Ова градска кућа се налази у Арројо де ла Мијел, делу Беналмадене, нудећи стамбену површину од 290 м² са четири спаваће собе и три купатила. Смештена је у урбаном окружењу близу обале, са бројним садржајима доступним пешке. Аеродром је удаљен приближно 8,8 км. Некретнина, изграђена 2008. године, представља успостављену опцију становања у динамичном подручју Коста дел Сола, по цени од 660.000 евра. Анализа се фокусира на њену функционалност и интеграцију у локално окружење.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Некретнина је позиционирана у Арројо де ла Мијел, делу Беналмадене, приближно 1,5 км од плаже Санта Ана. Ова локација омогућава приступ урбаним садржајима, укључујући супермаркет на 138 метара и железничку станицу Беналмадена, Арројо де ла Мијел на 0,6 км. Окружење карактерише развијена инфраструктура, што омогућава свакодневне активности без потребе за аутомобилом.
Ова градска кућа је дизајнирана за становнике који цене пространост и функционалност. Са 290 м² стамбеног простора, четири спаваће собе и три купатила, пружа довољно места за породични живот. Додаци попут сауне, више тераса и пространог подрума доприносе удобности. Близина градских садржаја и јавног превоза подржавају практичан и активан животни стил.
Важно је напоменути да ова некретнина није новоградња, већ је изграђена 2008. године. То значи да је пројекат већ завршен и усељив, без чекања на завршетак изградње. Купци добијају успостављену некретнину са историјом одржавања и већ интегрисану у постојеће урбано окружење Арројо де ла Мијел.
Ова некретнина не укључује заједнички базен, што је карактеристика присутна код многих новоградњи у региону. Такође, иако има терасе и двориште, нема велику приватну башту. Нагиб терена до плаже је 7,1%, што може представљати изазов за особе са ограниченом покретљивошћу или за оне који преферирају раван приступ мору.
Некретнина је описана као висококвалитетна, са изванредним завршним радовима. Унутрашњост укључује уграђене плакаре, што обезбеђује ефикасно коришћење простора. Подови су од мермера, што доприноси елегантном изгледу и лаком одржавању. Двоструко застакљени прозори побољшавају енергетску ефикасност и звучну изолацију. Систем климатизације обезбеђује комфор током целе године. Кућа такође има приватне терасе, сауну, оставе, помоћну просторију и подрум, што све доприноси функционалности и луксузу. Електричне ролетне пружају додатну сигурност и контролу над природним светлом. Ови елементи указују на пажљиво одабране материјале и техничка решења која су примењена током изградње 2008. године.
Ова градска кућа се нуди по почетној цени од 660.000 евра. Пошто се ради о постојећој некретнини, варијације у цени су обично везане за индивидуалне преговоре, а не за фазе изградње. Годишњи трошкови за порез на имовину (IBI) износе приближно 880 евра, док је накнада за одвоз смећа (Basura) око 172 евра годишње. Важно је напоменути да наведена цена не укључује додатне трошкове везане за куповину некретнине, као што су порези, нотарске и књижне таксе.
Арројо де ла Мијел је подручје које нуди комбинацију урбаног живота и близине обале, што омогућава динамичан свакодневни ритам. Са супермаркетом на 138 метара и апотеком на 226 метара, основни садржаји су лако доступни пешке. Присуство железничке станице на 0,6 км и бројних аутобуских линија олакшава кретање по граду и региону, укључујући директне везе до Малаге и аеродрома. Околина је богата ресторанима, кафићима и спортским објектима, пружајући мноштво опција за слободно време и друштвени живот. За породице, близина школа је практична предност. Иако је плажа удаљена око 1,5 км, што захтева краћу шетњу, могућност брзог приступа мору остаје кључна карактеристика ове локације. Живот овде подразумева лакоћу приступа градским погодностима уз могућност уживања у медитеранском начину живота.
Живот у Арројо де ла Мијел карактерише изражена урбана погодност и одлична инфраструктура. Са 164 ресторана, 44 кафића, 26 апотека, 22 банке и 8 зубара у радијусу од 2 км, становници имају лак приступ широком спектру услуга. Образовне установе, укључујући 5 школа у близини, чине ово подручје привлачним за породице. Градска кућа је добро повезана са јавним превозом, са железничком станицом на 0,6 км и 7 линија јавног превоза које опслужују 50 стајалишта. Ово омогућава лако кретање до Малаге, која је удаљена 17 км, и других градова на Коста дел Солу. Присуство спортских центара попут Пољопривредног центра Арројо де ла Мијел на 0,1 км, подржава активан животни стил и рекреацију.
Приложена карта приказује прецизну локацију градске куће у Арројо де ла Мијел. На њој се могу видети близина обале, као и распоред кључних садржаја попут супермаркета, апотека, железничке станице и спортских објеката. Карта илуструје интегрисаност некретнине у урбано ткиво, наглашавајући лаку доступност свих потребних услуга и рекреативних зона у непосредној близини.
