マラガ県、コスタ・デル・ソルに位置するアルヨ・デ・ラ・ミエルには、現代的なアパートメントが売り出し中です。この物件は、賑やかな都市環境の中心部にありながら、海岸にも近い利便性の高いロケーションを誇ります。日常生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っており、空港へのアクセスも良好です。このアパートメントは、快適で便利な地中海沿岸での生活を求める人々にとって、魅力的な選択肢となるでしょう。周辺地域は、住民の生活の質を高める多様なアメニティとサービスを提供しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、アルヨ・デ・ミエルの中心部に位置しており、日々の生活に必要なスーパーマーケットや薬局などの施設へ容易にアクセスできます。海岸線も近く、リラックスした雰囲気の中で散策やレクリエーションを楽しむことができます。都市部でありながら、自然や海にも近いため、多様なライフスタイルに対応可能です。
この物件は、利便性と快適性を両立させた都市型ライフスタイルを求める居住者向けです。徒歩圏内に多くの施設があるため、車に頼らずとも日常生活を送りたい方に適しています。また、モダンなデザインと充実した設備は、快適で質の高い居住空間を求めるニーズに応えます。プライベートテラスからの眺めも、心地よい居住体験に貢献します。
このアパートメントは、最近改修が完了したばかりの物件です。配管や電気系統を含む全ての設備が新品に交換されており、床とキッチンには5年間の保証が付いています。内装はモダンなスタイルで統一されており、家具も完備（一部搬入待ち）されています。迅速な入居が可能です。
この物件は、都市部という特性上、周辺の静かな住宅地にある物件と比較して、都市の騒音の影響を受ける可能性があります。また、眺望は共用プールと市街地に向いており、広大な海景や山岳景観は望めません。さらに、この物件は、独立した一戸建て住宅やヴィラとは異なり、共有施設や隣人との近接性があります。
Ref: VL622778
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、利便性を重視する多様なライフスタイルを持つ人々に適しています。例えば、ヒスパニック文化の活気と、国際的な雰囲気の両方を享受したい単身者やカップルにとって理想的です。また、都市部での生活を好み、徒歩でほとんどの用事を済ませたいアクティブな居住者にも合っています。さらに、空港への近さ（約8.8km）は、頻繁に旅行する人々や、国内外からの訪問者を容易に迎えたい人々にとって大きな利点となります。近隣には多くのレストラン、ショップ、医療施設があり、日常の生活がスムーズに送れます。年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間は、健康的なライフスタイルをサポートします。この物件は、セカンドハウスとしての利用にも、永住の地としても適しています。
このアパートメントは、最近の全面的な改修により、高い品質基準で仕上げられています。床材とキッチンには5年間の保証が付いており、長期的な安心を提供します。内装は、ミニマリストでモダンなデザインが特徴で、明るく開放的な空間を演出しています。オープンキッチンスタイルのリビングエリアは、機能性と快適性を兼ね備えています。バスルームとベッドルームも同様に、現代的な設備と洗練されたデザインが施されています。プライベートテラスは、共用プールを見渡せるリラックスできる空間を提供します。ユーティリティルームも備わっており、生活の利便性を高めています。全館空調システム（冷暖房）が完備されており、一年を通じて快適な室内環境を維持できます。バリアフリーアクセスも考慮されており、より多くの人々が快適に利用できるよう配慮されています。
この2ベッドルーム、2バスルームのアパートメントは、73平方メートルの広さを持ち、価格は325,000ユーロからです。この価格は、アルヨ・デ・ミエルという利便性の高いロケーション、最近の全面的な改修、そしてモダンな設備を考慮すると、競争力のある水準と言えます。物件は完成済みで、すぐに引き渡し可能です。共益費は月額71ユーロ（水道代込み）と低く、年間固定資産税（IBI）は234ユーロ、ゴミ収集税は180ユーロです。これらの維持費は、この地域の同等物件と比較して管理しやすい水準にあります。類似物件と比較して、この物件は状態の良さと立地の利便性が際立っています。
アルヨ・デ・ミエルは、コスタ・デル・ソルの中心部に位置し、活気あふれる都市生活と海岸沿いのリラクゼーションを兼ね備えた魅力的な場所です。このアパートメントは、その中心部に位置し、日常生活に必要なほぼ全てのものが徒歩圏内にあります。朝は近くのカフェでコーヒーを楽しみ、午後はビーチを散歩したり、ショッピングを楽しんだりできます。公共交通機関へのアクセスも容易で、周辺の都市への移動も便利です。静かな住宅街とは異なり、都市の活気と利便性を享受できる環境です。週末には、地元のレストランで食事をしたり、スポーツセンターでアクティビティを楽しんだりすることも可能です。この地域は、年間を通じて温暖な気候に恵まれ、多くの日照時間があるため、アウトドア活動に適しています。
アルヨ・デ・ミエルは、ベナルマデナの一部であり、マラガから西に約12km、コスタ・デル・ソル沿いに位置しています。この地域は、観光地としてだけでなく、年間を通じて住民が生活する活気あるコミュニティでもあります。アパートメントは、都市の中心部に位置するため、日常生活に必要なあらゆる施設が徒歩圏内にあります。スーパーマーケットまでわずか138m、薬局まで226m、そして多数のレストランやカフェが周辺に点在しています。公共交通機関も充実しており、7つの路線と50のバス停が利用可能です。最寄りの鉄道駅、ベナルマデナ - アルヨ・デ・ミエル駅までは徒歩6分（0.6km）です。これにより、マラガや他の沿岸都市への移動も容易です。医療施設も近く、病院まで2.3km、歯科医院も8件近くにあります。教育機関としては、5つの学校が2km圏内にあり、子育て世帯にとっても利便性が高いです。
この地図は、アルヨ・デ・ミエルにおけるアパートメントの具体的な位置を示しています。周辺には、スーパーマーケット、薬局、レストラン、学校などの生活必需施設が密集しており、都市生活の利便性の高さを視覚的に示しています。また、ビーチや鉄道駅、主要道路への近さも確認でき、このロケーションのアクセシビリティを理解するのに役立ちます。
