تقع هذه الفيلا الفاخرة المعاصرة في منتجع لا كينتا للجولف (La Quinta Golf Resort) المرموق في بيناهافيس (Benahavís)، وتوفر إطلالات بانورامية وأسلوب حياة عصري استثنائي في واحدة من أكثر المجتمعات المسورة المرغوبة في كوستا ديل سول. تمتد الفيلا على مساحة 555 مترًا مربعًا، وتقع على قطعة أرض تبلغ 1941 مترًا مربعًا، مع سهولة الوصول إلى مطار مالاغا الذي يبعد 48 كم فقط، مما يتيح سهولة الوصول إلى المدن القريبة والساحل.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في منطقة داخلية في بيناهافيس (Benahavís)، بعيدًا عن صخب الساحل، ولكن على بعد حوالي 7 كم فقط من الشواطئ. تحيط بها مناظر ريفية خلابة، مما يوفر بيئة معيشية هادئة. تقع أقرب محلات السوبر ماركت والمستشفيات على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، في حين أن ملاعب الجولف ذات المستوى العالمي قريبة جدًا.
هذا العقار مثالي للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن مسكن واسع وعصري ومجهز بالكامل. مع 5 غرف نوم و 7 حمامات، بالإضافة إلى سينما خاصة وقبو للنبيذ، فهو مثالي للترفيه والحياة المريحة. يضيف اتجاه الواجهة الجنوبية والإطلالات البانورامية إلى جاذبيته.
في حين أن الفيلا نفسها تم تجديدها بالكامل، فإن العقار يتميز بتصميمه العصري المتميز وتشطيباته عالية الجودة، والتي اكتملت في عام 2020. هذا يوفر للمشترين تجربة معيشية راقية فورية.
العقار مناسب بشكل أفضل للأشخاص الذين يمتلكون سيارة خاصة، حيث أن وسائل النقل العام في المنطقة محدودة. على الرغم من قربه من الشواطئ، إلا أنه ليس عقارًا على شاطئ البحر ويتطلب قيادة للوصول إلى الشواطئ. قد تكون هناك فترات هدوء تتطلب الإدارة في المنطقة.
Ref: VL438837
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الفيلا مناسبة للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة فاخر وهادئ، مع الاستمتاع بسهولة الوصول إلى وسائل الراحة في المناطق المحيطة. إنها مثالية كمسكن دائم، أو منزل عطلة فاخر، أو عقار جذاب للتأجير السياحي. مع 5 غرف نوم، فهي مثالية للعائلات الكبيرة أو أولئك الذين يستضيفون الضيوف بشكل متكرر. يعد القرب من ملاعب الجولف (La Zagaleta Country Club، Marbella Club Golf Resort، El Higueral Golf) عامل جذب رئيسي لعشاق الجولف. تضم الفيلا أيضًا سينما خاصة وقبو نبيذ، مما يوفر مساحات إضافية للترفيه والاسترخاء. يضيف اتجاه الواجهة الجنوبية والإطلالات البانورامية إلى البيئة المثالية لمن يسعون إلى أسلوب الحياة المتوسطي.
تم تجديد العقار بالكامل في عام 2020 بواسطة Palmeras ويتميز بتشطيبات عالية الجودة. تم تصميم المساحات الداخلية بواسطة Omeo Design، وهي مزينة بأثاث مخصص لخلق جو متناغم وأنيق. تزيد مناطق المعيشة ذات المخطط المفتوح من الضوء الطبيعي وتوفر انتقالات سلسة بين المساحات الداخلية والخارجية. يشتمل المطبخ على خزائن Snaidero الراقية، المصممة بالتعاون مع Omeo Design. تشمل الميزات الأخرى تدفئة أرضية مائية في جميع الأنحاء، ونظام أتمتة المنزل، وألواح شمسية للراحة والكفاءة في استخدام الطاقة. تم تجهيز غرف النوم بخزائن مدمجة، والحمامات مجهزة بالكامل. الواجهة الخارجية مصنوعة من مواد فاخرة، ويتميز الحديقة ذات المناظر الطبيعية بنظام ري آلي.
يُعرض هذا الفيلا الفاخرة بسعر 5,195,000 يورو. وباعتباره عقارًا راقيًا، فإن سعره يعكس موقعه المتميز، وأبعاده الواسعة (555 مترًا مربعًا للمعيشة، 1941 مترًا مربعًا للأرض)، وتشطيباته الفاخرة. توجد في المنطقة عقارات فاخرة أخرى مماثلة، مثل فيستا لاغو ريزيدنسز (Vista Lago Residences) (تبدأ من 6,395,000 يورو)، وسكاي ماربيا فيلاز (Sky Marbella Villas) (تبدأ من 5,995,000 يورو)، وبوابة 3 فيلا (Gate 3 Villa) (تبدأ من 5,950,000 يورو). تشير نقاط السعر هذه إلى التموضع في السوق الراقية، مع التركيز على التفرد والجودة.
