Ce projet propose des maisons de ville dans la commune de Benalmádena, située sur la Costa del Sol, à l'ouest de la province de Málaga. La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures douces tout au long de l'année. Le développement est positionné dans un environnement urbain, offrant un accès facile aux commodités locales tout en étant à proximité de la côte. La typologie des biens, de type townhouse, suggère un mode de vie axé sur la vie de quartier et la proximité des services.
En comparant ce projet avec Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), il apparaît que le prix de 450 000 € pour cette maison de ville à Arroyo de la Miel se situe dans une fourchette supérieure. Cependant, il est important de noter que ce projet offre 4 chambres et 2 salles de bains sur 178 m², une surface et une configuration qui peuvent justifier ce positionnement tarifaire, surtout comparé aux biens de départ plus petits ou avec moins de pièces dans les autres exemples. Les autres projets mentionnés semblent être des programmes neufs (Residencial, Homes), alors que ce bien est indiqué comme 'Gereed'. La localisation à Arroyo de la Miel, une zone très bien desservie et consolidée de la Costa del Sol, avec une densité de services et une proximité de l'aéroport de Málaga, peut également influencer le prix. Les biens 'prêts à habiter' dans des zones établies tendent à se vendre à des prix plus élevés que les nouvelles constructions sur plan, en raison de l'absence de délai d'attente et de la certitude sur le produit fini. La comparaison souligne que ce projet pourrait offrir un volume habitable plus conséquent pour un prix plus élevé, dans une localisation urbaine bien établie et immédiatement disponible.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Arroyo de la Miel, ce projet est intégré dans un tissu urbain dense, à proximité immédiate des commerces et services essentiels. Son emplacement à 1.5 km de la plage et à moins de 2 km de plusieurs points de baignade souligne une vocation résidentielle orientée vers la vie côtière, tout en restant connecté aux dynamiques urbaines.
Cette résidence s'adresse aux personnes recherchant une habitation fonctionnelle dans un environnement urbain animé. La présence de quatre chambres, deux salles de bains et un jardin privé suggère un besoin d'espace pour une famille ou pour accueillir des invités, tout en profitant des commodités à portée de main.
Le bien est indiqué comme 'Gereed', signifiant qu'il est prêt à être habité. Cette situation évite les délais de construction et permet une occupation immédiate, offrant une visibilité claire sur l'état final du bien et la possibilité d'emménager sans attendre.
Ce projet ne propose pas de vue mer panoramique directe depuis toutes les pièces, l'orientation principale étant au nord. De plus, la pente vers la plage est de 7.1%, ce qui peut impliquer un effort physique notable pour les déplacements à pied. Les données disponibles ne font pas état de piscines communautaires ou d'espaces verts communs importants.
Cette maison de ville peut convenir à une famille cherchant une résidence principale dans un environnement urbain offrant un accès facile à toutes les commodités. Les quatre chambres permettent d'avoir des espaces dédiés pour les enfants, un bureau à domicile, ou d'accueillir régulièrement de la visite. La proximité des écoles et des centres de santé renforce son attractivité pour les familles. Les amateurs de sports nautiques ou de détente à la plage apprécieront la courte distance de 1.5 km jusqu'à la Playa de Santa Ana. Pour les professionnels ou les retraités actifs, la facilité d'accès aux infrastructures de transport, y compris une gare à 600 m, et la proximité de l'aéroport de Málaga (8.8 km) rendent les déplacements aisés. Le jardin privé avec barbecue peut être un atout pour ceux qui aiment recevoir en extérieur. La présence d'un garage intégré facilite le stationnement dans une zone urbaine. L'indication 'Gereed' signifie que le bien est disponible immédiatement, ce qui peut être un facteur décisif pour les acheteurs ayant des contraintes de temps ou souhaitant s'installer rapidement.
