Dit appartement met één slaapkamer maakt deel uit van het Aloha Playa-complex aan het strand van Benalmadena Costa, circa 12 kilometer ten westen van de stad Malaga aan de Costa del Sol. De woning heeft ongeveer 38 m² woonoppervlakte en een privéterras met open uitzicht op de Middellandse Zee. Gebouwd in 1970 en nu sleutelklaar, met een vaste vraagprijs van €269.000. Playa de Santa Ana ligt hemelsbreed ongeveer 400 meter verderop, en het complex biedt gemeenschappelijke zwembaden, afgesloten parkeren, een 24-uurs conciërge en camerabewaking.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het appartement ligt direct aan de zeekust van Benalmadena Costa, met Playa de Santa Ana op circa 400 meter in rechte lijn. De omgeving is rijk aan voorzieningen: 192 restaurants, 28 apotheken en 43 cafés binnen twee kilometer. De luchthaven van Malaga ligt hemelsbreed circa 9 km verwijderd, en het treinstation van Arroyo de la Miel ligt ongeveer 1,1 km landinwaarts.
De woning telt één slaapkamer, één badkamer en circa 38 m² binnenruimte plus een overdekt terras. De keuken is uitgerust, de ramen zijn nieuw aluminium in houtlook, en er is airconditioning aanwezig. De gemeenschapskosten van circa €200 per maand dekken water, elektriciteit en gemeenschappelijke diensten. De vereniging van eigenaren heeft een gunstige verklaring afgegeven voor een vakantieverhuurlicentie.
Dit is geen nieuwbouwproject. Het gebouw dateert uit 1970 en het appartement is sleutelklaar, omschreven als in goede staat met slechts kleine aanpassingen naar persoonlijke smaak. De vraagprijs is een vaste prijs van €269.000 voor de bestaande woning, geen startprijs binnen een ruimere prijslijst. Oplevering of overdracht vindt direct na aankoop plaats.
De woning biedt één slaapkamer en één badkamer binnen circa 38 m², wat de geschiktheid voor grotere huishoudens beperkt. Hij wordt ongemeubileerd verkocht. Er is geen privétuin, en parkeren is gemeenschappelijk binnen de afgesloten zone in plaats van een toegewezen eigen plek. Het hellingsvlak van de straat richting het strand is steil, circa 9,5%, wat de looproute terug vanaf het strand beïnvloedt.
Ref: VL859439
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning past bij een klein aantal duidelijk omschreven situaties. De eerste is een koper die een compacte vakantiebasis direct aan het strand zoekt, waar de indeling met één slaapkamer en 38 m² volstaat voor een stel, en het overdekte terras de bruikbare ruimte vergroot met zeezicht. De tweede is een investeerder: de vereniging van eigenaren heeft een gunstige verklaring afgegeven waarmee de nieuwe eigenaar een vakantieverhuurlicentie kan verkrijgen, en de directe omgeving, 24 hotels en ruim 11.000 bedden binnen de lokale toerismeeconomie, wijst op gevestigde vraag het hele jaar door voor kort verblijf. De gemeenschapsbijdrage van circa €200 per maand inclusief water en elektriciteit vergemakkelijkt het kostenbeheer voor vakantieverhuur. Een derde situatie is een koper die locatie boven binnenruimte stelt: de prijs per vierkante meter weerspiegelt de ligging aan zee, en vergelijkbare opties landinwaarts of op tekening bieden meer ruimte maar niet deze nabijheid van het strand. Het past minder goed voor gezinnen die meerdere slaapkamers nodig hebben, voor kopers die een privétuin of eigen parkeerplaats willen, of voor wie een moderne thermische standaard zoekt, aangezien het gebouw uit 1970 dateert. Kopers met beperkte mobiliteit moeten ook de circa 9,5% helling tussen het complex en het strand meewegen. Kortom, het appartement past bij wie directe toegang tot het strand, beheerde beveiliging en verhuurflexibiliteit hoger waardeert dan binnenruimte.
