يقع هذا التاون هاوس في بنالمادينا بويبلو، مالاغا، ويوفر مساحة معيشة متعددة الاستخدامات. يتوزع العقار على أربعة مستويات ويحتوي على شقتين منفصلتين، مما يوفر إمكانيات معيشة متنوعة سواء كمنزل شخصي أو منزل لقضاء العطلات أو كفرصة استثمارية. يتميز بموقع ممتاز بالقرب من المرافق المحلية مع إطلالات واسعة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في بنالمادينا بويبلو، وهي منطقة حضرية بها مرافق حياتية كاملة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يقع المبنى على ارتفاع 263 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويوفر إطلالات بانورامية على الساحل، مع الحفاظ على أجواء سكنية هادئة نسبيًا بعيدًا عن صخب مناطق الجذب السياحي الرئيسية.
يوفر هذا العقار المرونة للمشترين الذين يبحثون عن تنوع في المساحة. وحدتا الشقق المنفصلتان، بالإضافة إلى مناطق وظيفية إضافية مثل الساونا وغرفة الألعاب، يمكن أن تلبي احتياجات العائلات الكبيرة، أو العيش متعدد الأجيال، أو الجمع بين العمل المنزلي، كما أنها تسهل التأجير طويل الأجل أو قصير الأجل.
العقار بحالة جيدة حاليًا وجاهز للسكن دون الحاجة إلى تجديدات كبيرة. تصميمه متعدد المستويات ووحدات الشقق المنفصلة تجعله ذا قيمة فريدة في السوق. تم بناء المشروع وهو جاهز للاستخدام، مما يوفر للمشترين إمكانية الانتقال الفوري.
على الرغم من الموقع المتميز، تجدر الإشارة إلى أن المنحدر إلى الشاطئ في هذه المنطقة كبير (10.6٪)، مما قد يشكل صعوبة للأشخاص ذوي القدرة المحدودة على الحركة أو أولئك الذين يفضلون المناطق المستوية. علاوة على ذلك، في حين أن وسائل النقل العام متاحة، فإن امتلاك سيارة سيسهل بشكل كبير التنقل في المناطق المحيطة وإلى المطار.
هذا العقار مناسب لأنواع مختلفة من المشترين. إذا كنت تبحث عن مساحة يمكن أن تستوعب عائلة كبيرة أو تسمح لجيلين بالعيش بشكل منفصل، فستكون وحدتا الشقق المنفصلتان مثاليتين. بالنسبة لأولئك الذين يرغبون في امتلاك منزل يجمع بين المعيشة الشخصية والعطلات، فإن المرافق هنا والمناخ المتوسطي توفر تجربة عطلة مثالية، في حين أن التراسات المواجهة للجنوب الغربي والتراس الموجود على السطح يوفران مساحة كافية للاسترخاء والترفيه. بالإضافة إلى ذلك، بالنسبة للمستثمرين الذين يبحثون عن فرص، فإن تعدد استخدامات هذا العقار يجعله خيارًا جيدًا للتأجير طويل الأجل أو قصير الأجل، خاصة خلال موسم الذروة السياحي. كما أن القرب من ملاعب الجولف والشواطئ يجذب عشاق الهواء الطلق.
العقار بحالة جيدة (Condition: Good)، مما يدل على صيانته بشكل جيد وجاهزيته للسكن الفوري. المنزل مجهز بتكييف الهواء (Climate Control: Air Conditioning) لضمان الراحة على مدار العام. تشمل الميزات الداخلية خزائن مدمجة (Features: Fitted Wardrobes) تزيد من المساحة، وغرفة نوم بحمام داخلي (Features: Ensuite Bathroom) تضيف الخصوصية والراحة. بالإضافة إلى ذلك، يمتلك العقار تراسًا خاصًا (Features: Private Terrace) وشرفة شمسيّة (Features: Solarium) توفر مساحة للاسترخاء في الهواء الطلق. توفر غرفة الساونا (Features: Sauna) وغرفة الألعاب (Features: Games Room) خيارات إضافية للترفيه والاسترخاء للسكان. كما تلبي مساحات التخزين الواسعة (Features: Storage Room) الاحتياجات اليومية للتخزين. يوفر التراس المغطى (Features: Covered Terrace) ومنطقة الشواء (Features: Barbeque) سهولة إقامة التجمعات وتناول الطعام في الهواء الطلق.
