Dvojna vila z bazenom v zasebnem naselju Monte Mayor v občini Benahavís ponuja 375 m² bivalne površine na parceli 2100 m². Objekt je zasnovan z južno orientacijo, ki omogoča pogled na Sredozemsko morje in okoliške gore. Nahaja se na nadmorski višini 123 metrov, med obalnimi središči Marbella in Estepona. Projekt vključuje zaseben 26-metrski bazen, več kot eno parkirno mesto in zasebni vrt. Oddaljenost od obale je približno 7 kilometrov v ravni črti.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Lokacija je v notranjosti pokrajine, v zavarovanem naselju Monte Mayor. Obkroža jo gorata pokrajina z gosto rastlinstvom. Do najbližjega supermarketa je 4 kilometri, do letališča Malaga pa 48 kilometrov. Avtomobil je za vsakodnevno mobilnost nujen. Območje je razmeroma redko poseljeno, z velikimi parcelami in omejenim prometom.
Objekt ustreza potrebam po zasebnosti in prostoru. Pet spalnic in štiri kopalnice omogočajo bivanje večjim družinam ali gostom. Kletni prostor ponuja možnost vgradnje fitnesa, spa ali domačega kina. Zasebni bazen in vrt podpirajo življenje na prostem. Pogled na morje in gore prispeva k prostorski zaznavi.
Objekt je označen kot zaključen, z indicativnim letom izgradnje 1970. Navzočne fotografije kažejo sodobno arhitekturo z bazenom in terasami, kar nakazuje obsežno prenovo ali nadgradnjo. Končna stopnja dokončanja in morebitna preostala dela zahtevajo preverbo v gradbeni dokumentaciji. Trenutno stanje ni bilo neodvisno kontrolirano.
Projekt ne ponuja neposredne dostopnosti do plaže peš. Javni prevoz je omejen na eno linijo z eno postajo. V bližini ni mednarodnih šol v hojni razdalji. Naselje nima skupnih infrastrukturnih objektov, kot so bazeni ali restavracije. Oddaljenost do zdravstvenih ustanov zahteva uporabo vozila.
Ta lokacija ustreza kupcem, ki iščejo fizično oddaljenost od obalnega območja in dajejo prednost zasebnosti pred bližino plaže. Primeren je za družine, ki potrebujejo več spalnic in dodatne prostore v kletnem delu. Prav tako se poda za lastnike, ki redno igrajo golf, saj so tri igrišča v radiju treh kilometrov. Ni primeren za tiste, ki želijo živeti brez avtomobila ali iščejo neposredno pešpot do mestnih centrov. Prav tako ni namenjen kupcem, ki iščejo nizko vzdrževalne nepremičnine ali manjše bivalne površine.
Fotografije kažejo sodobno arhitekturo z velikimi steklenimi površinami, čistimi linijami in minimalističnimi detajli. Zunanjost vključuje terase z naravnim kamnom in bazen z nevidno obrobno konstrukcijo. Materiali niso navedeni v dokumentaciji, vendar vizualni podatki nakazujejo uporabo velikih steklenih fasad, tal v notranjosti s homogenim videzom in zunanjih oblog iz kamna ali imitacije kamna. Podrobnosti o toplotni izolaciji, vrsti okenskih profilov in energetskem razredu niso na voljo. Kletni prostori so označeni kot fleksibilni, kar pomeni, da končna oprema ni določena. Stopnja dokončanja zahteva tehnično preverbo.
Cena začenja pri 2.999.000 evrih. To uvršča objekt v višji cenovni razred znotraj Benahavísa. Primerljivi objekti v isti občini se gibljejo od 2.100.000 evrov do 2.650.000 evrov. Razlika v ceni je delno povezana z velikostjo parcele, dolžino bazena in lego znotraj zavarovanega naselja. Končna cena je odvisna od morebitnih dodatnih del ali prilagoditev.
Dnevno življenje v Monte Mayorju poteka v ozadju tišine in narave. Zjutraj sonce obseva južno usmerjene terase, popoldne pa se sence pomaknejo proti hribovjem. Omejeno število sosedov in velike razdalje med parcelami zmanjšujejo zaznavo bližnjih stavb. Do osnovnih storitev, kot so lekarna ali trgovina, je treba voziti približno pet minut. Večji nakupi se opravijo v Benahavísu ali Esteponi. Zvečer se okolica zatiši. Občasno je s terase slišati oddaljen promet z obalne ceste, prevladujejo pa zvočni signali narave. Dolžina bazena omogoča plavanje kot telovadbo, ne le rekreativno uporabo. Položaj na višini 123 metrov zmanjšuje občutek obalne vlažnosti, poleti pa pihajo občasni vetrovi. Življenje tukaj zahteva sprejem tega, da je vse vezano na avtomobil.
