Denne et-værelses lejlighed er en del af Aloha Playa-komplekset helt ned til stranden i Benalmadena Costa, cirka 12 kilometer vest for Malaga by langs Costa del Sol. Boligen måler cirka 38 m² boligareal og har en privat terrasse med åben udsigt over Middelhavet. Bygget i 1970 og nu indflytningsklar, tilbydes den til en fast udbudspris på €269.000. Playa de Santa Ana ligger cirka 400 meter væk i fugleflugt, og komplekset tilbyder fælles pools, aflåst parkering, en døgnportner og videoovervågning.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden ligger direkte på strandfronten i Benalmadena Costa, med Playa de Santa Ana cirka 400 meter væk i lige linje. Området omkring er tæt pakket med servicetilbud: 192 restauranter, 28 apoteker og 43 caféer inden for to kilometer. Malaga lufthavn ligger cirka 9 km væk i fugleflugt, og perronstationen i Arroyo de la Miel ligger cirka 1,1 km inde i landet.
Boligen har ét soveværelse, ét badeværelse og cirka 38 m² indvendigt areal samt en overdækket terrasse. Køkkenet er fuldt udstyret, vinduerne er nye i aluminium med trælook, og der er installeret aircondition. Fællesudgiften på cirka €200 om måneden dækker vand, el og fællesydelser. Ejerforeningen har udstedt en positiv erklæring vedrørende turistudlejningslicens.
Dette er ikke et nybyggeri. Bygningen stammer fra 1970, og lejligheden er indflytningsklar, beskrevet som værende i god stand med kun mindre opdateringer nødvendige for at matche personlig smag. Udbudsprisen er en fast pris på €269.000 for den eksisterende bolig, ikke en startpris inden for en større prisliste. Overtagelse sker straks efter køb.
Boligen har ét soveværelse og ét badeværelse inden for cirka 38 m², hvilket begrænser dens egnethed for større husstande. Den sælges umøbleret. Der er ingen privat have, og parkeringen er fælles inden for det aflåste område frem for en tildelt privat plads. Hældningen fra gadeniveau ned mod stranden er stejl, cirka 9,5 %, hvilket påvirker gårdturene tilbage fra strandfronten.
Ref: VL859439
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne bolig matcher et lille antal klart definerede situationer. Den første er en køber, der søger en kompakt feriebase direkte på strandfronten, hvor et-værelses-layoutet og 38 m² er nok for et par, og hvor den overdækkede terrasse udvider det anvendelige areal med havudsigt. Den anden er en investor: ejerforeningen har udstedt en positiv erklæring, der giver den nye ejer mulighed for at få en turistudlejningslicens, og de nærmeste omgivelser, 24 hoteller og over 11.000 beds i den lokale turismeøkonomi, indikerer etableret helårsefterspørgsel på korte ophold. Fællesudgiften på cirka €200 om måneden, der dækker vand og el, forenkler omkostningsstyringen ved ferieudlejning. En tredje situation er en køber, der prioriterer beliggenhed frem for indvendigt areal: prisen pr. kvadratmeter afspejler strandfrontspositionen, og sammenlignelige muligheder inde i landet eller fra tegning tilbyder mere plads, men ikke denne nærhed til sandet. Den egner sig mindre godt for familier med behov for flere soveværelser, for købere der ønsker en privat have eller tildelt parkeringsplads, eller for dem der søger en moderne termisk standard, eftersom bygningen stammer fra 1970. Købere med begrænset mobilitet bør også vurdere hældningen på cirka 9,5 % mellem komplekset og stranden. Kort sagt egner lejligheden sig til dem, der værdsætter direkte strandadgang, administreret sikkerhed og udlejningsfleksibilitet frem for indvendig størrelse.
Bygningen stammer fra 1970, hvilket placerer den i æraen for solid kystbyggeri med betonkonstruktioner; den nuværende stand beskrives som god, og der kræves kun kosmetiske opdateringer for at matche en ny ejers præferencer. I lejligheden er vinduerne udskiftet med nye aluminiumsrammer med trælook, en praktisk forbedring for både isolering og modstandsdygtighed over for saltrige luft i en første række-position til stranden. Aircondition er installeret, og køkkenet kommer med hvidevarer, som bekræftet af annoncebillederne, der viser et køkken med moderne apparater og direkte havudsigt. Billederne af soveværelset og stuen viser en funktionel, ærlig stand snarere end et nyligt renoveret interiør. Selve komplekset rapporteres at være omhyggeligt vedligeholdt: fælles pools, døgnportnertjeneste, aflåst parkering med fjernstyret adgang og et omfattende videoovervågningssystem er alle på plads. Der er elevator i bygningen, hvilket betyder noget i betragtning af højdeforskellen mod stranden. Ingen detaljer om energimærke gengives her, og købere bør selv arrangere en teknisk byggesagkyndig gennemgang, især for en bygning fra 1970'erne, for at vurdere VVS, elinstallationer og fugtbeskyttelse, der er typisk for eksponering mod havet. Terrassen er overdækket og giver et beskyttet udeareal, der kan bruges hele året.
