Cette villa détachée, située à Benahavís dans la province de Málaga, offre une surface habitable de 476 m² sur un terrain de 1112 m². Occupant une position privilégiée, le bien bénéficie d'une orientation sud-ouest, garantissant une luminosité naturelle abondante et des vues panoramiques sur la mer Méditerranée et les montagnes environnantes. La construction est achevée, rendant la propriété immédiatement disponible pour ses futurs occupants. Le prix de vente est fixé à 2 750 000 €, reflétant le standing et les caractéristiques de ce bien immobilier.
La région de Benahavís, bien que moins développée en termes de densité urbaine que Marbella ou Estepona, se distingue par son offre haut de gamme axée sur le golf et la tranquillité résidentielle. Les propriétés y sont généralement plus vastes, avec de grands terrains, ce qui se reflète dans le prix demandé pour cette villa (2 750 000 €). Les projets environnants, tels que 'Mimosas' (à partir de 2 100 000 €), 'La Finca de Jasmine' (à partir de 2 250 000 €) et 'Finca de Jasmine Sky Villas' (à partir de 2 400 000 €), partagent cette localisation privilégiée dans l'arrière-pays mais peuvent varier en termes de superficie, de nombre de chambres ou de conception architecturale. La villa analysée ici se positionne dans le segment supérieur de ces offres, justifiant potentiellement son prix par sa superficie habitable, le nombre de chambres et la présence d'un appartement indépendant. Comparativement, les biens situés directement sur la côte ou dans des zones plus centrales de Marbella seraient susceptibles d'atteindre des prix plus élevés, mais sans le même niveau d'intimité et d'espace offerts par Benahavís. L'accent mis sur le golf et les vues panoramiques est une caractéristique commune à de nombreux développements dans ce micro-marché, ciblant une clientèle internationale fortunée à la recherche d'un style de vie exclusif et d'un accès facile aux infrastructures de loisirs.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Nichée à l'intérieur des terres, dans un environnement rural et paisible, cette villa se trouve à 7 km de la côte. Elle est positionnée entre Marbella, Estepona et Ronda, offrant un équilibre entre tranquillité et proximité des zones côtières animées. L'accès aux plages et aux commodités locales est facilité par une infrastructure routière, bien qu'un véhicule soit essentiel pour les déplacements quotidiens.
Cette propriété répond aux attentes des acheteurs recherchant un espace de vie spacieux et modulable, avec des zones dédiées à la détente et au divertissement. La présence d'un appartement indépendant d'une chambre, de plusieurs terrasses, d'un jardin et d'une piscine privée satisfait les besoins de confort, d'intimité et de réception d'invités. La configuration sur trois niveaux permet une séparation fonctionnelle des espaces de vie.
La villa est achevée et prête à être occupée. Cette mention 'Gereed' dans la base de données indique qu'il n'y a pas de phase de construction en cours ni de délai d'attente lié à la livraison d'une nouvelle construction. Les acquéreurs peuvent donc emménager immédiatement après l'acquisition, sans se soucier des travaux ou des finitions post-construction.
Le projet n'offre pas de vues directes sur la mer depuis toutes les pièces, bien que des panoramas maritimes soient visibles depuis certaines zones. L'accès direct aux transports en commun est limité, un véhicule personnel étant nécessaire pour la mobilité. La propriété n'est pas située en première ligne de plage, impliquant un court trajet en voiture pour accéder au littoral.
Cette villa s'adresse particulièrement aux familles ou aux groupes d'amis recherchant un résidence principale ou secondaire spacieuse et confortable, offrant à la fois intimité et convivialité. L'appartement indépendant d'une chambre est idéal pour loger des invités, de la famille élargie, ou même pour un personnel de maison, tout en préservant l'intimité des occupants principaux. Les amateurs de golf trouveront leur compte avec la proximité de plusieurs parcours renommés, tels que La Zagaleta Country Club à moins de 2 km et Marbella Club Golf Resort à 2.6 km. Les personnes appréciant le calme de l'arrière-pays tout en souhaitant un accès aisé aux commodités urbaines et à la côte (7 km de la mer) seront également séduites. Son orientation sud-ouest promet de belles journées ensoleillées sur les terrasses et des couchers de soleil sur la Méditerranée. La surface habitable généreuse et les multiples espaces de vie (salon, séjour supplémentaire, zone polyvalente au niveau inférieur) permettent de s'adapter à divers modes de vie, que ce soit pour le télétravail, les loisirs en famille ou la réception d'hôtes.
