Dieses Reihenhaus befindet sich in Arroyo de la Miel, einem etablierten Stadtteil von Benalmádena an der Costa del Sol. Es bietet auf 178 m² Wohnfläche vier Schlafzimmer und zwei Bäder. Die Immobilie ist bezugsfertig und liegt in einer urbanen Umgebung, die eine gute Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten und eine gute Verkehrsanbindung bietet. Die Nähe zur Küste und die gute Infrastruktur machen diesen Standort attraktiv für verschiedene Wohnbedürfnisse.
Im Vergleich zu den aufgeführten Vergleichsprojekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000), positioniert sich dieses Reihenhaus in Arroyo de la Miel preislich im höheren Segment. Während die genannten Projekte tendenziell günstigere Einstiegspreise für Wohnungen oder kleinere Einheiten bieten, zeichnet sich das hier beschriebene Objekt durch eine größere Wohnfläche (178 m²), vier Schlafzimmer und eine etablierte Stadtrandlage mit guter Infrastruktur aus. Die hier angebotene Wohnform, ein Reihenhaus mit privatem Garten und Garage, ist in den genannten Vergleichsprojekten, die eher auf Apartment- oder Reihenhauskomplexe mit Gemeinschaftseinrichtungen fokussieren, nicht direkt vergleichbar. Die unmittelbare Nähe zu allen städtischen Annehmlichkeiten in Arroyo de la Miel, wie Supermärkte und Schulen, ist ein starkes Verkaufsargument im Vergleich zu möglicherweise neueren, aber weiter außerhalb gelegenen Entwicklungen, die eine stärkere Abhängigkeit vom Auto erfordern.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Reihenhaus liegt in Arroyo de la Miel, einem lebendigen Ortsteil von Benalmádena. Es ist Teil einer urbanen Siedlung, in der Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar sind. Die Lage ermöglicht eine gute Integration in das lokale Leben, mit schnellem Zugang zu Dienstleistungen und einer guten Anbindung an umliegende Städte und die Küste.
Mit vier Schlafzimmern und zwei Bädern sowie einer Wohnfläche von 178 m² ist dieses Reihenhaus für Familien oder Personen mit Platzbedarf geeignet. Die vorhandene Infrastruktur wie Geschäfte und Schulen im Umkreis von einem Kilometer erfüllt alltägliche Bedürfnisse. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie ein Garten mit Grill und die Nähe zu Freizeitmöglichkeiten unterstützen eine aktive Lebensweise.
Die Immobilie ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass sie sofort bewohnbar ist. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern um eine Bestandsimmobilie in gutem Zustand. Dies eliminiert die Unsicherheiten und Wartezeiten, die mit dem Bau verbunden sind. Der Schwerpunkt liegt auf der sofortigen Nutzbarkeit und der soliden Bausubstanz.
Das Objekt ist nicht als Neubauprojekt mit Neubaustandards ausgewiesen. Es bietet keine sofortige Meerblicklage, obwohl die Küste erreichbar ist. Es ist nicht in einer abgelegenen, ländlichen Umgebung gelegen, sondern in einem städtischen Gebiet. Ein privater Pool ist nicht standardmäßig vorhanden, jedoch gibt es Optionen für temporäre Lösungen. Die Ausrichtung ist nach Norden, was die Sonneneinstrahlung beeinflusst.
Dieses Reihenhaus eignet sich für Personen oder Familien, die eine etablierte Wohngegend mit guter Infrastruktur suchen. Es ist passend für Käufer, die eine sofort beziehbare Immobilie bevorzugen und Wert auf eine gute Erreichbarkeit von täglichen Notwendigkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt 138 m, Apotheke 226 m) und Bildungseinrichtungen (Schulen im 2 km Radius) legen. Die vier Schlafzimmer bieten Platz für eine größere Familie oder Gäste. Die Nähe zum Flughafen Málaga (8.8 km) ist vorteilhaft für Reisende. Ein Garten mit Grill und die Möglichkeit, eine tragbare Poolanlage zu installieren, sprechen Personen an, die Outdoor-Aktivitäten schätzen. Die 24-Stunden-Sicherheitsanlage in der Urbanisation bietet zusätzlichen Komfort für jene, die Wert auf Sicherheit legen. Auch für Käufer, die eine Zweitwohnung oder eine Ferienvermietung in Erwägung ziehen, könnte die Lage und die Lizenz zum Erstbezug interessant sein.
