Dieses freistehende Haus in Arroyo de la Miel, Benalmádena, bietet auf 154 m² Wohnfläche und 392 m² Grundstück eine solide Basis für ein Leben an der Costa del Sol. Mit 2 Schlafzimmern und 3 Bädern ist es für Paare oder kleine Familien konzipiert. Der Zustand "Gereizt" deutet auf eine sofortige Bewohnbarkeit hin, was eine schnelle Aufnahme des Lebensstils in dieser etablierten Küstenregion ermöglicht. Die Nähe zu Annehmlichkeiten und dem Meer unterstreicht das Potenzial für ein komfortables mediterranes Leben.
Im Vergleich zu anderen Objekten an der Costa del Sol positioniert sich diese freistehende Villa in Arroyo de la Miel als eine Option für Käufer, die eine gut etablierte städtische Umgebung mit sofortiger Bewohnbarkeit suchen. Während Projekte wie 'Acqua Gardens' oder 'Aby Upper' in Estepona typischerweise neuere Entwicklungen mit Gemeinschaftseinrichtungen sind und preislich darunter liegen können, bietet diese Immobilie die Autonomie eines freistehenden Hauses auf einem eigenen Grundstück. 'Alba Benalmadena', ebenfalls in Benalmádena gelegen und preislich ähnlich, könnte neuere Bauweise oder andere Ausstattungsmerkmale aufweisen. Die hier angebotene Immobilie zeichnet sich durch ihre Lage in Arroyo de la Miel aus, die eine ausgezeichnete Nahversorgung und Verkehrsanbindung bietet, was für manche Käufer attraktiver sein mag als die oft etwas isolierteren Lagen mancher Neubauprojekte in Estepona. Die Anzahl der Schlafzimmer (2) ist im Vergleich zu größeren Familienhäusern oder Ferienvillen eher begrenzt, was den Fokus auf Paare oder kleinere Haushalte unterstreicht. Der Preis von 550.000 € für ein freistehendes Haus in dieser Lage ist angesichts der Nähe zu Annehmlichkeiten und dem Flughafen als marktgerecht zu betrachten, auch wenn es sich nicht um einen Neubau handelt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Haus befindet sich in einer städtischen Zone von Arroyo de la Miel, einem Ortsteil von Benalmádena. Es liegt nicht direkt am Meer, ist aber durch die gute Infrastruktur und die Nähe zur Küste gut angebunden. Die Umgebung ist geprägt von Wohnbebauung und einer Vielzahl von Dienstleistungen, die fußläufig erreichbar sind.
Für Käufer, die eine sofort bewohnbare Immobilie in einer lebhaften Küstenstadt suchen, ist dieses Haus eine Option. Es richtet sich an Personen, die Wert auf die Nähe zu Annehmlichkeiten wie Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln legen, sowie auf eine gute Erreichbarkeit des Strandes und des Flughafens. Die Raumaufteilung mit 2 Schlafzimmern eignet sich für Paare oder kleine Familien.
Der angegebene Bau-Status "Gereizt" bedeutet, dass die Immobilie fertiggestellt und bereit für den Einzug ist. Es handelt sich hierbei nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern um eine Bestandsimmobilie, die sich in einem bewohnbaren Zustand befindet. Dies ermöglicht einen sofortigen Bezug ohne Wartezeiten auf die Fertigstellung.
Dieses Objekt bietet keine weitläufigen Grünflächen oder einen privaten Garten im herkömmlichen Sinne, da das Grundstück eher kompakt ist. Es ist auch kein Neubauprojekt mit den neuesten Energieeffizienzstandards oder modernsten Gemeinschaftsanlagen. Die Ausrichtung "Norden" könnte in den Sommermonaten zu weniger direkter Sonneneinstrahlung auf bestimmten Flächen führen.
Dieses Objekt passt für Käufer, die eine sofort bewohnbare Immobilie in einer gut etablierten Stadt an der Costa del Sol suchen und Wert auf eine gute Infrastruktur legen. Wenn Sie eine Wohnung bevorzugen, die nur wenige Gehminuten von Geschäften, Restaurants und dem öffentlichen Nahverkehr entfernt ist, könnte dieses Haus eine Überlegung wert sein. Es ist auch für diejenigen geeignet, die einen entspannten Lebensstil mit der Möglichkeit zur einfachen Erreichbarkeit von Stränden (1.5 km) und Golfplätzen (2.3 km) wünschen. Personen, die regelmäßig nach Málaga reisen oder vom Flughafen Málaga (8.8 km) abfliegen, profitieren von der guten Anbindung. Paare oder kleine Familien, die eine Immobilie in einer belebten, aber nicht übermäßig touristischen Gegend suchen, dürften hier ebenfalls fündig werden. Die Immobilie ist eine Option für jene, die keine langen Bauzeiten in Kauf nehmen möchten und stattdessen eine fertige Lösung bevorzugen.