Арројо де ла Мијел је део Беналмадене, града који се налази на Коста дел Солу, између Торемолиноса и Фуенхироле. Ова позиција га ставља у близину већих урбаних центара као што су Малага (17 км) и Марбеља (33 км), али задржава свој карактеристичан градски амбијент са бројним локалним садржајима. За разлику од неких мањих обалних насеља, Арројо де ла Мијел нуди добро развијену инфраструктуру и сталну активност током целе године, а не само током туристичке сезоне. Његова централна локација омогућава лак приступ аеродрому и главним саобраћајницама, повезујући га са целим регионом Андалузије.
Локација у Арројо де ла Мијел нуди одличну повезаност са кључним садржајима. Најближе плаже, Плаја де Санта Ана, Плаја Малапескера и Плаја де Бил Бил, налазе се на приближно 1,5 до 1,6 км. Међународни аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) удаљен је око 8,8 км, што омогућава лака путовања. За љубитеље голфа, Голф Беналмадена Питч&Путт је на 2,3 км, док су Кампо де Голф Мигел Анхел Хименез и Клуб де Голф Малага Парадор на 4,9 км, односно 7,8 км. Већи градови попут Малаге (17 км) и Марбеље (33 км) су такође лако доступни, пружајући додатне могућности за куповину, културу и забаву.
| Udaljenost do plaže | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.6 km |
| El Pinillo | 1.7 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Арројо де ла Мијел се налази на надморској висини од 120 метара, што може утицати на благо хладнији ваздух у односу на саму обалу. Клима је медитеранска, са просечном годишњом температуром од 18,2°C и просечним температурама између 11-26°C. Регион ужива у приближно 3.891 сунчаних сати годишње, што доприноси дугом сезони купања од четири месеца, када температура воде достиже или прелази 20°C. Важно је напоменути да је нагиб терена до најближе плаже 7,1%, што указује на релативно стрму стазу до мора, што може бити фактор приликом планирања свакодневних шетњи.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Околина нуди разноврсне могућности за рекреацију и уживање на плажи. Најближе плаже, Плаја де Санта Ана, Плаја Малапескера и Плаја де Бил Бил, све су удаљене око 1,5 до 1,6 км. Иако нису експлицитно наведене као плаже са Плавом заставом, оне су популарне међу локалним становништвом и туристима. За љубитеље голфа, у близини се налазе три голф терена: Голф Беналмадена Питч&Путт (2,3 км), Кампо де Голф Мигел Анхел Хименез (4,9 км) и Клуб де Голф Малага Парадор (7,8 км). Спортски објекти као што су Пољопривредни центар Арројо де ла Мијел (0,1 км) и Клуб де Ракета (1,4 км) пружају могућности за разне спортске активности, укључујући тенис и пливање у општинском базену.
Izvor: OpenStreetMap
Арројо де ла Мијел је део Беналмадене, града који се налази на Коста дел Солу, између Торемолиноса и Фуенхироле. Ова позиција га ставља у близину већих урбаних центара као што су Малага (17 км) и Марбеља (33 км), али задржава свој карактеристичан градски амбијент са бројним локалним садржајима. За разлику од неких мањих обалних насеља, Арројо де ла Мијел нуди добро развијену инфраструктуру и сталну активност током целе године, а не само током туристичке сезоне. Његова централна локација омогућава лак приступ аеродрому и главним саобраћајницама, повезујући га са целим регионом Андалузије.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.4°C | 62 mm |
| Фебруар | 11.7°C | 64 mm |
| Март | 13.7°C | 53 mm |
| Април | 15.7°C | 36 mm |
| Мај | 17.9°C | 33 mm |
| Јун | 22.0°C | 7 mm |
| Јул | 25.4°C | 1 mm |
| Август | 25.7°C | 2 mm |
| Септембар | 22.5°C | 9 mm |
| Октобар | 18.7°C | 52 mm |
| Новембар | 14.8°C | 77 mm |
| Децембар | 12.1°C | 71 mm |
Стрмо
Ref: VL418477
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Позиција ове градске куће у Арројо де ла Мијел нуди другачији профил у односу на нове пројекте попут Acqua Gardens и Aby Upper у Естепони, или Alba Benalmadena у Беналмадени. Док новији пројекти често наглашавају модерну архитектуру и заједничке садржаје попут базена и теретана у новоизграђеним комплексима, ова некретнина представља успостављену градску кућу из 2008. године. То значи да је већ интегрисана у постојеће урбано ткиво, са зрелом инфраструктуром и комшилуком. Естепона, где се налазе Acqua Gardens и Aby Upper, често нуди пројекте у развоју са фокусом на нове, често мање стамбене јединице, док је ова градска кућа у Арројо де ла Мијел пространија (290 м²) и нуди већу приватност. Alba Benalmadena, иако у истом граду, вероватно циља на сегмент новоградње са сличним модерним садржајима. Ова некретнина у Арројо де ла Мијел је погодна за оне који траже доказан квалитет изградње, пространост и директан приступ градским садржајима, уместо да чекају завршетак изградње или да буду део већег, новог комплекса. Њена локација у активном, али не претерано туристичком делу Беналмадене, пружа аутентичнији шпански животни стил.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