Het gebouw stamt uit 1970, wat het in het tijdperk van solide kustbouw met betonnen dragende constructie plaatst; de huidige staat wordt omschreven als goed, met alleen cosmetische aanpassingen naar voorkeur van een nieuwe eigenaar. Binnen het appartement zijn de ramen vervangen door nieuwe aluminium kozijnen in houtlook, een praktische verbetering voor zowel isolatie als weerstand tegen zoutlucht in een eerstelijns strandligging. Er is airconditioning geïnstalleerd en de keuken wordt met apparatuur geleverd, zoals bevestigd door de foto's met een moderne keuken en direct zeezicht. De foto's van de slaapkamer en woonkamer tonen een functionele, eerlijke staat eerder dan een recent gerenoveerd interieur. Het complex zelf wordt omschreven als uiterst goed onderhouden: gemeenschappelijke zwembaden, 24-uurs conciërgedienst, afgesloten parkeren met afstandsbediening en een uitgebreid camerasysteem zijn aanwezig. Er is een lift in het gebouw, wat van belang is gezien het hoogteverschil richting het strand. Er zijn hier geen gegevens van het energiecertificaat opgenomen, en kopers dienen een eigen technische keuring te regelen, zeker bij een gebouw uit de jaren zeventig, om leidingwerk, elektrische installaties en vochtbescherming typisch voor zeekustligging te beoordelen. Het terras is overdekt en biedt beschutte buitenruimte die het hele jaar bruikbaar is.
Het appartement wordt aangeboden tegen een vaste vraagprijs van €269.000 als bestaande, sleutelklare woning. Dit is geen vanafprijs binnen een projectprijslijst. Ter vergelijking: vergelijkbare nieuwbouw in de bredere regio start per vierkante meter in sommige gevallen hoger en in andere lager: Aquamar in Torre del Mar vanaf €269.950, Lantana Residencial in Mijas vanaf €205.000, en Etherna Homes 2 in Estepona vanaf €321.000. Dat betreft nieuwbouw, terwijl deze prijs een directe ligging aan zee koopt met een geldig certificaat voor vakantieverhuur van de vereniging van eigenaren. Beschikbaarheid is direct, onder voorbehoud van het standaard Spaanse aankoopproces. De lopende kosten omvatten een gemeenschapsbijdrage van circa €200 per maand, dekkend water, elektriciteit en gemeenschappelijke diensten. Prijzen en beschikbaarheid dienen vóór een beslissing te worden bevestigd, aangezien de vraagprijs zonder kennisgeving kan wijzigen.
Het dagelijks leven speelt zich hier af aan de directe zeekust. Het appartement maakt deel uit van Aloha Playa, een complex dat direct op de boulevard van Benalmadena Costa uitkomt, waardoor de ochtendroutine een wandeling langs het water kan omvatten zonder een weg over te steken. Playa de Santa Ana ligt hemelsbreed circa 400 meter verderop, met Playa Malapesquera en Playa de Bil Bil iets verder langs de kust. Binnen een straal van twee kilometer telt de buurt 192 restaurants, 43 cafés, 28 apotheken en 22 banken, waardoor vrijwel elke dagelijkse boodschap te voet kan. Het appartement zelf is compact: één slaapkamer, één badkamer, circa 38 m² binnenruimte en een overdekt privéterras op het zee gericht. De keuken is uitgerust, de aluminium ramen in houtlook zijn nieuw, en er is airconditioning geïnstalleerd. Het pand uit 1970 profiteert van een 24-uurs conciërge, camerabewaking en afgesloten parkeren met afstandsbediening. De gemeenschapskosten bedragen circa €200 per maand, opvallend genoeg inclusief water en elektriciteit naast de gemeenschappelijke diensten. De steile helling van circa 9,5% tussen het complex en het strand maakt de terugweg bergop zwaarder, al overbrugt de lift in het gebouw het hoogteverschil intern. Buiten het seizoen blijft de buurt levendig omdat de lokale economie ruim 11.154 hotelbedden in de omgeving bedient, zodat restaurants en winkels het hele jaar door open blijven in plaats van na de zomer te sluiten.
