In Arroyo de la Miel, einem lebendigen Teil von Benalmádena an der Costa del Sol, gelegen, bietet dieses neuwertige Apartment eine moderne Wohnlösung. Die Immobilie befindet sich in einer urbanen Umgebung, nur wenige Gehminuten von zahlreichen Annehmlichkeiten und dem Küstenstreifen entfernt. Mit seiner Nähe zum Flughafen Málaga und ausgezeichneter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel positioniert sich dieses Apartment als attraktive Option für jene, die eine gut vernetzte Wohnlage suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt zentral in Arroyo de la Miel, einem urbanen Zentrum, das von Benalmádena geprägt ist. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hohe Dichte an Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Nähe zur Küste und den Stränden unterstreicht die attraktive Lage an der beliebten Costa del Sol.
Für Bewohner, die eine zentrale Lage mit direktem Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten schätzen, ist dieses Apartment gut geeignet. Die vorhandene Infrastruktur, wie die Nähe zu Supermärkten, Apotheken und öffentlichen Verkehrsmitteln, unterstützt einen unkomplizierten Alltag. Die Ausstattung mit Klimaanlage und privater Terrasse trägt zum Wohnkomfort bei.
Dieses Apartment wurde kürzlich renoviert und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Die Arbeiten umfassen neue Sanitär- und Elektroinstallationen. Die Fertigstellung der Renovierungen und die Installation einiger Möbel werden im Anschluss an den Kauf erwartet. Eine 5-Jahres-Garantie auf Böden und die Küche ist Teil des Angebots.
Das Projekt bietet keine privaten Gärten oder direkten Meerblick. Die Umgebung ist urban geprägt, was für manche Käufer eine höhere Geräuschkulisse bedeuten könnte. Die steile Hanglage zum Strand hin könnte für Personen mit eingeschränkter Mobilität eine Herausforderung darstellen, obwohl das Gebäude über einen Aufzug verfügt und barrierefreien Zugang bietet.
Ref: VL622778
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment eignet sich für Käufer, die eine zentrale Lage mit urbanem Komfort an der Costa del Sol suchen. Wenn Sie Wert auf kurze Wege zu Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln legen und gleichzeitig die Nähe zum Strand genießen möchten, ist diese Immobilie eine Überlegung wert. Die Wohnung ist auch für jene passend, die eine frisch renovierte Unterkunft mit moderner Ausstattung bevorzugen und sich einen sofortigen Einzug nach Ankunft der restlichen Möbel vorstellen können. Personen, die eine gut erreichbare Basis für Erkundungen der Region suchen, werden die Nähe zum Flughafen Málaga (8,8 km) und den Bahnhof (0,6 km) schätzen. Die Wohnung könnte auch als Zweitwohnsitz dienen, der sowohl städtische Annehmlichkeiten als auch Urlaubsaktivitäten wie Strandbesuche und Golf ermöglicht. Der moderate Gemeinschaftsbeitrag und die überschaubaren Nebenkosten sprechen zudem Kostenbewusste an.
Die Immobilie präsentiert sich nach einer umfassenden Renovierung in exzellentem Zustand. Sämtliche Sanitär- und Elektroinstallationen wurden erneuert, was für eine moderne und sichere Haustechnik bürgt. Die Böden und die Küche sind neu und mit einer 5-Jahres-Garantie versehen, was auf eine hohe Qualität der verbauten Materialien und der Ausführung schließen lässt. Die Ausstattung umfasst Klimaanlage für Kühl- und Heizfunktion, was ganzjährigen Wohnkomfort gewährleistet. Ein Einbauschrank im Schlafzimmer bietet zusätzlichen Stauraum. Die private Terrasse erweitert den Wohnraum nach außen und bietet Blick auf die Gemeinschaftspoolanlage. Die Wohnung ist zudem mit einem Aufzug erreichbar und verfügt über eine behindertengerechte Zugänglichkeit, was den Komfort erhöht. Die separate Hauswirtschaftsraum bietet Platz für Waschmaschine und weitere Utensilien.
