Cette villa individuelle à Arroyo de la Miel, Benalmádena, est un bien immobilier achevé en 1970, offrant 5 chambres et 4 salles de bains sur une surface habitable de 197 m². Construite sur un terrain généreux de 811 m², la résidence dispose d'une piscine privée à l'eau salée, d'espaces verts et d'un espace extérieur couvert propice à la détente et aux réceptions. La maison se situe dans le quartier résidentiel établi de Monte Alto, réputé pour sa proximité avec les commodités et l'accès au littoral. Ce bien immobilier représente une maison existante de grande envergure dans une région recherchée de la Costa del Sol.
Arroyo de la Miel offre une expérience de vie urbaine distincte par rapport aux ensembles plus axés sur les stations balnéaires situés plus loin sur la Costa del Sol, comme Aquamar à Torre del Mar, Lantana Residencial à Mijas ou Etherna Homes 2 à Estepona, qui proposent généralement des constructions neuves à partir du milieu de la fourchette de 200 000 €. Le prix de cette villa, 1 275 000 €, reflète sa taille, son emplacement établi et son terrain généreux dans une partie plus développée de la côte. Alors que les programmes plus récents offrent souvent des designs modernes et des performances énergétiques, ce bien immobilier existant propose une emprise foncière plus vaste et une piscine privée, des caractéristiques qui peuvent être plus rares ou plus coûteuses dans les projets contemporains en emplacements de premier ordre. Le prix demandé fixe de cette villa la positionne comme une offre haut de gamme dans le secteur d'Arroyo de la Miel, séduisant les acheteurs en quête d'une maison établie avec du caractère et de l'espace plutôt que d'un logement fraîchement construit.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Nichée à Arroyo de la Miel, cette villa fait partie du tissu urbain de Benalmádena, située entre Torremolinos et Fuengirola. Elle offre un accès pratique aux nécessités quotidiennes, avec de nombreux commerces et services accessibles à pied. Son emplacement conjugue accessibilité urbaine et proximité du littoral, au cœur d'une section dynamique de la Costa del Sol.
Cette résidence est conçue pour un confort de vie optimal, avec cinq chambres et quatre salles de bains réparties sur un seul niveau. Le bien immobilier comprend une cuisine équipée avec électroménager ainsi qu'un séjour-salon avec cheminée, répondant aux besoins domestiques pratiques. Les équipements extérieurs, tels qu'une piscine privée et un espace barbecue, enrichissent les options de loisirs pour les résidents en quête d'espace et de détente.
Ce bien immobilier est une maison existante clés en main, achevée en 1970. Il ne s'agit pas d'un programme neuf, sans vente sur plan ni phases de développement futures. La villa est implantée depuis longtemps, ce qui en fait un bien immobilier établi dans son environnement résidentiel.
En tant que maison existante construite en 1970, ce bien immobilier n'offre pas les dernières normes d'efficacité énergétique que l'on trouve généralement dans les constructions neuves. Aucune garantie de promoteur ni calendrier de livraison échelonné n'est associé à cette vente. La date de construction d'origine signifie que les acheteurs potentiels doivent prendre en compte les aspects liés à son âge et à son historique d'entretien.
Cette villa individuelle convient aux personnes ou aux familles recherchant une maison spacieuse avec des équipements établis dans une ville côtière bien desservie. Elle convient à ceux qui apprécient un espace extérieur privatif, comprenant une piscine et un espace barbecue, pour le plaisir personnel et les réceptions. Les cinq chambres du bien offrent une flexibilité pour les familles nombreuses, les invités ou la création d'espaces de télétravail dédiés. Son emplacement à Arroyo de la Miel répond aux résidents qui privilégient un accès à pied aux nécessités quotidiennes comme les commerces et les pharmacies, tout en souhaitant rester proches des plages et des installations de loisirs. Pour les acheteurs qui accordent la priorité à une disponibilité immédiate et à un bien immobilier établi plutôt qu'à une construction neuve, cette villa constitue une option concrète.
Cette résidence, achevée en 1970, offre une surface habitable de 197 m² avec 5 chambres et 4 salles de bains. La description du bien met en avant des finitions de haute qualité, un design moderne, la climatisation et des panneaux solaires, ce qui laisse penser que des mises à jour ont été apportées à la structure d'origine. La cuisine est entièrement équipée avec électroménager, et le séjour-salon comprend une cheminée, ajoutant au confort. Les caractéristiques extérieures comprennent une piscine privée à l'eau salée, des pelouses et une zone barbecue couverte avec assises, conçue pour les loisirs et les activités sociales. Bien que les détails spécifiques des matériaux ne soient pas fournis, la mention de « finitions de haute qualité » et d'ajouts modernes indique une habitation bien entretenue et modernisée.
Le prix demandé pour cette villa individuelle est fixe : 1 275 000 €. En tant que bien immobilier existant, ce montant représente la pleine valeur de marché de la villa et de son terrain, et non un prix de départ pour une construction neuve. Le bien est disponible immédiatement, reflétant son statut clés en main. Les acheteurs potentiels doivent noter que ce prix est non négociable en tant que prix demandé fixe. Compte tenu de la nature des biens établis, il n'y a pas de variation de prix selon le type de logement ou l'étape d'achèvement, comme c'est souvent le cas lors de ventes sur plan.