Wonen op dit adres betekent directe toegang tot de boulevard van Benalmadena Costa en zijn stranden. Playa de Santa Ana ligt hemelsbreed circa 400 meter verderop, met de stranden Malapesquera en Bil Bil iets verder. De steile helling van 9,5% tussen straatniveau en de kust bepaalt de looproutes: afdalen gaat makkelijk, de klim terug is merkbaar. De stedelijke omgeving is dicht en voorzieningenrijk, 192 restaurants, 43 cafés, 28 apotheken, 22 banken en 8 tandartsen binnen twee kilometer, waardoor een auto voor het dagelijks leven niet nodig is. Het openbaar vervoer omvat 7 lijnen en 50 haltes in de buurt. Voor sport ligt de ijsbaan Club Municipal de Hielo op 600 meter, de Club de Raqueta op 1 km en het Polideportivo Arroyo de la Miel op 1,1 km. Onderwijs en gezondheidszorg zijn vertegenwoordigd met 13 basisscholen, 11 middelbare scholen en 2 medische centra in de bredere gemeente. Buiten het seizoen houdt de omvangrijke lokale hotelcapaciteit het winkelweefsel actief, waardoor de buurt na de zomer niet leegloopt zoals kleinere badplaatsen soms doen.
De kaart toont de eerstelijns strandligging van het appartement ten opzichte van de stranden van Benalmadena Costa, het treinstation van Arroyo de la Miel en de wegverbindingen richting Malaga en Fuengirola. De concentratie restaurants, apotheken en diensten binnen twee kilometer illustreert hoe goed loopbaar de directe omgeving is, terwijl de uitzichtpunten landinwaarts het begin markeren van het heuvelachtige terrein achter de kust.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Benalmadena Costa beslaat de kuststrook tussen Torremolinos en Fuengirola, ongeveer halverwege tussen de stad Malaga (17 km hemelsbreed) en Marbella (34 km). Daarmee ligt het appartement in het centrale, dichtst voorziene deel van de Costa del Sol. De lokale woningmarkt registreert circa 2.299 transacties per jaar, wat op consistente liquiditeit wijst. Het mediane provinciale inkomen van €16.450 plaatst de regionale economie in context, waar kusttoerisme-woningen in een ander prijssegment opereren dan het landinwaartse gemiddelde. De luchthaven van Malaga op circa 9 km hemelsbreed is een bepalend locatievoordeel voor internationaal gebruik.
De luchthaven Malaga-Costa del Sol ligt hemelsbreed circa 9 km verwijderd, een van de kortste luchthavenafstanden van de hele kust, en de rit duurt buiten de spits circa 15 minuten. De luchthaven van Gibraltar ligt circa 89 km verder. De treinverbinding is sterk: station Benalmadena-Arroyo de la Miel ligt 1,1 km in rechte lijn en verbindt via de Cercanías-lijn met de stad Malaga en Fuengirola; El Pinillo ligt op 1,9 km en Torremolinos op 3,8 km. Zeven buslijnen met 50 haltes bedienen de omgeving. Over de weg lopen de N-340 en A-7 achter de kuststrook. De stad Malaga (circa 579.000 inwoners) ligt hemelsbreed 17 km verder, Marbella 34 km, waardoor beide goed bereikbaar zijn. Voor bestuurders van elektrische auto's zijn er Tesla-superchargers in Fuengirola (6,5 km) en Malaga (7,8 km), en een Powerdot-locatie op 8,4 km.
