يقع هذا العقار الجديد في قلب أررويو دي لا ميل، وهي منطقة نابضة بالحياة ضمن بلدية بنالمادينا على كوستا ديل سول. يوفر المشروع شققًا حديثة مصممة لتلبية احتياجات نمط الحياة المعاصر، مع التركيز على الراحة والوصول إلى المرافق. تستفيد المنطقة من قربها من الشواطئ والمطار، مما يجعلها نقطة جذب للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن منزل ثانٍ أو عقار للاستثمار.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع المشروع بموقع استراتيجي في بيئة حضرية، حيث تقع معظم الضروريات اليومية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. تقع الشواطئ الشهيرة مثل بلايا دي سانتا آنا على بعد 1.5 كيلومتر فقط، مما يوفر سهولة الوصول إلى ساحل البحر الأبيض المتوسط. كما أن قرب المطار يجعل السفر الدولي أمرًا مريحًا للغاية.
تم تصميم هذه الشقق لتلبية احتياجات الباحثين عن نمط حياة عملي ومريح. مع وجود 2 غرفة نوم وحمامين ومساحة معيشة تبلغ 73 مترًا مربعًا، فهي مناسبة للأفراد أو الأزواج أو العائلات الصغيرة. توفر الشرفات الخاصة إطلالات على المسبح المشترك، مما يضيف إلى عامل الراحة.
العقار جاهز للسكن، مما يعني أنه يمكن الانتقال إليه فورًا. تم تجديد العقار بالكامل، مع تركيبات كهربائية وسباكة جديدة، بالإضافة إلى ضمان لمدة 5 سنوات على الأرضيات والمطبخ. يشير هذا إلى مستوى عالٍ من الجودة والاهتمام بالتفاصيل في عملية التجديد.
لا يقدم هذا المشروع مناظر بانورامية للجبال أو البحر بشكل مباشر من جميع الوحدات. كما أنه يقع في منطقة حضرية، مما قد يعني وجود مستويات ضوضاء أعلى مقارنة بالمناطق الريفية. لا يتضمن المشروع مواقف سيارات خاصة لكل وحدة، بل يوفر مواقف جماعية مسورة.
Ref: VL622778
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقق مناسبة للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل أساسي أو منزل عطلات في موقع مركزي يسهل الوصول إليه. إنه خيار جيد لمن يفضلون العيش في بيئة حضرية حيث يمكن الوصول إلى معظم الاحتياجات اليومية سيرًا على الأقدام، دون الحاجة إلى الاعتماد بشكل كبير على السيارة. العائلات الصغيرة التي تبحث عن شقق مريحة وعملية في منطقة بها مدارس قريبة ستجدها أيضًا مناسبة. كما أن قربها من مطار ملقا يجعلها خيارًا مثاليًا للمسافرين الدائمين أو أولئك الذين يرغبون في العيش بالقرب من مطار دولي رئيسي.
تم تجديد العقار بالكامل وهو في حالة ممتازة. يشمل التجديد تركيبات سباكة وكهرباء جديدة بالكامل، مما يضمن السلامة والموثوقية. توفر الأرضيات والمطبخ الجديدان، مع ضمان لمدة 5 سنوات، راحة البال للمالكين الجدد. تساهم التشطيبات الحديثة، مثل ما يظهر في صور المطبخ وغرفة المعيشة، في توفير بيئة معيشية جذابة وعملية. وجود غرفة مرافق يضيف إلى الجانب العملي للشقة.
يبدأ سعر هذه الشقق من 325,000 يورو. تتوفر وحدات بغرفتي نوم وحمامين بمساحة 73 مترًا مربعًا. تبلغ رسوم المجتمع حوالي 71 يورو شهريًا، والتي تشمل المياه. تبلغ ضريبة الممتلكات السنوية (IBI) حوالي 234 يورو، ورسوم القمامة السنوية 180 يورو. هذه الأسعار المنخفضة نسبيًا للرسوم والمصاريف تجعل العقار جذابًا من حيث التكلفة الإجمالية للملكية.
أررويو دي لا ميل هي منطقة حضرية نابضة بالحياة داخل بنالمادينا، تقدم مزيجًا من الحياة المحلية ووسائل الراحة السياحية. الحياة اليومية هنا تتميز بالسهولة والراحة، مع وجود محلات السوبر ماركت والصيدليات والبنوك والمطاعم على مسافة قريبة. يوفر القرب من محطة القطار وصولاً ممتازًا إلى المناطق المحيطة، بما في ذلك ملقا وماربيا. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.2 درجة مئوية، مع ما يقرب من 3891 ساعة شمس في السنة، مما يتيح الاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام. يوفر موسم السباحة الذي يستمر لمدة 4 أشهر فرصة للاستمتاع بالبحر الأبيض المتوسط.
يقع المشروع في أررويو دي لا ميل، وهي منطقة تقدم نمط حياة حضري مريح. تقع المرافق الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام (138 مترًا و 226 مترًا على التوالي). تتوفر 164 مطعمًا وخيارات ترفيهية أخرى في المنطقة المجاورة. يوفر القرب من محطة قطار بنالمادينا - أررويو دي لا ميل (0.6 كم) سهولة الوصول إلى مدن مثل ملقا وماربيا. تقع المراكز الرياضية على بعد 0.1 كم، مما يوفر فرصًا لممارسة النشاط البدني.
