立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントの最も魅力的な点は、そのロケーションにあります。ビーチへは徒歩圏内であり、車を使わずに海や遊歩道を楽しむことができます。トーレケブラダ地区は、静けさ、緑地、そしてスーパーマーケット、レストラン、カフェ、薬局、公共交通機関などのあらゆるアメニティへの近さで高く評価されています。
この物件は、年間を通して快適な睡眠スペースと十分な収納を備えた広々としたベッドルームを提供します。バスルームは完備されており機能的です。リビングルームは、優れた間取りと豊富な自然光により、非常に快適な空間となっています。キッチンはリビングスペースに統合されており、日常使いや休暇中の滞在に便利です。
このアパートメントは2008年に完成した物件です。新築ではありませんが、良好な状態にあり、最近改装された箇所もあります。最新の建築基準に準拠したものではありませんが、快適な居住空間を提供するための設備が整っています。現況での引き渡しとなり、すぐに居住または賃貸が可能です。
この物件は、独立したキッチン、広々としたテラス、または海のパノラマビューを提供しません。また、敷地内には専用のプールや庭園はありません。一部の最新開発物件に見られるような、最先端のスマートホーム技術や高いエネルギー効率基準（例：A評価）は期待できません。敷地内駐車場はありますが、複数の駐車スペースは提供されません。
Ref: VL104347
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、地中海沿岸でのセカンドハウスを求める個人、または投資目的で収益性の高いバケーションレンタル物件を探している投資家に適しています。ビーチまで徒歩圏内という立地は、海辺でのリラックスした休暇を重視する人々にとって魅力的です。また、有効な観光ライセンスを所有しているため、購入後すぐに賃貸収入を得ることが可能です。年間を通じて観光客の需要が高いベナルマデナというロケーションは、安定した賃貸収益を期待できます。さらに、近隣にはゴルフコース（3.4km）、スポーツセンター（0.9km）、レストランなどが充実しており、多様なアクティビティを楽しみたいアクティブなライフスタイルを送る人々にも合っています。単身者やカップル、あるいは小規模な家族連れで、利便性の高い都市型リゾートライフを体験したい方にとって、この物件は良い選択肢となるでしょう。
このアパートメントは、2008年に完成した物件であり、良好な状態を維持しています。最近改装された箇所もあり、現代的な居住空間を提供します。床材には、耐久性がありメンテナンスが容易な大理石と木材が使用されており、洗練された印象を与えます。二重ガラス窓は、断熱性と遮音性を高め、快適な室内環境を保ちます。キッチンは完全に設備が整っており、日常の料理に必要な機能を提供します。バスルームも機能的に設計されています。全体的に、この物件は質実剛健な造りであり、快適で実用的な居住空間を提供することに重点が置かれています。最新の高級素材や設備が標準装備されているわけではありませんが、清潔感があり、すぐに生活を始められる状態です。プライベートテラス、リフト、備え付けのワードローブ、バリアフリーアクセスなどの特徴も、居住者の利便性を高めています。
この1ベッドルーム、1バスルームのアパートメントは、239,000ユーロから販売されています。この価格は、ベナルマデナの海岸近くというロケーション、そして物件が持つ観光ライセンスを考慮すると、競争力のある価格設定と言えます。物件は1ベッドルーム、1バスルームの間取りで、43平方メートルの居住スペースを提供します。総販売価格には、仲介手数料が含まれており、追加の管理費や不動産アドバイス料は発生しません。ただし、登記費用、公証人費用、不動産取得税（ITP）などの諸費用は、価格に含まれていないため、別途考慮が必要です。物件は完成済みであり、すぐに購入・利用が可能です。市場の変動や在庫状況により、価格や利用可能性は変更される可能性があります。
このアパートメントは、ベナルマデナのトーレケブラダ地区、海岸からわずか300メートルの場所に位置しています。周辺は都市化が進んでいますが、静かで手入れの行き届いた住宅 complesso（集合住宅）内にあり、落ち着いた生活環境を提供します。徒歩圏内には、スーパーマーケット（245m）、薬局（402m）などの生活必需品を揃える店があり、日々の買い物や用事を容易にします。また、194軒のレストランや46軒のカフェが2km圏内にあり、外食の選択肢も豊富です。公共交通機関も充実しており、15箇所のバス停が利用可能です。ビーチへのアクセスも容易で、海岸沿いの遊歩道を散策したり、地中海を楽しんだりするのに理想的です。このエリアは、静けさと利便性のバランスが取れており、年間を通して快適な生活を送ることができます。
ベナルマデナのトーレケブラダ地区は、活気のある都市環境と静かな居住空間が融合したエリアです。このアパートメントからは、スーパーマーケット（245m）、薬局（402m）、レストラン（194軒、2km圏内）などが徒歩圏内にあり、日常生活に必要なものが容易に手に入ります。公共交通機関の便も良く、15箇所のバス停が利用可能で、周辺地域への移動も便利です。ビーチへはわずか229m（Playa Malapesquera）で、海岸沿いの遊歩道での散策や、地中海でのアクティビティを気軽に楽しめます。教育機関としては、13の小学校と11の中学校が利用可能であり、子育て世帯にとっても選択肢があります。医療面では、2つの健康センターが3.4km圏内に位置しており、安心できる環境です。このエリアは、単に観光地としてだけでなく、年間を通して生活するのに適したインフラが整っています。