يبدأ سعر هذا التاون هاوس من 700,000 يورو، ويحتوي على 4 غرف نوم و 3 حمامات، بمساحة معيشة إجمالية تبلغ 158 مترًا مربعًا. يعكس هذا السعر موقعه المتميز في بنالمادينا بويبلو، وتصميمه متعدد الوظائف، وإطلالاته البحرية. يجعله التسعير خيارًا جذابًا في قطاع العقارات المتوسطة إلى العالية في المنطقة. مقارنة بالعقارات المماثلة في المناطق المجاورة (مثل Alba Benalmadena، بسعر مماثل)، فإنه يتمتع بقدر معين من القدرة التنافسية. بالنظر إلى إمكانية تقسيمه إلى شقتين منفصلتين، فإنه يستحق أيضًا اهتمام المستثمرين من حيث العائد المحتمل للإيجار.
يوفر هذا التاون هاوس في بنالمادينا بويبلو نمط حياة يجمع بين الراحة والإطلالات. هنا، يمكنك الاستمتاع بشمس الصباح على التراس المغطى المواجه للجنوب الغربي والاستمتاع بالمناظر الحضرية. يمكن الوصول إلى المتاجر الضرورية للحياة اليومية (على بعد 366 مترًا) والصيدليات (على بعد 529 مترًا) في غضون دقائق سيرًا على الأقدام. لتناول طعام الغداء، يمكنك الاختيار من بين 15 مطعمًا قريبًا أو استخدام المطبخ المجهز بالكامل في المنزل. في فترة ما بعد الظهر، يمكنك التفكير في الذهاب إلى ملعب الجولف Pitch& Putt على بعد 1.2 كم أو الاسترخاء على شاطئ بلايا دي أرويو هوندو (2.3 كم). في المساء، يصبح التراس الموجود على السطح مكانًا مثاليًا لمشاهدة غروب الشمس وإطلالات البحر الأبيض المتوسط. بفضل 3891 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، فإن معظم الأيام مناسبة للأنشطة الخارجية. ومع ذلك، نظرًا للمسافة إلى الشاطئ والارتفاع البالغ 263 مترًا، قد يتطلب الأمر وسيلة نقل للرحلات المتكررة إلى الشاطئ.
تتميز منطقة بنالمادينا بويبلو، حيث يقع المشروع، بإيقاع حياة معتدل. يمكن تلبية معظم الاحتياجات اليومية في غضون دقائق سيرًا على الأقدام، بما في ذلك 15 مطعمًا، وصيدليتين، وبنكين، ويقع أقرب سوبر ماركت على بعد 366 مترًا فقط. بالنسبة للعائلات، توجد مدرسة ابتدائية واحدة في الجوار، مما يضمن توفر الموارد التعليمية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة 17.1 درجة مئوية، ويبلغ عدد ساعات سطوع الشمس 3891 ساعة، مما يجعل المناخ لطيفًا ومثاليًا للأنشطة الخارجية. على الرغم من وجود مسافة إلى الساحل، فإن شواطئ بلايا دي أرويو هوندو وبلايا بونيتا (2.3 كم) توفر أماكن للاسترخاء وممارسة الرياضات المائية. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع ملعب الجولف على بعد 1.2 كم فقط. وسائل النقل العام جيدة، مع 5 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات. ومع ذلك، بالنظر إلى المسافة إلى المطار (10 كم) والمدن المحيطة، فإن امتلاك سيارة سيكون أكثر ملاءمة.
