تقع هذه الفيلا المنفصلة المكونة من 5 غرف نوم و 4 حمامات في منطقة بيناهافيس (Benahavís) الراقية، وتبلغ مساحة الأرض 1217 مترًا مربعًا ومساحة بناء 761 مترًا مربعًا. يمثل هذا العقار فرصة نادرة للحصول على منزل واسع وأنيق يضم وسائل راحة تميزه بوضوح عن الفلل الأخرى في المنطقة. بفضل موقعه المتميز، بالقرب من ملاعب الجولف والمدارس الدولية والمتاجر، مع سهولة الوصول إلى ماربيا (Marbella) وسان بيدرو (San Pedro)، فإنه يعد خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن جودة حياة عالية.
مقارنة بالفلل الأخرى المعروضة للبيع في منطقة بيناهافيس (Benahavís)، يقدم هذا العقار قيمة ملحوظة. على سبيل المثال، يبدأ مشروع Be Lagom من 1,890,000 يورو، ومشروع La Finca de Jasmine من 2,250,000 يورو، ومشروع Tiara من 1,550,000 يورو. يقع عقارنا بسعر يبدأ من 2,150,000 يورو، ويقدم 761 مترًا مربعًا من مساحة البناء و 1217 مترًا مربعًا من الأرض، مما يضعه في النطاق السعري المتوسط إلى المرتفع بين هذه الخيارات. ومع ذلك، فإن ميزاته الفريدة مثل المسبح الخاص المدفأ والجاكوزي والمرآب الذي يتسع لـ 5 سيارات والمصعد الداخلي تميزه عن العروض المماثلة. في حين أن La Finca de Jasmine أغلى ثمناً، إلا أن ميزاته ومساحته المحددة قد تختلف عن عقارنا. قد تكون Be Lagom و Tiara أقل سعراً، ولكنهما قد يفتقران إلى المساحة أو وسائل الراحة أو الموقع. بالنظر إلى المساحة الواسعة والتشطيبات عالية الجودة والموقع المتميز للفيلا، فإن تسعيرها تنافسي في سوق بيناهافيس (Benahavís)، خاصة للمشترين الذين يبحثون عن عقار شامل كهذا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في منطقة ريفية هادئة في بيناهافيس (Benahavís)، على بعد حوالي 7 كيلومترات من الساحل. على الرغم من موقعها الداخلي، إلا أنها توفر مناظر جيدة ووصولاً سهلاً إلى البلدات والمرافق المحيطة، وتقع على بعد بضعة كيلومترات فقط من الشواطئ.
تتميز الفيلا بخمس غرف نوم واسعة، مما يجعلها مثالية للمعيشة العائلية، أو استضافة الضيوف، أو إنشاء مساحات منفصلة للعمل والترفيه. يوفر المصعد الداخلي الذي يربط جميع المستويات الثلاثة، من المرآب إلى مناطق النوم، أقصى درجات الراحة.
تم بناء الفيلا في عام 2004، وهي تجمع بين الطابع الأندلسي التقليدي والراحة الحديثة. على الرغم من أنها ليست عقارًا جديدًا، إلا أنها في حالة ممتازة وتوفر بنية وتصميمًا قويين يلبيان المتطلبات المعاصرة.
لا يقدم هذا العقار ضمانات للعقارات الجديدة أو قيد الإنشاء. سنة البناء (2004) وملكية العقار ثابتتان. بالإضافة إلى ذلك، في حين أن هناك مسبحًا خاصًا، فإن المشروع لا يشمل أي مسابح مشتركة.