بيناهافيس (Benahavís) هي بلدة جبلية في مقاطعة مالاغا، تقع بين ماربيا (Marbella) وإستيابونا (Estepona) وروندا (Ronda)، على بعد حوالي 7 كيلومترات من الساحل. تشتهر هذه المنطقة التي تبلغ مساحتها 145 كيلومترًا مربعًا بأجوائها الريفية الهادئة والمناظر الخلابة، ويتراوح متوسط درجة الحرارة فيها بين 11 و 26 درجة مئوية. على الرغم من موقعها الداخلي، تضم البلدة مرافق كاملة، بما في ذلك 14 مطعمًا ومدرسة واحدة وصيدلية واحدة و 3 بنوك. يتمتع سكانها البالغ عددهم 9,472 نسمة (حتى عام 2025) بخدمات رعاية صحية جيدة، مع مركزين صحيين و 13 مدرسة ابتدائية و 11 مدرسة ثانوية. تتميز المنطقة بالعديد من مناطق الجذب السياحي، بما في ذلك العديد من ملاعب الجولف مثل نادي لا زاغاليتا الريفي (La Zagaleta Country Club) الشهير. يمكن لعشاق الرياضة العثور على مرافق في المراكز الرياضية والمسابح القريبة. تقع البلدة على ارتفاع 174 مترًا فوق مستوى سطح البحر وتتمتع بـ 3846 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالمناخ المتوسطي. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.3 درجة مئوية، في حين أن موسم السباحة الذي يستمر 4 أشهر (درجة حرارة الماء ≥ 20 درجة مئوية) يطيل متعة الاستمتاع بالوقت.
بيناهافيس (Benahavís) هي بلدة جبلية في مقاطعة مالاغا، تقع على بعد حوالي 7 كيلومترات من الساحل. تقع بين ماربيا (Marbella) وإستيابونا (Estepona) وروندا (Ronda)، وهي توفر مزيجًا من الهدوء الريفي وراحة الحياة الساحلية. تبلغ مساحة المدينة 145 كيلومترًا مربعًا ويبلغ عدد سكانها حوالي 9,472 نسمة (2025)، وتضم 14 مطعمًا ومدرسة واحدة و 3 بنوك. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف الخاصة بها، بما في ذلك نادي لا زاغاليتا الريفي (La Zagaleta Country Club) ومنتجع ماربيا كلوب للجولف (Marbella Club Golf Resort). كما أن البنية التحتية الرياضية مطورة جيدًا، مع وجود العديد من المراكز الرياضية والمسابح البلدية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.3 درجة مئوية، وتوفر الأيام المشمسة بيئة مثالية للأنشطة الخارجية.
توضح هذه الخريطة الموقع الاستراتيجي للعقار في بيناهافيس (Benahavís)، مع إبراز قربه من ملاعب الجولف والمعالم الطبيعية والمدن الساحلية.
تقع بيناهافيس (Benahavís) في مقاطعة مالاغا، وهي جزء لا يتجزأ من جنوب إسبانيا في منطقة الأندلس. إنها جزء من 'المنطقة الذهبية' الشهيرة، وتقع بالقرب من الوجهات الشهيرة مثل ماربيا (Marbella) وإستيابونا (Estepona) وبنالمادينا (Benalmádena). تشتهر المنطقة بمناظرها الجبلية الرائعة وأجوائها الهادئة، مما يوفر تجربة معيشية مختلفة عن تلك الموجودة في المناطق الساحلية. في الوقت نفسه، فإن قربها من المدن الرئيسية ومراكز النقل مثل مطار مالاغا يجعلها خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن الهدوء والراحة.