توضح هذه الخريطة موقع المشروع في بنالمادينا بويبلو، مع تسليط الضوء على قربه من المرافق المحلية (محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم)، وكذلك المسافة النسبية إلى الشواطئ وملاعب الجولف والمطار. تعرض الخريطة أيضًا خصائص تضاريس المنطقة، وهو أمر مهم لفهم المسار إلى الشاطئ.
يقع هذا التاون هاوس في قلب كوستا ديل سول، في بنالمادينا بويبلو، وهي منطقة تجمع بين سحر الأندلس التقليدي والمرافق الحديثة. تقع في مقاطعة مالاغا، على بعد حوالي 30 كم من مدينة مالاغا. بالمقارنة مع الوجهات الشهيرة مثل إستي بونا وماربيا، فإنه يوفر نمط حياة أكثر هدوءًا ولكنه مريح بنفس القدر. تقع المنطقة على ارتفاع، وتوفر إطلالات واسعة، وهي قريبة من الساحل، مما يسهل الوصول إلى الشواطئ والأنشطة الساحلية. بالمقارنة مع المدن المجاورة مثل أرّويو دي لا ميل وفيونخيرولا، حافظت بنالمادينا بويبلو على المزيد من الطابع المحلي.
يوفر موقع التاون هاوس إمكانية وصول جيدة. تقع الشواطئ (مثل Playa de Arroyo Hondo) على بعد 2.3 كم فقط. على الرغم من الانحدار الكبير (10.6٪)، لا يزال من الممكن الوصول إليها بسهولة. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد 10 كم وهو سهل الوصول إليه، وتقع أقرب محطة قطار Torremuelle على بعد 1.8 كم، مما يسهل الاتصال بالمدن المجاورة. تقع محلات السوبر ماركت (366 م) والصيدليات (529 م) والعديد من المطاعم (15) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع ملعب Golf Benalmadena Pitch& Putt على بعد 1.2 كم فقط. تشمل وسائل النقل العام 5 خطوط حافلات و 50 محطة، ولكن لسهولة التنقل العامة، يوصى بامتلاك سيارة، خاصة عند السفر إلى المطار (10 كم) أو ميناء فوينخيرولا (7.6 كم).
| مسافة الشاطئ | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
| Torremuelle | 1.8 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوية 17.1 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة في فصل الشتاء حوالي 10 درجات مئوية، ويمكن أن تصل درجات الحرارة في فصل الصيف إلى 25 درجة مئوية. يوفر ما يقرب من 3891 ساعة من ضوء الشمس سنويًا الاستفادة القصوى من موسم السباحة الذي يستمر 4 أشهر (عندما تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية) على الشواطئ (مثل Playa de Arroyo Hondo، على بعد 2.3 كم). يقع المنزل على ارتفاع 263 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات واسعة، ولكن قد يكون المنحدر إلى الشاطئ (10.6٪) كبيرًا بالنسبة لبعض السكان. تتميز المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجي، مع هطول الأمطار بشكل أساسي في فصل الشتاء وجفاف الصيف. تتميز المناظر الطبيعية المحيطة بكونها تلية بشكل أساسي مع غطاء نباتي معتدل.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع المنطقة بالقرب من عدة شواطئ، أقربها شاطئ بلايا دي أرويو هوندو وشاطئ بلايا بونيتا على بعد 2.3 كم فقط. في حين أن هذه الشواطئ قد لا تكون حاصلة على علامة العلم الأزرق، إلا أنها توفر أماكن للاستمتاع بالشمس والبحر. بالإضافة إلى ذلك، توجد العديد من المرافق الترفيهية والرياضية في المنطقة المحيطة، بما في ذلك ملعب الجولف Golf Benalmadena Pitch& Putt على بعد 1.2 كم، والعديد من المراكز الرياضية مثل Club Hockey Benalmadena (1.4 كم). بالنسبة لعشاق الرياضات المائية، يوفر ميناء فوينخيرولا (7.6 كم) خيارات إضافية. المنزل نفسه مجهز بغرفة ساونا وغرفة ألعاب، مما يزيد من خيارات الترفيه المنزلي.