تعد هذه الفيلا خيارًا ممتازًا للعائلات التي تبحث عن مزيج من السحر الأندلسي التقليدي والراحة الحديثة. تتميز الفيلا بخمس غرف نوم واسعة وأربعة حمامات، بالإضافة إلى مناطق معيشة مشتركة كبيرة، مما يجعلها مثالية للعائلات متعددة الأجيال أو أولئك الذين يستضيفون الضيوف بشكل متكرر. يضمن المصعد الداخلي، الذي يأخذ في الاعتبار احتياجات الأشخاص ذوي القدرة المحدودة على الحركة، سهولة الوصول إلى جميع الطوابق. إذا كنت من عشاق الجولف، فإن الفيلا قريبة من العديد من الملاعب الشهيرة، مما يتيح لك الاستمتاع باللعبة بسهولة. بالنسبة لأولئك الذين يستخدمون السيارة بشكل متكرر أو يحتاجون إلى مساحة كبيرة لوقوف السيارات، فإن المرآب المغلق الذي يتسع لخمس سيارات يعد ميزة كبيرة. علاوة على ذلك، بالنظر إلى مساحته ووسائل الراحة وموقعه في منطقة بيناهافيس (Benahavís) المرغوبة، قد تجذب هذه الفيلا أيضًا المستثمرين الذين يبحثون عن سكن طويل الأجل أو منزل لقضاء العطلات عالي الجودة.
تم بناء الفيلا في عام 2004، وهي تجسد جودة بناء عالية واهتمامًا بالتفاصيل. يمزج هيكلها القوي بين الأسلوب المعماري الأندلسي التقليدي والراحة الحديثة. يؤكد التصميم الداخلي على الشعور بالاتساع، مع أسقف عالية تخلق جوًا مشرقًا وجيد التهوية. تم تجهيز الفيلا بنظام تكييف هواء فردي (تدفئة وتبريد) لضمان الراحة على مدار العام. يضيف المدفأة الدفء والأجواء إلى مناطق المعيشة. توفر الأرضيات الرخامية في مناطق المعيشة الرئيسية إحساسًا بالفخامة. تحتوي جميع غرف النوم على خزائن مدمجة، وحمامين داخليين، مما يوفر خصوصية وراحة إضافية. توفر التراسات الخاصة ومناطق التشمس أماكن للاسترخاء في الهواء الطلق والاستمتاع بالمناظر. بالإضافة إلى ذلك، تحتوي الفيلا على غرفة تخزين وغرفة ألعاب، مما يزيد من وظائفها.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المنفصلة من 2,150,000 يورو. يضم العقار 5 غرف نوم و 4 حمامات، ويوفر 761 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة، ويقع على قطعة أرض مساحتها 1217 مترًا مربعًا. على الرغم من السعر المرتفع، إلا أنه يعكس القيمة الفريدة للعقار، نظرًا لموقعه المتميز في بيناهافيس (Benahavís)، ومساحته الواسعة، ووسائل الراحة عالية الجودة (مثل المسبح الخاص المدفأ والجاكوزي والمرآب الذي يتسع لـ 5 سيارات)، ومزيج من الطراز الأندلسي التقليدي والراحة الحديثة. حاليًا، يعتبر سعر هذا العقار تنافسيًا مقارنة بالفلل المماثلة الأخرى في المنطقة، خاصة بالنظر إلى مساحته وميزاته الفريدة.
تقع هذه الفيلا في منطقة ريفية هادئة في بيناهافيس (Benahavís)، على بعد حوالي 7 كيلومترات من الساحل، وتوفر نمط حياة يجمع بين هدوء الريف ووسائل الراحة. توفر مساحة المعيشة الواسعة البالغة 761 مترًا مربعًا وقطعة الأرض البالغة 1217 مترًا مربعًا مساحة خاصة واسعة وفرصًا للأنشطة الخارجية. يربط المصعد الداخلي جميع المستويات الثلاثة، من المرآب السفلي إلى مناطق النوم في الطوابق العليا، مما يعزز بشكل كبير راحة المعيشة. بالإضافة إلى ذلك، يوجد مرآب مغلق يتسع لما يصل إلى 5 سيارات، وهو أمر نادر جدًا في المنطقة ويوفر أمانًا وعملية إضافيين. يتيح القرب من ملاعب الجولف والمدارس الدولية والمتاجر، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى ماربيا (Marbella) وسان بيدرو (San Pedro)، للمقيمين الاستمتاع بسهولة بجميع وسائل الراحة والخدمات المتوفرة في المنطقة المحيطة.
