Questo appartamento pronto per il trasloco ad Arroyo de la Miel, Benalmádena, offre un'ampia superficie abitabile di 126 m². Dispone di tre camere da letto e due bagni, garantendo una sistemazione pratica. Situato in un'area urbana sviluppata, l'immobile beneficia dell'accesso immediato a un'ampia gamma di servizi locali. La sua posizione offre un mix di tranquillità residenziale e comoda connettività urbana, supportata dalle reti di trasporto pubblico locali. L'immobile include un posto auto privato e l'accesso a una piscina condominiale, aumentandone l'utilità per i residenti.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Posizionato ad Arroyo de la Miel, l'appartamento si trova in un contesto urbano caratterizzato da numerosi servizi raggiungibili a piedi. Notevole la vicinanza a servizi essenziali come supermercati e farmacie, che facilita le routine quotidiane. L'area è integrata nel più ampio comune di Benalmádena, offrendo un equilibrio tra la vita di comunità locale e l'accesso alle attrazioni costiere.
Con tre camere da letto e un'ampia zona giorno, questo appartamento è adatto a single o famiglie che necessitano di spazio abbondante. La presenza di una lavanderia separata aggiunge valore funzionale alla gestione domestica. Il suo stato di pronta consegna consente l'occupazione immediata, attraendo chi cerca una transizione rapida. La piscina condominiale offre una struttura ricreativa direttamente accessibile dall'immobile.
Questo appartamento fa parte di un complesso completato, con costruzione terminata nel 1990. Essendo un immobile a pronta consegna, non ci sono tempi di attesa per la costruzione o la consegna. Rappresenta un'unità residenziale consolidata nella comunità di Arroyo de la Miel. Pur non trattandosi di una nuova costruzione, il suo stato completato offre immediata disponibilità all'acquisto e all'occupazione.
L'immobile necessita di ristrutturazione, il che significa che i potenziali acquirenti dovrebbero prevedere un budget per gli aggiornamenti in linea con gli standard contemporanei o le preferenze personali. La descrizione non dettaglia specifiche misure di efficienza energetica e, come per molti immobili dell'epoca, ciò potrebbe essere un fattore da considerare. Le distanze stradali possono differire dalle misurazioni in linea d'aria.
Ref: VL734135
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è particolarmente adatto a single o famiglie che danno priorità all'occupazione immediata e a una posizione centrale rispetto ai servizi urbani. Chi cerca una base per esplorare la Costa del Sol con comodi collegamenti di trasporto verso Málaga e l'aeroporto troverà vantaggiosa la sua posizione. Attrae acquirenti che preferiscono effettuare ristrutturazioni per personalizzare il proprio spazio abitativo, anziché optare per un immobile di nuova costruzione. La presenza di una piscina condominiale e la vicinanza alle spiagge (1,5 km da Playa de Santa Ana) soddisfa chi ama uno stile di vita costiero con accesso a strutture ricreative. Inoltre, la sua posizione in una comunità con 32 festività locali all'anno può attrarre chi cerca un'immersione nella cultura e nel ritmo di vita locale.
Questo appartamento di 126 m², completato nel 1990, necessita di ristrutturazione, suggerendo un'opportunità per gli acquirenti di aggiornare le finiture secondo le proprie preferenze. I dettagli delle immagini disponibili indicano una cucina dotata di elettrodomestici essenziali, una lavanderia con lavatrice e camere da letto con armadi a muro. L'esposizione a ovest suggerisce abbondante luce naturale nel pomeriggio. Sebbene non siano dettagliate le specifiche dei materiali, lo stato "Richiede ristrutturazione" implica che le finiture potrebbero non corrispondere agli attuali standard di fascia alta. L'immobile include un posto auto privato in garage, aggiungendo un livello di comodità. La piscina condominiale fornisce una struttura aggiuntiva per i residenti.
Il prezzo richiesto fisso per questo appartamento di tre camere da letto è di € 335.000. Questo prezzo riflette un immobile esistente, il che indica che è disponibile per l'acquisto immediato senza le strutture di pagamento rateale comuni nelle nuove costruzioni. Le condizioni dell'immobile, segnalate come necessitanti di ristrutturazione, suggeriscono che il prezzo richiesto potrebbe tenere conto degli aggiornamenti necessari. Nel contesto più ampio del mercato della Costa del Sol, gli immobili in aree urbane consolidate che offrono questa metratura e accesso ai servizi sono soggetti alle dinamiche di mercato regionali. Il volume annuo di 800 transazioni immobiliari in quest'area suggerisce un mercato costantemente attivo.
Arroyo de la Miel, un quartiere di Benalmádena, offre un ambiente urbano dinamico sulla Costa del Sol. Questo appartamento si trova in una zona dove la vita quotidiana è facilitata da un'abbondanza di servizi a portata di mano. Un supermercato è a soli 138 metri e una farmacia è ancora più vicina, a 226 metri, semplificando le commissioni essenziali. La presenza di 164 ristoranti e 44 caffè entro 2 km suggerisce una vivace scena sociale e gastronomica. Per le famiglie, la disponibilità di 5 scuole in un raggio simile è un vantaggio significativo. La connettività dell'area è ulteriormente potenziata da una stazione ferroviaria a soli 0,6 km, che fornisce accesso diretto alla città di Málaga e all'aeroporto. Questa concentrazione di servizi e collegamenti di trasporto sostiene uno stile di vita in cui molte esigenze quotidiane possono essere soddisfatte senza spostamenti estesi, bilanciando la comodità urbana con la vicinanza alle aree costiere e alle attività ricreative.
