דירת סטודיו משופצת לחלוטין הממוקמת בבנלמדנה, מאלגה, במרחק הליכה קצר מהחוף. הדירה, בשטח של 26 מטר רבוע, מציעה נוף להרים ולעיר מתוך קומפלקס פיסיס בארויו דה לה מיאל. היא ממוקמת באזור אורבני עם גישה קלה למתקנים ציבוריים, חנויות ומסעדות. הדירה כוללת חניה קהילתית לדיירים וממוקמת במרחק של כ-9.3 קילומטר מנמל התעופה של מאלגה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במרכז ארויו דה לה מיאל, בנלמדנה, בקרבת החוף עם גישה ישירה למתקנים עירוניים. המיקום מאפשר גישה מהירה לחופי ים, מרכזי קניות ומסעדות במרחק הליכה. הקומפלקס שוכן באזור מפותח עם תשתיות מודרניות ובסיסי תחבורה ציבורית סמוכים.
הדירה מתאימה לאדם או זוג המחפשים מגורים קומפקטיים עם כל הנוחות המודרנית. החלל המתוכנן היטב מציע פתרונות אחסון יעילים ומטבח מצויד לחלוטין, מה שהופך אותה למתאימה למגורים יומיים או כדירת נופש. המיקום המרכזי מציע גישה נוחה לכל הצרכים היומיים.
הדירה עברה שיפוץ מלא לאחרונה, עם כל המתקנים והציוד חדשים וכמעט שלא נעשה בהם שימוש. החלונות הפנורמיים הותקנו לפי תקני אבטחה ובידוד אקוסטי, ומערכת מיזוג האוויר עומדת בתקנים העדכניים עם ניקוז משולב לקרר.
הדירה אינה מציעה מרפסת פרטית נפרדת מהנכס והיא מוגבלת ל-26 מטר רבוע של שטח מגורים, מה שעלול להיות צפוף למשפחות או לאנשים המחפשים מרחב מחיה גדול יותר. אין מקומות חניה פרטיים ייעודיים אלא רק חניה קהילתית. המיקום האורבני עשוי להיות רועש בעונות התיירות.
דירה זו מתאימה במיוחד לרוכשים המחפשים דיור קומפקטי במיקום אורבני עם גישה קלה לחוף. לאנשים עובדים המעוניינים בדירה שנייה בחוף הים עבור סופי שבוע וחופשות, המיקום המרכזי והקרבה לתחבורה ציבורית מציעים פתרון מעולה. גם סטודנטים או צעירים שמתחילים את דרכם בשוק הדיור ימצאו בה פתרון פרקטי המשלב מחיר סביר עם איכות חיים גבוהה. משקיעים המחפשים נכס להשכרה ייהנו מהביקוש הגבוה לדירות באזורים הקרובים לחוף בבנלמדנה, במיוחד בעונת התיירות.
האיכות של הסיום והחומרים בדירה זו גבוהה במיוחד. השיפוץ המלא כלל התקנת חלונות פנורמיים חדשים העומדים בתקני אבטחה ובידוד אקוסטי, מה שמבטיח בידוד תרמי ופחות רעש מהרחוב. המטבח מצויד במכשירי חשמל באיכות גבוהה, כולל תנור בגודל מלא, כיריית השראה עם מפוח מובנה, מדיח כלים ומכונת כביסה/ייבוש משולבת. חדר האמבטיה כולל תאורה אלגנטית, אוורור יעיל, אסלה תלויה וגימורים מעוצבים. מערכת מיזוג האוויר הותקנה לפי התקנים העדכניים עם ניקוז משולב לקרר בתוך הדירה.
המחיר ההתחלתי של הדירה הוא €199,900, המשקף את מיקומה המרכזי בבנלמדנה ואת השיפוץ המלא שעברה. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור כמו אלבה בנלמדנה (מ-€598,000) או פרויקטים באסטפונה כמו אקווה גארדנס (מ-€418,800), המחיר נחשב תחרותי בשוק המקומי. השטח הקטן יחסית של 26 מטר רבוע משפיע על ערך הנכס, אך הציוד האיכותי והמיקום המוצלח מפצים על כך.
חיי היומיום בדירה זו מתאפיינים בקרבה לחוף ולאטרקציות העירוניות של בנלמדנה. בבוקר, ניתן ליהנות מקפה במרפסת תוך כדי התבוננות בנוף ההרים או השדות הספורטיביים. במהלך היום, המיקום המרכזי מאפשר גישה רגלית לסופרמרקטים, חנויות ושירותים בסיסיים. אחר הצהריים, ניתן לבלות בבריכת השחייה הקהילתית או בגינות הירוקות של הקומפלקס. בערב, המסעדות ובתי הקפה הרבים בסביבה מציעים מגוון אפשרויות לארוחת ערב או בילוי. קרבתה לתחנת הרכבת מקלה על נסיעות לערים אחרות באזור, מה שהופך אותה לבסיס אידיאלי לחקירת האזור כולו.