La villa, dont la construction est achevée, présente des finitions de haute qualité conçues pour le confort et l'esthétique. Les espaces de vie sont lumineux, notamment le salon principal doté d'une cheminée, et s'ouvrent sur des terrasses couvertes et non couvertes ainsi qu'un jardin paysager. La cuisine est entièrement équipée, intégrant un îlot central et un accès direct à l'extérieur. L'étage supérieur abrite la suite parentale avec une double vasque et un accès à une terrasse privée offrant des vues panoramiques. Deux autres chambres, servant une salle de bain complète avec baignoire et douche séparées, partagent également une grande terrasse. Le niveau inférieur propose un appartement indépendant d'une chambre avec sa propre cuisine et salle de bain, ainsi qu'un espace polyvalent pouvant servir de salle de sport, cinéma ou salle de jeux. Les caractéristiques incluent la climatisation, le chauffage par le sol (U/F Heating), des armoires encastrées, des terrasses privées et couvertes, une buanderie et un garage pour 2 à 3 voitures, complété par un parking extérieur pour 3 à 4 véhicules. L'orientation sud-ouest optimise l'ensoleillement naturel tout au long de la journée.
La villa détachée est proposée au prix de 2 750 000 €. Ce tarif reflète la superficie habitable de 476 m², le terrain spacieux de 1112 m², et la localisation dans la région prisée de Benahavís. Le marché immobilier local, caractérisé par une forte demande pour des propriétés de ce standing, influence cette fourchette de prix. La construction étant achevée, la disponibilité est immédiate, permettant aux acheteurs potentiels de concrétiser leur acquisition sans délai d'attente lié à la construction. La villa comprend 5 chambres et 4 salles de bains, ainsi qu'un appartement indépendant, offrant une flexibilité d'usage et justifiant le positionnement tarifaire élevé.
La villa se situe à Benahavís, une municipalité reconnue pour son cadre naturel et sa tranquillité, tout en étant stratégiquement placée entre les villes côtières dynamiques de Marbella et Estepona. Le quotidien y est caractérisé par une vie de village authentique, ponctuée par la proximité de plusieurs parcours de golf de renom tels que La Zagaleta et Marbella Club Golf Resort. La distance par rapport à la côte (environ 7 km) suggère un environnement plus calme que celui des zones résidentielles en bord de mer, avec une altitude de 174 mètres offrant des vues dégagées. La présence d'un nombre significatif de restaurants (14 dans un rayon de 2 km) et de centres sportifs municipaux témoigne d'une vie locale active, tout en maintenant une ambiance paisible. Les journées peuvent être rythmées par des activités sportives matinales, suivies de moments de détente sur les terrasses ou au bord de la piscine privée, avec un accès facile aux commodités de base comme la pharmacie située à 362 mètres et les supermarchés à 4 km.
Benahavís, située à 7 km de la côte, offre un cadre de vie distinctif, alliant la sérénité d'un village de montagne à la proximité des attractions de la Costa del Sol. Le quotidien implique une immersion dans une atmosphère plus rurale, avec un accès facilité aux infrastructures sportives comme les piscines municipales et les gymnases, ainsi qu'aux commodités essentielles. La présence de 14 restaurants dans un rayon de 2 km et de 3 banques à proximité immédiate assure une vie pratique. Bien que la vie sociale et les services soient présents, la nécessité d'une voiture pour les déplacements quotidiens est une caractéristique notable, renforçant le caractère résidentiel et tranquille du lieu. Les 3 846 heures d'ensoleillement annuel promettent un style de vie extérieur agréable, avec un accès privilégié aux parcours de golf et aux sentiers de randonnée potentiels dans les environs montagneux.
Cette carte situe la villa dans le contexte géographique de Benahavís, une localité andalouse nichée entre montagnes et mer. Elle met en évidence la proximité des parcours de golf prestigieux, des centres urbains comme Marbella et Estepona, ainsi que des axes de transport majeurs menant aux aéroports.
