تقدم هذه الشقة بغرفتي نوم وحمّامين في Benalmadena Costa مساحة معيشة تبلغ 153 م²، بالإضافة إلى تراس خاص واسع بمساحة 360 م². تقع الشقة في الطابق السابع من مبنى مرموق، وتوفر وصولًا مباشرًا إلى نمط الحياة الساحلي النابض بالحياة في Costa del Sol. العقار جاهز للسكن، مما يمثل فرصة فورية للتملك. يضمن اتجاهها الجنوبي وفرة من الضوء الطبيعي وإطلالات رائعة على البحر، معززة بتجديد حديث باستخدام مواد عالية الجودة وتصميم عصري.
بالمقارنة مع مشاريع جديدة مثل Aquamar في Torre del Mar (يبدأ السعر من €269,950)، أو Lantana Residencial في Mijas (يبدأ السعر من €205,000)، أو Etherna Homes 2 في Estepona (يبدأ السعر من €269,000)، يتموضع هذا العقار في Benalmadena Costa عند نقطة سعرية أعلى بكثير. يعكس السعر المطلوب الثابت البالغ €1,050,000 وضعه كشقة قائمة ومجددة بتراس خاص استثنائي المساحة وإطلالات رئيسية على البحر، بدلاً من وحدة في مشروع جديد. بينما توفر المشاريع الجديدة بناءً حديثًا وأسعار دخول أقل محتملة، يوفر هذا العرض إمكانية سكن فورية ومساحة خارجية مميزة. يضيف موقعه في Benalmadena، وهي بلدة ساحلية راسخة بمرافق ممتازة وقربها من Málaga، إلى قيمته. تعزز أعمال تجديد المبنى الجارية أيضًا جاذبيته، مقارنةً بالعروض غالبًا الموحدة لمشاريع البناء الجديد. يستهدف هذا العقار مشتريًا يعطي الأولوية للمساحة والإطلالات ونمط حياة جاهز للاستمتاع به على حساب الميزات النموذجية للمشاريع الجديدة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في Benalmadena Costa، على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والمرافق المحلية. يضمن الموقع الحضري سهولة الوصول، حيث تكون المطاعم والمتاجر والخدمات الأساسية في متناول اليد بسهولة. توفر بيئة متوازنة بين القرب من الساحل والحياة الحضرية، مستفيدة من البنية التحتية الواسعة لمنطقة Costa del Sol الشهيرة.
هذا المسكن مناسب للأفراد أو الأزواج الباحثين عن منزل أساسي أو ثانٍ على الساحل، أو للمستثمرين المدركين لإمكاناته. مساحة التراس الواسعة مناسبة للحياة في الهواء الطلق واستقبال الضيوف. تلبي ميزات مثل الجاكوزي الخاص والإطلالات البانورامية الرغبة في الراحة والرفاهية، بينما يدعم القرب من الخدمات حياة يومية عملية.
على الرغم من أن المبنى اكتمل بناؤه في عام 1975، إلا أنه يخضع حاليًا لتجديد كبير، مدعوم بمنح أوروبية. يشمل ذلك تحسينات في كفاءة الطاقة مثل الألواح الشمسية الكهروضوئية، والنوافذ المزدوجة الزجاج، والعزل المحسّن. تهدف هذه التحديثات إلى تقليل رسوم الخدمات المشتركة وتكاليف المرافق، مما يعزز القيمة طويلة الأجل للعقار واستدامته.
يقع العقار في منطقة حضرية راسخة، مما يعني أن المحيط المباشر مبني. بينما تعد السيارة مفيدة لاستكشاف المنطقة الأوسع، فإن العديد من الاحتياجات اليومية يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. المبنى، الذي شيد في عام 1975، يخضع لأعمال تجديد، مما قد ينطوي على اضطرابات مؤقتة خلال مراحل الترقية.