تقع الفيلا على بعد 4 كم من أقرب سوبر ماركت و 6.7 كم من المستشفى. تقع الشواطئ (مثل بلايا ديل سادلّيو - Playa del Saladillo) على بعد حوالي 7 كم. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 48 كم، مما يوفر سهولة السفر الدولي. تقع العديد من ملاعب الجولف على بعد دقائق قليلة بالسيارة، بما في ذلك نادي لا زاغاليتا الريفي (La Zagaleta Country Club) (1.9 كم)، ومنتجع ماربيا كلوب للجولف (Marbella Club Golf Resort) (2.6 كم)، وملعب هيغويرال للجولف (El Higueral Golf) (3.1 كم). تقع محطات شحن السيارات الكهربائية (296 مترًا) وصيدلية (362 مترًا) في مكان قريب. على الرغم من وجود خط نقل عام واحد ومحطات في المنطقة، يوصى باستخدام السيارة للتنقل اليومي.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة بيناهافيس (Benahavís) بمناخ متوسطي لطيف، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.3 درجة مئوية، وتصل درجات الحرارة إلى 26 درجة مئوية في الصيف وتنخفض إلى حوالي 11 درجة مئوية في الشتاء. تستفيد المنطقة من حوالي 3846 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالهواء الطلق والشاطئ. يوجد موسم سباحة مدته 4 أشهر (درجة حرارة الماء ≥ 20 درجة مئوية). يبلغ ارتفاع البلدة 174 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر بيئة جبلية هادئة مع الحفاظ على القرب من الساحل.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من موقعها الداخلي، فإن الشواطئ (مثل بلايا ديل سادلّيو وبلايا إيسدابي - Playa del Saladillo and Playa Isdabe) تقع على بعد حوالي 7 كم فقط. تضم المنطقة العديد من ملاعب الجولف، وأبرزها نادي لا زاغاليتا الريفي (La Zagaleta Country Club)، الذي يبعد 1.9 كم فقط. تشمل الملاعب القريبة الأخرى منتجع ماربيا كلوب للجولف (Marbella Club Golf Resort) (2.6 كم) وملعب هيغويرال للجولف (El Higueral Golf) (3.1 كم). بالإضافة إلى ذلك، تقع العديد من المراكز الرياضية والمسابح البلدية في حدود 0.6 كم، مما يوفر مجموعة متنوعة من خيارات الرياضة والترفيه. تقع مارينا بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس (Puerto Deportivo José Banus) القريبة على بعد 8.7 كم.
25 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع بيناهافيس (Benahavís) في مقاطعة مالاغا، وهي جزء لا يتجزأ من جنوب إسبانيا في منطقة الأندلس. إنها جزء من 'المنطقة الذهبية' الشهيرة، وتقع بالقرب من الوجهات الشهيرة مثل ماربيا (Marbella) وإستيابونا (Estepona) وبنالمادينا (Benalmádena). تشتهر المنطقة بمناظرها الجبلية الرائعة وأجوائها الهادئة، مما يوفر تجربة معيشية مختلفة عن تلك الموجودة في المناطق الساحلية. في الوقت نفسه، فإن قربها من المدن الرئيسية ومراكز النقل مثل مطار مالاغا يجعلها خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن الهدوء والراحة.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.0°C | 96 mm |
| فبراير | 11.3°C | 99 mm |
| مارس | 13.4°C | 89 mm |
| أبريل | 15.2°C | 60 mm |
| مايو | 17.2°C | 47 mm |
| يونيو | 21.4°C | 12 mm |
| يوليو | 25.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.2°C | 20 mm |
| أكتوبر | 18.2°C | 82 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 119 mm |
| ديسمبر | 11.6°C | 106 mm |
مقارنةً بـ Vista Lago Residences (تبدأ من 6,395,000 يورو)، و Sky Marbella Villas (تبدأ من 5,995,000 يورو)، و Gate 3 Villa (تبدأ من 5,950,000 يورو)، تقدم هذه الفيلا في بيناهافيس (Benahavís) (بسعر 5,195,000 يورو) سعر دخول تنافسي قليلاً، مع الحفاظ على مكانتها الراقية. مثل Vista Lago Residences، يستفيد هذا العقار أيضًا من موقعه المتميز بالقرب من منتجع La Quinta Golf Resort الشهير ويوفر إطلالات على البحر. ومع ذلك، بالمقارنة مع هذه المشاريع الفاخرة الأخرى، فإن الفيلا تتميز بأبعادها (555 مترًا مربعًا) ومساحة قطعة الأرض (1941 مترًا مربعًا). تم تجديد الفيلا بالكامل في عام 2020، على عكس Sky Marbella Villas و Gate 3 Villa، التي قد تمثل مشاريع جديدة بتشطيبات قد تختلف. يشتهر منتجع Benahavís بالعقارات الفاخرة ومرافق الجولف، حيث يوفر بيئة هادئة وخضراء مع سهولة الوصول إلى المناطق الحيوية في ماربيا (Marbella) وبويرتو بانوس (Puerto Banús). تعكس نقاط السعر في المنطقة تفردها والطلب على نمط الحياة عالي الجودة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. من خلال معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا ومناطق الساحل الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