הסביבה הקרובה לדירה מציעה מגוון רחב של שירותים ומתקנים במרחק הליכה. חנויות, מסעדות ובתי קפה רבים פזורים ברחבי האזור, כאשר 194 מסעדות ו-46 בתי קפת נמצאים ברדיוס של 2 ק"מ. מרכזי בריאות ובתי מרקחת זמינים בקרבת מקום, עם 28 בתי מרקחת ברדיוס של 2 ק"מ. מערכת החינוך באזור כוללת 13 בתי ספר יסודיים ו-11 בתי ספר תיכוניים, מה שהופך את האזור למתאים גם למשפחות עם ילדים. מערכת התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם 9 קווים ו-15 תחנות אוטובוס בקרבת המקום.
המפה ממחישה את המיקום האידיאלי של הדירה בלב בנלמדנה, עם גישה קלה הן לחוף והן למרכז האורבני של ארויו דה לה מיאל. ניתן לראות כיצד הדירה ממוקמת בנקודה אסטרטגית המאפשרת גישה מהירה לתחבורה ציבורית, חנויות ומתקני פנאי. הקרבה לתחנת הרכבת ולחופים העיקריים בולטת במפה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
בנלמדנה ממוקמת באופן אידיאלי בקוסטה דל סול, 12 ק"מ מערבית למאלגה, בין טורמולינוס ממזרח ופואנגירולה ממערב. העיירה מהווה חלק מהאזור המטרופוליני של מאלגה ומציעה איזון בין אופי אורבני לנופש חופי. המיקום מאפשר גישה נוחה למרכז העסקים והתרבות של מאלגה, תוך שמירה על אופי נופשי ושקט יותר מאשר בעיר הגדולה.
הדירה נמצאת במרחק הליכה קצר מהים, עם חופים כמו פלאיה מלאפסקרה (229 מטר) ופלאיה דה סנטה אנה (588 מטר). נמל התעופה הקרוב ביותר, מאלגה-קוסטה דל סול, נמצא במרחק של 9.3 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. מגרשי הגולף הקרובים כוללים את גולף בנלמדנה פיץ' אנד פאט (3.4 ק"מ) וקמפו דה גולף מיגל אנחל חימנס (4.9 ק"מ). תחנת הרכבת הקרובה, בנלמדנה - ארויו דה לה מיאל, נמצאת במרחק 0.9 ק"מ ומציעה חיבור נוח לרכבת C-1 המקשרת בין מאלגה לפואנגירולה.
| מרחק מהים | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.9 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בנלמדנה נהנים מאקלים ים-תיכוני נעים עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5°C. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C, בעיקר בין יוני לספטמבר. הדירה ממוקמת בגובה 55 מטר מעל פני הים, מה שמספק פרופיל אורבני-חופי אופייני. השיפוע של 8.4% מהדירה אל החוף נחשב תלול יחסית, מה שעשוי להצריך כושר גופני בסיסי להגעה רגלית לחוף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה למגוון חופים, כאשר שניים מהם מחזיקים בדגל הכחול (Blue Flag): קרבחאל ופואנטה דה לה סלוד. חופים כמו פלאיה דה סנטה אנה (0.5 ק"מ), פלאיה דה ביל ביל (0.7 ק"מ) ופלאיה מלאפסקרה (0.8 ק"מ) נמצאים במרחק הליכה קצר. עבור חובבי גולף, האזור מציע גישה למספר מגרשים, כולל גולף בנלמדנה פיץ' אנד פאט (2.8 ק"מ), קמפו דה גולף מיגל אנחל חימנס (5.3 ק"מ) וקלאב דה גולף מאלגה פרדור (8.2 ק"מ). מתקני ספורט רבים זמינים באזור, עם 219 מתקני ספורט ברדיוס הקרוב.
219 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
בנלמדנה ממוקמת באופן אידיאלי בקוסטה דל סול, 12 ק"מ מערבית למאלגה, בין טורמולינוס ממזרח ופואנגירולה ממערב. העיירה מהווה חלק מהאזור המטרופוליני של מאלגה ומציעה איזון בין אופי אורבני לנופש חופי. המיקום מאפשר גישה נוחה למרכז העסקים והתרבות של מאלגה, תוך שמירה על אופי נופשי ושקט יותר מאשר בעיר הגדולה.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
תלול
Ref: VL927614
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור הקוסטה דל סול, דירת הסטודיו בבנלמדנה מציעה ערך כספי משמעותית. בעוד שפרויקטים דומים באסטפונה כמו אקווה גארדנס מתחילים במחירים של €418,800 ואבי אפר מתחיל ב-€320,000, הדירה בבנלמדנה זמינה במחיר של €199,900. גם בהשוואה לפרויקט אלבה בנלמדנה המקומי, המתחיל ב-€598,000, הדירה הזו מציעה ערך טוב יותר לכסף. מיקומה של בנלמדנה בין טורמולינוס לפואנגירולה הופך אותה למרכזית יותר ונגישה יותר מאשר אסטפונה הממוקמת יותר מערבה. בנלמדנה מציעה תשתית עירונית מפותחת יותר עם 194 מסעדות וצפיפות שירותים גבוהה יותר בהשוואה לאזורים פחות מפותחים בקוסטה דל סול.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
