Cet appartement, situé à Benalmádena sur la Costa del Sol, a été achevé en 2007 et offre une surface habitable de 80 m². La propriété comprend deux chambres et deux salles de bains, avec une orientation sud qui assure une exposition lumineuse. Le bâtiment s'intègre dans un environnement urbain dense, à proximité immédiate des commodités quotidiennes et du littoral. Une place de parking privée est incluse, ainsi que l'accès à une piscine commune. La localisation offre une vue sur la mer et les montagnes, typique de la topographie de cette région côtière.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est implanté dans un secteur urbanisé de Benalmádena, à moins de 300 mètres de la première ligne de côte. La relation avec l'environnement est définie par la proximité immédiate des services urbains et l'accès piétonnier aux commerces. La topographie présente une pente marquée de 8,2 % vers la plage. La gare de Benalmadena-Arroyo de la Miel se trouve à un kilomètre, assurant une liaison ferroviaire régulière.
La distribution interne répond à un besoin fonctionnel pour deux chambres. La présence d'une terrasse couverte prolonge l'espace de vie vers l'extérieur. Les placards intégrés offrent du rangement. Le système de climatisation centralisée gère la température intérieure. Une buanderie indépendante est présente. Le parking privé répond à la nécessité de stationnement dans cette zone urbaine.
Il s'agit d'une propriété de revente construite en 2007, donc livrée immédiatement (clé sur porte). Aucune phase de construction ou d'attente de permis n'est applicable. L'état général est qualifié de bon. Les installations techniques, telles que la climatisation et l'ascenseur, sont en place depuis l'origine. Aucune date de rénovation majeure récente n'est spécifiée dans les données disponibles.
La surface habitable de 80 m² impose une limitation d'espace. L'année de construction (2007) implique que les finitions ne correspondent pas aux standards énergétiques les plus récents. La pente de 8,2 % vers la plage peut constituer une contrainte physique pour la mobilité à pied. Le projet ne dispose pas de jardin privatif, mais d'une terrasse. Le bruit urbain peut être présent compte tenu de la proximité des commerces.
Ce logement correspond à un profil d'acheteur recherchant une résidence clé sur porte sans les délais de construction. Il convient à une personne souhaitant vivre dans un environnement urbain animé avec toutes les commodités à portée de main. La configuration est adaptée pour un couple ou une petite famille. L'investissement locatif est plausible en raison de la demande touristique pour les locations proches de la plage. Ce choix est moins adapté pour ceux recherchant une isolation totale ou une villa avec jardin privé. La pente de la rue peut être un facteur limitant pour les personnes à mobilité réduite.
Les matériaux de construction datent de 2007. Les sols sont carrelés, selon les standards de l'époque. La cuisine est équipée et fonctionnelle. La menuiserie est probablement en aluminium ou en PVC avec double vitrage. La présence d'une climatisation centralisée indique une attention au confort thermique. Les finitions sont décrites comme étant en bon état, mais peuvent présenter des signes d'usure normale liés à l'âge de la propriété. L'ascenseur facilite l'accès à l'étage. Les placards intégrés offrent un volume de rangement standard.
Le prix affiché est de 399 000 euros pour cette unité spécifique. Il s'agit d'un prix fixe et non d'un prix de départ dans un développement promotionnel. Comparativement aux projets voisins comme Blossom Hills ou Finca Dona Maria, ce prix se situe dans la moyenne haute du segment local pour deux chambres. Les coûts additionnels incluent les charges de copropriété pour l'entretien de la piscine et des parties communes, ainsi que les taxes foncières locales.
Le rythme de vie à cet endroit est marqué par la centralité. Les matinées peuvent débuter sur la terrasse orientée au sud, profitant de l'ensoleillement direct. Les déplacements pour les achats quotidiens se font à pied, le supermarché étant à 245 mètres. L'accès à la plage de Malapesquera est rapide, mais la remontée peut être physique en raison du dénivelé. Les soirs, la proximité des restaurants offre des options de restauration sans nécessiter de véhicule. Le quartier reste actif grâce au tourisme, garantissant une animation constante. L'utilisation des transports en commun, comme le train à proximité, est aisée pour se rendre à Malaga.
