Ce projet de villa détachée, situé à Arroyo de la Miel, Málaga, offre une opportunité d'acquisition dans un cadre résidentiel dynamique. Avec une superficie habitable de 154 m² sur un terrain de 392 m², la propriété propose 2 chambres et 3 salles de bains. La construction étant achevée, elle se positionne comme une solution d'habitat immédiatement disponible sur la Costa del Sol.
Ce projet à Arroyo de la Miel se positionne dans un segment de marché spécifique de la Costa del Sol. Comparé aux offres à Estepona, qui démarrent plus bas à partir de 320 000 € pour des biens comme Aby Upper, cette villa se situe dans une gamme de prix plus élevée, reflétant potentiellement une localisation plus établie ou des caractéristiques distinctes. Le prix de 598 000 € pour Alba Benalmadena à Benalmádena montre que le marché local peut accueillir des biens dans cette fourchette. La villa proposée ici, à 550 000 €, offre une alternative viable entre ces deux exemples. Contrairement aux grands complexes résidentiels souvent trouvés à Estepona, Arroyo de la Miel offre une intégration plus directe dans un tissu urbain existant, avec un accès immédiat aux services. La proximité de l'aéroport de Málaga est un avantage significatif par rapport à des localités plus éloignées, ce qui peut influencer le choix des acheteurs internationaux à la recherche de commodité. L'aspect 'Gereed' de la construction élimine le risque lié aux délais de livraison, ce qui est un facteur différenciant par rapport aux projets neufs en phase de construction.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est implantée dans un environnement urbain proche de la côte, à Arroyo de la Miel, une localité de Benalmádena. Cette localisation assure un accès aisé aux commodités locales tout en bénéficiant de la proximité de la mer Méditerranée et des infrastructures de transport majeures.
Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire avec un accès direct aux services du quotidien. La configuration avec 2 chambres et 3 salles de bains suggère une flexibilité d'usage, potentiellement pour des résidents seuls, des couples ou de petites familles, avec un accent sur le confort et la fonctionnalité.
Le projet est déclaré comme achevé ('Gereed'), ce qui signifie que la construction est terminée. Cette situation permet une acquisition et une occupation rapides, sans les délais ni les incertitudes souvent associés aux projets en cours de construction.
La villa propose 2 chambres et une surface de 154 m². Elle n'offre pas d'espaces supplémentaires tels qu'un appartement d'invités ou des chambres multiples pour une grande famille. Les vues montagne et urbaines sont mentionnées, mais une vue mer dégagée n'est pas une caractéristique principale de cette propriété spécifique.
Cette villa convient aux acquéreurs recherchant une résidence principale ou secondaire dans un cadre urbain bien desservi, à proximité de la côte. Elle est particulièrement adaptée pour des personnes ou des couples qui apprécient d'avoir toutes les commodités à distance de marche, comme une superette à 138 mètres et une pharmacie à 226 mètres. Les amateurs de golf trouveront plusieurs parcours à moins de 8 km, dont le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez à 4.9 km. La proximité de l'aéroport de Málaga (8.8 km) est un avantage certain pour les voyageurs fréquents. Les 3 891 heures d'ensoleillement annuelles et un zwemseizoen de 4 mois rendent la propriété attrayante pour ceux qui recherchent un climat chaud et agréable une grande partie de l'année. Cependant, le terrain en pente (7.1% vers la plage) et la distance de 1.5 km jusqu'à la plage la rendent moins idéale pour ceux qui privilégient un accès immédiat et plat à la mer ou qui ont des difficultés à se déplacer sur des terrains en pente.
Bien que les détails spécifiques sur les matériaux et les techniques de construction ne soient pas entièrement fournis, le fait que la propriété soit achevée ('Gereed') suggère qu'elle respecte les normes de construction locales en vigueur. La mention 'Renovation Required' dans les caractéristiques indique que la propriété pourrait nécessiter des mises à niveau ou des personnalisations pour répondre aux standards modernes ou aux préférences individuelles, même si la structure de base est prête. L'orientation multiple (Nord, Est, Sud, Ouest) suggère une conception visant à optimiser la lumière naturelle tout au long de la journée. L'absence d'informations détaillées sur les labels énergétiques ou les certifications de qualité impose une vérification directe des finitions et des installations lors d'une visite.
La villa détachée est proposée au prix de départ de 550 000 €. Cette tarification reflète sa localisation sur la Costa del Sol, une zone prisée du marché immobilier espagnol. La disponibilité immédiate, étant donné que la construction est achevée, constitue un atout majeur pour les acquéreurs souhaitant une installation rapide. Le marché local a connu 800 transactions, indiquant une activité soutenue. Les prix des biens comparables dans des localités voisines comme Estepona débutent à partir de 320 000 €, tandis qu'à Benalmádena même, des biens similaires peuvent atteindre 598 000 €, plaçant ce projet dans une fourchette de prix intermédiaire pour la zone.
Arroyo de la Miel, partie intégrante de Benalmádena, se caractérise par son ambiance urbaine animée, où les nécessités quotidiennes sont à portée de main. La présence de 164 restaurants, 44 cafés et 26 pharmacies dans un rayon de 2 km témoigne d'une offre de services dense. Le projet est situé à 120 mètres d'altitude, ce qui peut offrir des vues dégagées et un climat potentiellement plus doux que la côte immédiate. La proximité de 5 centres sportifs et de plusieurs points de vue suggère un environnement propice aux activités de loisir et à la découverte. L'environnement urbain, bien que pratique, peut impliquer un niveau de bruit ambiant plus élevé par rapport aux zones rurales ou côtières plus isolées. Le revenu médian provincial de 16 450 € situe la région dans un contexte économique particulier. La présence de 32 jours fériés locaux par an souligne une culture vibrante et potentiellement animée.