المصدر: OpenStreetMap
يقع هذا التاون هاوس في قلب كوستا ديل سول، في بنالمادينا بويبلو، وهي منطقة تجمع بين سحر الأندلس التقليدي والمرافق الحديثة. تقع في مقاطعة مالاغا، على بعد حوالي 30 كم من مدينة مالاغا. بالمقارنة مع الوجهات الشهيرة مثل إستي بونا وماربيا، فإنه يوفر نمط حياة أكثر هدوءًا ولكنه مريح بنفس القدر. تقع المنطقة على ارتفاع، وتوفر إطلالات واسعة، وهي قريبة من الساحل، مما يسهل الوصول إلى الشواطئ والأنشطة الساحلية. بالمقارنة مع المدن المجاورة مثل أرّويو دي لا ميل وفيونخيرولا، حافظت بنالمادينا بويبلو على المزيد من الطابع المحلي.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.3°C | 62 mm |
| فبراير | 10.6°C | 64 mm |
| مارس | 12.6°C | 53 mm |
| أبريل | 14.5°C | 36 mm |
| مايو | 16.7°C | 33 mm |
| يونيو | 20.8°C | 7 mm |
| يوليو | 24.2°C | 1 mm |
| أغسطس | 24.6°C | 2 mm |
| سبتمبر | 21.3°C | 9 mm |
| أكتوبر | 17.5°C | 52 mm |
| نوفمبر | 13.6°C | 77 mm |
| ديسمبر | 11.0°C | 71 mm |
شديد الانحدار
Ref: VL984765
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يحتل هذا المشروع، الواقع في بنالمادينا بويبلو، مكانة فريدة في سوق العقارات في كوستا ديل سول. مقارنة بالمناطق الساحلية مثل إستي بونا، مع مشاريع مثل Acqua Gardens (تبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper (تبدأ من 320,000 يورو)، يتمتع هذا المشروع بسعر بدء أعلى يبلغ 700,000 يورو. وهذا يعكس مساحة معيشته الأكبر (158 مترًا مربعًا مقارنة بمشاريع إستي بونا) وندرته في منطقة بويبلو، التي تتمتع بجاذبية الأندلس الأصيلة. بالمقارنة مع Alba Benalmadena في نفس المدينة (تبدأ من 699,000 يورو)، والتي من المحتمل أن تكون أقرب إلى الشاطئ، فإن السعر متقارب جدًا. ومع ذلك، فإن الميزة الفريدة لهذا المشروع تكمن في هيكله المكون من أربعة طوابق وإمكانية تقسيمه إلى شقتين منفصلتين، وهو أمر نادر في الشقق أو التاون هاوس الساحلية. تقدم منطقة بويبلو عادةً بيئة سكنية أكثر هدوءًا وسحرًا إسبانيًا تقليديًا، مما يجذب المشترين الذين يرغبون في تجنب الزحام السياحي. بالإضافة إلى ذلك، يوفر ارتفاع الموقع (263 مترًا فوق مستوى سطح البحر) إطلالات واسعة، في حين أن المشاريع الساحلية قد تكون محدودة بالطوابق السفلية أو الإطلالات الجزئية على البحر. على الرغم من أن المسافة إلى الشاطئ تبلغ 2.3 كم، إلا أن منحدرها الحاد (10.6٪) يؤكد على ذلك، مما يميزها عن المشاريع الواقعة مباشرة على الواجهة البحرية. في نهاية المطاف، تكمن قيمة هذا المشروع في مرونة مساحته، وموقعه الفريد في بويبلو، والعائد المحتمل للإيجار، مما يجعله خيارًا مميزًا عن العقارات الساحلية النموذجية.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. لديه معرفة عميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، مما يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