Die Beschreibung der Immobilie konzentriert sich auf die unmittelbare Bewohnbarkeit ("Gereizt") anstelle detaillierter Angaben zur Bauqualität oder den verwendeten Materialien. Es ist davon auszugehen, dass die Immobilie funktionsfähig ist, aber spezifische Angaben zu Isolierung, Fensterqualität, Bodenbelägen, Sanitäranlagen oder Küchenausstattung fehlen. Für eine fundierte Einschätzung der Qualität sind weitere Informationen oder eine Besichtigung unerlässlich. Die Tatsache, dass es sich nicht um einen Neubau handelt, bedeutet, dass der Zustand der Installationen und Oberflächen dem Alter des Gebäudes entsprechen könnte, sofern keine umfassenden Renovierungen stattgefunden haben, was aus den vorliegenden Daten nicht hervorgeht. Die Anzahl der Bäder (3) im Verhältnis zu den Schlafzimmern (2) deutet auf eine komfortable Ausstattung hin.
Das freistehende Haus wird zu einem Preis von 550.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert es im mittleren bis oberen Segment des lokalen Marktes für Bestandsimmobilien dieser Größe und Lage. Die Verfügbarkeit ist gegeben, da es sich um eine fertiggestellte Immobilie handelt. Es ist wichtig zu beachten, dass dies ein Festpreis ist, der den Zustand und die Lage widerspiegelt. Bei Anfragen sollte geprüft werden, ob dieser Preis Spielraum für Verhandlungen bietet oder ob es sich um einen Fixpreis handelt. Die 2 Schlafzimmer und 3 Bäder bei einer Wohnfläche von 154 m² auf einem 392 m² großen Grundstück bieten ein Verhältnis von Preis pro Quadratmeter, das im Kontext der Costa del Sol analysiert werden muss.
Arroyo de la Miel präsentiert sich als lebendiger und gut erschlossener Ortsteil von Benalmádena, der eine Mischung aus urbanem Komfort und Küstenlifestyle bietet. Das tägliche Leben hier ist geprägt von der leichten Erreichbarkeit von Dienstleistungen: Eine Apotheke ist nur 226 Meter entfernt, ein Supermarkt in etwa 138 Metern. Dies bedeutet, dass alltägliche Besorgungen ohne Auto erledigt werden können. Die Nähe zu Schulen und Sportzentren wie dem Polideportivo Arroyo de la Miel (0.1 km) macht es auch für Familien attraktiv. Die Anwesenheit von 164 Restaurants und 44 Cafés im Umkreis von 2 km deutet auf ein vielfältiges gastronomisches Angebot hin. Die Nähe zum Bahnhof Benalmadena - Arroyo de la Miel (0.6 km) mit 7 OV-Linien an 50 Haltestellen erleichtert die Fortbewegung entlang der Küste, z.B. nach Málaga oder Fuengirola, und reduziert die Notwendigkeit eines eigenen Fahrzeugs für Pendler.
Das Leben in Arroyo de la Miel bedeutet, Teil einer lebendigen Gemeinde zu sein, die von der Nähe zur Küste und den umfassenden städtischen Annehmlichkeiten profitiert. Die Wohngegend ist durch eine hohe Dichte an Dienstleistungen gekennzeichnet: Mit 164 Restaurants, 44 Cafés, 26 Apotheken und 22 Banken im Umkreis von 2 km ist die Versorgung gesichert. Die unmittelbare Nähe zu einem Supermarkt (138 m) und einer Apotheke (226 m) vereinfacht den Alltag erheblich. Auch die Infrastruktur für Freizeitaktivitäten ist gut ausgebaut, mit mehreren Sportzentren und Aussichtspunkten in der Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit 50 Haltestellen und 7 Linien, ermöglicht es, auch ohne Auto mobil zu sein und die umliegenden Küstenorte oder die Stadt Málaga zu erreichen. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18.2°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ein angenehmes Klima für Outdoor-Aktivitäten fast das ganze Jahr über.
Die Lage des Hauses in Arroyo de la Miel platziert es inmitten einer dicht besiedelten Küstenregion. Die Karte verdeutlicht die Nähe zu städtischen Zentren, Stränden und der Küstenautobahn. Sie zeigt auch die Verteilung von Wohngebieten, Grünflächen und kommerziellen Zonen, was einen guten Überblick über das tägliche Umfeld gibt.