Das Apartment wird zu einem Preis von 325.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung bezieht sich auf eine Wohneinheit mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern auf einer Wohnfläche von 73 m². Angesichts des durchschnittlichen Einkommens in der Provinz Málaga von 16.450 € liegt dieser Preis im oberen Segment, was die neuwertige Ausstattung und die zentrale Lage widerspiegelt. Die jährlichen Nebenkosten sind mit 71 € für die Gemeinschaftsumlage (inkl. Wasser), 234 € für die Grundsteuer (IBI) und 180 € für die Müllgebühr (Basura) moderat gehalten. Es ist zu beachten, dass dies die einzige verfügbare Einheit zu diesem Preis ist, weitere Einheiten sind noch nicht auf dem Markt.
Arroyo de la Miel präsentiert sich als ein belebtes städtisches Zentrum innerhalb von Benalmádena, das eine hohe Lebensqualität durch seine umfassende Infrastruktur bietet. Dieses Apartment ist ideal für Personen, die eine Kombination aus Stadtnähe und Küstenlage suchen. Der tägliche Weg zum Einkaufen führt über kurze Distanzen zu Supermärkten und Apotheken, die sich nur wenige hundert Meter entfernt befinden. Die Präsenz von 164 Restaurants und 44 Cafés im Umkreis von 2 Kilometern ermöglicht eine vielfältige kulinarische Auswahl. Schulen und Sportzentren sind ebenfalls gut erreichbar, was die Eignung für Familien unterstreicht. Die Nähe zu den Stränden Playa de Santa Ana und Playa Malapesquera, die 1,5 bis 1,6 km entfernt sind, bietet zudem Möglichkeiten zur Erholung am Meer. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit 7 Linien und 50 Haltestellen erleichtert die Mobilität innerhalb der Region und reduziert die Notwendigkeit eines Autos für alltägliche Erledigungen.
Arroyo de la Miel ist ein urbanes Zentrum, das eine hohe Dichte an Dienstleistungen und Infrastruktur aufweist. Das tägliche Leben ist geprägt von kurzen Wegen: Supermärkte und Apotheken sind nur wenige hundert Meter entfernt. Die Auswahl an Restaurants und Cafés ist mit 164 bzw. 44 Optionen im Umkreis von 2 Kilometern sehr groß. Bildungsangebote sind durch 5 Schulen ebenfalls präsent. Die Nähe zu Sportzentren wie dem Polideportivo Arroyo de la Miel (0,1 km) und dem Club de Raqueta (1,4 km) fördert einen aktiven Lebensstil. Die Aussichtspunkte wie Mirador Los Cañones (2,6 km) bieten Erholungsmöglichkeiten in der Natur. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit zahlreichen Haltestellen und Linien erleichtert die Erkundung der Umgebung, ohne zwingend auf ein Auto angewiesen zu sein.
Die Lage in Arroyo de la Miel, Benalmádena, platziert dieses Apartment im Herzen der Costa del Sol. Die Karte visualisiert die urbane Dichte der Umgebung mit einer Fülle von Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig wird die Nähe zur Küste und die gute Anbindung an wichtige Verkehrswege wie den Flughafen und Bahnhönhaltestellen deutlich.
Arroyo de la Miel, als Teil von Benalmádena, ist strategisch günstig an der Costa del Sol gelegen, 12 km westlich von Málaga. Die Stadt bildet ein Bindeglied zwischen Torremolinos und Fuengirola. Die Provinzhauptstadt Málaga, mit ihrer internationalen Flughafenanbindung und kulturellen Angeboten, ist nur 17 km entfernt. Marbella, bekannt für seinen Luxus und Yachthafen, liegt etwa 33 km westlich. Die Nähe zu diesen größeren Städten ermöglicht den Zugang zu einem breiteren Spektrum an Dienstleistungen, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Veranstaltungen, während man gleichzeitig die ruhigere Atmosphäre von Benalmádena genießt.
