تقع هذه الفيلا المنفصلة الأنيقة في منطقة سكنية حصرية بين ماربيا وإستيونا وروندا، على بعد كيلومترات قليلة من الساحل، وهي واحة هادئة توفر الهدوء والمناظر الخلابة. يضمن العقار، الواقع في منطقة سكنية راقية مع أمن على مدار 24 ساعة، خصوصية وأمانًا استثنائيين، مع مناظر بانورامية رائعة للبحر وملاعب الجولف المحيطة. تم تجديد الفيلا مؤخرًا، وهي تمزج بين الأناقة المعاصرة والأجواء الدافئة والوظيفية، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يقدرون الحياة الراقية والجمال الطبيعي الأخاذ.
يضع هذا العقار في بيناهافيس نفسه كعرض فاخر في منطقة معروفة بفللها الحصرية ومنتجعات الجولف. بالمقارنة مع Vista Lago Residences (6,395,000 يورو) و Sky Marbella Villas (5,995,000 يورو) و Gate 3 Villa (5,950,000 يورو)، يقدم هذا المشروع مستوى مماثلاً من الفخامة والمرافق، مع التركيز على فيلا مجددة بقطعة أرض كبيرة وسعر مذهل يبلغ 5,000,000 يورو. موقع بيناهافيس نفسه، المعروف باسم "مطعم كوستا ديل سول"، يجذب العملاء الذين يقدرون فن الطهي والهدوء، بالإضافة إلى القرب من شواطئ ماربيا. في حين أن المشاريع المماثلة المذكورة قد تكون مبانٍ جديدة، فإن هذه الفيلا المجددة تقدم خيارًا جاهزًا للسكن على الفور بجودة مثبتة وموقع راسخ. غالبًا ما تكون العقارات الأكبر حجمًا في بيناهافيس أغلى ثمناً، لكن حجم قطعة الأرض والبنية التحتية الحالية لهذا المشروع توفر بديلاً تنافسيًا للمطورين الجدد في المنطقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا على قطعة أرض هادئة تبلغ مساحتها 3000 متر مربع، بالقرب من قرية أندلسية ساحرة وتحيط بها التلال المتدحرجة وأشجار الزيتون. يوفر نمط حياة ريفي بعيدًا عن صخب الحياة، ولكنه يقع في مكان ملائم بالقرب من الساحل والوجهات الشهيرة مثل ماربيا، مما يوفر مزيجًا من الهدوء والراحة.
هذه الفيلا مثالية لأولئك الذين يبحثون عن مسكن واسع وخاص ويتمتع بمناظر خلابة. تضم 5 غرف نوم و 5 حمامات، بالإضافة إلى مساحات معيشة واسعة، وهي مناسبة للعائلات أو لاستضافة الضيوف أو لأولئك الذين يحتاجون إلى مكتب منزلي. توفر المساحات الخارجية المصممة بعناية، بما في ذلك التراسات والحدائق، بيئة مثالية للاسترخاء والاستمتاع بمناخ البحر الأبيض المتوسط.
تم تجديد الفيلا مؤخرًا وهي في حالة ممتازة، وتجمع بين وسائل الراحة الحديثة والتصميم الداخلي الأنيق. في حين لا يوجد تاريخ تسليم محدد، فإن التجديد الأخير يدل على الالتزام بالصيانة والترقية، مما يضمن مسكنًا جاهزًا للانتقال إليه أو الاستمتاع به. إنها فرصة للحصول على عقار في منطقة راسخة تم الاعتناء به وتحسينه بالفعل.
يقع العقار في الداخل، وعلى مسافة من الشواطئ (حوالي 6.9 كم). في حين أنه يوفر بيئة ريفية هادئة، إلا أنه قد لا يكون الخيار الأمثل لمن يعطون الأولوية للحياة على الواجهة البحرية. علاوة على ذلك، نظرًا لحجمه وتصنيفه الراقي، فهو يلبي بشكل أفضل سوقًا متطورًا يبحث عن المساحة والخصوصية.