La maison présente des caractéristiques de qualité adaptées à un usage résidentiel contemporain. Les sols sont en bois, apportant une touche de chaleur et d'authenticité, tandis que les portes ont été récemment installées, suggérant une mise à jour ou une rénovation. Le système de climatisation split individuel dans chaque pièce assure un confort thermique personnalisé, avec des unités dédiées au chauffage et au refroidissement. La cuisine indépendante est décrite comme moderne et récemment rénovée, impliquant des équipements et des matériaux actuels. Les salles de bains, bien que l'une soit mentionnée comme n'ayant pas de douche initialement, sont équipées pour offrir les commodités nécessaires. La présence d'une terrasse privée avec vue sur les montagnes et d'un jardin avec barbecue suggère une optimisation des espaces extérieurs pour la vie quotidienne et les loisirs. Le garage intégré de 46 m² ajoute une fonctionnalité pratique pour le stationnement et le stockage. L'ensemble suggère un niveau de finition bon, avec des améliorations récentes dans des zones clés comme la cuisine, les portes et le système de climatisation, visant à offrir un confort moderne dans une structure existante.
Le prix de départ pour cette maison de ville est fixé à 450 000 €. Le bien dispose de 4 chambres et 2 salles de bains sur une surface habitable de 178 m². Cette configuration offre un volume d'espace intéressant pour le prix indiqué dans la région de Benalmádena. La disponibilité est immédiate puisqu'il s'agit d'un bien prêt à être occupé. Aucune information n'est fournie sur d'éventuelles variations de prix selon l'étage ou les finitions spécifiques, le prix étant présenté comme un montant unique pour le bien décrit.
Arroyo de la Miel, au sein de Benalmádena, se caractérise par son ambiance de petite ville dynamique. Les résidents bénéficient de la proximité immédiate des commerces, écoles et centres de santé, rendant le quotidien pratique et peu dépendant d'un véhicule. La présence de 164 restaurants et 44 cafés à moins de 2 km témoigne d'une vie sociale animée. L'existence de 5 écoles et 26 pharmacies renforce l'aspect pratique pour les familles et les besoins quotidiens. La vie ici s'articule autour d'un rythme urbain modéré, agrémenté par la proximité des infrastructures de loisirs et la facilité d'accès aux voies de communication. Le quartier offre une certaine tranquillité résidentielle typique des urbanisations, tout en étant connecté au centre-ville et aux zones de loisirs. Les 32 jours fériés locaux par an suggèrent une culture riche en événements et célébrations, pouvant influencer la vie sociale et le rythme des activités. Pour ceux qui recherchent la mer, les plages sont accessibles en moins de 2 km, offrant une échappatoire naturelle et des opportunités de détente ou d'activités nautiques. Les 3 891 heures d'ensoleillement par an promettent un usage fréquent des espaces extérieurs et une vie en plein air prolongée.
Arroyo de la Miel, intégrée à la municipalité de Benalmádena, offre une vie de quartier typique d'une zone côtière espagnole bien établie. Les résidents bénéficient d'un accès aisé à un large éventail de services : 164 restaurants, 44 cafés, 26 pharmacies et 22 banques sont accessibles à pied ou en quelques minutes en voiture. La présence de 5 écoles dans un rayon de 2 km simplifie la vie des familles. L'hôpital se trouve à 2.3 km, garantissant un accès rapide aux soins médicaux. La mobilité est facilitée par les 7 lignes de transports en commun desservant 50 arrêts dans les environs, ainsi que par la proximité de la gare de Benalmádena, Arroyo de la Miel, à seulement 600 mètres. La route d'accès à l'autoroute est également proche, améliorant la connectivité régionale. Les activités de loisirs ne manquent pas, avec des centres sportifs, des piscines municipales et des points de vue situés à moins de 3 km.
La localisation d'Arroyo de la Miel se situe dans le corridor côtier de la province de Málaga, sur la Costa del Sol. Elle est caractérisée par une forte densité urbaine et une proximité immédiate avec la mer Méditerranée, tout en étant adossée à des reliefs plus doux.
