דירה למכירה בבנאלמדנה, מחוז מלאגה, הממוקמת בסביבה עירונית מבוקשת. הנכס מציע 1 חדרי שינה ו-1 חדרי אמבטיה, משתרע על פני 43 מ"ר, ונבנה בשנת 2008. הוא משלב קרבה לים עם נוחות עירונית, מה שהופך אותו לאטרקטיבי למגורים או להשקעה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בקרבת החוף, בסביבה אורבנית תוססת. היא מציעה גישה נוחה למגוון שירותים, כולל חנויות, מסעדות ופארמים, כולם במרחק הליכה. מיקום זה מאפשר חיים עירוניים נוחים לצד קרבה לים.
נכס זה מתאים לאלו המחפשים בית שני או השקעה באזור מפותח. הוא מציע נוחות אורבנית, קרבה לחוף הים, ופוטנציאל להכנסה מדמי שכירות. הפונקציונליות והמיקום הופכים אותו לאופציה מעשית.
הבניין הושלם בשנת 2008, ומציג מבנה מודרני יחסית. הדירה במצב טוב, ומציעה איכות בנייה כפי שהייתה מקובלת באותה תקופה. למרות שאינו פרויקט חדש, הוא עבר שיפוץ לאחרונה, מה שמבטיח שיפור בנוחות המגורים.
הנכס ממוקם באזור עירוני, ואינו מציע בידוד או שקט של אזורים כפריים. הנוף הנשקף הוא של הרחוב, ולא נוף פנורמי של הים או ההרים. גודל הדירה (43 מ"ר) עשוי להיות מגבלה עבור משפחות גדולות או אלו הזקוקים לחלל רב.
Ref: VL104347
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית נופש קרוב לים, או כאלה המעוניינים להשקיע בנדל"ן עם פוטנציאל להשכרה לטווח קצר. הדירה אידיאלית עבור יחידים או זוגות, בשל גודלה ומיקומה. הקרבה לחוף, למרכז העיר, למסעדות ולמתקני פנאי כמו מגרשי גולף, הופכת אותה לאטרקטיבית עבור תיירים. האפשרות להשכרה לטווח קצר, הנתמכת ברישיון תיירותי, מוסיפה לה יתרון השקעתי. עבור תושבים, המיקום העירוני מספק נוחות יומיומית, עם גישה קלה לשירותים חיוניים ולתחבורה ציבורית.
הדירה, שנבנתה בשנת 2008, מציגה רמת גימור טובה, הכוללת רצפת שיש ואלמנטים נוספים כגון ריצוף עץ. היא עברה שיפוץ לאחרונה, מה שמעיד על תחזוקה ועדכון של המתקנים. תכונות כמו חלונות מבודדים (Double Glazing) תורמות לנוחות האקוסטי והתרמי. המטבח מצויד במלואו, וחדר האמבטיה פונקציונלי. קיימים גם ארונות מובנים, המשפרים את האחסון. הגישה לנכס מותאמת גם לאנשים עם מוגבלות בניידות, והבניין כולל מעלית.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 239,000 אירו. נכס זה, הכולל חדר שינה אחד ושטח מגורים של 43 מ"ר, ממוקם באזור מבוקש. המחיר משקף את המיקום הקרוב לים ואת הזמינות של שירותים עירוניים. המחיר כולל את דמי הסוכנות, אך אינו כולל מיסים והוצאות נוספות הקשורות לרכישה, כגון מס העברה, שכר טרחת נוטריון ורישום. זמינות הנכס מותנית בשינויים בשוק, והמידע המוצג הוא להכוונה בלבד.
הנכס ממוקם בשכונת טורקברדה (Torrequebrada) בבנאלמדנה, אזור עירוני המשלב קרבה לחוף הים עם גישה נוחה למגוון שירותים. זהו מקום שבו ניתן ליהנות מחיי עיר תוססים, עם מסעדות, בתי קפה וחנויות במרחק הליכה. מיקומו על קו החוף, במרחק של כ-300 מטרים מהחוף, מאפשר גישה מהירה וקלה לים ולטיילת. הדירה עצמה ממוקמת בבניין מגורים מטופח, המציע בריכה משותפת, חניה פרטית ומחסן. אורח החיים כאן מתאפיין בנוחות ובנגישות, ללא צורך בשימוש ברכב לרוב הפעילויות היומיומיות.
החיים בבנאלמדנה, ובפרט בשכונת טורקברדה, מציעים שילוב של נוחות עירונית וקרבה לים. השכונה מאופיינת באווירה מגורים שקטה אך מבוקשת, עם גישה קלה לשירותים חיוניים. במרחק הליכה נמצאים סופרמרקטים, בנקים, בתי מרקחת ובתי קפה. התחבורה הציבורית יעילה, עם 15 תחנות אוטובוס בקרבת מקום. קרבה לכבישים ראשיים מאפשרת גישה מהירה לערי הסביבה, כולל מלאגה ומרבייה. מגרשי גולף ומתקני ספורט נמצאים גם הם במרחק נסיעה קצר.