هذه الفيلا مثالية للمشترين المتمرسين الذين يبحثون عن الفخامة والخصوصية والمناظر الخلابة، والذين قد يبحثون عن منزل دائم أو ملاذ فاخر أو استثمار إيجاري للعطلات عالي العائد. وهي مناسبة بشكل خاص لأولئك الذين يقدرون ملاعب الجولف ذات المستوى العالمي، والبيئة الريفية الهادئة، ومناخ البحر الأبيض المتوسط. تجعل خطة الفيلا الواسعة وحالتها المجددة منها خيارًا مثاليًا للعائلات أو العائلات الممتدة أو أولئك الذين يستضيفون الضيوف بشكل متكرر. كما أنها مناسبة لأولئك الذين يعطون الأولوية للأمن والخصوصية والجمال الطبيعي المحيط.
تم تجديد الفيلا مؤخرًا، وتظهر جودة ممتازة واهتمامًا بالتفاصيل. تتميز بوسائل الراحة الحديثة مثل تكييف الهواء ومدفأة، مما يضمن الراحة على مدار العام. من المحتمل أن يشمل التصميم الداخلي مواد عالية الجودة مثل البلاط المصقول أو الأرضيات الخشبية، إلى جانب التركيبات والتجهيزات الأنيقة. تم تصميم مناطق المعيشة الواسعة مع ضوء طبيعي وفير، في حين تلبي المطابخ والحمامات المجهزة بالكامل متطلبات الحياة الحديثة. تضيف الحديقة ذات المناظر الطبيعية طبقة من الرقي إلى المنزل، وغالبًا ما تكون مكملة بمسبح خاص وتراسات، مما يجعلها مثالية للمعيشة في الهواء الطلق والترفيه.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المنفصلة المكونة من 5 غرف نوم من 5,000,000 يورو، مما يعكس موقعها المتميز في بيناهافيس، وقطعة الأرض الكبيرة، والتجديدات عالية الجودة، والمناظر البانورامية الرائعة. يضع هذا السعر العقار في شريحة السوق الراقية، ويجذب المشترين الذين يبحثون عن الفخامة والخصوصية والمناظر الفريدة. نظرًا لتفردها وجاذبيتها، من المتوقع أن يجذب العقار المشترين الجادين الذين يقدرون الجودة والموقع.
أسلوب الحياة في بيناهافيس هو مزيج فريد من الهدوء والحيوية. تشتهر القرية بشوارعها الخلابة ومطاعمها الشهيرة وملاعب الجولف المتميزة، مما يخلق جوًا ساحرًا. يقع هذا المشروع في منطقة هادئة توفر إطلالات رائعة على البحر والجبال، ويوفر ملاذًا بعيدًا عن صخب الحياة. ومع ذلك، فإن القيادة لمسافة قصيرة تؤدي إلى نوادي الشاطئ النابضة بالحياة والمتاجر الفاخرة والحياة الليلية الصاخبة في ماربيا وإستيونا، مما يوفر للمقيمين مجموعة واسعة من خيارات الترفيه والاستجمام. تقدم المنطقة العديد من الأنشطة في الهواء الطلق، من الجولف إلى المشي لمسافات طويلة، وتلبي أنماط الحياة المتنوعة.
تُعرف بيئة بيناهافيس بجمالها الطبيعي وهدوئها. تقع القرية في التلال، وتوفر مناظر رائعة، وفي الوقت نفسه، تقع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من الساحل. يمكن للمقيمين العثور بسهولة على محلات السوبر ماركت في حدود 4 كم، في حين تقع الخدمات الأساسية مثل المستشفيات والصيدليات في حدود 6.7 كم. تضم المنطقة 14 مطعمًا، مما يوفر مجموعة متنوعة من الخيارات لعشاق الطعام. بينما يوجد في القرية نفسها مدرسة واحدة، فإن المناطق المجاورة توفر المزيد من الخيارات التعليمية. تتمتع المنطقة بمتوسط 3846 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مع مناخ معتدل حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة بين 11 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، مما يجعلها مثالية للأنشطة في الهواء الطلق.
توضح هذه الخريطة الموقع الاستراتيجي لبيناهافيس، وهي قرية جبلية ساحرة في مقاطعة مالاغا. يسلط الضوء على قربها من الساحل والمدن الرئيسية وملاعب الجولف، مما يؤكد جاذبيتها كملاذ ريفي هادئ وبوابة إلى الثقافة الغنية والجمال الطبيعي الأندلسي.