Infrastruktura v radiju dveh kilometrov vključuje 14 restavracij, eno šolo, tri banke in štiri kavarne. Najbližja lekarna je 362 metrov od objekta, najbližji supermarkt pa 4 kilometre. Do bolnišnice je 6,7 kilometra. Območje nima gosto mrežo trgovin, zato se za redne nakupe vozi v sosednja mesta. Športna infrastruktura vključuje občinski športni center na 600 metrih in municipalne bazene na enem kilometru. Do marina Puerto José Banús je 8,8 kilometra. Lokalno prebivalstvo šteje okoli 9.472 prebivalcev, kar daje občini značaj manjšega mesta z omejenim mestnim utripom.
Karta prikazuje pozicijo naselja Monte Mayor v relaciji do obalnih središč in golf igrišč. Vidna je razdalja do morja in bližina treh golf klubov. Cestno omrežje kaže omejene povezave, kar pojasnjuje odvisnost od zasebnega prevoza. Andaluzijsko podeželje je vizualno dominantno.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Benahavís leži med Marbello, Estepono in Rondo, približno sedem kilometrov od obale. Naselje Monte Mayor je pozicionirano na severnem delu občine, stran obalne črte. To pomeni, da je bližje gorskim območjem Ronda kot obalnemu pasu Marbella. V regionalnem smislu deluje kot zatišje območje med turistično obalno cono in notranjostjo Andaluzije.
Najbližja plaža, Playa del Saladillo, je 6,9 kilometra v ravni črti, kar po cesti pomeni približno 15 minut vožnje. Letališče Malaga je 48 kilometrov oddaljeno, letališče Gibraltar pa 49 kilometrov. Tri golf igrišča so v radiju treh kilometrov: La Zagaleta na 1,9 kilometra, Marbella Club Golf Resort na 2,6 kilometra in El Higueral Golf na 3,1 kilometra. Najbližja mednarodna šola, The International School of Estepona, je 5,8 kilometra oddaljena.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Povprečna letna temperatura je 17,8 stopinj Celzija, poletne temperature pa se gibljejo med 12 in 26 stopinj. Višina 123 metrov prispeva k rahlo nižjim nočnim temperaturam v primerjavi z obalnim pasom. Število sončnih ur je med najvišjimi v Evropi. Plavalna sezona traja štiri mesece, ko je temperatura vode vsaj 20 stopinj. Teren je hribovit, kar vpliva na obliko parcel in razgledne pogoje. Zimske mesece so blage, brez trajnega snega ali mraza.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Playa del Saladillo in Playa Isdabe sta najbližji plaži, oddaljeni približno sedem kilometrov. Podatki o statusu Modre zastave za te plaže niso na voljo. Golf ponuja glavno rekreativno vsebino: La Zagaleta Country Club, Marbella Club Golf Resort in El Higueral Golf so vse v radiju treh kilometrov. Občinske športne ustanove vključujejo pokrit športni center in odprte bazene. Za vodne športe se vozi do obale. Hojne poti so možne v neposredni okolici, vendar niso formalno označene.
25 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Benahavís leži med Marbello, Estepono in Rondo, približno sedem kilometrov od obale. Naselje Monte Mayor je pozicionirano na severnem delu občine, stran obalne črte. To pomeni, da je bližje gorskim območjem Ronda kot obalnemu pasu Marbella. V regionalnem smislu deluje kot zatišje območje med turistično obalno cono in notranjostjo Andaluzije.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL672965
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z La Finca de Jasmine (od 2.650.000 evrov) in Finca de Jasmine Sky Villas (od 2.400.000 evrov) se ta vila razlikuje predvsem v velikosti parcele in dolžini bazena. 26-metrski bazen je redkost v tej cenovni kategoriji, kjer so običajno bazeni dolgi med 10 in 15 metrov. Mimosas (od 2.100.000 evrov) ponuja nižjo vstopno ceno, vendar manjšo površino in krajšo razdaljo do ceste. Skupna značilnost vseh štirih projektov je lokacija v Benahavísu in odvisnost od avtomobila. Razlika v ceni med tem objektom in primerljivimi projekti je približno 12 do 30 odstotkov, kar je delno utemeljeno z lego znotraj zavarovanega naselja Monte Mayor, ki nudi nižjo gostoto pozidave. Objekti bližje obali, na primer v Novem San Pedroju, ponujajo krajšo razdaljo do plaže, vendar imajo manjše parcele in višjo gostoto pozidave. Benahavís kot občina ima nižjo gostoto prebivalstva kot obalna območja, kar se odraža v tišji okolici. Kupci, ki iščejo bližino mestne infrastrukture, bodo našli boljše opcije v starejjih delih Benahavísa ali v Esteponi, a s kompromisi pri velikosti parcele in zasebnosti.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