L'environnement immédiat est fortement urbanisé. On dénombre 186 restaurants et 23 banques dans un rayon de deux kilomètres. L'infrastructure de santé est représentée par deux centres de santé et plusieurs pharmacies à moins de 500 mètres. La vie nocturne est présente en raison de la proximité du centre de Benalmádena. Les écoles sont accessibles, avec 13 établissements primaires dans la commune. Le quartier est desservi par 8 lignes de bus, offrant une alternative à la voiture pour les déplacements locaux.
La carte montre une implantation périphérique par rapport au centre-ville de Benalmádena Costa. Le bâtiment est situé sur Calle Aulaga, une zone résidentielle en pente descendant vers la côte. La topographie est un facteur déterminant dans la carte, avec une variation d'altitude rapide sur une courte distance vers la plage. On y voit la proximité des lignes de chemin de fer côtières.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Benalmádena est positionnée entre Torremolinos et Fuengirola, à 18 kilomètres à l'ouest de la ville de Malaga. Cette localisation offre un équilibre entre l'accès à une grande métropole et le cadre d'une station balnéaire. La commune est intégrée dans la zone la plus densément peuplée de la Costa del Sol occidentale. L'accès à Marbella, situé à 31 kilomètres, est aisé via l'autoroute côtière.
La plage de Santa Ana est accessible à environ 500 mètres. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est situé à 9,3 kilomètres, soit environ 15 minutes en voiture selon le trafic. Les golfs de Golf Benalmadena Pitch&Putt et de Miguel Ángel Jiménez se trouvent entre 3 et 5 kilomètres. L'accès à l'autoroute A-7 est rapide, reliant les villes de Torremolinos et Fuengirola. Une borne de recharge électrique est disponible à Fuengirola, à 6,5 kilomètres.
| Distance plage | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1,8 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie de 3 888 heures d'ensoleillement par an. La température moyenne annuelle est de 18,6 °C. La saison de baignade, où la température de l'eau dépasse 20 °C, dure environ quatre mois. L'altitude de 54 mètres au-dessus du niveau de la mer offre une légère brise marine. L'orientation sud du logement maximise l'exposition solaire, particulièrement en hiver. Le climat sec facilite l'entretien extérieur.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La plage de Malapesquera, située à 229 mètres, dispose du pavillon Bleu. Les installations nautiques et les chiringuitos sont nombreux le long du front de mer. Le Club Municipal de Hielo (patinoire) est à 600 mètres. Pour les sportifs, le Polideportivo Arroyo de la Miel propose diverses infrastructures à 1,1 kilomètre. Les amateurs de paddle tennis disposent de courts sur place ou dans les clubs voisins. La promenade maritime permet des activités de plein air toute l'année.
219 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 46 mm |
| Février | 13.0°C | 33 mm |
| Mars | 14.4°C | 96 mm |
| Avril | 16.3°C | 44 mm |
| Mai | 19.6°C | 22 mm |
| Juin | 23.5°C | 7 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.3°C | 5 mm |
| Septembre | 23.4°C | 25 mm |
| Octobre | 19.8°C | 65 mm |
| Novembre | 15.5°C | 62 mm |
| Décembre | 13.0°C | 49 mm |
Escarpé
Ref: VL079280
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux nouveaux projets comme Blossom Hills (à partir de 338 900 €), cet appartement offre un prix plus élevé mais une localisation plus proche de la plage et du centre-ville. Finca Dona Maria (à partir de 420 000 €) présente un niveau de prix similaire mais peut offrir des installations plus modernes. Ce projet se distingue par sa nature de revente immédiate. Contrairement aux développements périphériques, la situation ici minimise la dépendance à la voiture pour les courses quotidiennes. L'offre immobilière à Benalmádena est très variée, allant des studios aux penthouses de luxe. Ce produit se positionne dans le segment moyen-supérieur dû à sa vue et sa proximité de la mer. Les coûts de communauté sont généralement inférieurs à ceux des complexes de luxe récents.
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