הדירה ממוקמת במרכז בנאלמדנה, אזור עירוני תוסס על קו החוף של הקוסטה דל סול. המפה ממחישה את הקרבה לים, לטיילת, ולמגוון שירותים עירוניים, כולל חנויות, מסעדות ומתקני תחבורה. הדבר מדגיש את האופי הנוח והנגיש של המיקום, המאפשר אורח חיים עירוני לצד קרבה לים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
בנאלמדנה ממוקמת בין טורמולינוס לפואנגירולה, כ-12 ק"מ מערבית למלאגה. מיקום זה ממקם אותה בלב הקוסטה דל סול, אזור הידוע בחופיו, במתקני הפנאי שלו ובאטרקטיביות התיירותית שלו. קרבתה למלאגה (18 ק"מ), בירת המחוז, מספקת גישה נוחה לשירותים עירוניים גדולים, כולל נמל תעופה בינלאומי, ולחיי תרבות עשירים. העירייה עצמה מהווה חלק מרכזי בפיתוח התיירותי והכלכלי של הרצועה.
המיקום מצטיין בנגישות גבוהה. נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-9.3 ק"מ בקו אווירי, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. תחנות רכבת כמו בנאלמדנה - ארויו דה לה מיל (0.9 ק"מ) ותחנות נוספות, מחברות את האזור לשאר קו החוף. הדירה קרובה מאוד למספר חופים, כשהקרוב ביותר, פלייה דה סנטה אנה, נמצא במרחק 588 מטרים. כמו כן, ישנם מספר מגרשי גולף בטווח של 10 ק"מ, כולל מגרשים ידועים.
| מרחק מהים | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בנאלמדנה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם ממוצע שנתי של 18.5 מעלות צלזיוס. עונת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20 מעלות צלזיוס ומעלה. הגובה של 55 מטר מעל פני הים תורם לתחושת קרירות מסוימת, אך המיקום הקרוב לים מבטיח אווירה נעימה. האזור מאופיין בשעות שמש רבות לאורך השנה, המעודדות פעילויות חוץ.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אזור זה מציע גישה למספר חופים, כולל חופי "הדגל הכחול" כמו קרבחאל ופואנטה דה לה סאלוד, המעידים על איכות גבוהה ושירותים נאותים. פלייה דה סנטה אנה, במרחק של כ-588 מטרים, הוא חוף פופולרי. בנוסף, קיימים מתקני ספורט מגוונים, כגון מרכזי טניס (Club de Raqueta, 0.9 ק"מ) ובריכות ציבוריות. מספר מגרשי גולף, כולל מגרשים לאימונים קצרים (Pitch& Putt), נמצאים בקרבת מקום, ומספקים אפשרויות פנאי מגוונות.
219 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
בנאלמדנה ממוקמת בין טורמולינוס לפואנגירולה, כ-12 ק"מ מערבית למלאגה. מיקום זה ממקם אותה בלב הקוסטה דל סול, אזור הידוע בחופיו, במתקני הפנאי שלו ובאטרקטיביות התיירותית שלו. קרבתה למלאגה (18 ק"מ), בירת המחוז, מספקת גישה נוחה לשירותים עירוניים גדולים, כולל נמל תעופה בינלאומי, ולחיי תרבות עשירים. העירייה עצמה מהווה חלק מרכזי בפיתוח התיירותי והכלכלי של הרצועה.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
תלול
בנאלמדנה מציעה שילוב ייחודי של מגורים עירוניים עם גישה קלה לים, בדומה לאזורים סמוכים כמו טורמולינוס אך פחות צפופה ממנה. בניגוד לאזורי חוף חדשים יותר המציעים מבנים מודרניים יותר, בנאלמדנה מציעה מבנים משנת 2008, כמו הנכס המוצג, המשקפים את סגנון הבנייה של אותה תקופה. מבחינת מחיר, דירה זו (239,000 אירו) ממוקמת בטווח המחירים של נכסים דומים באזור, ונחשבת תחרותית ביחס לפרויקטים חדשים יותר או לאלו הממוקמים בקו החוף הראשון. השוואה לפרויקטים כמו 'Aquamar' בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו) או 'Etherna Homes 2' באסטפונה (החל מ-259,000 אירו) מראה שהנכס בבנאלמדנה ממוקם באופן שווה או מעט נמוך יותר מבחינת מחיר התחלתי, אך מציע תכונות שונות. 'Lantana Residencial' במיחאס (החל מ-205,000 אירו) מהווה אופציה זולה יותר, אך עשויה להיות ממוקמת פחות מרכזית. האזור של בנאלמדנה מושך משקיעים ותושבים המחפשים איזון בין שירותים, נגישות (במיוחד לנמל התעופה) ואיכות חיים על חוף הים, תוך קבלה של בנייה מתקופת פריחת הנדל"ן המאוחרת יותר.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID