Das Objekt befindet sich in Benalmádena, Provinz Málaga, und wurde im Jahr 2007 fertiggestellt. Es handelt sich um eine Wohnung mit einer Wohnfläche von 80 m², die zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer umfasst. Die Lage an der Calle Aulaga ist direkt an der Küste und in einem städtischen Gebiet angesiedelt. Die Ausrichtung ist nach Süden gerichtet. Die Immobilie ist bezugsfert.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zur Küste zwischen Torremolinos und Fuengirola. Der nächste Strand, Playa Malapesquera, ist 229 Meter entfernt. Die Höhenlage beträgt 54 Meter über dem Meeresspiegel. Das Gelände weist ein Gefälle von 8,2 Prozent in Richtung Meer auf. Versorgungseinrichtungen sind fußläufig erreichbar.
Mit 80 m² Grundfläche und zwei Badezimmern erfüllt die Wohnung funktionale Anforderungen für Dauernutzung oder Ferienaufenthalte. Eine überdachte Terrasse erweitert den Wohnbereich nach außen. Ein Stiegenhaus mit Aufzug sorgt für Barrierefreiheit. Ein privater Parkplatz ist im Kaufpreis enthalten.
Das Projekt wurde im Jahr 2007 abgeschlossen. Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, die sofort bezogen werden kann. Eine Bauphase oder Wartezeit auf Fertigstellung entfällt. Der Bausubstanz und der technische Standard entsprechen dem Errichtungszeitpunkt.
Das Objekt verfügt über keinen privaten Garten, sondern nur über eine Terrasse. Aufgrund der Hanglage sind Wege zum Strand steil ansteigend. Es ist keine Neubauimmobilie, entsprechend sind Energiestandard und Ausstattung dem Baujahr 2007 zuzuordnen. Die Immobilie ist nicht in einem abgelegenen, ruhigen Wohngebiet angesiedelt.
Das Objekt eignet sich für Personen, die ein städtisches Umfeld an der Costa del Sol bevorzugen. Aufgrund der direkten Strandnähe ist es für Nutzer geeignet, die viel Zeit am Wasser verbringen. Die Nähe zum Flughafen (9,3 km) und die gute Zuganbindung machen es für Personen sinnvoll, die häufig reisen oder pendeln. Auch als Ferienimmobilie ist die Lage relevant für Vermietungszwecke. Personen, die eine ruhige, abgelegene Lage in einem naturnahen Gebiet suchen, werden hier aufgrund der Urbanität und der touristischen Prägung vermutlich nicht die gewünschte Ruhe finden. Es ist geeignet für Haushalte, die keine großen Gärten pflegen möchten.
Die Ausstattung entspricht dem Standard bei Fertigstellung im Jahr 2007. Die Wohnung verfügt über Einbauschränke in den Schlafräumen. Die Küche ist als Einbauküche ausgeführt. Technisch ist eine zentrale Klimaanlage vorhanden, die für Kühlung und Heizung sorgt. Die Böden sind mit Fliesen belegt. Die Fensterfronten zur Terrasse sind großflächig. Der Aufzug im Stiegenhaus ist funktionsfähig. Die Gemeinschaftsanlagen sind gepflegt. Der Energieeffizienzstandard entspricht nicht dem heutigen Neubauniveau. Die technischen Anlagen (Elektro, Sanitär) funktionstüchtig, weisen aber Alterungserscheinungen auf. Ein Pool in der Gemeinschaftsanlage ist vorhanden.
Die Preise für vergleichbare Einheiten in diesem Segment beginnen bei 399.000 Euro. Dies entspricht einem Quadratmeterpreis von etwa 4.987 Euro. Im Vergleich zu Projekten wie „Blossom Hills“ (ab 338.900 Euro) liegt dieser Preis im mittleren bis oberen Bereich, was auf die Strandnähe und den inbegriffenen Parkplatz zurückzuführen ist. Der Kaufpreis beinhaltet einen Stellplatz. Variationen im Preis ergeben sich durch die Stockwerkslage und den Zustand der Innenausbauten. In der Region sind vergleichbare Objekte verfügbar.
Der Alltag in dieser Region wird durch die direkte Stadtlage und die Nähe zum Meer geprägt. Wege zum Strand, zu Supermärkten (245 m) und Apotheken (402 m) sind kurz und zu Fuß machbar. Dies reduziert die Notwendigkeit, ein Fahrzeug für tägliche Erledigungen zu nutzen. Die Umgebung ist belebt, bedingt durch die hohe Dichte an Restaurants und touristischen Einrichtungen in Benalmádena. Die Topografie erfordert körperliche Fitness beim Gehen, da die Steigungen zum Teil ausgeprägt sind. Der Lebensrhythmus orientiert sich stark an der touristischen Saison und den Öffnungszeiten der lokalen Gastronomie. In den Sommermonaten ist mit erhöhter Frequentierung der öffentlichen Bereiche zu rechnen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht Fahrten nach Málaga ohne PKW.
