Torre del Marの新築物件Aquamar（最低販売価格269,950ユーロ）、MijasのLantana Residencial（同205,000ユーロ）、EsteponaのEtherna Homes 2（同269,000ユーロ）などの新築開発と比較すると、ベナルマデナ・コスタのこの物件は大幅に高い価格帯に位置しています。1,050,000ユーロの固定売出価格は、新築ユニットではなく、改修済みの中古マンションとして、並外れて広い専用テラスと一級の海の眺めを持つことに由来します。新築開発は最新の建築とより低い参入価格を提供する一方、この物件は即時入居と特徴的な屋外空間を提供します。充実した施設とマラガへの近さを備えた成熟した海岸町であるベナルマデナの立地も価値に貢献しています。進行中の建物改修も魅力を高め、画一的になりがちな新築プロジェクトとの差別化になっています。この物件は、典型的な新築の特徴よりも、広さ、眺め、すぐに楽しめるライフスタイルを優先する購入者向けです。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ベナルマデナ・コスタに位置するこのマンションは、ビーチや周辺施設まで徒歩圏内です。都市部の立地により利便性が高く、レストラン、商店、日常に必要なサービスのすべてに容易にアクセスできます。海への近さと都市生活のバランスが取れた環境で、人気のコスタ・デル・ソル地域の充実したインフラの恩恵を受けています。
この住まいは、海岸に主住居またはセカンドハウスを求める個人やカップル、またその可能性に着目する投資家に適しています。広々としたテラスは屋外生活やエンターテインメントに最適です。専用ジャグジーやパノラマビューなどの特徴は快適さと高級感への希望に応え、サービスへの近さは実用的な日常生活を支えます。
建物は1975年に竣工しましたが、現在は欧州の補助金を活用した大規模な改修工事が進行中です。太陽光発電パネル、複層ガラス窓、断熱性の向上など、省エネ性能の向上が含まれます。これらの近代化により管理費や光熱費の削減が期待でき、物件の長期的な価値と持続可能性が高まります。
この物件は既存の市街地に位置するため、周辺は建物が建て込んでいます。広範囲を探索するには車が便利ですが、日常生活の必需品の多くは徒歩や自転車で手に入ります。1975年建造の建物は改修工事中のため、工事期間中は一時的な支障が生じる可能性があります。
このマンションは、ビーチへの直接のつながりと活気ある海岸ライフスタイルを優先する方に適しています。広々とした住まいと本格的な屋外生活の可能性を求める購入者は、エンターテインメントや地中海の気候を楽しむのに最適な360 m²のテラスを高く評価するでしょう。すべての施設が揃った成熟したエリアにある高品質で改修済みの住まいを求める個人やカップルに魅力的です。投資家にとっては、人気観光地という立地に加え、観光許可証による賃貸収入の可能性があり、魅力的な選択肢です。進行中の建物改修は物件と施設の近代化への取り組みを示しており、更新されたインフラと省エネ性能を重視する方にも訴求します。
このマンションは最近改修され、高品質な素材と現代的なデザインが採用されています。室内は明るく広々としたリビング・ダイニングと、近代的で設備の整った円形のオープンキッチンが特徴です。広々とした2つのダブルベッドルームには自動カーテンと備え付けのクローゼットがあり、海の眺めを楽しめます。浴室は広々としています。逆浸透・軟水システムも備えています。建物自体もファサードの改善、バルコニーや排水システムの改修、プールや庭園などの共用部の近代化を含む総合的な改修が進行中です。これらの工事には太陽光発電パネルや複層ガラス窓などの省エネ対策も組み込まれています。
この2ベッドルームのマンションは、売出価格1,050,000ユーロの固定価格で提供されています。改修済みの中古物件として、ベナルマデナの不動産市場において個性ある物件です。この価格は、絶好の立地、広大な専用テラス、海の眺め、および価値と魅力を高めるために進行中の建物改修を反映しています。購入希望者は、これが交渉の余地のない確定価格であり、人気の海岸エリアにおけるプレミアム物件であることをご留意ください。
ベナルマデナ・コスタでの生活は、海岸リゾートの活気と都市利便性のバランスがとれた快適なペースで展開します。Playa MalapesqueraやPlaya de Santa Anaの近くに位置するこのマンションは、地中海へのアクセスが非常に容易です。遊歩道でのゆったりとした散歩が日常となり、多数のレストラン、カフェ、商店がすぐ近くにあります。半径2 km以内に192軒のレストランと43軒のカフェがあり、活気ある社交シーンがうかがえます。実用的な面では、スーパーマーケットまでわずか286 m、薬局はさらに近い176 mです。医療サービスも利用しやすく、病院までは3.6 kmです。7路線50停留所の優れた公共交通網により、車なしでも移動が可能ですが、車があれば近隣のゴルフ場やマラガなどの大都市への探索がより柔軟になります。