La vie quotidienne à Arroyo de la Miel est caractérisée par une forte présence de services et d'infrastructures. Le projet se trouve à une distance de marche raisonnable d'une superette (138 m) et d'une pharmacie (226 m), facilitant les courses de base. La gare de Benalmádena - Arroyo de la Miel est à seulement 600 mètres, offrant une connexion aisée aux villes voisines et à l'aéroport. Il existe 7 lignes de transport public et 50 arrêts dans les environs, renforçant la mobilité sans voiture. Les 164 restaurants et 44 cafés à proximité garantissent une vie sociale et culinaire active. Les 5 écoles dans un rayon de 2 km, ainsi que les 8 dentistes, indiquent un environnement adapté aux familles et aux besoins de santé. La densité des commodités dans un rayon de 2 km, incluant 22 banques, confirme le caractère urbain et vivant de la localité, où les déplacements quotidiens peuvent se faire majoritairement à pied ou à vélo.
Cette carte situe le projet au sein d'Arroyo de la Miel, une zone de Benalmádena. Elle met en évidence la proximité des infrastructures clés comme la gare, les axes routiers majeurs, les plages, les terrains de golf et l'aéroport de Málaga, offrant une perspective visuelle de l'accessibilité et de l'environnement immédiat du bien.
Arroyo de la Miel est une localité appartenant à la municipalité de Benalmádena, située à environ 12 km à l'ouest de Málaga et positionnée entre Torremolinos et Fuengirola sur la Costa del Sol. Cette localisation place le projet au cœur d'une région côtière très développée, reconnue pour son attractivité touristique et résidentielle. La proximité de la capitale provinciale, Málaga, offre un accès facile à une métropole dynamique avec son aéroport international, son centre historique et ses infrastructures culturelles. Les villes voisines comme Torremolinos et Fuengirola proposent des ambiances et des offres de loisirs complémentaires, formant un corridor d'activités et de services le long du littoral.
La villa bénéficie d'une excellente connectivité. L'aéroport Málaga-Costa del Sol (AGP) est situé à environ 8 km à vol d'oiseau, rendant les voyages internationaux très accessibles. La gare de Benalmádena - Arroyo de la Miel est à 600 mètres, offrant des liaisons directes vers Málaga et d'autres villes côtières. Les plages, telles que Playa de Santa Ana, sont à environ 1.5 km, accessibles par une pente de 7.1%. Pour les amateurs de golf, trois parcours sont répertoriés dans un rayon de 8 km, le plus proche étant le Golf Benalmadena Pitch& Putt à 2.3 km. Les supermarchés et pharmacies sont à quelques centaines de mètres, et un centre hospitalier se trouve à 2.3 km, assurant une couverture complète des besoins quotidiens et de santé.
| Distance plage | 1,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,6 km |
| El Pinillo | 1,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la région est typique de la Costa del Sol, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 11°C et 26°C, et une moyenne de 18.2°C. Les 3 891 heures d'ensoleillement par an sont parmi les plus élevées d'Europe, offrant un ensoleillement généreux. Le zwemseizoen, défini par une température de l'eau supérieure ou égale à 20°C, s'étend sur 4 mois. La villa est située à une altitude de 120 mètres, ce qui peut contribuer à des températures légèrement plus tempérées par rapport au littoral et offrir des panoramas sur les montagnes environnantes. La pente de 7.1% vers la plage suggère un environnement vallonné, caractéristique de certaines zones résidentielles de la Costa del Sol, offrant potentiellement des vues mais demandant un certain effort pour les déplacements.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages les plus proches, telles que Playa de Santa Ana, Playa Malapesquera et Playa de Bil Bil, sont situées à environ 1.5 à 1.6 km. Bien qu'elles ne soient pas immédiatement adjacentes, elles restent accessibles avec une marche d'environ 20-25 minutes ou un court trajet en véhicule. Pour les amateurs de golf, plusieurs options s'offrent dans un rayon de moins de 8 km, incluant le Golf Benalmadena Pitch& Putt (2.3 km) et le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4.9 km). Les infrastructures sportives sont également bien représentées avec des centres comme le Polideportivo Arroyo de la Miel à seulement 100 mètres. Plusieurs points de vue panoramiques, tels que le Mirador Los Cañones (2.6 km), invitent à la découverte des paysages locaux.
Source: OpenStreetMap
Arroyo de la Miel est une localité appartenant à la municipalité de Benalmádena, située à environ 12 km à l'ouest de Málaga et positionnée entre Torremolinos et Fuengirola sur la Costa del Sol. Cette localisation place le projet au cœur d'une région côtière très développée, reconnue pour son attractivité touristique et résidentielle. La proximité de la capitale provinciale, Málaga, offre un accès facile à une métropole dynamique avec son aéroport international, son centre historique et ses infrastructures culturelles. Les villes voisines comme Torremolinos et Fuengirola proposent des ambiances et des offres de loisirs complémentaires, formant un corridor d'activités et de services le long du littoral.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.4°C | 62 mm |
| Février | 11.7°C | 64 mm |
| Mars | 13.7°C | 53 mm |
| Avril | 15.7°C | 36 mm |
| Mai | 17.9°C | 33 mm |
| Juin | 22.0°C | 7 mm |
| Juillet | 25.4°C | 1 mm |
| Août | 25.7°C | 2 mm |
| Septembre | 22.5°C | 9 mm |
| Octobre | 18.7°C | 52 mm |
| Novembre | 14.8°C | 77 mm |
| Décembre | 12.1°C | 71 mm |
Escarpé
Ref: VL127340
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