هذه الشقة مناسبة لمن يعطون الأولوية للاتصال المباشر بالشاطئ ونمط الحياة الساحلي النابض. سيقدّر المشترون الباحثون عن مسكن واسع مع إمكانات كبيرة للحياة في الهواء الطلق التراس البالغ 360 م²، المثالي لاستقبال الضيوف أو ببساطة للاستمتاع بمناخ البحر الأبيض المتوسط. إنها تجذب الأفراد أو الأزواج الباحثين عن منزل عالي الجودة ومجدد في منطقة راسخة مع جميع وسائل الراحة في متناول اليد. بالنسبة للمستثمرين، فإن موقع العقار في وجهة سياحية شعبية، إلى جانب إمكانية تحقيق دخل من الإيجار بسبب رخصته السياحية، يجعله خيارًا مقنعًا. تشير أعمال تجديد المبنى الجارية أيضًا إلى التزام بتحديث العقار ومرافقه، مما يجذب أولئك الذين يقدرون البنية التحتية المحدثة وكفاءة الطاقة.
خضعت الشقة لتجديد حديث، مع التركيز على المواد عالية الجودة والتصميم العصري. تتميز المساحة الداخلية بمنطقة معيشة/طعام مشرقة وواسعة ومطبخ مفتوح حديث ومجهز بالكامل. كلتا غرفتي النوم الواسعتين مجهزتان بستائر أوتوماتيكية وخزائن مدمجة، وتوفران إطلالات على البحر. توصف الحمّامات بأنها كبيرة. يستفيد العقار من نظام تنقية بالتناضح وتليين للمياه. يخضع المبنى نفسه لتجديدات شاملة، تشمل تحسينات الواجهة، وترقيات الشرفات وأنظمة الصرف، وتحديث المناطق المشتركة مثل المسبح والحدائق. تتضمن هذه الأعمال أيضًا تدابير معززة لكفاءة الطاقة مثل الألواح الشمسية الكهروضوئية والنوافذ المزدوجة الزجاج.
تُعرض هذه الشقة بغرفتي نوم بسعر مطلوب ثابت قدره €1,050,000. باعتبارها منزلًا قائمًا تم تجديده، فإنها تمثل عرضًا مميزًا في سوق العقارات في Benalmadena. يعكس السعر موقعها المتميز، والتراس الخاص الواسع، وإطلالاتها على البحر، وأعمال تجديد المبنى الجارية التي تهدف إلى تعزيز قيمته وجاذبيته. يجب على المشترين المحتملين ملاحظة أن هذا هو السعر النهائي، وليس نقطة بداية، مما يشير إلى عقار فاخر في منطقة ساحلية مطلوبة.
تجري الحياة في Benalmadena Costa بوتيرة مريحة، موازنةً بين حيوية حياة المنتجعات الساحلية ووسائل الراحة الحضرية. تضع هذه الشقة، الواقعة بالقرب من Playa Malapesquera وPlaya de Santa Ana، السكان على مسافة قريبة سهلة من البحر الأبيض المتوسط. يمكن أن يدور الروتين اليومي حول النزهات الهادئة على الكورنيش، مع وجود العديد من المطاعم والمقاهي والمتاجر على مسافة قصيرة سيرًا. يشير وجود 192 مطعمًا و43 مقهى ضمن نطاق 2 كم إلى مشهد اجتماعي نابض بالحياة. للاحتياجات العملية، يقع سوبرماركت على بعد 286 مترًا فقط، بينما تقع أقرب صيدلية على بعد 176 مترًا. خدمات الرعاية الصحية متاحة أيضًا، مع مستشفى على بعد 3.6 كم. شبكة النقل العام الممتازة في المنطقة، بـ 7 خطوط و50 محطة، تسهل التنقل بدون سيارة، على الرغم من أن امتلاك سيارة يوفر مرونة أكبر لاستكشاف المناطق البعيدة، مثل ملاعب الجولف القريبة أو المدن الأكبر مثل Málaga.
يقدم Benalmadena Costa بيئة معيشة ديناميكية تتميز بقربها من البحر ووفرة وسائل الراحة. المنطقة مناسبة جدًا للمشي، مع خدمات أساسية مثل السوبرماركتات والصيدليات على مسافات قصيرة. يشير وجود 192 مطعمًا و43 مقهى إلى مشهد طعامي واجتماعي غني. للترفيه، يتمتع السكان بوصول سهل إلى شواطئ مثل Playa Malapesquera (663 م) وPlaya de Santa Ana (1.1 كم). المرافق الرياضية، بما في ذلك ملاعب التزلج على الجليد البلدية وأندية المضرب، قريبة أيضًا. يعني الموقع الحضري ديمومة حركة دائمة، خاصة خلال مواسم الذروة السياحية، بينما يضمن الجانب السكني مساحة معيشة عملية.