Arroyo de la Miel est une localité intégrée à la municipalité de Benalmádena, située à 12 km à l'ouest de la capitale provinciale, Málaga. Cette position géographique place le projet dans une zone stratégique de la Costa del Sol, entre Torremolinos et Fuengirola. La proximité de Málaga (17 km, population de 579 076 habitants) offre un accès à une grande ville avec toutes les infrastructures et services d'une métropole. Marbella, plus à l'ouest (33 km, population de 147 958 habitants), est également accessible, offrant une autre facette de la vie sur la Costa del Sol, souvent associée à un public plus haut de gamme. Algeciras, plus éloignée (97 km), marque la limite occidentale de la région.
La localisation de cette maison de ville offre une excellente connectivité. La plage la plus proche, Playa de Santa Ana, se trouve à 1.5 km, facilement accessible. Les aéroports sont une autre commodité majeure : l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est à environ 8 km à vol d'oiseau, et Gibraltar (GIB) à 89 km. La gare de Benalmadena - Arroyo de la Miel est à seulement 600 mètres, facilitant les déplacements le long de la côte et vers le centre de Málaga (17 km). Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles dans un rayon raisonnable : Golf Benalmadena Pitch& Putt à 2.3 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez à 4.9 km, et Club de Golf Málaga Parador à 7.8 km. Les besoins quotidiens sont comblés par la présence d'un supermarché à 138 mètres et d'une pharmacie à 226 mètres, tous deux accessibles à pied.
| Distance plage | 1,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,6 km |
| El Pinillo | 1,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 18.2°C, variant entre 11°C en hiver et 26°C en été. Les 3 891 heures d'ensoleillement par an sont parmi les plus élevées d'Europe, favorisant les activités de plein air et un style de vie extérieur. Le zwemseizoen, défini par une température de l'eau supérieure ou égale à 20°C, dure environ 4 mois. L'altitude du site, à 120 mètres au-dessus du niveau de la mer, offre un cadre agréable sans être trop élevé. La pente vers la plage est de 7.1%, qualifiée de 'steep', ce qui implique un effort physique pour s'y rendre à pied depuis la résidence.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité des plages est un atout majeur, avec Playa de Santa Ana à 1.5 km, Playa Malapesquera et Playa de Bil Bil à 1.6 km. Ces plages sont des lieux de détente et d'activités aquatiques. Pour les amateurs de golf, plusieurs options s'offrent à moins de 8 km, incluant des parcours de Pitch& Putt et des terrains plus établis. Les infrastructures sportives locales comprennent des centres sportifs comme le Polideportivo Arroyo de la Miel (0.1 km), un club de raquette à 1.4 km, et des piscines municipales accessibles à moins de 3 km. Ces installations permettent de pratiquer une variété d'activités physiques tout au long de l'année.
Source: OpenStreetMap
Arroyo de la Miel est une localité intégrée à la municipalité de Benalmádena, située à 12 km à l'ouest de la capitale provinciale, Málaga. Cette position géographique place le projet dans une zone stratégique de la Costa del Sol, entre Torremolinos et Fuengirola. La proximité de Málaga (17 km, population de 579 076 habitants) offre un accès à une grande ville avec toutes les infrastructures et services d'une métropole. Marbella, plus à l'ouest (33 km, population de 147 958 habitants), est également accessible, offrant une autre facette de la vie sur la Costa del Sol, souvent associée à un public plus haut de gamme. Algeciras, plus éloignée (97 km), marque la limite occidentale de la région.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.4°C | 62 mm |
| Février | 11.7°C | 64 mm |
| Mars | 13.7°C | 53 mm |
| Avril | 15.7°C | 36 mm |
| Mai | 17.9°C | 33 mm |
| Juin | 22.0°C | 7 mm |
| Juillet | 25.4°C | 1 mm |
| Août | 25.7°C | 2 mm |
| Septembre | 22.5°C | 9 mm |
| Octobre | 18.7°C | 52 mm |
| Novembre | 14.8°C | 77 mm |
| Décembre | 12.1°C | 71 mm |
Escarpé
Ref: VL524588
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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