Arroyo de la Miel, dans la municipalité de Benalmádena, est un centre urbain animé de la Costa del Sol. Cette villa est située dans le quartier résidentiel de Monte Alto, caractérisé par son mélange de maisons privées et son accès aux services locaux. Les résidents sont à proximité immédiate de supermarchés (138 m), de pharmacies (226 m) et d'établissements de santé (2,3 km). La zone dispose d'une infrastructure locale solide, avec 161 restaurants et 47 cafés identifiés dans un rayon de 2 km. Son altitude de 112 mètres offre une perspective légèrement surélevée tout en restant proche du littoral. La connexion de la ville via les gares voisines, dont Benalmadena - Arroyo de la Miel (0,6 km), facilite les déplacements dans la région.
Arroyo de la Miel offre un mode de vie équilibré entre ville et littoral. Les résidents bénéficient de la commodité d'avoir des services essentiels comme les supermarchés et les pharmacies à très courte distance (138 m et 226 m respectivement). La zone est très praticable à pied, avec de nombreuses commodités accessibles à pied ou à vélo, réduisant la dépendance à la voiture pour les courses quotidiennes. La présence de 161 restaurants et 47 cafés dans un rayon de 2 km témoigne d'une vie sociale animée. Les opportunités récréatives sont également abondantes, avec des centres sportifs comme le Polideportivo Arroyo de la Miel à seulement 0,1 km et des installations de patinage sur glace à 0,7 km. Cet environnement favorise une vie quotidienne active et dynamique.
La villa est située à Arroyo de la Miel, une zone urbaine bien établie de Benalmádena sur la Costa del Sol. Cet emplacement offre un accès pratique aux plages, aux commodités locales et aux axes de transport. La vue cartographique met en évidence sa position par rapport au littoral, aux principales voies de transport et aux services essentiels, illustrant l'alliance du confort résidentiel et de la commodité urbaine.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Située à Arroyo de la Miel, Benalmádena, cette villa se trouve dans la partie occidentale de la Costa del Sol, à environ 12 km à l'ouest de la ville de Málaga. Cet emplacement la place entre les stations balnéaires animées de Torremolinos et Fuengirola, offrant un accès à un corridor touristique et résidentiel bien développé. La proximité de la ville de Málaga et de son aéroport international (8,8 km à vol d'oiseau) renforce sa connectivité. La région est une destination prisée des acheteurs internationaux, attirés par la combinaison du climat, du littoral et des infrastructures établies.
Cette villa bénéficie d'un emplacement stratégique en matière d'accessibilité. Les plages les plus proches, dont Playa de Santa Ana, se trouvent à environ 1,5 km. Pour les voyages aériens, l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) se trouve à environ 8,8 km à vol d'oiseau. Le bien immobilier est bien desservi par les transports en commun, avec 7 lignes et 50 arrêts aux alentours, et la gare de Benalmadena - Arroyo de la Miel située à seulement 0,6 km, facilitant les déplacements le long de la côte. Plusieurs parcours de golf sont accessibles, avec le Golf Benalmadena Pitch& Putt à 2,3 km. L'accès en voiture est facilité par la proximité de bornes de recharge pour véhicules électriques, la plus proche étant à 6,2 km.
| Distance plage | 1,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,6 km |
| El Pinillo | 1,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Arroyo de la Miel jouit du climat méditerranéen caractéristique de la Costa del Sol, avec une température annuelle moyenne de 18,0 °C. La région est réputée pour son ensoleillement abondant, permettant une longue saison de baignade d'environ 4 mois lorsque les températures de l'eau atteignent 20 °C ou plus. La villa est située à une altitude de 112 mètres au-dessus du niveau de la mer. Bien que la pente directe vers la plage la plus proche (Playa de Santa Ana) soit de 6,6 %, indiquant une déclivité modérément prononcée, le climat global offre un environnement agréable pour la vie en extérieur pendant une grande partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa est à proximité de plusieurs plages populaires, avec Playa de Santa Ana à seulement 1,5 km, et Playa Malapesquera et Playa de Bil Bil à moins de 1,6 km. Ces zones côtières conviennent au bronzage, à la baignade et à divers sports nautiques. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont à portée de main : le Golf Benalmadena Pitch& Putt est à 2,3 km, le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez à 4,9 km et le Club de Golf Málaga Parador à 7,8 km. Les installations récréatives sont également abondantes localement, avec des centres sportifs comme le Polideportivo Arroyo de la Miel (0,1 km) et le Centre Municipal de Patinage sur Glace (0,7 km), offrant diverses options de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.4°C | 55 mm |
| Février | 12.4°C | 38 mm |
| Mars | 13.8°C | 102 mm |
| Avril | 15.8°C | 54 mm |
| Mai | 19.0°C | 25 mm |
| Juin | 22.9°C | 9 mm |
| Juillet | 25.7°C | 1 mm |
| Août | 25.9°C | 9 mm |
| Septembre | 22.9°C | 27 mm |
| Octobre | 19.3°C | 68 mm |
| Novembre | 14.9°C | 66 mm |
| Décembre | 12.4°C | 51 mm |
Escarpé
Ref: VL195342
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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