تعرض هذه الخريطة Benalmadena Costa، مع إبراز موقع الشقة بالنسبة للمرافق الرئيسية والمعالم الجغرافية. موقعها بالقرب من الخط الساحلي واضح، مع تحديد عدة شواطئ. تُظهر الخريطة أيضًا القرب من الخدمات الأساسية، ووسائل النقل بما في ذلك محطات القطار، والمرافق الترفيهية مثل ملاعب الجولف والمراكز الرياضية، مما يقدم نظرة عامة بصرية على إمكانية الوصول في المنطقة وعروض نمط الحياة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع Benalmadena Costa في موقع استراتيجي على طول Costa del Sol، وهو امتداد شهير من الساحل المتوسطي في جنوب إسبانيا. يقع بين المدن الأكبر Málaga (17 كم) وMarbella (34 كم)، مما يوفر للسكان الوصول إلى الثراء الثقافي لـ Málaga والأجواء الراقية لـ Marbella. يوفر هذا الموقع توازنًا بين هدوء البلدة الساحلية ووسائل الراحة للمراكز الحضرية الكبرى. تعد Costa del Sol نفسها جاذبًا كبيرًا للمشترين الدوليين، لما تتميز به من مناخ وشواطئ وملاعب جولف وبنية تحتية شاملة.
تتمتع هذه الشقة باتصال ممتاز. تقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من شواطئ متعددة، مع Playa Malapesquera على بعد 663 مترًا فقط. المرافق المحلية، بما في ذلك سوبرماركت (286 م) وصيدلية (176 م)، يسهل الوصول إليها سيرًا على الأقدام. الموقع ملائم للنقل، حيث يبعد 1.1 كم عن محطة قطار Benalmadena - Arroyo de la Miel وحوالي 9 كم عن مطار Málaga-Costa del Sol. تقع عدة ملاعب جولف على مسافة قصيرة بالسيارة، مثل Golf Benalmadena Pitch& Putt على بعد 3.6 كم. تخدم المنطقة بشكل جيد النقل العام، مع 7 خطوط حافلات تعمل من محطات عديدة، مما يسهل السفر إلى البلدات والمدن المحيطة مثل Málaga (17 كم) وMarbella (34 كم).
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يستفيد Benalmadena من مناخ متوسطي، بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.6 درجة مئوية. تشهد المنطقة حوالي 3,000 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يساهم في موسم سباحة طويل يستمر عادة حوالي أربعة أشهر عندما تصل درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع الشقة على ارتفاع 51 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات جميلة دون ظروف قاسية. يجمع المشهد المحيط بين السهول الساحلية ومرتفعات الجبال، مما يوفر مناظر طبيعية متنوعة. بينما المنطقة المباشرة مبنية عمرانيًا، فإن القرب من نقاط المراقبة الطبيعية مثل Mirador Los Cañones (2.6 كم) يوفر فرصًا لتقدير التضاريس المحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
القرب من الساحل ميزة محددة، مع إمكانية الوصول إلى عدة شواطئ على مسافة قصيرة. يقع Playa Malapesquera على بعد 663 مترًا، بينما يقع Playa de Santa Ana على بُعد أكثر قليلًا من 1 كم. هذه الشواطئ جزء من الخط الساحلي الواسع لـ Costa del Sol، المعروف بمرافقه. الأنشطة الترفيهية وفيرة، مع مراكز رياضية مثل Club Municipal de Hielo (0.6 كم) وClub de Raqueta (1.0 كم) توفر مرافق لمختلف الرياضات. لدى عشاق الجولف عدة ملاعب في متناول اليد، بما في ذلك Golf Benalmadena Pitch& Putt (3.6 كم) وCampo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4.4 كم). توفر المنطقة أيضًا العديد من خيارات الطعام والترفيه داخل البيئة الحضرية.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 46 mm |
| فبراير | 13.0°C | 33 mm |
| مارس | 14.4°C | 96 mm |
| أبريل | 16.3°C | 44 mm |
| مايو | 19.6°C | 22 mm |
| يونيو | 23.5°C | 7 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.3°C | 5 mm |
| سبتمبر | 23.4°C | 25 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 65 mm |
| نوفمبر | 15.5°C | 62 mm |
| ديسمبر | 13.0°C | 49 mm |
حاد
Ref: VL044226
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SL