تقع الفيلا في منطقة التلال في بيناهافيس (Benahavís)، على بعد حوالي 7 كيلومترات من الساحل، مما يوفر نمط حياة هادئ وريفي. على الرغم من موقعها الداخلي، فإن ارتفاعها (174 مترًا) واتجاهها الغربي يسمحان بالاستمتاع بمناظر البحر والجبال وملاعب الجولف. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف، مع وجود العديد من الملاعب من الدرجة الأولى في مكان قريب، مثل نادي لا زاغاليتا الريفي ومنتجع ماربيا كلوب جولف. كما تتميز المنطقة بمناظر طبيعية خلابة ونقاط مشاهدة، مثل Mirador del Tajo del Novio. على الرغم من أن الشواطئ تبعد حوالي 7 كيلومترات، إلا أن الوصول إليها متاح نسبيًا. في حدود 2 كيلومتر من الفيلا، يوجد 14 مطعمًا ومدرسة وصيدلية و 3 بنوك، مما يلبي الاحتياجات اليومية الأساسية. تبلغ مساحة المنطقة 145 كيلومترًا مربعًا ويبلغ عدد سكانها حوالي 9472 نسمة، والسياحة متطورة، حيث توفر 24 فندقًا و 11154 سريرًا.
توضح خريطة المنطقة هذه الموقع الدقيق للفيلا في منطقة التلال في بيناهافيس (Benahavís). تحدد الخريطة بوضوح موقعها بالنسبة لملاعب الجولف القريبة والخط الساحلي والطرق الرئيسية ومطار مالاغا، مما يساعد على فهم الخصائص الجغرافية للمنطقة وسهولة الوصول إليها.
تقع بيناهافيس (Benahavís) في مقاطعة مالاغا، بين ماربيا (Marbella) وإستيبونا (Estepona) وروندا (Ronda)، على بعد حوالي 7 كيلومترات من الساحل. تعتبر منطقة فريدة من نوعها على كوستا ديل سول (Costa del Sol)، وتشتهر بملاعب الجولف والمناظر الطبيعية الخلابة ونمط الحياة الهادئ. تغطي المنطقة مساحة واسعة (145 كيلومترًا مربعًا) ويبلغ عدد سكانها قليل نسبيًا (حوالي 9472 نسمة)، مما يجعلها أكثر هدوءًا من المناطق الساحلية. يوفر ارتفاعها الكبير (174 مترًا) مناظر خلابة ويجعلها مكانًا خلابًا للعيش. على الرغم من بعدها عن المدن الساحلية الرئيسية، إلا أن وسائل النقل البري توفر وصولاً سهلاً إلى وسائل الراحة الفاخرة في ماربيا (Marbella) وسحر إستيبونا (Estepona) التاريخي.
