Questo appartamento di 2 camere da letto e 2 bagni si trova ad Arroyo de la Miel, una vivace località nel cuore della Costa del Sol, a breve distanza dalla costa e da servizi essenziali. Completamente ristrutturato, questo immobile offre finiture moderne e comfort contemporanei in una zona ben collegata. Rappresenta una soluzione abitativa pratica per chi cerca uno stile di vita mediterraneo accessibile, integrandosi in un contesto urbano dinamico.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato ad Arroyo de la Miel, il progetto gode di una posizione privilegiata all'interno dell'area urbana. La vicinanza a negozi, ristoranti e trasporti pubblici facilita la vita quotidiana, mentre le spiagge e il lungomare di Benalmádena sono facilmente raggiungibili. Questo posizionamento garantisce un facile accesso a tutte le comodità di una città costiera senza rinunciare alla tranquillità.
L'immobile è pensato per rispondere a esigenze abitative moderne e funzionali. Con i suoi due bagni e due camere da letto, offre spazio sufficiente per coppie o piccole famiglie. La recente ristrutturazione, che include nuovi impianti, assicura un elevato standard di comfort e riduce la necessità di interventi immediati, permettendo di godere appieno dello stile di vita locale.
Questo appartamento, pur essendo una nuova immissione sul mercato, è già pronto per essere abitato, non essendo un progetto di nuova costruzione in fase di sviluppo. La sua recente ristrutturazione completa, che ha visto il rifacimento degli impianti elettrici e idraulici, garantisce condizioni eccellenti e la possibilità di un trasloco immediato, senza attese legate alla costruzione.
Questo progetto non offre viste panoramiche sul mare, essendo situato in un contesto urbano e caratterizzato da una vista sulla piscina comune. La spiaggia, sebbene vicina, richiede un breve tragitto e presenta una pendenza significativa. Non è una proprietà di nuova costruzione, bensì un immobile recentemente ristrutturato.
Ref: VL622778
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo immobile è particolarmente indicato per coloro che cercano una residenza principale o una seconda casa in una zona dinamica della Costa del Sol, con tutte le comodità a portata di mano. È una scelta appropriata per professionisti o coppie che desiderano vivere vicino ai servizi, ai trasporti e alla costa, beneficiando di un'abitazione completamente rinnovata e pronta all'uso. La vicinanza all'aeroporto di Málaga lo rende anche una base strategica per chi viaggia frequentemente. Inoltre, la presenza di servizi nelle immediate vicinanze e la facilità di accesso ai trasporti lo rendono una soluzione pratica per chi predilige spostarsi a piedi o con i mezzi pubblici, riducendo la dipendenza dall'auto.
L'appartamento è stato oggetto di una recente e completa ristrutturazione, che ha interessato tutti gli aspetti dell'abitazione, inclusi gli impianti idraulici ed elettrici. Le finiture interne sono contemporanee, come suggerito dalle immagini che mostrano una cucina moderna e un soggiorno open-space. Viene offerto completamente arredato, in attesa di alcuni mobili complementari. La proprietà include una terrazza privata con vista sulla piscina comune, armadi a muro e una lavanderia. La ristrutturazione garantisce un elevato standard qualitativo e la disponibilità di una garanzia di 5 anni su pavimenti e cucina, a testimonianza dell'attenzione ai dettagli costruttivi e alla durabilità dei materiali impiegati.
L'appartamento è proposto sul mercato a partire da €325.000. Questa cifra riflette la sua posizione in una zona ricercata della Costa del Sol e il recente e completo intervento di ristrutturazione. L'immobile dispone di 2 camere da letto e 2 bagni, con una superficie abitabile di 73 m². Essendo già pronto per l'abitazione, non ci sono attese legate alla costruzione. Le spese di gestione sono contenute: le quote condominiali ammontano a circa €71 mensili, includendo il consumo d'acqua, mentre l'imposta sulla proprietà immobiliare (IBI) è di circa €234 annui e la tassa sui rifiuti (Basura) di circa €180 annui.
Arroyo de la Miel, integrata nel comune di Benalmádena, si presenta come un centro urbano vivace e ben servito, ideale per chi desidera combinare la comodità della vita cittadina con la vicinanza al mare. Le numerose attività commerciali, i ristoranti e i servizi, molti dei quali raggiungibili a piedi, definiscono il ritmo quotidiano. La presenza di scuole e centri sportivi, unita a una buona rete di trasporti pubblici, rende questa zona particolarmente funzionale. La vicinanza all'aeroporto di Málaga facilita gli spostamenti internazionali. L'ambiente è caratterizzato da un'atmosfera mediterranea, con circa 3.891 ore di sole all'anno e un clima mite che invita a trascorrere tempo all'aperto, godendo delle numerose aree verdi e delle strutture ricreative presenti.
Arroyo de la Miel, parte integrante di Benalmádena, offre un ambiente di vita urbano con un accesso facilitato a numerosi servizi. La presenza di 164 ristoranti, 44 caffè e 26 farmacie nel raggio di 2 km evidenzia la vivacità e la completezza dell'offerta locale. Cinque scuole primarie nelle vicinanze soddisfano le esigenze educative delle famiglie, mentre centri sportivi come il Polideportivo Arroyo de la Miel, situato a soli 0.1 km, promuovono uno stile di vita attivo. La rete di trasporti pubblici, con 7 linee operative e 50 fermate distribuite, assicura un'ottima mobilità all'interno della zona e verso le località vicine, riducendo la necessità di un veicolo privato per gli spostamenti quotidiani.
