דירה זו עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה בבנלמדנה קוסטה מציעה 153 מ"ר של שטח מגורים, בתוספת מרפסת שמש פרטית ענקית של 360 מ"ר. הדירה ממוקמת בקומה השביעית של בניין מוכר ומוערך, ומספקת גישה ישירה לאורח החיים התוסס של חוף קוסטה דל סול. הנכס מוכן למגורים ומהווה הזדמנות מיידית לרכישה. הפונה לדרום מבטיח אור טבעי שופע ונוף לים מרשים, המודגש בזכות שיפוץ שנערך לאחרונה בחומרים איכותיים ובעיצוב עכשווי.
בהשוואה לפרויקטים חדשים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€269,950), Lantana Residencial במיחס (החל מ-€205,000), או Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€269,000), נכס זה בבנלמדנה קוסטה ממוצב ברמת מחיר גבוהה משמעותית. המחיר המבוקש הקבוע של €1,050,000 משקף את מעמדו כדירה קיימת ומשופצת עם מרפסת שמש פרטית חריגה בגודלה ונוף לים מעולה, ולא כיחידת בנייה חדשה. בעוד שפרויקטים חדשים מציעים בנייה מודרנית ומחירי כניסה נמוכים פוטנציאלית, הצעה זו מספקת אכלוס מיידי ומרחב חוץ ייחודי. מיקומה בבנלמדנה, עיירת חוף מבוססת עם שירותים מצוינים וקרבה למאלגה, תורם לערכה. שיפוצי הבניין המתמשכים גם משפרים את אטרקטיביותו, בניגוד להצעות הסטנדרטיות לעיתים קרובות של פרויקטי בנייה חדשה. נכס זה מיועד לרוכש המעדיף מרחב, נוף ואורח חיים מוכן להנאה על פני התכונות האופייניות של בנייה חדשה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בבנלמדנה קוסטה, במרחק הליכה מהחוף ומשירותים מקומיים. המיקום העירוני מבטיח נוחות, עם מסעדות, חנויות ושירותים חיוניים נגישים בקלות. היא מציעה איזון בין קרבה לחוף לבין חיים עירוניים, ונהנית מהתשתית הנרחבת של אזור קוסטה דל סול הפופולרי.
מגורים אלה מתאימים ליחידים או לזוגות המחפשים בית עיקרי או משני על החוף, או למשקיעים המזהים את הפוטנציאל שלו. שטח המרפסת הענק מתאים לחיים בחוץ ולאירוח. תכונות כמו הג'קוזי הפרטי והנוף הפנורמי עונות על הרצון לנוחות ויוקרה, בעוד הקרבה לשירותים תומכת בחיי יומיום פרקטיים.
אמנם הבניין הושלם בשנת 1975, אך הוא עובר כעת שיפוץ משמעותי, בסיוע מענקים אירופיים. הדבר כולל שדרוגים ביעילות האנרגטית כמו פאנלים סולאריים פוטו-וולטאיים, חלונות זכוכית כפולה ובידוד משופר. חידושים אלה נועדו להפחית את דמי ועד הבית ואת עלויות האחזקה, ולשפר את ערכו וקיימותו של הנכס לטווח הארוך.
הנכס ממוקם באזור עירוני מבוסס, כלומר הסביבה המיידית בנויה. אמנם רכב מועיל לטיולים באזור הרחב, אך צרכים יומיומיים רבים נגישים ברגל או באופניים. הבניין, שנבנה ב-1975, עובר שיפוצים שעלולים לגרום להפרעות זמניות במהלך שלבי השדרוג.
דירה זו מתאימה למי שמעדיף חיבור ישיר לחוף ואורח חיים חופי תוסס. רוכשים המחפשים מגורים מרווחים עם פוטנציאל רב לחיים בחוץ יעריכו את המרפסת של 360 מ"ר, המתאימה בצורה מצוינת לאירוח או פשוט ליהנות מהאקלים הים-תיכוני. הדירה פונה ליחידים או זוגות המחפשים בית משופץ באיכות גבוהה באזור מבוסס עם כל השירותים בהישג יד. עבור משקיעים, מיקום הנכס ביעד תיירותי פופולרי, יחד עם פוטנציאל להכנסות משכירות בזכות רישיון התיירות שלו, הופך אותו לאופציה מפתה. שיפוצי הבניין המתמשכים גם מעידים על מחויבות למודרניזציה של הנכס ושירותיו, ופונים למי שמעריך תשתית מעודכנת ויעילות אנרגטית.
הדירה שופצה לאחרונה, תוך התמקדות בחומרים איכותיים ובעיצוב עכשווי. הפנים כולל סלון/פינת אוכל מרווח ומואר ומטבח פתוח עגול, מאובזר במלואו. שני חדרי השינה המרווחים מצוידים בווילונות אוטומטיים וארונות מובנים, ומציעים נוף לים. חדרי הרחצה מתוארים כגדולים. הנכס נהנה ממערכת אוסמוזה וריכוך מים. הבניין עצמו עובר שיפוצים מקיפים, לרבות שיפורי חזית, שדרוג מרפסות ומערכות ניקוז, ומודרניזציה של אזורים משותפים כמו בריכת השחייה והגנים. עבודות אלה כוללות גם אמצעי יעילות אנרגטית משופרים כמו פאנלים סולאריים פוטו-וולטאיים וחלונות זכוכית כפולה.
דירה זו עם 2 חדרי שינה מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €1,050,000. כנכס קיים ששופץ, היא מהווה הצעה ייחודית בשוק הנדל"ן של בנלמדנה. המחיר משקף את המיקום המעולה, את המרפסת הפרטית הענקית, את הנוף לים ואת שיפוצי הבניין המתמשכים שנועדו לשפר את ערכו ואטרקטיביותו. על רוכשים פוטנציאליים לציין כי זהו המחיר הסופי, ולא נקודת פתיחה, המעיד על נכס פרימיום באזור חוף מבוקש.
החיים בבנלמדנה קוסטה זורמים בקצב נעים, ומשלבים את האנרגיה של חיי עיירת חוף עם נוחות של שירותים עירוניים. דירה זו, הממוקמת ליד חוף פלאיה מלאפסקרה ופלאיה דה סנטה אנה, מציבה את הדיירים במרחק קצר מהים התיכון. שגרת היום יכולה להסתובב סביב טיולים נינוחים לאורך הטיילת, עם מסעדות, בתי קפה וחנויות רבות במרחק הליכה קצר. הימצאותן של 192 מסעדות ו-43 בתי קפה ברדיוס 2 ק"מ מעידה על סצנה חברתית תוססת. לצרכים מעשיים, סופרמרקט נמצא במרחק 286 מטרים בלבד, ובית מרקחת אף קרוב יותר, ב-176 מטרים. שירותי בריאות נגישים גם כן, כאשר בית חולים נמצא במרחק 3.6 ק"מ. רשת התחבורה הציבורית המצוינת של האזור, עם 7 קווים ו-50 תחנות, מקלה על התניידות ללא רכב, אם כי רכב מציע גמישות רבה יותר לטיולים רחוקים, כמו מגרשי הגולף הסמוכים או ערים גדולות כמו מאלגה.
בנלמדנה קוסטה מציעה סביבת מגורים דינמית המאופיינת בקרבה לים ולשפע של שירותים. האזור נוח מאוד להליכה, עם שירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת במרחקים קצרים. הימצאותן של 192 מסעדות ו-43 בתי קפה מעידה על סצנה קולינרית וחברתית עשירה. לפנאי, לדיירים יש גישה קלה לחופים כמו פלאיה מלאפסקרה (663 מ') ופלאיה דה סנטה אנה (1.1 ק"מ). מתקני ספורט, כולל זירות החלקה על קרח עירוניות ומועדוני טניס, נמצאים גם בקרבת מקום. המיקום העירוני משמעו פעילות מתמדת, במיוחד בעונות התיירות העמוסות, בעוד האופי המגורים מבטיח מרחב מחיה פונקציונלי.