يقع بيناهافيس في قلب كوستا ديل سول، ويحتل موقعًا استراتيجيًا على التلال الخلابة المطلة على البحر الأبيض المتوسط. تقع بين ماربيا وإستيونا وروندا، وعلى بعد بضعة كيلومترات فقط من الساحل، فهي تقدم مزيجًا من البيئة الريفية الهادئة وأسلوب الحياة الساحلي النابض بالحياة. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف والمطاعم الفاخرة والمناظر الطبيعية الخلابة، مما يجعلها مكانًا فريدًا ومرغوبًا للعيش فيه. يجعل موقع المنطقة الاستراتيجي قاعدة مثالية لاستكشاف المناطق المحيطة، بما في ذلك وجهات مثل جبل طارق والمغرب.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي يتيح سهولة الوصول إلى مناطق الجذب الرئيسية في المنطقة. تقع أقرب الشواطئ، مثل بلايا ديل سادليدو، على بعد حوالي 6.9 كم. تقع المدن النابضة بالحياة مثل ماربيا وإستيونا على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد 48 كم، مما يوفر سهولة السفر الدولي. تعد المنطقة جنة لعشاق الجولف، حيث تضم ثلاثة ملاعب مرموقة، بما في ذلك ملاعب عالمية المستوى، على بعد أقل من 2 كم. في حين أن هناك خط نقل عام واحد، فإن امتلاك سيارة ضروري لاستكشاف المنطقة بالكامل والاستمتاع بمرافقها.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة بيناهافيس بمناخ البحر الأبيض المتوسط، وتتميز بشتاء معتدل وصيف حار وجاف. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.3 درجة مئوية، مع ذروة درجات الحرارة في الصيف تصل إلى 26 درجة مئوية، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. تستقبل المنطقة أكثر من 3846 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها وجهة مثالية لمحبي الشمس. عادة ما يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر، حيث تظل درجة حرارة الماء أعلى من 20 درجة مئوية. يبلغ ارتفاع المنطقة 174 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناظر خلابة، مع الحفاظ على سهولة الوصول من المناطق الساحلية. يساعد موقعها على حمايتها من الظروف الجوية القاسية التي لوحظت على الساحل، مما يوفر مناخًا لطيفًا على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
بينما تعد بيناهافيس نفسها قرية داخلية، تقدم المنطقة وفرة من الشواطئ والأنشطة الترفيهية. تقع أقرب الشواطئ، مثل بلايا ديل سادليدو، على بعد أقل من 7 كم، وتوفر رمالًا ذهبية ومياهًا فيروزية. بالنسبة لعشاق الجولف، تعد المنطقة جنة، حيث تقع ثلاثة ملاعب مرموقة بالقرب منها، بما في ذلك نادي لا زاجاليتا الريفي. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة مراكز رياضية ومسابح بلدية، مما يوفر فرصًا لممارسة التمارين البدنية. يوجد العديد من نقاط المشاهدة القريبة التي توفر مناظر خلابة، في حين تقدم مرسى بويرتو بانوس تجربة نابضة بالحياة على الواجهة البحرية.
25 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع بيناهافيس في قلب كوستا ديل سول، ويحتل موقعًا استراتيجيًا على التلال الخلابة المطلة على البحر الأبيض المتوسط. تقع بين ماربيا وإستيونا وروندا، وعلى بعد بضعة كيلومترات فقط من الساحل، فهي تقدم مزيجًا من البيئة الريفية الهادئة وأسلوب الحياة الساحلي النابض بالحياة. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف والمطاعم الفاخرة والمناظر الطبيعية الخلابة، مما يجعلها مكانًا فريدًا ومرغوبًا للعيش فيه. يجعل موقع المنطقة الاستراتيجي قاعدة مثالية لاستكشاف المناطق المحيطة، بما في ذلك وجهات مثل جبل طارق والمغرب.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.0°C | 96 mm |
| فبراير | 11.3°C | 99 mm |
| مارس | 13.4°C | 89 mm |
| أبريل | 15.2°C | 60 mm |
| مايو | 17.2°C | 47 mm |
| يونيو | 21.4°C | 12 mm |
| يوليو | 25.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.2°C | 20 mm |
| أكتوبر | 18.2°C | 82 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 119 mm |
| ديسمبر | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL544989
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بساحل الشمس (كوستا ديل سول) وساحل البياض (كوستا بلانكا) والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم مشورة صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
