Questa villa indipendente, situata nell'area di Benahavís, Málaga, rappresenta una residenza di prestigio nella rinomata Costa del Sol. Con una superficie abitativa di 476 m² su un terreno di 1112 m², la proprietà offre ampi spazi e finiture di alta qualità. La sua posizione strategica garantisce un equilibrio tra tranquillità rurale e vicinanza ai servizi, rendendola una scelta attrattiva per chi cerca un'abitazione di lusso nel sud della Spagna.
Il mercato immobiliare di Benahavís, pur essendo parte della Costa del Sol, presenta caratteristiche distinte rispetto alle zone prettamente costiere. Le proprietà come questa villa tendono a offrire maggiore ampiezza di terreno e un ambiente più sereno, a fronte di prezzi che riflettono l'esclusività e le finiture di lusso. Confrontando con 'Mimosas' (da €2.100.000), 'La Finca de Jasmine' (da €2.250.000) e 'Finca de Jasmine Sky Villas' (da €2.400.000), tutte situate nella medesima area, emerge un posizionamento di prezzo coerente con proprietà di simile metratura e tipologia nel segmento alto. La villa in questione, con un prezzo di €2.750.000, si colloca nella fascia più elevata, suggerendo potenziali caratteristiche superiori o un posizionamento più desiderabile all'interno della micro-area. La vicinanza a campi da golf di lusso e la vista panoramica sono elementi ricorrenti in questa zona residenziale, che attira un pubblico internazionale alla ricerca di tranquillità, privacy e un accesso privilegiato a servizi esclusivi, differenziandosi dalle proprietà più orientate al turismo balneare.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Posizionata nell'entroterra, la villa si inserisce in un contesto prevalentemente rurale e tranquillo, beneficiando al contempo della vicinanza a importanti centri urbani e infrastrutture. La distanza dalla costa e dai principali nodi di trasporto suggerisce un ambiente residenziale che privilegia la quiete senza isolamento.
La proprietà risponde a esigenze abitative complesse, offrendo sia spazi privati che aree comuni generose. La presenza di un appartamento indipendente e di zone versatili (palestra, cinema) la rende adatta a famiglie numerose, ospiti o a chi desidera uno spazio dedicato al relax o al lavoro.
La villa è attualmente in stato di completamento ('Gereed'), indicando che la costruzione è terminata e la proprietà è pronta per l'occupazione. Questo stato elimina le incertezze legate ai tempi di costruzione e permette una pianificazione immediata dell'insediamento.
Nonostante la vicinanza a servizi essenziali, la posizione richiede l'uso di un veicolo privato per gli spostamenti quotidiani, dato il limitato servizio di trasporto pubblico. La natura rurale dell'area implica anche una distanza maggiore rispetto alle spiagge più vicine, sebbene raggiungibili in auto.
Questa proprietà è particolarmente indicata per famiglie che desiderano uno spazio ampio e funzionale, con la flessibilità offerta dall'appartamento separato e dalle zone multiuso. È una soluzione ideale per chi apprezza la tranquillità della campagna senza rinunciare alla vicinanza a servizi essenziali e opportunità ricreative come il golf. Gli acquirenti che cercano una residenza principale in un ambiente esclusivo, o una casa vacanza di lusso che possa accogliere ospiti in modo confortevole, troveranno in questa villa una risposta alle proprie esigenze. La sua configurazione la rende adatta anche a chi desidera avere uno spazio dedicato al fitness o all'intrattenimento, integrando svago e vita quotidiana.
La villa si presenta in eccellenti condizioni ('Excellent'), con finiture che evocano un senso di raffinatezza classica e comfort moderno. Gli interni luminosi, le aree living spaziose con accesso a terrazze e giardino, la cucina completamente attrezzata con isola e le camere da letto progettate per massimizzare la luce naturale e le viste panoramiche sono elementi distintivi. L'orientamento a sud-ovest assicura un'eccellente esposizione solare, contribuendo all'atmosfera accogliente. La presenza di riscaldamento a pavimento ('U/F Heating') e aria condizionata ('Air Conditioning') garantisce il comfort climatico durante tutto l'anno, mentre il camino ('Fireplace') aggiunge un tocco di calore e design agli spazi abitativi principali.
La villa è disponibile sul mercato al prezzo di €2.750.000. Questa cifra riflette la metratura generosa della proprietà, le finiture di pregio, la posizione e le caratteristiche uniche, come l'appartamento per gli ospiti e l'ampio terreno. Data la tipologia e il posizionamento, il prezzo è indicativo di un'offerta nel segmento alto del mercato immobiliare della Costa del Sol, rivolta a un pubblico alla ricerca di esclusività e comfort.