アルヨ・デ・ミエルは、アンダルシア州南部、コスタ・デル・ソルに位置するベナルマデナの一部です。マラガ市から西へ約12km、トレモリーノスとフエンヒロラの間に位置しています。この戦略的な立地により、地域内の主要都市へのアクセスが容易です。マラガ市（人口約58万人）へは17km、マルベーリャ（人口約15万人）へは33kmの距離にあります。これらの都市は、文化、ショッピング、エンターテイメントの多様な機会を提供します。アルヘシラスへは97kmです。この地域は、交通インフラが発達しており、高速道路A-7を利用することで、コスタ・デル・ソルの他の町や都市へ容易に移動できます。
このアパートメントの最大の利点の一つは、その優れたアクセス性です。マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは直線距離で約8.8kmと非常に近く、国際的な移動が容易です。公共交通機関も充実しており、最寄りの鉄道駅（Benalmádena - Arroyo de la Miel）まで徒歩わずか0.6kmです。これにより、周辺の町や都市への移動が便利です。ビーチへは、プラヤ・デ・サンタ・アナまで1.5km、プラヤ・マラペスケラとプラヤ・デ・ビル・ビルまでそれぞれ1.6kmと、比較的短距離でアクセスできます。ゴルフ愛好家にとっても、近隣に複数のゴルフコースがあります。Golf Benalmadena Pitch& Puttまでは2.3km、Campo de Golf Miguel Ángel Jiménezまでは4.9kmです。さらに、スーパーマーケット（138m）、薬局（226m）、病院（2.3km）など、生活に必要な施設も近距離に揃っています。
| ビーチまでの距離 | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.6 km |
| El Pinillo | 1.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
アルヨ・デ・ミエルは、コスタ・デル・ソルの温暖な気候の恩恵を受けています。年間平均気温は18.2℃で、冬でも快適な気温を保ちます。日照時間も年間約3,891時間と非常に長く、一年を通じてアウトドア活動を楽しむのに適しています。夏は日中の平均気温が26℃程度まで上昇し、4ヶ月間は海水温が20℃以上となり、ビーチでの活動が盛んになります。標高は海抜120mですが、ビーチへの傾斜は7.1%とやや急です。この地域は、乾燥した夏と穏やかな冬が特徴の地中海性気候に属しており、年間を通じて過ごしやすい環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このアパートメントから最も近いビーチは、プラヤ・デ・サンタ・アナで、直線距離で1.5kmです。プラヤ・マラペスケラとプラヤ・デ・ビル・ビルも約1.6kmと近接しています。これらのビーチは、コスタ・デル・ソルの美しい海岸線の一部を形成しており、日光浴や海水浴、ウォータースポーツに適しています。ゴルフに関しては、近隣に複数のコースがあります。Golf Benalmadena Pitch& Putt（2.3km）、Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（4.9km）、Club de Golf Málaga Parador（7.8km）など、様々なレベルのゴルファーに対応しています。また、スポーツセンターも充実しており、Polideportivo Arroyo de la Mielはわずか0.1kmの距離にあります。公共プールも利用可能です。
出典: OpenStreetMap
アルヨ・デ・ミエルは、アンダルシア州南部、コスタ・デル・ソルに位置するベナルマデナの一部です。マラガ市から西へ約12km、トレモリーノスとフエンヒロラの間に位置しています。この戦略的な立地により、地域内の主要都市へのアクセスが容易です。マラガ市（人口約58万人）へは17km、マルベーリャ（人口約15万人）へは33kmの距離にあります。これらの都市は、文化、ショッピング、エンターテイメントの多様な機会を提供します。アルヘシラスへは97kmです。この地域は、交通インフラが発達しており、高速道路A-7を利用することで、コスタ・デル・ソルの他の町や都市へ容易に移動できます。
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.4°C | 62 mm |
| 2月 | 11.7°C | 64 mm |
| 3月 | 13.7°C | 53 mm |
| 4月 | 15.7°C | 36 mm |
| 5月 | 17.9°C | 33 mm |
| 6月 | 22.0°C | 7 mm |
| 7月 | 25.4°C | 1 mm |
| 8月 | 25.7°C | 2 mm |
| 9月 | 22.5°C | 9 mm |
| 10月 | 18.7°C | 52 mm |
| 11月 | 14.8°C | 77 mm |
| 12月 | 12.1°C | 71 mm |
急勾配
コスタ・デル・ソル地域には、多様な価格帯と立地の不動産物件が存在します。例えば、トーレ・デル・マルにあるAquamarは、219,950ユーロから、ミハスにあるLantana Residencialは205,000ユーロから、エステポナのEtherna Homes 2は259,000ユーロから提供されています。これらの物件と比較して、今回紹介するアルヨ・デ・ミエルのアパートメントは、325,000ユーロという価格設定です。この価格は、都市中心部という利便性の高い立地、最近の全面的な改修、そして良好な状態を反映しています。近隣の物件と比較して、このアパートメントは、すぐに居住可能な状態であること、そして家具が完備されている点が強みです。また、アルヨ・デ・ミエルは、マラガ空港への近さや公共交通機関へのアクセスにおいて、他の沿岸部の町と比較しても優れた利便性を提供します。この物件は、都市生活の利便性と、スペイン南部のライフスタイルを組み合わせたい購入者にとって、合理的な選択肢となり得ます。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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