| Afstand strand | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1,1 km |
| El Pinillo | 1,9 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmadena Costa ligt op circa 51 meter boven zeeniveau, met het appartement op de lagere kustplaat richting zee. Het klimaat is mediterraan met een gemiddelde jaartemperatuur van 18,6°C. Het zwemseizoen, de periode met zeetemperaturen van 20°C of hoger, duurt circa vier maanden, geconcentreerd tussen juni en september, hoewel zwemmen in zee buiten dat venster haalbaar blijft voor wie gewend is aan koeler water. De winters zijn mild naar Noord-Europese maatstaven, en de kustoriëntatie van het terras zorgt ervoor dat het appartement de hele dag open zee-invallend licht ontvangt. Uitzichtpunten landinwaarts zoals Mirador Los Cañones (2,6 km), Mirador del Madroño (4,0 km) en Mirador del Lobo (4,1 km) bieden wandeldoelen met verheven panorama's over de kust, een natuurlijk contrast met de vlakke strandroutine. De directe omgeving is volledig verstedelijkt eerder dan groen, dus natuurervaringen vereisen korte uitstapjes landinwaarts.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Binnen 700 meter van het appartement liggen drie stranden: Playa de Santa Ana op circa 400 meter, en Playa Malapesquera en Playa de Bil Bil elk op circa 700 meter hemelsbreed. Dit stuk Benalmadena-kust heeft de typische voorzieningen van een gevestigde badplaats, chiringuito's, watersport en diensten op de boulevard. Golf is goed bereikbaar: Golf Benalmadena Pitch & Putt op 3 km, de baan van Miguel Ángel Jiménez op 5,2 km en Club de Golf Málaga Parador op 8,1 km. Sportvoorzieningen in de buurt omvatten de gemeentelijke ijsbaan op 600 meter, een racketclub op 1 km en een groot gemeentelijk sportcentrum op 1,1 km. Voor wandelliefhebbers bieden de kustuitzichtpunten op 2,6 tot 4,1 km verheven routes. De boulevard zelf fungeert als de dagelijkse recreatie-as voor bewoners van dit stuk Costa del Sol.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 46 mm |
| Februari | 13.0°C | 33 mm |
| Maart | 14.4°C | 96 mm |
| April | 16.3°C | 44 mm |
| Mei | 19.6°C | 22 mm |
| Juni | 23.5°C | 7 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| Augustus | 26.3°C | 5 mm |
| September | 23.4°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 65 mm |
| November | 15.5°C | 62 mm |
| December | 13.0°C | 49 mm |
Steil
Binnen de bredere markt van de Costa del Sol bezet dit appartement een specifieke niche: een compacte, sleutelklare unit in een eerstelijns strandcomplex, geprijsd op €269.000 als vaste vraagprijs. Vergelijkbare nieuwbouw illustreert de afwegingen. Aquamar in Torre del Mar start vanaf €269.950, in wezen dezelfde instapprijs, maar Torre del Mar ligt circa 30 kilometer ten oosten van Malaga, verder van de luchthaven en de as richting Marbella. Lantana Residencial in Mijas begint bij €205.000, circa €64.000 minder, al liggen woonprojecten in Mijas doorgaans landinwaarts of weg van de directe kustlijn, zonder directe strandtoegang. Etherna Homes 2 in Estepona begint bij €321.000, wat het in een hoger segment en westelijkere ligging plaatst, op circa een uur rijden van de luchthaven van Malaga. Hiertegenover ruilt de unit in Aloha Playa binnenruimte en moderne bouwnormen in voor positie: een gebouw uit 1970 direct aan de zeekust van Benalmadena Costa, op loopafstand van drie stranden en 1,1 km van een treinstation. De regionale markcontext ondersteunt liquiditeit: circa 2.299 woningtransacties per jaar in de gemeente, een lokaal hotelbestand van 24 vestigingen en ruim 11.000 bedden die de verhuurvraag dragen, en nabijheid van zowel Malaga (17 km) als Marbella (34 km). Voor kopers die puur op prijs per vierkante meter vergelijken bieden nieuwbouwopties meer ruimte voor vergelijkbaar geld; voor kopers die het rendement op verhuur afwegen, verschilt de calculus: ligging aan zee, licentiegeschiktheid en alles-inclusive gemeenschapskosten wegen dan zwaarder. Zoals altijd aan de Costa del Sol bepalen positie en licentiestatus het presteren van vakantieverhuur meer dan interieurafwerking.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
DA
SV