Benahavís si distingue come un pittoresco 'pueblo' spagnolo, annidato tra le colline dell'entroterra andaluso, a breve distanza dalla vibrante costa. Questo contesto offre un'esperienza di vita che unisce la serenità della campagna alla comodità dei servizi urbani. Le giornate qui possono essere scandite dal ritmo rilassato della vita mediterranea, con la possibilità di godere del clima mite e della natura circostante. La vicinanza a campi da golf di fama mondiale e a centri sportivi suggerisce un ambiente ideale per gli appassionati di attività all'aria aperta. Al contempo, la presenza di ristoranti, banche e farmacie nel raggio di pochi chilometri assicura che le necessità quotidiane siano facilmente soddisfatte, creando un ambiente residenziale funzionale e piacevole.
Benahavís, pur essendo un comune di circa 145 km², si caratterizza per la sua vocazione residenziale e la sua posizione privilegiata tra Marbella e Estepona. La villa si trova in un'area che combina la quiete rurale con la prossimità a centri più grandi. La presenza di ristoranti (14 nel raggio di 2 km), scuole (1 nel raggio di 2 km, ma con 13 scuole primarie e 11 secondarie nel comune) e servizi essenziali come farmacie (1 nel raggio di 2 km) e banche (3 nel raggio di 2 km) è ben distribuita. Sebbene la mobilità dipenda principalmente dall'auto, la vicinanza a supermercati (4.0 km) e ospedali (6.7 km) è garantita. Questo mix di tranquillità e accessibilità crea un contesto di vita equilibrato.
La posizione in Benahavís la colloca nell'entroterra della Costa del Sol, a breve distanza dalla costa mediterranea. Questa ubicazione è nota per la sua integrazione tra paesaggi naturali collinari e la vicinanza a centri urbani di rilievo come Marbella ed Estepona, offrendo un contesto residenziale esclusivo.
Situata nel comune di Benahavís, la proprietà si posiziona strategicamente tra le influenti città di Marbella (14 km) e Estepona. Dista inoltre 56 km da Algeciras e 60 km da Málaga, la capitale provinciale. Questa collocazione intermedia consente di beneficiare della tranquillità di un'area residenziale più appartata, mantenendo un facile accesso alle dinamiche urbane, ai servizi e alle opportunità offerte dalle città costiere circostanti.
La villa gode di una posizione strategica per l'accesso ai servizi e alle infrastrutture della Costa del Sol. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 48 km in linea d'aria, rendendo i viaggi internazionali agevoli. Le spiagge più vicine, come Playa del Saladillo, si trovano a circa 7 km. Per gli amanti del golf, diverse rinomate strutture sono a portata di mano, con La Zagaleta Country Club a soli 1.9 km e Marbella Club Golf Resort a 2.6 km. La vicinanza a supermercati (4.0 km), farmacie (362 m) e centri sanitari (6.7 km) assicura la comodità nella vita quotidiana.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue che variano tra 11°C e 26°C, con una media generale di 18.3°C. Il numero di ore di sole annue si attesta storicamente a 3.846, favorendo uno stile di vita all'aperto. Il periodo balneare si estende per circa 4 mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. La posizione a 174 metri sul livello del mare, immersa in un paesaggio collinare, offre un clima piacevole con una ventilazione naturale e una vista che spazia verso il mare e le montagne circostanti, godendo anche di un'orientamento a sud-ovest che massimizza la luce solare.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La prossimità alla costa offre accesso a diverse opzioni per il tempo libero. Le spiagge come Playa del Saladillo sono raggiungibili in circa 7 km. La zona è un paradiso per gli golfisti, con campi di eccellenza come La Zagaleta Country Club (1.9 km) e Marbella Club Golf Resort (2.6 km) a pochi minuti. Per gli sportivi, sono disponibili centri come il Pabellón Municipal de Deportes (0.6 km) e piscine comunali (1.0 km). La vicinanza a marina come Puerto Banús (8.7 km) amplia ulteriormente le possibilità di svago legate al mare e alla nautica.
25 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Situata nel comune di Benahavís, la proprietà si posiziona strategicamente tra le influenti città di Marbella (14 km) e Estepona. Dista inoltre 56 km da Algeciras e 60 km da Málaga, la capitale provinciale. Questa collocazione intermedia consente di beneficiare della tranquillità di un'area residenziale più appartata, mantenendo un facile accesso alle dinamiche urbane, ai servizi e alle opportunità offerte dalle città costiere circostanti.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.0°C | 96 mm |
| Febbraio | 11.3°C | 99 mm |
| Marzo | 13.4°C | 89 mm |
| Aprile | 15.2°C | 60 mm |
| Maggio | 17.2°C | 47 mm |
| Giugno | 21.4°C | 12 mm |
| Luglio | 25.4°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Settembre | 22.2°C | 20 mm |
| Ottobre | 18.2°C | 82 mm |
| Novembre | 14.3°C | 119 mm |
| Dicembre | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL588932
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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