Cet appartement de 2 chambres et 2 salles de bains, d'une superficie de 73 m², est situé à Arroyo de la Miel, Málaga. Rénové à neuf, il offre un confort moderne dans un quartier animé de la Costa del Sol. La livraison est immédiate, le bien étant prêt à être habité.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est implanté au cœur d'Arroyo de la Miel, une zone urbaine dynamique. Il se trouve à proximité immédiate des commodités essentielles, avec de nombreux commerces, restaurants et services accessibles à pied, ce qui facilite le quotidien des résidents.
Ce bien répond aux attentes de ceux qui recherchent un espace de vie fonctionnel et moderne. La présence de deux chambres et deux salles de bains, ainsi que d'une terrasse privée, offre un confort appréciable pour une résidence principale ou secondaire.
Bien que commercialisé comme neuf, cet appartement a fait l'objet d'une rénovation complète. Tous les éléments, y compris la plomberie et l'électricité, sont neufs. Une garantie de 5 ans couvre les sols et la cuisine, assurant la tranquillité d'esprit.
Ce projet ne propose pas de vue sur mer dégagée, la proximité de la côte étant d'environ 1.5 km. L'environnement est urbain et animé, ce qui peut ne pas convenir aux personnes recherchant un isolement total et une quiétude absolue.
Ref: VL622778
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien s'adresse à une clientèle recherchant un logement moderne et fonctionnel dans un environnement urbain animé. Les personnes qui privilégient la proximité des commodités et des transports en commun trouveront ici un cadre de vie idéal. Que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, la rénovation complète et l'emplacement central d'Arroyo de la Miel offrent un attrait certain. La présence d'une terrasse et de la climatisation réversible assure un confort toute l'année. Les acheteurs potentiels appréciant une vie sociale active, avec de nombreux restaurants et bars à proximité, s'y retrouveront également. La distance raisonnable de l'aéroport de Malaga (8.8 km) facilite les déplacements pour les résidents internationaux.
L'appartement a bénéficié d'une rénovation complète, incluant des installations électriques et de plomberie entièrement neuves. Les finitions intérieures ont été réalisées avec soin, visant un standard de qualité moderne. Les sols et les éléments de cuisine sont neufs et couverts par une garantie de 5 ans, offrant une assurance supplémentaire sur la durabilité des matériaux. L'appartement est proposé entièrement meublé, avec un mobilier contemporain, dans l'attente de quelques pièces supplémentaires. Les armoires encastrées dans les chambres et une buanderie fonctionnelle ajoutent à l'aspect pratique de l'aménagement intérieur. L'accès pour personnes à mobilité réduite et l'ascenseur dans l'immeuble renforcent l'accessibilité et le confort général du bien.
Cet appartement est proposé au prix de 325 000 €. Il s'agit d'un bien entièrement rénové, prêt à être occupé. Les charges mensuelles de copropriété sont de 71 €, incluant l'eau. La taxe foncière (IBI) s'élève à 234 € par an, et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (Basura) à 180 € par an. Ce positionnement tarifaire reflète le marché actuel pour des biens rénovés dans cette zone recherchée de la Costa del Sol.
Arroyo de la Miel se distingue par son ambiance urbaine et conviviale, offrant une vie quotidienne pratique. La présence de nombreux commerces de proximité, comme une supérette à 138 m et une pharmacie à 226 m, simplifie les courses. Les 164 restaurants et 44 cafés du secteur promettent une vie sociale et gastronomique active. Le quartier est bien desservi par 7 lignes de transport public et compte 50 arrêts, rendant les déplacements aisés sans véhicule personnel. De plus, la proximité de centres sportifs et culturels enrichit l'offre de loisirs. La ville de Benalmádena, où se situe Arroyo de la Miel, bénéficie d'un climat agréable toute l'année avec des températures moyennes oscillant entre 11 et 26°C.
Vivre à Arroyo de la Miel, c'est opter pour un quotidien pratique et animé. La proximité immédiate des commerces, avec une supérette à 138 m et une pharmacie à 226 m, rend les courses quotidiennes aisées. Les amateurs de gastronomie apprécieront les 164 restaurants et 44 cafés accessibles à pied. Le centre sportif Polideportivo Arroyo de la Miel est à seulement 0.1 km, offrant des opportunités pour les activités physiques. Pour les familles, la présence d'une école à proximité contribue à la facilité de la vie quotidienne. Le front de mer et ses plages, comme Playa de Santa Ana à 1.5 km, sont accessibles pour des moments de détente.
Cette carte situe Arroyo de la Miel, une localité de Benalmádena, sur la Costa del Sol. Elle met en évidence la proximité de la côte, de l'aéroport de Malaga, ainsi que l'intégration dans un tissu urbain dense offrant de nombreuses commodités.