Arroyo de la Miel ist strategisch günstig zwischen den bekannten Urlaubsorten Torremolinos und Fuengirola gelegen, nur etwa 12 km westlich von Málaga. Diese Positionierung bietet eine gute Balance zwischen der Ruhe einer etablierten Wohngegend und der Nähe zu den touristischen und kulturellen Zentren der Costa del Sol. Die Anbindung an die Provinzhauptstadt Málaga (ca. 8 km Luftlinie) ist ausgezeichnet, sowohl über die Autobahn als auch über das öffentliche Verkehrsnetz (Zugverbindung ab 0.6 km). Dies ermöglicht einfachen Zugang zu Flughäfen, kulturellen Einrichtungen und einer größeren Auswahl an Geschäften und Restaurants, während man gleichzeitig in einer etwas ruhigeren Umgebung lebt.
Die Erreichbarkeit ist ein Schlüsselfaktor für dieses Objekt. Der nächste Strand, Playa de Santa Ana, ist 1.5 km entfernt, gut erreichbar auch mit einer leichten Steigung von 7.1% auf dem Rückweg. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist nur 8.8 km (Luftlinie) entfernt, was für internationale Reisende von großem Vorteil ist. Das Stadtzentrum von Benalmádena mit seinen vielfältigen Annehmlichkeiten ist gut erreichbar. Mehrere Golfplätze sind im Umkreis von bis zu 7.8 km angesiedelt, wobei der nächstgelegene, ein Pitch&Putt, nur 2.3 km entfernt ist. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut, mit dem Bahnhof Benalmadena - Arroyo de la Miel nur 0.6 km entfernt und 50 Haltestellen im Umkreis, die 7 OV-Linien bedienen.
| Strandentfernung | 1,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,6 km |
| El Pinillo | 1,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima an der Costa del Sol ist für seine ganzjährigen angenehmen Temperaturen bekannt, mit einer Durchschnittstemperatur von 18.2°C und durchschnittlich 3.891 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht einen langen Schwimmseisom von etwa 4 Monaten, in denen die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Immobilie liegt auf einer Höhe von 120 Metern über dem Meeresspiegel, was eine gewisse Distanz zur direkten Meeresbrise bedeutet und gleichzeitig eine gute Belüftung ermöglicht. Die Umgebung bietet eine Mischung aus urbaner Bebauung und der Nähe zur Küste, wobei die Hügel im Hinterland für Bergblicke sorgen. Die Hanglage zum Strand (7.1%) ist bei der Rückkehr zu berücksichtigen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Arroyo de la Miel bietet direkten Zugang zu mehreren Stränden. Die nächstgelegenen sind Playa de Santa Ana (1.5 km), Playa Malapesquera (1.6 km) und Playa de Bil Bil (1.6 km), die alle innerhalb einer kurzen Fahrt oder eines längeren Spaziergangs erreichbar sind. Diese Strände sind typisch für die Costa del Sol und bieten Möglichkeiten für Wassersport und Erholung. Für Golfer gibt es mehrere Optionen: Der nächstgelegene Golf Benalmadena Pitch&Putt ist 2.3 km entfernt, während Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4.9 km) und Club de Golf Málaga Parador (7.8 km) weitere Alternativen darstellen. Zahlreiche Sportzentren, darunter das Polideportivo Arroyo de la Miel (0.1 km) und das Club de Raqueta (1.4 km), sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
Arroyo de la Miel ist strategisch günstig zwischen den bekannten Urlaubsorten Torremolinos und Fuengirola gelegen, nur etwa 12 km westlich von Málaga. Diese Positionierung bietet eine gute Balance zwischen der Ruhe einer etablierten Wohngegend und der Nähe zu den touristischen und kulturellen Zentren der Costa del Sol. Die Anbindung an die Provinzhauptstadt Málaga (ca. 8 km Luftlinie) ist ausgezeichnet, sowohl über die Autobahn als auch über das öffentliche Verkehrsnetz (Zugverbindung ab 0.6 km). Dies ermöglicht einfachen Zugang zu Flughäfen, kulturellen Einrichtungen und einer größeren Auswahl an Geschäften und Restaurants, während man gleichzeitig in einer etwas ruhigeren Umgebung lebt.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.4°C | 62 mm |
| Februar | 11.7°C | 64 mm |
| März | 13.7°C | 53 mm |
| April | 15.7°C | 36 mm |
| Mai | 17.9°C | 33 mm |
| Juni | 22.0°C | 7 mm |
| Juli | 25.4°C | 1 mm |
| August | 25.7°C | 2 mm |
| September | 22.5°C | 9 mm |
| Oktober | 18.7°C | 52 mm |
| November | 14.8°C | 77 mm |
| Dezember | 12.1°C | 71 mm |
Steil
Ref: VL127340
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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