Die Erreichbarkeit von diesem Apartment ist ein wesentlicher Vorteil. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist nur 8,8 km entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Der Bahnhof Benalmádena – Arroyo de la Miel liegt nur 600 Meter entfernt und bietet Anbindungen an das regionale Schienennetz. Mehrere Strände, darunter Playa de Santa Ana (1,5 km), Playa Malapesquera (1,6 km) und Playa de Bil Bil (1,6 km), sind innerhalb von 15 bis 20 Gehminuten erreichbar. Für Golfer sind drei Golfplätze im Umkreis von 8 km angesiedelt, darunter der Golf Benalmadena Pitch& Putt (2,3 km). Die städtische Umgebung stellt sicher, dass Supermärkte (138 m), Apotheken (226 m) und ein Krankenhaus (2,3 km) schnell erreichbar sind.
| Strandentfernung | 1,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,6 km |
| El Pinillo | 1,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima an der Costa del Sol ist mediterran geprägt, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18,2°C und einem Jahresmittel von 3.891 Sonnenstunden. Die Temperaturen schwanken zwischen 11°C im Winter und bis zu 26°C im Sommer, was lange Perioden mit angenehmem Wetter ermöglicht. Das Meerwasser erreicht im Sommer eine angenehme Temperatur von über 20°C, was einen Schwimmsaison von etwa vier Monaten gewährleistet. Das Apartment liegt auf einer Höhe von 120 Metern über dem Meeresspiegel. Die Hangneigung zum Strand beträgt 7,1%, was als steil einzustufen ist und bei der Planung von Ausflügen berücksichtigt werden sollte.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Arroyo de la Miel und die angrenzenden Gebiete bieten eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Die nächstgelegenen Strände, Playa de Santa Ana, Playa Malapesquera und Playa de Bil Bil, sind alle mit der Blauen Flagge ausgezeichnet und befinden sich etwa 1,5 bis 1,6 km entfernt. Diese bieten neben Entspannung auch Möglichkeiten für Wassersport. Für Golfliebhaber sind mehrere Golfplätze in Reichweite: der Golf Benalmadena Pitch& Putt (2,3 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,9 km) und der Club de Golf Málaga Parador (7,8 km). Zahlreiche Sportzentren, darunter das Polideportivo Arroyo de la Miel (0,1 km), und Schwimmbäder wie die Piscina Municipal Virgen del Carmen (2,8 km) ergänzen das sportliche Angebot.
Quelle: OpenStreetMap
Arroyo de la Miel, als Teil von Benalmádena, ist strategisch günstig an der Costa del Sol gelegen, 12 km westlich von Málaga. Die Stadt bildet ein Bindeglied zwischen Torremolinos und Fuengirola. Die Provinzhauptstadt Málaga, mit ihrer internationalen Flughafenanbindung und kulturellen Angeboten, ist nur 17 km entfernt. Marbella, bekannt für seinen Luxus und Yachthafen, liegt etwa 33 km westlich. Die Nähe zu diesen größeren Städten ermöglicht den Zugang zu einem breiteren Spektrum an Dienstleistungen, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Veranstaltungen, während man gleichzeitig die ruhigere Atmosphäre von Benalmádena genießt.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.4°C | 62 mm |
| Februar | 11.7°C | 64 mm |
| März | 13.7°C | 53 mm |
| April | 15.7°C | 36 mm |
| Mai | 17.9°C | 33 mm |
| Juni | 22.0°C | 7 mm |
| Juli | 25.4°C | 1 mm |
| August | 25.7°C | 2 mm |
| September | 22.5°C | 9 mm |
| Oktober | 18.7°C | 52 mm |
| November | 14.8°C | 77 mm |
| Dezember | 12.1°C | 71 mm |
Steil
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol wie Aquamar in Torre del Mar (ab 219.950 €) oder Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) positioniert sich dieses Apartment in Arroyo de la Miel mit einem Preis von 325.000 € im mittleren bis oberen Segment. Dies ist auf die kürzliche, umfassende Renovierung, die zentrale urbane Lage mit direkter Anbindung an alle Dienstleistungen und die Nähe zum Flughafen zurückzuführen. Etherna Homes 2 in Estepona, das ab 259.000 € beginnt, bietet zwar eine niedrigere Einstiegspreisspanne, liegt jedoch weiter entfernt von einem so dicht besiedelten urbanen Zentrum wie Arroyo de la Miel. Die hier gebotene Kombination aus neuwertiger Ausstattung und sofortiger Verfügbarkeit von Annehmlichkeiten zu Fuß macht den höheren Preis im Vergleich zu Projekten in weniger zentralen Lagen oder mit älterer Bausubstanz nachvollziehbar. Die monatlichen Nebenkosten sind mit 71 € vergleichsweise niedrig, was die Attraktivität über den Kaufpreis hinaus erhöht.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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