Arroyo de la Miel offre un ambiente urbano denso con un'alta concentrazione di servizi. Con un supermercato a soli 138 metri e una farmacia entro 226 metri, le necessità quotidiane sono immediatamente accessibili. L'area vanta 164 ristoranti e 44 caffè entro un raggio di 2 km, a indicare una vivace scena sociale. Per le famiglie, 5 scuole si trovano entro 2 km e il centro sportivo Polideportivo Arroyo de la Miel è a soli 0,1 km. Il carattere residenziale è supportato da 800 transazioni immobiliari annue, a indicare un mercato locale stabile e attivo. L'altitudine di 120 metri fornisce una certa distanza dalla fascia costiera immediata, offrendo potenzialmente un microclima diverso rispetto agli immobili fronte mare.
Questa mappa colloca l'appartamento ad Arroyo de la Miel, un quartiere ben servito di Benalmádena sulla Costa del Sol spagnola. Evidenzia il contesto urbano dell'immobile, sottolineando la vicinanza a servizi essenziali come supermercati e farmacie, nonché la connettività tramite i vicini collegamenti di trasporto pubblico. La rappresentazione visiva sottolinea la sua posizione all'interno di un'area sviluppata, lontana da enclavi costiere appartate ma vicina alla costa.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Arroyo de la Miel fa parte di Benalmádena, situata appena a ovest della città di Málaga sulla Costa del Sol. Si trova tra città costiere più grandi come Torremolinos e Fuengirola. La regione è nota per il suo clima mediterraneo e l'estesa linea costiera. Questa posizione specifica a Benalmádena offre un mix di servizi urbani e accesso alla costa. È posizionata a una distanza ragionevole dai principali poli regionali come Málaga (17 km in linea d'aria) e Marbella (33 km in linea d'aria), facilitando l'accesso alle offerte più ampie dell'Andalusia.
L'appartamento è strategicamente posizionato per l'accessibilità. Si trova a 0,6 km dalla stazione ferroviaria di Benalmádena - Arroyo de la Miel, che offre collegamenti diretti con il centro di Málaga e l'aeroporto. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 8,8 km in linea d'aria. Diverse spiagge, tra cui Playa de Santa Ana, sono entro 1,5 km. Gli appassionati di golf hanno molteplici opzioni, con Golf Benalmadena Pitch&Putt a soli 2,3 km. Per le necessità quotidiane, un supermercato si trova a 138 metri e una farmacia a 226 metri. La vicinanza a 164 ristoranti e 44 caffè entro 2 km rafforza ulteriormente la comodità della posizione.
| Distanza dal mare | 1,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,6 km |
| El Pinillo | 1,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Arroyo de la Miel gode di un clima mediterraneo, con temperature medie mensili comprese tra 11 °C e 26 °C e una temperatura media annua di 18,2 °C. La stagione balneare, definita da temperature dell'acqua di 20 °C o superiori, dura in genere 4 mesi. L'area riceve ampio sole, caratteristico della Costa del Sol. L'immobile è situato a un'altitudine di 120 metri sul livello del mare. La pendenza diretta verso la spiaggia più vicina, Playa de Santa Ana, è del 7,1%, a indicare una discesa moderatamente ripida. Questa altitudine può offrire condizioni leggermente più fresche rispetto agli immobili direttamente sulla costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Questo appartamento si trova a 1,5 km da Playa de Santa Ana, con altre spiagge come Playa Malapesquera e Playa de Bil Bil entro 1,6 km. Queste sono accessibili nonostante il 7,1% di pendenza dall'altitudine dell'immobile. Le strutture ricreative sono vicine, tra cui il centro sportivo Polideportivo Arroyo de la Miel a 0,1 km. I golfisti hanno accesso a Golf Benalmadena Pitch&Putt a 2,3 km, insieme ad altri campi più lontani. Il clima della regione supporta attività all'aperto tutto l'anno, con una stagione balneare di 4 mesi nel mare.
Fonte: OpenStreetMap
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.4°C | 62 mm |
| Febbraio | 11.7°C | 64 mm |
| Marzo | 13.7°C | 53 mm |
| Aprile | 15.7°C | 36 mm |
| Maggio | 17.9°C | 33 mm |
| Giugno | 22.0°C | 7 mm |
| Luglio | 25.4°C | 1 mm |
| Agosto | 25.7°C | 2 mm |
| Settembre | 22.5°C | 9 mm |
| Ottobre | 18.7°C | 52 mm |
| Novembre | 14.8°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.1°C | 71 mm |
Ripido
Rispetto a nuove costruzioni come Aquamar a Torre del Mar (da € 269.950), Lantana Residencial a Mijas (da € 205.000) ed Etherna Homes 2 a Estepona (da € 269.000), questo appartamento esistente ad Arroyo de la Miel a € 335.000 ha un prezzo più elevato, a riflettere la sua posizione consolidata e la disponibilità immediata. Mentre le nuove costruzioni presentano spesso design moderni ed efficienza energetica, questo immobile offre un'ampia superficie abitabile in un contesto urbano maturo. I progetti comparabili sono tipicamente sulla carta o completati di recente, offrendo tempistiche di acquisto e finiture diverse. Le condizioni di questo immobile, che richiede ristrutturazione, presentano una proposta di valore distinta per acquirenti disposti a investire nella personalizzazione. La sua posizione in un'area densamente popolata con alta percorribilità a piedi contrasta con alcuni sviluppi più recenti che potrebbero essere più appartati o concentrati su servizi specifici come il golf, sebbene qui più campi da golf siano accessibili entro un raggio di 5 km.
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