يقع العقار على بعد حوالي 6.9 إلى 7.0 كيلومترات من الشواطئ مثل بلايا ديل سالاديلو (Playa del Saladillo)، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى الساحل. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 48 كيلومترًا (قد تكون المسافة البرية أطول قليلاً)، وهو مناسب للسفر المحلي والدولي. تقع أقرب محلات السوبر ماركت والمستشفيات على بعد 4.0 كم و 6.7 كم على التوالي، مما يلبي الاحتياجات اليومية للتسوق والرعاية الطبية. بالنسبة لعشاق الجولف، فإن موقع الفيلا ممتاز، حيث يبعد نادي لا زاغاليتا كونتري كلوب (La Zagaleta Country Club) مسافة 1.9 كم فقط، ومنتجع ماربيا كلوب جولف (Marbella Club Golf Resort) مسافة 2.6 كم. في حين أن التنقل الرئيسي في المنطقة يعتمد على السيارة، إلا أن وجود خط نقل عام واحد ومحطة حافلات واحدة يوفر بعض الخيارات للرحلات القصيرة. تقع محطة شحن السيارات الكهربائية على بعد 296 مترًا فقط، مما يوفر الراحة لأصحاب السيارات الكهربائية.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة بيناهافيس (Benahavís) بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ حوالي 18.3 درجة مئوية، مع صيف دافئ وشتاء معتدل. يصل متوسط عدد ساعات سطوع الشمس السنوية إلى 3846 ساعة، مما يضمن ضوء الشمس الكافي. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر تقريبًا، حيث يمكن أن تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، وهو مثالي للأنشطة المائية. يقع المنتجع على ارتفاع 174 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويقع في منطقة تلال، مما يوفر مناظر جيدة ويجلب هواءً أكثر برودة نسبيًا. قد يكون موقعه الداخلي أكثر عرضة لظروف مناخية قاسية مقارنة بالمناطق الساحلية، ولكنه بشكل عام منطقة ذات مناخ لطيف، ومثالية للحياة في الهواء الطلق.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن بيناهافيس (Benahavís) نفسها قرية جبلية داخلية، إلا أنها تقع على بعد بضعة كيلومترات فقط من الساحل، مما يتيح سهولة الوصول إلى العديد من الشواطئ، بما في ذلك بلايا ديل سالاديلو (Playa del Saladillo) وبلايا إسدابي (Playa Isdabe)، وكلاهما على بعد حوالي 7 كيلومترات. عادة ما تكون هذه الشواطئ مجهزة تجهيزًا جيدًا وهي أماكن مثالية للاستمتاع بأشعة الشمس والسباحة والرياضات المائية. بالنسبة لعشاق الجولف، تعد المنطقة جنة، حيث تضم ملاعب عالمية المستوى مثل نادي لا زاغاليتا الريفي ومنتجع ماربيا كلوب جولف وإل هيغويرال جولف (El Higueral Golf)، ويقع أقرب ملعب على بعد 1.9 كم فقط. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة العديد من المراكز الرياضية مثل Pabellon Municipal de Deportes و Piscinas Municipales، والتي توفر مسابح ومرافق رياضية لترفيه السكان ولياقتهم البدنية.
25 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع بيناهافيس (Benahavís) في مقاطعة مالاغا، بين ماربيا (Marbella) وإستيبونا (Estepona) وروندا (Ronda)، على بعد حوالي 7 كيلومترات من الساحل. تعتبر منطقة فريدة من نوعها على كوستا ديل سول (Costa del Sol)، وتشتهر بملاعب الجولف والمناظر الطبيعية الخلابة ونمط الحياة الهادئ. تغطي المنطقة مساحة واسعة (145 كيلومترًا مربعًا) ويبلغ عدد سكانها قليل نسبيًا (حوالي 9472 نسمة)، مما يجعلها أكثر هدوءًا من المناطق الساحلية. يوفر ارتفاعها الكبير (174 مترًا) مناظر خلابة ويجعلها مكانًا خلابًا للعيش. على الرغم من بعدها عن المدن الساحلية الرئيسية، إلا أن وسائل النقل البري توفر وصولاً سهلاً إلى وسائل الراحة الفاخرة في ماربيا (Marbella) وسحر إستيبونا (Estepona) التاريخي.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.0°C | 96 mm |
| فبراير | 11.3°C | 99 mm |
| مارس | 13.4°C | 89 mm |
| أبريل | 15.2°C | 60 mm |
| مايو | 17.2°C | 47 mm |
| يونيو | 21.4°C | 12 mm |
| يوليو | 25.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.2°C | 20 mm |
| أكتوبر | 18.2°C | 82 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 119 mm |
| ديسمبر | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL123738
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