מפה זו מציגה את בנלמדנה קוסטה, ומדגישה את מיקום הדירה ביחס לשירותים מרכזיים ולמאפיינים גיאוגרפיים. מיקומה ליד קו החוף ניכר, עם כמה חופים מסומנים. המפה מציגה גם את הקרבה לשירותים חיוניים, קישורי תחבורה כולל תחנות רכבת, ומתקני פנאי כמו מגרשי גולף ומרכזי ספורט, ומספקת סקירה חזותית של נגישות האזור והצעות אורח החיים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
בנלמדנה קוסטה ממוקמת אסטרטגית לאורך קוסטה דל סול, רצועת חוף ים-תיכונית מפורסמת בדרום ספרד. היא שוכנת בין הערים הגדולות מאלגה (17 ק"מ) ומרבייה (34 ק"מ), ומעניקה לדיירים גישה לעושר התרבותי של מאלגה ולאווירה היוקרתית של מרבייה. מיקום זה מספק איזון בין שלוות עיירת חוף לבין נוחות של מרכזים עירוניים גדולים. קוסטה דל סול עצמה היא אטרקציה משמעותית עבור רוכשים בינלאומיים, הידועה באקלים שלה, בחופים, במגרשי הגולף ובתשתית המקיפה.
דירה זו נהנית מקישוריות מצוינת. היא ממוקמת במרחק הליכה מכמה חופים, כאשר פלאיה מלאפסקרה במרחק 663 מטרים בלבד. שירותים מקומיים, כולל סופרמרקט (286 מ') ובית מרקחת (176 מ'), נגישים בקלות ברגל. המיקום נוח לתחבורה, במרחק 1.1 ק"מ מתחנת הרכבת בנלמדנה - ארויו דה לה מייל וכ-9 ק"מ מנמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול. כמה מגרשי גולף נמצאים במרחק נסיעה קצר, כמו Golf Benalmadena Pitch& Putt במרחק 3.6 ק"מ. האזור משורת היטב בתחבורה ציבורית, עם 7 קווי אוטובוס הפועלים מתחנות רבות, המקלים על נסיעות לעיירות וערים סובבות כמו מאלגה (17 ק"מ) ומרבייה (34 ק"מ).
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בנלמדנה נהנית מאקלים ים-תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.6°C. האזור חווה כ-3,000 שעות שמש בשנה, התורמות לעונת שחייה ארוכה הנמשכת בדרך כלל כארבעה חודשים, במהלכן טמפרטורות המים מגיעות ל-20°C או עולות על כך. הדירה ממוקמת בגובה 51 מטרים מעל פני הים, ומציעה נוף נעים ללא תנאים קיצוניים. הנוף הסובב משלב מישורי חוף עם רגלי הרים, ומספק נוף מגוון. אמנם האזור המיידי עירוני, אך הקרבה לנקודות תצפית טבעיות כמו מירדור לוס קניונס (2.6 ק"מ) מציעה הזדמנויות ליהנות מהטופוגרפיה המקומית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחוף היא מאפיין מגדיר, עם כמה חופים נגישים במרחק קצר. פלאיה מלאפסקרה במרחק 663 מטרים, ופלאיה דה סנטה אנה במרחק קצת יותר מ-1 ק"מ. חופים אלה הם חלק מקו החוף הנרחב של קוסטה דל סול, הידוע בשירותיו. פעילויות פנאי רבות זמינות, עם מרכזי ספורט כמו Club Municipal de Hielo (0.6 ק"מ) ו-Club de Raqueta (1.0 ק"מ) המציעים מתקנים למגוון ענפי ספורט. לחובבי גולף יש כמה מגרשים בהישג יד, כולל Golf Benalmadena Pitch& Putt (3.6 ק"מ) ו-Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4.4 ק"מ). האזור מציע גם שפע של אפשרויות אוכל ופנאי בתוך הסביבה העירונית.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 46 mm |
| פברואר | 13.0°C | 33 mm |
| מרץ | 14.4°C | 96 mm |
| אפריל | 16.3°C | 44 mm |
| מאי | 19.6°C | 22 mm |
| יוני | 23.5°C | 7 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.3°C | 5 mm |
| ספטמבר | 23.4°C | 25 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 65 mm |
| נובמבר | 15.5°C | 62 mm |
| דצמבר | 13.0°C | 49 mm |
תלול
Ref: VL044226
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
HI
UK
EL
SL
LV
ID