Arroyo de la Miel est stratégiquement située dans la province de Málaga, à l'ouest de la capitale provinciale (17 km). Elle se trouve entre Torremolinos et Fuengirola, formant une partie intégrante de la dynamique Costa del Sol. Cette position permet un accès facile aux grandes villes de la région, comme Málaga, la plus grande agglomération (579 076 habitants), et Marbella, connue pour son glamour (147 958 habitants), toutes deux accessibles en moins d'une heure de route.
L'appartement bénéficie d'une excellente accessibilité. La gare de Benalmádena - Arroyo de la Miel est à seulement 0.6 km, permettant de rejoindre facilement Málaga ou d'autres villes côtières. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se situe à environ 8 km à vol d'oiseau, facilitant les déplacements nationaux et internationaux. Les plages emblématiques telles que Playa de Santa Ana et Playa Malapesquera sont à moins de 1.7 km. Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont à proximité, dont le Golf Benalmadena Pitch& Putt à 2.3 km. La densité des arrêts de transport public (50 arrêts sur 7 lignes) renforce l'accessibilité sans voiture.
| Distance plage | 1,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,6 km |
| El Pinillo | 1,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Arroyo de la Miel jouit d'un climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec une température moyenne annuelle de 18.2°C. Les étés sont chauds et secs, tandis que les hivers sont doux. Le taux d'ensoleillement annuel s'élève à environ 3 891 heures, offrant de nombreuses journées ensoleillées. Le zwemseizoen, où la température de l'eau dépasse les 20°C, dure environ 4 mois. La localisation à 120 mètres d'altitude, combinée à une pente de 7.1% vers la mer, offre un environnement dégagé sans être montagneux. Ces conditions climatiques favorisent les activités de plein air une grande partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La région offre un accès privilégié aux plaisirs de la côte. Les plages de Playa de Santa Ana, Playa Malapesquera et Playa de Bil Bil, toutes situées à moins de 1.6 km, sont facilement accessibles. Ces plages sont reconnues pour leur qualité, bien que leur labellisation 'Blue Flag' ne soit pas spécifiée ici. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont disponibles à courte distance : Golf Benalmadena Pitch& Putt (2.3 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4.9 km). La présence de centres sportifs comme le Polideportivo Arroyo de la Miel (0.1 km) et le Club de Raqueta (1.4 km) offre de nombreuses possibilités pour la pratique de diverses activités physiques et de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Arroyo de la Miel est stratégiquement située dans la province de Málaga, à l'ouest de la capitale provinciale (17 km). Elle se trouve entre Torremolinos et Fuengirola, formant une partie intégrante de la dynamique Costa del Sol. Cette position permet un accès facile aux grandes villes de la région, comme Málaga, la plus grande agglomération (579 076 habitants), et Marbella, connue pour son glamour (147 958 habitants), toutes deux accessibles en moins d'une heure de route.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.4°C | 62 mm |
| Février | 11.7°C | 64 mm |
| Mars | 13.7°C | 53 mm |
| Avril | 15.7°C | 36 mm |
| Mai | 17.9°C | 33 mm |
| Juin | 22.0°C | 7 mm |
| Juillet | 25.4°C | 1 mm |
| Août | 25.7°C | 2 mm |
| Septembre | 22.5°C | 9 mm |
| Octobre | 18.7°C | 52 mm |
| Novembre | 14.8°C | 77 mm |
| Décembre | 12.1°C | 71 mm |
Escarpé
Arroyo de la Miel se positionne comme une alternative dynamique aux zones plus résidentielles ou touristiques de la Costa del Sol. Comparé à Aquamar à Torre del Mar (dès 219 950 €) ou Lantana Residencial à Mijas (dès 205 000 €), cet appartement rénové offre un prix d'entrée plus élevé (325 000 €), justifié par son état neuf et son emplacement central dans une localité bien établie. Etherna Homes 2 à Estepona (dès 259 000 €) représente une autre option, potentiellement plus axée sur le neuf, mais Arroyo de la Miel bénéficie d'une infrastructure urbaine mature et d'une accessibilité immédiate aux services quotidiens. Là où d'autres projets peuvent offrir des vues mer ou des complexes plus vastes, ce bien mise sur la praticité, la rénovation de qualité et l'intégration dans la vie locale. Le climat local, avec 18.2°C de moyenne annuelle et près de 4000 heures de soleil, est un atout partagé avec la plupart des destinations de la Costa del Sol, mais l'accessibilité directe aux infrastructures urbaines distingue Arroyo de la Miel.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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