Benahavís est stratégiquement positionnée dans l'arrière-pays de la Costa del Sol, à 7 kilomètres de la côte et entre les villes de Marbella et Estepona. Cette localisation offre un compromis intéressant entre la tranquillité d'un village de montagne et l'accès facile aux centres urbains animés. Marbella, à 14 km, est une destination réputée pour son glamour, ses boutiques de luxe et sa marina, tandis qu'Estepona, à 56 km, offre un centre historique charmant et une promenade maritime étendue. Málaga, la capitale provinciale située à 60 km, propose une offre culturelle et commerciale plus importante. La situation géographique permet de profiter du calme de l'arrière-pays tout en restant à une distance raisonnable des aéroports internationaux de Málaga (48 km) et Gibraltar (49 km).
Cette villa est idéalement située pour ceux qui recherchent un équilibre entre tranquillité et accessibilité. Les plages, telles que Playa del Saladillo, sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture (environ 7 km). L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) se trouve à environ 48 km, permettant des déplacements internationaux aisés. Pour les courses quotidiennes, un supermarché est à seulement 4 km, et une pharmacie est à 362 mètres, garantissant une commodité maximale. Les passionnés de golf bénéficient d'une proximité exceptionnelle avec plusieurs parcours de renom : La Zagaleta Country Club (1.9 km), Marbella Club Golf Resort (2.6 km) et El Higueral Golf (3.1 km). Les centres urbains comme Marbella sont à 14 km, offrant une large gamme de boutiques, restaurants et services supplémentaires. La présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques à 296 mètres est également un atout moderne.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de Benahavís bénéficie d'un climat méditerranéen agréable, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 11°C et 26°C, et une moyenne de 18.3°C. Les 3 846 heures d'ensoleillement par an sont parmi les plus élevées d'Europe, favorisant un style de vie extérieur prolongé. L'altitude de 174 mètres au-dessus du niveau de la mer contribue à un microclimat potentiellement plus doux et offre des vues dégagées. La présence de montagnes à proximité immédiate, comme le Mirador del Tajo del Novio, offre des opportunités de randonnée et d'appréciation du paysage naturel. Le zwemseizoen, durant environ 4 mois où la température de l'eau dépasse les 20°C, invite à profiter des piscines privées et des plages côtières durant les mois les plus chauds.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que située à l'intérieur des terres, la villa offre un accès relativement aisé aux activités de loisirs de la côte. Les plages les plus proches, comme Playa del Saladillo, se trouvent à moins de 7 km, offrant un accès au littoral méditerranéen. La région est un paradis pour les golfeurs, avec pas moins de trois parcours de golf majeurs situés à moins de 3.5 km : La Zagaleta Country Club, Marbella Club Golf Resort et El Higueral Golf. Pour les activités sportives locales, plusieurs installations sont disponibles à courte distance, notamment le Pabellón Municipal de Deportes (0.6 km) et les Piscinas Municipales (1.0 km). Les amateurs de nautisme pourront rejoindre le Puerto Deportivo José Banus en environ 15 minutes de voiture, offrant un accès à une marina animée et à des activités nautiques.
25 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Benahavís est stratégiquement positionnée dans l'arrière-pays de la Costa del Sol, à 7 kilomètres de la côte et entre les villes de Marbella et Estepona. Cette localisation offre un compromis intéressant entre la tranquillité d'un village de montagne et l'accès facile aux centres urbains animés. Marbella, à 14 km, est une destination réputée pour son glamour, ses boutiques de luxe et sa marina, tandis qu'Estepona, à 56 km, offre un centre historique charmant et une promenade maritime étendue. Málaga, la capitale provinciale située à 60 km, propose une offre culturelle et commerciale plus importante. La situation géographique permet de profiter du calme de l'arrière-pays tout en restant à une distance raisonnable des aéroports internationaux de Málaga (48 km) et Gibraltar (49 km).
Benahavís est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.0°C | 96 mm |
| Février | 11.3°C | 99 mm |
| Mars | 13.4°C | 89 mm |
| Avril | 15.2°C | 60 mm |
| Mai | 17.2°C | 47 mm |
| Juin | 21.4°C | 12 mm |
| Juillet | 25.4°C | 1 mm |
| Août | 25.8°C | 2 mm |
| Septembre | 22.2°C | 20 mm |
| Octobre | 18.2°C | 82 mm |
| Novembre | 14.3°C | 119 mm |
| Décembre | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL588932
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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