Lejligheden tilbydes til en fast udbudspris på €269.000 som en eksisterende, indflytningsklar bolig. Dette er ikke en startpris inden for en projektprisliste. Til sammenligning starter nybyggeri i den bredere region i nogle tilfælde højere pr. kvadratmeter og i andre lavere: Aquamar i Torre del Mar fra €269.950, Lantana Residencial i Mijas fra €205.000 og Etherna Homes 2 i Estepona fra €321.000. De er nybyggeri, mens denne pris køber en øjeblikkelig strandfrontsposition med en gyldig turistudlejningsattest fra ejerforeningen. Tilgængeligheden er øjeblikkelig, underlagt den sædvanlige spanske købsproces. Løbende omkostninger omfatter en fællesudgift på cirka €200 om måneden, der dækker vand, el og fællesydelser. Priser og tilgængelighed bør bekræftes inden enhver beslutning, da udbudsprisen kan ændres uden varsel.
Dagliglivet her kredser om den umiddelbare strandfront. Lejligheden er en del af Aloha Playa, et kompleks der åbner direkte ud til promenaden i Benalmadena Costa, så morgenen kan begynde med en gåtur langs vandet uden at krydse en vej. Playa de Santa Ana ligger cirka 400 meter væk i fugleflugt, med Playa Malapesquera og Playa de Bil Bil lidt længere langs kysten. Inden for en radius på to kilometer finder området 192 restauranter, 43 caféer, 28 apoteker og 22 banker, hvilket betyder, at næsten alle daglige ærinder kan klares til fods. Selve lejligheden er kompakt: ét soveværelse, ét badeværelse, cirka 38 m² indvendigt areal og en overdækket privat terrasse vendt mod havet. Køkkenet er udstyret, aluminiumsvinduerne med trælook er nye, og der er installeret aircondition. Bygget i 1970 drager blokken fordel af døgnportner, videoovervågning og aflåst parkering med fjernstyret adgang. Fællesudgifterne løber op i cirka €200 om måneden, usædvanligt nok inklusive vand og el samt fællesydelser. Den stejle hældning på cirka 9,5 % mellem komplekset og stranden påvirker turen tilbage op ad bakken, selvom elevatoren i bygningen klarer højdeforskellen internt. Uden for sæsonen forbliver kvarteret levende, fordi den lokale økonomi betjener cirka 11.154 hotelbeds i nærheden, så restauranter og butikker holder åbent hele året i stedet for at lukke efter sommeren.
At bo på denne adresse betyder direkte adgang til promenaden i Benalmadena Costa og dens strande. Playa de Santa Ana ligger cirka 400 meter væk i fugleflugt, med Malapesquera- og Bil Bil-strandene lidt længere væk. Den stejle hældning på 9,5 % mellem gadeniveauet og kysten prægger gårdturene: nedstigningen er let, turen tilbage mærkbar. Det bymiljø, der omgiver boligen, er tæt og rigt på service, 192 restauranter, 43 caféer, 28 apoteker, 22 banker og 8 tandlæger inden for to kilometer, så en bil er ikke nødvendig i dagligdagen. Offentlig transport omfatter 7 linjer og 50 stop i området. Til sport ligger ishallen Club Municipal de Hielo 600 meter væk, Club de Raqueta på 1 km og Polideportivo Arroyo de la Miel på 1,1 km. Uddannelse og sundhed er repræsenteret ved 13 folkeskoler, 11 ungdomsskoler og 2 sundhedscentre i den bredere kommune. Uden for sæsonen holder den store lokale hoteldrift handelslivet i gang, hvilket betyder, at kvarteret ikke tømmes efter sommeren, som mindre feriebyer kan gøre.
Kortet viser lejlighedens første række-position i forhold til strandene i Benalmadena Costa, togstationen i Arroyo de la Miel og vejforbindelserne mod Malaga og Fuengirola. Koncentrationen af restauranter, apoteker og service inden for to kilometer illustrerer, hvor gåvenlige de nærmeste omgivelser er, mens udsigtspunkterne inde i landet markerer begyndelsen på det bakketerræn, der ligger bag kysten.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Benalmadena Costa indtager kyststrækningen mellem Torremolinos og Fuengirola, cirka midtvejs mellem Malaga by (17 km i fugleflugt) og Marbella (34 km). Dette placerer lejligheden i den centrale, mest tæt betjente del af Costa del Sol. Det lokale boligmarked registrerer cirka 2.299 handler om året, hvilket indikerer konsekvent likviditet. Den mediane provinsielle indkomst på €16.450 kontekstualiserer den regionale økonomi, hvor kystturismeboliger opererer i et andet prismoment end gennemsnittet inde i landet. Malaga lufthavn cirka 9 km væk i fugleflugt er en definerende lokal fordel for international brug.
