Questo spazioso e ben curato attico con quattro camere da letto si trova in una zona tranquilla di Arroyo de la Miel, Benalmádena. Con vaste vedute panoramiche sul Mar Mediterraneo, ampi spazi all'aperto e una posizione privilegiata vicino ai servizi essenziali, questo immobile rappresenta un'opportunità convincente. Situato all'ultimo piano di una residenza costruita nel 1989, garantisce privacy e tranquillità, essendo uno dei soli due appartamenti su questo livello. La disposizione della casa è pensata per una vita pratica su un unico piano.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Posizionato ad Arroyo de la Miel, l'immobile beneficia di una posizione che bilancia la tranquillità residenziale con la comodità urbana. Si trova a circa 1,5 km in linea d'aria da Playa de Santa Ana, con una pendenza notevole verso la costa. Le immediate vicinanze offrono un'alta densità di servizi, tra cui numerosi ristoranti, caffè e negozi.
Questa residenza è adatta a singoli o famiglie che cercano una casa spaziosa con ampie zone living all'aperto ed estese viste sul mare. La disposizione su un unico livello è ideale per chi privilegia la facilità di movimento e la praticità della vita quotidiana. La configurazione con quattro camere da letto la rende adattabile come residenza permanente o come ampia casa per le vacanze.
Costruito nel 1989, questo immobile è una casa esistente pronta consegna e non una nuova costruzione. Si trova al quarto e ultimo piano dell'edificio. Pur non essendo una nuova costruzione, è stato mantenuto per garantire un'occupazione immediata da parte del nuovo proprietario.
Questo attico non offre garanzie di nuova costruzione né certificazioni di efficienza energetica moderna tipiche delle nuove costruzioni. La posizione dell'immobile su una collina comporta una pendenza significativa verso la spiaggia vicina, che può influire sull'accessibilità per alcuni. L'accesso all'immobile avviene tramite scale, con anche un ascensore disponibile.
Ref: VL056635
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo attico con quattro camere da letto è molto adatto a famiglie o singoli che necessitano di ampi spazi abitativi e per dormire, uniti al desiderio di significative aree all'aperto e viste sul mare. Appare a chi cerca una residenza permanente in una posizione che offre sia tranquillità che comodità, con servizi e collegamenti di trasporto a portata di mano. In alternativa, funziona efficacemente come ampia casa per le vacanze, offrendo una comoda base per visite familiari estese o vacanze. La disposizione su un unico livello ne migliora la praticità per la vita tutto l'anno, rendendolo un'opzione valida per chi apprezza la facilità di accesso all'interno della casa. La sua posizione all'interno di un'area urbana consolidata significa che offre un livello costante di attività e accesso ai servizi per tutto l'anno, oltre alle sole stagioni turistiche di punta.
Costruito nel 1989, questo attico è descritto come in buone condizioni e viene venduto arredato, il che indica uno stato pronto per traslocare. Caratteristiche tipiche del suo periodo di costruzione, come i pavimenti in marmo, sono probabilmente presenti, contribuendo a una qualità costruttiva solida. La presenza di aria condizionata e sistemi di riscaldamento garantisce comfort climatico tutto l'anno. Sebbene non siano forniti dettagli specifici sui materiali di cucine e bagni, la descrizione lascia intendere un ambiente abitativo funzionale e ben attrezzato. L'immobile beneficia di grandi finestre esposte a sud e porte-finestra che massimizzano la luce naturale e le viste sul mare. La presenza di armadi a muro nelle camere da letto aggiunge soluzioni di archiviazione pratiche all'interno della casa.
Il prezzo richiesto per questo attico con quattro camere da letto è fisso a €495.000. Come immobile consolidato, questo prezzo riflette la valutazione di mercato attuale per una casa di queste dimensioni e specifiche nella sua posizione. L'immobile è pronto per un'occupazione immediata, il che significa che non ci sono periodi di attesa sulla carta o fasi di costruzione future da considerare. Questa struttura di prezzo fisso offre chiarezza ai potenziali acquirenti, evitando i prezzi variabili 'a partire da' spesso associati alle nuove costruzioni. La disponibilità dell'immobile è immediata al completamento della transazione legale.
Arroyo de la Miel, un quartiere di Benalmádena, offre un ambiente urbano dinamico unito alla vicinanza ai servizi costieri. Questo attico si trova in un complesso residenziale consolidato, caratterizzato da un'alta concentrazione di servizi, tra cui oltre 160 ristoranti e 47 caffè entro un raggio di 2 km. La zona è ben servita dai trasporti pubblici, con diverse linee di autobus e stazioni ferroviarie nelle vicinanze, che facilitano l'accesso alla città di Málaga, all'aeroporto e ad altre località costiere. La vicinanza alla costa, a soli 1,5 km in linea d'aria, significa che l'accesso alla spiaggia è facilmente disponibile, sebbene sia da segnalare la pendenza. L'altitudine di 112 metri offre vedute elevate, che contribuiscono alle panoramiche dell'immobile. Questo contesto sostiene uno stile di vita in cui le necessità quotidiane sono facilmente accessibili e le attività ricreative, dal mangiare fuori al godersi la spiaggia, fanno parte della routine abituale.