Die Immobilie verfügt über eine gute Ausstattungsqualität, die auf die Beschreibung und die vorhandenen Merkmale zurückzuführen ist. Die Küche ist unabhängig und modern renoviert. Die Badezimmer sind ebenfalls renoviert, wobei bei einem Bad die Installation einer Dusche noch möglich ist. Neue Türen und Hartholzböden tragen zur Wertigkeit bei. Die Klimaanlage (Heizung und Kühlung) in jedem Raum sorgt für Komfort. Die Beschaffenheit der Materialien, wie Hartholz für die Böden, deutet auf eine solide und langlebige Ausführung hin. Die verbauten Fenster und Türen sind als neu installiert beschrieben. Die Gartenanlage umfasst eine Grillmöglichkeit und eine Außendusche. Die Garage ist mit 46 m² großzügig bemessen und bietet zusätzlichen Stauraum oder Nutzungsmöglichkeiten.
Das Reihenhaus wird zu einem Preis von 450.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die Lage in einer etablierten Küstenregion, die Wohnfläche von 178 m² und die vorhandenen Ausstattungsmerkmale. Die Immobilie ist als 'Gereed' klassifiziert, was eine sofortige Verfügbarkeit bedeutet. Der Markt in Benalmádena verzeichnet eine signifikante Anzahl von Transaktionen (800), was auf eine aktive Nachfrage und ein etabliertes Immobilienumfeld hindeutet. Die Preisgestaltung im Vergleich zu anderen Projekten in der Region (z.B. Torre del Mar ab €269.950, Mijas ab €205.000, Estepona ab €259.000) positioniert dieses Objekt im mittleren bis oberen Segment, was die Größe und Ausstattung widerspiegeln könnte.
Arroyo de la Miel, ein Ortsteil von Benalmádena, verbindet städtisches Leben mit Küstennähe. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohngebieten, Geschäften und Dienstleistungen, die meist fußläufig erreichbar sind. Die Atmosphäre ist lebendig, aber nicht übermäßig touristisch, besonders außerhalb der Hauptsaison. Der tägliche Rhythmus wird durch die Nähe zu Annehmlichkeiten wie Supermärkten (138 m), Apotheken (226 m) und Schulen bestimmt. Die Anbindung an Málaga (17 km) und die Strände (1.5 km) ermöglicht sowohl städtische Aktivitäten als auch Erholung am Meer. Die Höhe von 120 Metern über dem Meeresspiegel bietet ein gemäßigtes Klima und teilweise Ausblicke auf die umliegende Landschaft.
Das Leben in Arroyo de la Miel bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischem Komfort und Küstenleben. Die Umgebung ist urban, mit einer hohen Dichte an Dienstleistungen und Annehmlichkeiten auf kurzer Distanz. Mehr als 164 Restaurants, 44 Cafés und 26 Apotheken sind im Umkreis von 2 km angesiedelt. Fünf Schulen und acht Zahnarztpraxen sind ebenfalls gut erreichbar. Die Nähe zu Sportzentren wie dem Polideportivo Arroyo de la Miel (0.1 km) und das Vorhandensein von 7 ÖPNV-Linien mit 50 Haltestellen im Umkreis unterstreichen die gute Infrastruktur. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18.2°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr fördern Outdoor-Aktivitäten. Die städtische Prägung bedeutet auch, dass es außerhalb der Saison ein lokales Leben gibt, das über den reinen Tourismus hinausgeht.
Diese Karte zeigt die Lage von Arroyo de la Miel, einem Ortsteil von Benalmádena, an der südspanischen Costa del Sol. Die Markierung hebt die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen hervor, darunter der Flughafen Málaga, Strände, Golfplätze und größere Städte wie Málaga und Marbella. Die Darstellung verdeutlicht die gute Anbindung an das Verkehrsnetz und die Nähe zu touristischen und alltäglichen Annehmlichkeiten in dieser beliebten Küstenregion.