ベナルマデナ・コスタは、海への近さと豊富な施設を特徴とする活気ある生活環境を提供します。このエリアは歩きやすく、スーパーマーケットや薬局などの必需サービスがすぐ近くにあります。192軒のレストランと43軒のカフェは、豊かな食と社交のシーンを物語ります。レジャーとしては、Playa Malapesquera（663 m）やPlaya de Santa Ana（1.1 km）などのビーチに簡単にアクセスできます。市営スケートリンクやラケットクラブなどのスポーツ施設も近くにあります。都市部の立地ゆえ、特に観光シーズンのピーク時は常に活気がありますが、住環境としても機能的な生活空間が確保されています。
この地図はベナルマデナ・コスタを表示し、主要な施設や地理的特徴に対するこのマンションの位置を示しています。海岸線に近い位置は明確で、複数のビーチが示されています。また、必需サービスへの近さ、駅などの交通機関、ゴルフ場やスポーツセンターなどのレジャー施設への近さも表示されており、このエリアのアクセスの良さとライフスタイルの魅力を視覚的に把握できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ベナルマデナ・コスタは、スペイン南部の地中海沿岸の有名な地域であるコスタ・デル・ソルに戦略的に位置しています。マラガ（17 km）とマルベーリャ（34 km）という大都市の間にあり、マラガの豊かな文化とマルベーリャの高級な雰囲気の両方にアクセスできます。この立地は、海岸町の静けさと大都市の利便性のバランスを提供します。コスタ・デル・ソル自体は、気候、ビーチ、ゴルフ場、充実したインフラで知られ、国際的な購入者を強く惹きつける地域です。
このマンションは優れた接続性を誇ります。複数のビーチまで徒歩圏内で、Playa Malapesqueraまではわずか663 mです。スーパーマーケット（286 m）や薬局（176 m）などの周辺施設にも徒歩で簡単にアクセスできます。交通の便も良く、ベナルマデナ・アロヨ・デ・ラ・ミエル駅まで1.1 km、マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで約9 kmです。ゴルフ場も車で短時間の距離に複数あり、例えばGolf Benalmadena Pitch& Puttは3.6 kmです。公共交通も充実しており、7路線のバスが多数の停留所から運行され、マラガ（17 km）やマルベーリャ（34 km）など周辺都市への移動が容易です。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ベナルマデナは地中海性気候で、年平均気温は18.6°Cです。年間約3,000時間の日照があり、水温が20°C以上に達する遊泳期間は例年約4か月に及びます。このマンションは海抜51 mの高さに位置し、極端な条件なしに美しい眺めを提供します。周辺の風景は海岸平野と山麓の丘陵が組み合わさり、変化に富んだ景色を生み出しています。目の前のエリアは市街化されていますが、Mirador Los Cañones（2.6 km）などの自然の展望台が近くにあり、土地の地形を堪能する機会もあります。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
海への近さはこの物件の最大の特徴で、複数のビーチがすぐ近くにあります。Playa Malapesqueraは663 m、Playa de Santa Anaはわずか1 km強の距離です。これらのビーチは施設が充実したコスタ・デル・ソルの長い海岸線の一部です。レジャー活動も豊富で、Club Municipal de Hielo（0.6 km）やClub de Raqueta（1.0 km）などのスポーツセンターが各種スポーツの施設を提供しています。ゴルフ愛好家には、Golf Benalmadena Pitch& Putt（3.6 km）やCampo de Golf Miguel Ángel Jiménez（4.4 km）など、容易にアクセスできる複数のコースがあります。市街化されたエリア内には多数の飲食・レジャー施設もあります。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 46 mm |
| 2月 | 13.0°C | 33 mm |
| 3月 | 14.4°C | 96 mm |
| 4月 | 16.3°C | 44 mm |
| 5月 | 19.6°C | 22 mm |
| 6月 | 23.5°C | 7 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.3°C | 5 mm |
| 9月 | 23.4°C | 25 mm |
| 10月 | 19.9°C | 65 mm |
| 11月 | 15.5°C | 62 mm |
| 12月 | 13.0°C | 49 mm |
急勾配
Ref: VL044226
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
HI
UK
EL
SL
LV
ID