Die Infrastruktur im Umkreis von zwei Kilometern ist dicht. Es stehen 186 Restaurants und 48 Cafés zur Verfügung, was eine breite Gastronomieauswahl bietet. Mit 28 Apotheken und einem Krankenhaus in 3,4 km Entfernung ist die medizinische Versorgung gesichert. Schulen sind in 2 km Radius vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über den Bahnhof Benalmádena - Arroyo de la Miel (1,0 km) und 15 Bushaltestellen. Die Autobahn A-7 ist schnell erreichbar. Die hohe Dichte an Sportstätten (Eislaufbahn, Tennis) bietet Freizeitoptionen. Das Einkaufszentrum „Marina“ ist in der Nähe.
Die Karte zeigt die Position an der Küste zwischen Torremolinos und Fuengirola. Sichtbar sind die direkte Nähe zur Strandpromenade, die Eisenbahntrasse nördlich der Apartmentblöcke und das Geländegefälle von den Bergen zum Meer. Der Bahnhof Arroyo de la Miel ist markiert.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Benalmádena liegt 12 km westlich von Málaga. Es ist eingebettet zwischen Torremolinos und Fuengirola. Die Positionierung an der A-7 ermöglicht schnelle Fahrten in die Großstadt Málaga oder nach Marbella (31 km). Die Region ist eine der am dichtesten besiedelten an der Costa del Sol. Der Ort gliedert sich in das küstennahe Arroyo de la Miel und das höher gelegene Pueblo.
Der Strand Playa Malapesquera ist in weniger als 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Die nächstgelegenen Golfplätze (Benalmadena Pitch & Putt) befinden sich in 3,4 km Entfernung. Der Flughafen Málaga ist 9,3 km entfernt und über die A-7 schnell erreichbar. Supermärkte liegen in unter 250 m Entfernung. Elektrische Ladestationen für Fahrzeuge befinden sich in ca. 7 km Entfernung. Die Küstenstraße verbindet Benalmádena direkt mit Málaga und Marbella.
| Strandentfernung | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1,8 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region verzeichnet historisch 3.888 Sonnenstunden pro Jahr. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 18,6 Grad Celsius. Das Schwimmseaisons dauert vier Monate. Die Höhenlage von 54 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für leichten Windabfluss. Die Südausrichtung maximiert den Lichteinfall. Niederschlag fällt moderat. Das Klima ist mediterran mit trockenen Sommern.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
In der Nähe befinden sich die Strände Playa Malapesquera und Playa de Santa Ana, die teils mit der Blauen Flagge ausgezeichnet sind. Dies weist auf gute Wasserqualität und Service hin. Der Zustieg zum Strand erfolgt über steile Wege. Golfplätze wie der Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez sind in 4,9 km erreichbar. Sportzentren wie der Club Municipal de Hielo (Eisbahn) liegen in 600 m Entfernung. Die Kombination aus Strand und Bergen ermöglicht verschiedene Freizeitaktivitäten.
219 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena ist eine südspanische Küstenstadt und eine Gemeinde (municipio) mit 78.338 Einwohnern in der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 46 mm |
| Februar | 13.0°C | 33 mm |
| März | 14.4°C | 96 mm |
| April | 16.3°C | 44 mm |
| Mai | 19.6°C | 22 mm |
| Juni | 23.5°C | 7 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.3°C | 5 mm |
| September | 23.4°C | 25 mm |
| Oktober | 19.8°C | 65 mm |
| November | 15.5°C | 62 mm |
| Dezember | 13.0°C | 49 mm |
Steil
Ref: VL079280
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu lokalen Projekten wie „Blossom Hills“ (ab 338.900 Euro) liegt dieses Angebot preislich höher, bietet jedoch eine zentralere Lage zur Strandpromenade und direkten Meerblick. „Finca Dona Maria“ (ab 420.000 Euro) ist vergleichbar teuer, aber häufig weiter vom Meer entfernt oder größer dimensioniert. Das vorliegende Apartment positioniert sich im mittleren Preissegment für Bestandsimmobilien in Benalmádena. Der Vorteil gegenüber Neubauprojekten liegt in der sofortigen Verfügbarkeit und der bereits gewachsenen Umgebung (Bäume, Infrastruktur). Der Quadratmeterpreis von rund 5.000 Euro spiegelt die hohe Nachfrage in diesem Küstenabschnitt wider. Während Neubauten oft am Hang errichtet werden, bietet dieser Standort eine flachere Anbindung an den Ortskern.
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