Arroyo de la Miel presenta un ambiente equilibrato per la vita quotidiana. Situato a 12 km a ovest di Málaga, offre i servizi di una città sostanziale nella più ampia regione della Costa del Sol. La zona si caratterizza per l'alta densità di servizi; entro un raggio di 2 km ci sono 161 ristoranti, 26 farmacie e 22 banche, garantendo comodità per i residenti. Le esigenze educative sono soddisfatte con 13 scuole primarie e 11 scuole secondarie accessibili. La presenza di 24 hotel indica un'infrastruttura turistica ben consolidata. L'altitudine di 112 metri offre un certo grado di separazione dal trambusto costiero immediato, garantendo allo stesso tempo prospettive elevate. La connettività è forte, con stazioni ferroviarie locali che collegano i residenti a Málaga e ad altre località costiere.
Questa mappa evidenzia la posizione di Arroyo de la Miel all'interno del più ampio comune di Benalmádena sulla Costa del Sol spagnola. Illustra la vicinanza dell'immobile ai servizi chiave come spiagge, strutture sportive e servizi essenziali, sottolineando la sua comodità urbana. La mappa mostra anche la sua connettività con le principali vie di trasporto e le città vicine.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Arroyo de la Miel è un centro urbano chiave all'interno del comune di Benalmádena, situato sulla Costa del Sol, a soli 12 km a ovest della città di Málaga. Questa posizione lo colloca strategicamente tra i grandi poli turistici di Torremolinos e Fuengirola. La vicinanza a Málaga, il capoluogo di provincia, offre ai residenti l'accesso alle infrastrutture culturali, commerciali e di trasporto di una grande città. A ovest, Marbella (33 km in linea d'aria) rappresenta una destinazione più esclusiva. Arroyo de la Miel stessa funziona come una città autosufficiente con un'ampia gamma di servizi che soddisfa sia i residenti che un significativo afflusso turistico.
Questo attico gode di un'eccellente connettività. La spiaggia più vicina, Playa de Santa Ana, si trova a circa 1,5 km in linea d'aria. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) si trova comodamente a circa 8 km in linea d'aria, facilitando i viaggi. La stazione ferroviaria locale, Benalmádena - Arroyo de la Miel, è a soli 0,6 km di distanza, offrendo collegamenti diretti con la città di Málaga (circa 579.076 abitanti, 17 km in linea d'aria) e altre destinazioni chiave. Per gli automobilisti, la vicinanza all'aeroporto e alle principali vie di trasporto favorisce gli spostamenti lungo la costa. Diverse strutture sportive, tra cui centri sportivi comunali e piste di pattinaggio su ghiaccio, si trovano entro 1 km.
| Distanza dal mare | 1,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,6 km |
| El Pinillo | 1,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima ad Arroyo de la Miel è caratteristico della Costa del Sol, con una temperatura media annuale di 18,0°C e una stagione balneare che dura tipicamente quattro mesi quando le temperature dell'acqua raggiungono o superano i 20°C. La zona beneficia di un elevato numero di ore di sole tipico della Spagna meridionale. L'altitudine dell'immobile a 112 metri sul livello del mare contribuisce al suo posizionamento, offrendo vedute elevate. Sebbene non si trovi direttamente in un'area montuosa, il paesaggio circostante include colline che offrono punti panoramici come Mirador Los Cañones (2,6 km). La pendenza verso la spiaggia è del 6,6%, indicando una discesa ripida verso la costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
I residenti hanno un comodo accesso a diverse spiagge, con Playa de Santa Ana la più vicina a 1,5 km in linea d'aria. Altre spiagge vicine includono Playa Malapesquera e Playa de Bil Bil. La zona offre anche diverse strutture ricreative e sportive. Il centro sportivo Polideportivo Arroyo de la Miel è a soli 0,1 km, e il Club Municipal de Hielo (pista di ghiaccio) si trova a 0,7 km. Per gli appassionati di golf, il Golf Benalmadena Pitch&Putt è a 2,3 km, con campi più grandi anch'essi accessibili. Piscine ricreative sono disponibili alle Piscinas Virgen del Carmen III, situate a 2,9 km dall'immobile.
Fonte: OpenStreetMap
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.4°C | 55 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 38 mm |
| Marzo | 13.8°C | 102 mm |
| Aprile | 15.8°C | 54 mm |
| Maggio | 19.0°C | 25 mm |
| Giugno | 22.9°C | 9 mm |
| Luglio | 25.7°C | 1 mm |
| Agosto | 25.9°C | 9 mm |
| Settembre | 22.9°C | 27 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 68 mm |
| Novembre | 14.9°C | 66 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 51 mm |
Ripido
Considerando gli immobili nella più ampia regione della Costa del Sol, questo attico ad Arroyo de la Miel offre un profilo distinto. Rispetto a nuove costruzioni come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €269.950) o Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €321.000), questo immobile è una casa esistente con un prezzo fisso di €495.000, che riflette le sue dimensioni, il numero di camere da letto e la posizione privilegiata. Mentre i prezzi di partenza per le nuove costruzioni in zone come Mijas (Lantana Residencial da €205.000) sono più bassi, rappresentano tipicamente unità più piccole o fasi differenti. Questo attico si distingue per la sua spaziosità (quattro camere da letto), la significativa area terrazzata con viste sul mare e la sua posizione all'interno di un centro urbano consolidato che offre accesso immediato a un'alta densità di servizi e ottimi collegamenti di trasporto, tra cui una stazione ferroviaria vicina. La sua disposizione all'ultimo piano su un unico livello attrae anche uno specifico profilo di acquirente che privilegia comodità e privacy rispetto alle caratteristiche delle nuove costruzioni.
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