La mappa mostra la posizione di Arroyo de la Miel all'interno della Costa del Sol, evidenziando la sua vicinanza alla costa e la sua integrazione nel tessuto urbano di Benalmádena. La prossimità a Málaga e altre città costiere sottolinea la centralità della località all'interno di una delle regioni turistiche più rinomate della Spagna.
Arroyo de la Miel si colloca strategicamente nella provincia di Málaga, all'interno della Costa del Sol. Dista solo 12 km da Málaga città, un importante centro urbano e culturale, e circa 17 km dal centro di Málaga. Verso ovest, si trova a 33 km da Marbella, nota per il suo glamour, e più distante da Algeciras (97 km). Questa posizione centrale permette di accedere facilmente alle diverse sfaccettature della Costa del Sol, combinando la vivacità di Benalmádena con la vicinanza a destinazioni più grandi e diversificate.
La posizione dell'appartamento ad Arroyo de la Miel garantisce un'eccellente connettività. Si trova a soli 1.5 km dalla spiaggia di Santa Ana e da altre spiagge come Malapesquera e Bil Bil, raggiungibili in pochi minuti. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 8.8 km, facilitando i viaggi internazionali. Le necessità quotidiane sono coperte dalla vicinanza di un supermercato (138 m) e una farmacia (226 m). Per gli amanti del golf, i campi di Golf Benalmadena Pitch& Putt e Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez sono rispettivamente a 2.3 km e 4.9 km di distanza. La stazione ferroviaria di Benalmádena - Arroyo de la Miel è a soli 0.6 km, collegando la località a Málaga e altre città della Costa del Sol.
| Distanza dal mare | 1,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,6 km |
| El Pinillo | 1,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Arroyo de la Miel è tipicamente mediterraneo, con temperature medie annue che si aggirano intorno ai 18.2°C e oscillano tra i 11°C nei mesi più freddi e i 26°C nei mesi più caldi. La località beneficia di un elevato numero di ore di sole all'anno, con una media storica di 3.891, che favorisce un'ampia fruizione degli spazi esterni. Il periodo balneare, caratterizzato da temperature dell'acqua del mare superiori ai 20°C, si estende per circa quattro mesi. L'altitudine di 120 metri sul livello del mare contribuisce a un microclima piacevole, mentre la pendenza del 7.1% verso la spiaggia, sebbene definita ripida, non impedisce l'accesso alle coste.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alla costa è uno dei punti di forza di questa posizione. Le spiagge di Playa de Santa Ana, Playa Malapesquera e Playa de Bil Bil si trovano a circa 1.5-1.6 km, offrendo diverse opzioni per godersi il mare. Per gli appassionati di golf, il campo Golf Benalmadena Pitch& Putt è a 2.3 km, mentre altri campi come il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez e il Club de Golf Málaga Parador sono rispettivamente a 4.9 km e 7.8 km. La zona offre anche numerose strutture sportive, tra cui centri polifunzionali e club di racquets, oltre a piscine comunali, promuovendo un attivo stile di vita.
Fonte: OpenStreetMap
Arroyo de la Miel si colloca strategicamente nella provincia di Málaga, all'interno della Costa del Sol. Dista solo 12 km da Málaga città, un importante centro urbano e culturale, e circa 17 km dal centro di Málaga. Verso ovest, si trova a 33 km da Marbella, nota per il suo glamour, e più distante da Algeciras (97 km). Questa posizione centrale permette di accedere facilmente alle diverse sfaccettature della Costa del Sol, combinando la vivacità di Benalmádena con la vicinanza a destinazioni più grandi e diversificate.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.4°C | 62 mm |
| Febbraio | 11.7°C | 64 mm |
| Marzo | 13.7°C | 53 mm |
| Aprile | 15.7°C | 36 mm |
| Maggio | 17.9°C | 33 mm |
| Giugno | 22.0°C | 7 mm |
| Luglio | 25.4°C | 1 mm |
| Agosto | 25.7°C | 2 mm |
| Settembre | 22.5°C | 9 mm |
| Ottobre | 18.7°C | 52 mm |
| Novembre | 14.8°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.1°C | 71 mm |
Ripido
Arroyo de la Miel si posiziona come un'opzione interessante all'interno della Costa del Sol, offrendo un equilibrio tra vivacità urbana e vicinanza alla costa. Rispetto a progetti come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €219.950) o Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000), questo appartamento, con un prezzo di partenza di €325.000, si colloca in una fascia di mercato leggermente superiore, giustificata dalla recente ristrutturazione completa e dalla posizione centrale in una località consolidata come Benalmádena. Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €259.000) rappresenta un'altra alternativa in una zona diversa della costa, con prezzi che variano in base alla tipologia e alla fase di sviluppo. L'immobile in questione si distingue per la sua disponibilità immediata e per le condizioni 'pronto per abitare', a differenza di molti sviluppi che richiedono tempi di attesa. La vicinanza a infrastrutture chiave come l'aeroporto di Málaga e la stazione ferroviaria di Arroyo de la Miel, insieme a un'alta densità di servizi locali (ristoranti, negozi, scuole), conferisce a questa proprietà un valore aggiunto in termini di praticità quotidiana e connettività, elementi distintivi rispetto a località più isolate o puramente residenziali.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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