يُظهر هذا الموقع المركزي في أررويو دي لا ميل، بنالمادينا، سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق الحضرية وساحل البحر الأبيض المتوسط. إن قربها من مطار ملقا والمواصلات العامة يبرز ملاءمتها كقاعدة للعيش أو الاستثمار.
يقع أررويو دي لا ميل ضمن بلدية بنالمادينا، على بعد حوالي 12 كم غرب ملقا. هذا الموقع الاستراتيجي على كوستا ديل سول يضعها بين توريمولينوس وفوينخيرولا. تعتبر قريبة من المدن الكبرى مثل ملقا (17 كم) وماربيا (33 كم)، مما يوفر سهولة الوصول إلى المرافق والخدمات الإقليمية مع الحفاظ على بيئة معيشية أكثر هدوءًا نسبيًا مقارنة بالمدن الكبرى.
تتميز المنطقة بصلات تنقل ممتازة. يبعد مطار ملقا - كوستا ديل سول حوالي 8.8 كم، مما يسهل السفر الدولي. توجد 7 خطوط مواصلات عامة و 50 محطة حافلات قريبة، مما يقلل من الحاجة إلى سيارة خاصة. تقع الشواطئ مثل بلايا دي سانتا آنا على بعد 1.5 كم، وهي مسافة مناسبة للمشي أو ركوب الدراجات. تتوفر ملاعب الجولف مثل ملعب بنالمادينا بيتش آند بيتش على بعد 2.3 كم، مما يلبي احتياجات عشاق الجولف.
| مسافة الشاطئ | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.6 km |
| El Pinillo | 1.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع مناخ كوستا ديل سول بمتوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 18.2 درجة مئوية، مع نطاق يتراوح عادة بين 11 و 26 درجة مئوية. تشهد المنطقة ما يقرب من 3891 ساعة شمس سنويًا، مما يوفر ظروفًا مثالية للأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة المريح لمدة 4 أشهر، مع درجات حرارة مياه تبلغ 20 درجة مئوية أو أعلى. يبلغ ارتفاع المنطقة 120 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ولا يوفر انحدار الشاطئ (7.1%) سهولة الوصول إليه، ولكنه يمثل تحديًا طفيفًا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتوفر العديد من الشواطئ القريبة، بما في ذلك بلايا دي سانتا آنا (1.5 كم)، وبلايا مالابيسكيرا (1.6 كم)، وبلايا دي بيل بيل (1.6 كم)، والتي غالبًا ما تتميز بالعلامة الزرقاء. بالنسبة لعشاق الجولف، تتوفر ملاعب قريبة مثل ملعب بنالمادينا بيتش آند بيتش (2.3 كم). توجد أيضًا مراكز رياضية مثل بوليديبورتيفو أررويو دي لا ميل (0.1 كم) ونادي الراكيتا (1.4 كم) لتلبية احتياجات اللياقة البدنية والترفيه.
المصدر: OpenStreetMap
يقع أررويو دي لا ميل ضمن بلدية بنالمادينا، على بعد حوالي 12 كم غرب ملقا. هذا الموقع الاستراتيجي على كوستا ديل سول يضعها بين توريمولينوس وفوينخيرولا. تعتبر قريبة من المدن الكبرى مثل ملقا (17 كم) وماربيا (33 كم)، مما يوفر سهولة الوصول إلى المرافق والخدمات الإقليمية مع الحفاظ على بيئة معيشية أكثر هدوءًا نسبيًا مقارنة بالمدن الكبرى.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.4°C | 62 mm |
| فبراير | 11.7°C | 64 mm |
| مارس | 13.7°C | 53 mm |
| أبريل | 15.7°C | 36 mm |
| مايو | 17.9°C | 33 mm |
| يونيو | 22.0°C | 7 mm |
| يوليو | 25.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.5°C | 9 mm |
| أكتوبر | 18.7°C | 52 mm |
| نوفمبر | 14.8°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.1°C | 71 mm |
حاد
مقارنةً بمشاريع أخرى في المنطقة، مثل Aquamar في Torre del Mar (بدءًا من 219,950 يورو) و Lantana Residencial في Mijas (بدءًا من 205,000 يورو)، يقدم هذا المشروع في أررويو دي لا ميل سعرًا أعلى قليلاً، ولكنه يبرر ذلك بموقعه الحضري المركزي والتجديد الكامل. Etherna Homes 2 في Estepona (بدءًا من 259,000 يورو) هو خيار آخر بسعر أقل، ولكنه قد يقع في منطقة مختلفة من كوستا ديل سول. يتميز هذا العقار بكونه جاهزًا للسكن وفوريًا، مع تجديدات حديثة، مما يجعله خيارًا جذابًا لمن يبحثون عن حلول سكنية سريعة وذات جودة عالية في أررويو دي لا ميل. موقع أررويو دي لا ميل يوفر توازنًا بين هدوء الضواحي والوصول السهل إلى وسائل الراحة الحضرية، على عكس المناطق الأكثر عزلة أو المناطق السياحية المكتظة. القرب من مطار ملقا هو ميزة تنافسية رئيسية مقارنة ببعض المشاريع الأخرى في المناطق النائية من كوستا ديل سول.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