Arroyo de la Miel ist ein integraler Bestandteil der Gemeinde Benalmádena, strategisch günstig zwischen Torremolinos und Fuengirola an der Costa del Sol gelegen. Die nächstgelegene Großstadt ist Málaga, nur 17 km entfernt, mit einer Bevölkerung von über 579.000 Einwohnern, was Zugang zu einem breiteren Spektrum an Kultur, Dienstleistungen und Infrastruktur bietet. Marbella, ein bekannterer Luxusstandort, ist 33 km entfernt. Algeciras, eine größere Hafenstadt, liegt weiter westlich (97 km). Diese Positionierung ermöglicht den einfachen Zugang zu den Hauptverkehrsadern der Küstenregion und macht Málaga zu einem zentralen Hub für Reisen und Handel.
Die Erreichbarkeit ist ein zentrales Merkmal dieses Standorts. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist nur 8.8 km entfernt (Luftlinie), was schnelle internationale Verbindungen ermöglicht. Der Bahnhof Benalmádena - Arroyo de la Miel liegt nur 0.6 km entfernt und bietet Anbindung an das regionale Schienennetz. Zahlreiche ÖPNV-Linien (7 Linien) und Haltestellen (50) sind verfügbar. Strände wie Playa de Santa Ana sind 1.5 km entfernt. Für Golfer gibt es mehrere Optionen im Umkreis von wenigen Kilometern, darunter Golf Benalmadena Pitch& Putt (2.3 km). Supermärkte (138 m), Apotheken (226 m) und medizinische Einrichtungen wie das Krankenhaus (2.3 km) sind bequem zu Fuß oder mit kurzen Fahrten erreichbar.
| Strandentfernung | 1,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,6 km |
| El Pinillo | 1,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 11°C und 26°C und einer mittleren Jahrestemperatur von 18.2°C. Mit historisch 3.891 Sonnenstunden pro Jahr und einem vier Monate dauernden Schwimmsegel (Wassertemperatur über 20°C) sind die Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten und Strandbesuche günstig. Die Lage auf 120 Metern Höhe über dem Meeresspiegel mildert die direkten Küsteneinflüsse leicht ab. Die Steigung zum Strand beträgt 7.1%, was auf eine leichte Neigung hindeutet. Die Umgebung ist von einer Mischung aus städtischer Bebauung und natürlichen Elementen geprägt, mit nahegelegenen Aussichtspunkten, die Einblicke in die Landschaft bieten.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste ist nah: Die Strände Playa de Santa Ana, Playa Malapesquera und Playa de Bil Bil sind jeweils etwa 1.5 bis 1.6 km entfernt. Diese Strände sind typisch für die Costa del Sol und bieten verschiedene Freizeitmöglichkeiten. Für Golfer sind mehrere Plätze verfügbar, darunter Golf Benalmadena Pitch& Putt (2.3 km) und Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4.9 km). Zahlreiche Sportzentren und Einrichtungen wie das Polideportivo Arroyo de la Miel (0.1 km) und das Club de Raqueta (1.4 km) sind in unmittelbarer Nähe. Auch Schwimmbäder, wie die Piscina Municipal Virgen del Carmen (2.8 km), sind leicht erreichbar. Die Verfügbarkeit von 164 Restaurants und 44 Cafés im Umkreis von 2 km ergänzt das Freizeitangebot.
Quelle: OpenStreetMap
Arroyo de la Miel ist ein integraler Bestandteil der Gemeinde Benalmádena, strategisch günstig zwischen Torremolinos und Fuengirola an der Costa del Sol gelegen. Die nächstgelegene Großstadt ist Málaga, nur 17 km entfernt, mit einer Bevölkerung von über 579.000 Einwohnern, was Zugang zu einem breiteren Spektrum an Kultur, Dienstleistungen und Infrastruktur bietet. Marbella, ein bekannterer Luxusstandort, ist 33 km entfernt. Algeciras, eine größere Hafenstadt, liegt weiter westlich (97 km). Diese Positionierung ermöglicht den einfachen Zugang zu den Hauptverkehrsadern der Küstenregion und macht Málaga zu einem zentralen Hub für Reisen und Handel.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.4°C | 62 mm |
| Februar | 11.7°C | 64 mm |
| März | 13.7°C | 53 mm |
| April | 15.7°C | 36 mm |
| Mai | 17.9°C | 33 mm |
| Juni | 22.0°C | 7 mm |
| Juli | 25.4°C | 1 mm |
| August | 25.7°C | 2 mm |
| September | 22.5°C | 9 mm |
| Oktober | 18.7°C | 52 mm |
| November | 14.8°C | 77 mm |
| Dezember | 12.1°C | 71 mm |
Steil
Ref: VL524588
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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