Malaga-Costa del Sol lufthavn ligger cirka 9 km væk i fugleflugt, en af de korteste lufthavnsafstande på hele kysten, og køretiden er cirka 15 minutter uden for myldretiden. Gibraltar lufthavn ligger cirka 89 km væk. Jernbaneforbindelsen er stærk: stationen Benalmadena-Arroyo de la Miel ligger 1,1 km væk i lige linje og forbinder via Cercanías-linjen til Malaga by og Fuengirola; El Pinillo ligger 1,9 km væk og Torremolinos 3,8 km. Syv buslinjer og 50 stop betjener det lokale område. Vejmæssigt løber N-340 og A-7 bag kyststrækningen. Malaga by (cirka 579.000 indbyggere) ligger 17 km væk i fugleflugt, Marbella 34 km, hvilket giver ligetil adgang til begge. For elscoførere ligger Teslas superchargere i Fuengirola (6,5 km) og Malaga (7,8 km), samt en Powerdot-lokation på 8,4 km.
| Afstand til strand | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1,1 km |
| El Pinillo | 1,9 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmadena Costa ligger cirka 51 meter over havets overflade, med lejligheden placeret på den lavere kysthylde med udsigt til havet. Klimatet er middelhavsklima med en gennemsnitlig årlig temperatur på 18,6 °C. Badesæsonen, perioden med havtemperaturer på 20 °C eller derover, varer omkring fire måneder, koncentreret mellem juni og september, selvom havbad uden for dette vindue stadig er muligt for dem, der er vant til køligere vand. Vintrene er milde efter nordeuropæiske standarder, og terrassens kystorientering betyder, at lejligheden modtager åben havlys hele dagen. Udsigtspunkter inde i landet som Mirador Los Cañones (2,6 km), Mirador del Madroño (4,0 km) og Mirador del Lobo (4,1 km) byder på gåmål med ophøjede panoramaer over kysten og giver en naturlig kontrast til den flade strandfrontsrutine. De nærmeste omgivelser er fuldt udbyggede snarere end grønne, så naturoplevelser kræver korte ture ind i landet.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Tre strande ligger inden for 700 meter af lejligheden: Playa de Santa Ana cirka 400 meter væk, og Playa Malapesquera og Playa de Bil Bil hver cirka 700 meter væk i fugleflugt. Dette stykke af Benalmadenas kystlinje har de typiske faciliteter i en etableret ferieby, chiringuitos, vandsport og promenadetjenester. Golf er inden for nem rækkevidde: Golf Benalmadena Pitch & Putt på 3 km, Miguel Ángel Jiménez-banen på 5,2 km og Club de Golf Málaga Parador på 8,1 km. Sportsfaciliteter i nærheden omfatter den kommunale ishal på 600 meter, en racketklub på 1 km og et stort kommunalt sportscenter på 1,1 km. For dem, der holder af at gå, tilbyder kystudsigtpunkterne på 2,6 til 4,1 km ophøjede ruter. Promenaden fungerer selv som den daglige rekreative akse for beboerne på dette stykke af Costa del Sol.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 46 mm |
| Februar | 13.0°C | 33 mm |
| Marts | 14.4°C | 96 mm |
| April | 16.3°C | 44 mm |
| Maj | 19.6°C | 22 mm |
| Juni | 23.5°C | 7 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.3°C | 5 mm |
| September | 23.4°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 65 mm |
| November | 15.5°C | 62 mm |
| December | 13.0°C | 49 mm |
Stejlt
Inden for det bredere Costa del Sol-marked indtager denne lejlighed en specifik niche: en kompakt, indflytningsklar enhed i et kompleks i første række til stranden, prissat til €269.000 som en fast udbudspris. Nybyggeri til sammenligning illustrerer afvejningerne. Aquamar i Torre del Mar listes fra €269.950, i bund og grund samme indgangspris, men Torre del Mar ligger cirka 30 kilometer øst for Malaga, længere væk fra lufthavnen og Marbella-aksen. Lantana Residencial i Mijas starter fra €205.000, cirka €64.000 mindre, selvom boligprojekter i Mijas typisk ligger inde i landet eller væk fra den umiddelbare kystlinje, uden direkte strandadgang. Etherna Homes 2 i Estepona begynder ved €321.000, hvilket placerer den i en højere klasse og en mere vestlig beliggenhed, cirka en times kørsel fra Malaga lufthavn. Mod disse bytter Aloha Playa-enheden indvendig plads og moderne bygestandarder for position: en bygning fra 1970 direkte på strandfronten i Benalmadena Costa, i gåafstand fra tre strande og 1,1 km fra en perronstation. Den regionale markedskontekst understøtter likviditet: cirka 2.299 bolighandler om året i kommunen, en lokal hotelbestand på 24 etablissementer og over 11.000 beds, der opretholder udlejningsefterspørgslen, og nærhed til både Malaga (17 km) og Marbella (34 km). For købere, der udelukkende sammenligner på pris pr. kvadratmeter, tilbyder nybyggeri mere plads for samme penge; for købere, der afvejer udlejningsudbytte, strandfrontsbeliggenhed, licensberettigelse og altinklusive fællesudgifter, er regnestykket et andet. Som altid på Costa del Sol driver position og licensstatus ferieudlejningens resultater mere end indvendig finish.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
DA
SV