この地図は、ベナルマデナのトーレケブラダ地区におけるアパートメントの具体的な位置を示しています。海岸線、主要なビーチ、および周辺のインフラストラクチャとの近接性を視覚的に理解するのに役立ちます。地図を参照することで、日々の生活における利便性や、レクリエーション活動へのアクセスを把握することができます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ベナルマデナは、アンダルシア州のコスタ・デル・ソルに位置し、マラガ市の西約12km、トレモリーノスとフエンヒロラの間にあります。このアパートメントは、ベナルマデナの中でも特に利便性の高いトーレケブラダ地区に位置しています。約18km東には、アンダルシア州の主要都市であるマラガ市（人口約57.9万人）があり、文化、商業、交通の中心地として機能しています。西へ約31km進むと、高級リゾート地として知られるマルベーリャ市（人口約14.8万人）があります。このように、ベナルマデナは、大都市へのアクセスと、より小規模で落ち着いたリゾートエリアという両方の利点を享受できる戦略的な位置にあります。
このアパートメントは、優れたアクセス性と豊富な周辺施設を誇ります。最寄りのビーチであるPlaya Malapesqueraまではわずか229m、Playa de Santa Anaまでは588mと、海へのアクセスは非常に良好です。マラガ空港（AGP）までは直線距離で約9.3kmと近く、国際的な移動も容易です。公共交通機関も充実しており、9本の路線と15箇所のバス停が利用可能です。ゴルフ愛好家には、Golf Benalmadena Pitch& Putt（3.4km）、Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（4.9km）、Club de Golf Málaga Parador（7.7km）といった複数のゴルフコースが近接しています。さらに、スーパーマーケット（245m）、薬局（402m）、銀行（23件、2km圏内）など、生活に必要な施設も徒歩圏内または短距離でアクセス可能です。病院（3.4km）も近くにあり、医療サービスへのアクセスも確保されています。
| ビーチまでの距離 | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ベナルマデナは、年間平均気温18.5℃という温暖な地中海性気候に恵まれています。特に、55mの標高に位置するこのアパートメント周辺は、穏やかな気候が特徴です。夏は暑く乾燥し、冬は温暖で湿潤な気候が続きます。日照時間も豊富で、年間を通じて太陽の光を楽しむことができます。ビーチでの遊泳シーズンは、水温が20℃以上になる約4ヶ月間ですが、それ以外の時期でも海岸沿いの散策やアウトドア活動に適した気候です。標高55mという立地は、海からの風を感じつつも、極端な暑さや寒さを和らげる効果があります。また、傾斜地（ビーチへの傾斜8.4%）に位置しているため、一部のエリアでは起伏がありますが、これが独特の景観を生み出しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントは、ビーチへの近さが最大の魅力の一つです。Playa Malapesquera（229m）、Playa de Santa Ana（588m）、Playa de Benalmádena（1.1km）といった複数のビーチが徒歩圏内にあり、多様な海の楽しみを提供します。特にPlaya de Santa Anaは0.5km、Playa de Bil Bilは0.7kmと非常に近いです。この地域には、2つのブルーフラッグ認証ビーチ（Carvajal、Fuente de la Salud）もあり、水質や設備の質の高さが保証されています。レクリエーション施設も充実しており、スポーツセンター（Club de Raqueta 0.9km、Polideportivo Arroyo de la Miel 1.0km）やプール（Piscina Municipal Virgen del Carmen 3.2km）など、様々なスポーツアクティビティが楽しめます。ゴルフコースも複数あり、Golf Benalmadena Pitch& Putt（3.4km）などが近接しています。
219 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
ベナルマデナは、アンダルシア州のコスタ・デル・ソルに位置し、マラガ市の西約12km、トレモリーノスとフエンヒロラの間にあります。このアパートメントは、ベナルマデナの中でも特に利便性の高いトーレケブラダ地区に位置しています。約18km東には、アンダルシア州の主要都市であるマラガ市（人口約57.9万人）があり、文化、商業、交通の中心地として機能しています。西へ約31km進むと、高級リゾート地として知られるマルベーリャ市（人口約14.8万人）があります。このように、ベナルマデナは、大都市へのアクセスと、より小規模で落ち着いたリゾートエリアという両方の利点を享受できる戦略的な位置にあります。
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
急勾配
コスタ・デル・ソル地域には多様な住宅オプションが存在しますが、このベナルマデナの物件は、その立地と投資ポテンシャルにおいて際立っています。例えば、トーレ・デル・マルにある「Aquamar」は、より東に位置し、価格帯もわずかに高め（€269,950から）です。一方、ミハスにある「Lantana Residencial」は、より手頃な価格帯（€205,000から）で提供されていますが、ビーチからの距離や都市部へのアクセスにおいて、このベナルマデナの物件とは異なる特徴を持っています。エステポナの「Etherna Homes 2」（€259,000から）は、より西に位置し、新しい開発プロジェクトである可能性が高いですが、観光ライセンスの有無や既存のインフラへの近接性においては、この物件が持つ利便性とは異なる側面があります。このベナルマデナの物件は、€239,000という価格で、ビーチへの近さ、都市部へのアクセス、そして既に取得済みの観光ライセンスという、投資家やセカンドハウス購入者にとって魅力的な要素をバランス良く兼ね備えています。特に、年間を通じて観光客の需要が見込めるエリアであり、賃貸収益を重視する場合には、地域内の他の選択肢と比較して、そのポテンシャルは高いと言えるでしょう。
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