Denne indflytningsklare lejlighed er en del af en lille boutiquebygning med kun ti boliger på Benalmadena Costa i gåafstand fra havet. Boligen tilbyder 2 soveværelser, 2 badeværelser og en 27 m² privat terrasse med østlig orientering og havudsigt langs kysten. Udbudsprisen på €495.000 er fast og inkluderer en privat parkeringsplads i parkeringskælderen. Bygningen blev færdiggjort i 2025, hvilket betyder, at boligen kan tages i brug uden at vente på, at byggeriet bliver afsluttet. Området kombinerer nærhed til stranden med et bredt udvalg af daglige faciliteter inden for to kilometer.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden ligger i Benalmadena Costa, Benalmadenas kystdistrikt, ca. 51 meter over havets overflade. Playa de Santa Ana ligger 0,4 km væk i fugleflugt, mens Playa Malapesquera og Playa de Bil Bil ligger 0,7 km væk. Cercanias-togstationen i Arroyo de la Miel ligger 1,1 km væk, og Malaga Lufthavn cirka 9 km i lige linje. Bemærk, at hældningen ned mod stranden er omkring 9,5 %, hvilket er stejlt.
Indretningen er beregnet til praktisk kystliv: et åbent køkken-alrum forbundet med et fuldt udstyret køkken, to soveværelser og to komplette badeværelser samt en 27 m² terrasse, som nås gennem gulv-til-loft-vinduer. Lejligheden har aircondition, dobbeltglas og elevator. Fællespoolen betjener bygningen. Med to boliger pr. etage har bygningen en lav bebyggelsestæthed sammenlignet med større resortblokke.
Byggeriet blev færdiggjort i 2025 og beskrives som indflytningsklart, hvilket betyder, at konstruktionen er afsluttet, og lejligheden kan overdrages i sin nuværende tilstand. Da bygningen er nyoverdraget, bør købere regne med den sædvanlige indkørings- og efterbehandlingsperiode, som er normal ved nyligt byggeri. Færdiggørelsesdatoen er vejledende; købsprocessen, notaroverdragelsen og eventuel møblering afgør det faktiske indflytningstidspunkt.
Boligen har ikke privat pool; svømmemulighederne er udelukkende fælles. Med 76 m² boligareal og to soveværelser er hjemmet kompakt frem for rummeligt efter villa-standard. Den østvendte orientering betyder, at direkte sollys på terrassen er koncentreret om morgenen. Der er ingen omtale af privat have, depotrum ud over parkeringspladsen eller dedikerede faciliteter som f.eks. fitnessrum i bygningen. Hældningen ned mod stranden er stejl.
Denne lejlighed passer til flere genkendelige situationer. Et par, der søger et vedligeholdelseslet sommerhus nær havet, får gavn af den kompakte indretning, fællespoolen og den inkluderede parkeringsplads, mens de to badeværelser rummer besøgende familie eller gæster. Købere, der flytter permanent til Costa del Sol, vil opleve den lokale infrastruktur som praktisk: skoler, sundhedscentre, apoteker og togforbindelse til Malaga og Fuengirola ligger alle inden for en kort radius, hvilket mindsker afhængigheden af bil. Investorer, der vurderer udlejningspotentiale, bør bemærke beliggenheden i en zone med høj turismetæthed, 24 hoteller og over 11.000 sengepladser vidner om vedvarende sæsonbestemt efterspørgsel, afvejet mod de sæsonudsving, der er indbygget i et sådant område. Boligen er mindre oplagt for købere, der kræver stort boligareal, privat have eller privat pool, da hjemmet tilbyder 76 m² boligareal med udelukkende fælles svømmefaciliteter. Den stejle hældning ned til stranden er relevant for alle med nedsat bevægelighed; elevatoren i bygningen løser den vertikale bevægelse indendørs, men gåturen til kysten involverer en vedvarende stigning. Tidligt opstående får mest glæde af den østvendte terrasse, der modtager direkte sollys om morgenen og skygge senere på dagen, en overvejelse i forhold til solvaner. Købere, der værdsætter ro frem for alt, bør afveje Benalmadena Costas turistpræg, især om sommeren, mod den helårlige livlighed, som den samme turistøkonomi opretholder.
Som et byggeri færdiggjort i 2025 afspejler lejligheden de nuværende bygningsstandarder for segmentet. Køkkenet er fuldt udstyret med hvidevarer inkluderet, og badeværelserne er færdiggjort med moderne materialer, hvilket ses i de sorte marmor detaljer på annoncens fotos. Gulv-til-loft-glas forbindelser forbinder stuen med terrassen og understøtter naturligt lys i det åbne interiør; dobbeltglaset bidrager til akustisk og termisk isolering, hvilket er relevant i et kvarter med sæsonbestemt turisttrafik. Klimastyringen sker via aircondition, og den østlige orientering begrænser opbygningen af varme om eftermiddagen, hvilket typisk reducerer kølebehovet. Selve bygningen har elevator og dørtelefon-sikkerhed, som er standard for små moderne nybyggerier. Med kun ti lejligheder og to pr. etage er de fælles arealer minimale, hvilket påvirker både privatliv og fællesudgifter, små fællesskaber har generelt lavere fællesudgifter end store resortkomplekser med pools, haver og personale, selvom fællespoolen her dog medfører nogle driftsomkostninger. Inklusionen af parkering i kælderen i prisen er et praktisk livskvalitetspunkt på en kyst, hvor gade parkering nær stranden er under pres om sommeren. Valgfri møblering giver købere mulighed for enten at flytte ind hurtigt med et møblerpakke eller at møblere selvstændigt. Som med enhver nyligt færdiggjort bygning er mindre fejl og mangler i det første år normale, og udviklerens garantiordninger efter spansk lovgivning gælder. Specifik dokumentation for energimærket fremkommer gennem den sædvanlige købs due diligence.
Lejligheden har en fast udbudspris på €495.000. Dette er en eksisterende, færdiggjort bolig frem for et nybyggeri med prisliste, så tallet bør læses som udbudsprisen for netop denne bolig og ikke som en startpris. Prisen inkluderer en privat parkeringsplads i parkeringskælderen og et fuldt udstyret køkken med hvidevarer; møbler er valgfrit og arrangeres separat. Sammenlignet med nybyggerier i den bredere region, der typisk starter mellem cirka €205.000 i Mijas og €321.000 i Estepona for mindre enheder, afspejler denne pris den færdiggjorte status, kystbeliggenheden under en kilometer fra stranden og den lave bygningstæthed med ti lejligheder. Tilgængeligheden er umiddelbar i betragtning af den indflytningsklare stand.
Dagliglivet omkring denne lejlighed følger rytmen i et etableret kystkvarter. Morgenerne kan begynde på den østvendte terrasse, hvor orienteringen bringer direkte sol tidligt på dagen, inden lyset flytter sig ud over havet. Strandområderne Santa Ana, Malapesquera og Bil Bil ligger alle inden for cirka 700 meter i fugleflugt, så en aften gåtur langs promenaden eller en morgenbad kræver ikke mere end et kort, omend nogle gange stejlt, stykke ned ad bakke. Hældningen på ca. 9,5 % mod kysten betyder, at turen tilbage involverer en mærkbar stigning, hvilket er karakteristisk for det meste af Benalmadena Costa. Praktiske ærinder er godt dækket: inden for to kilometer finder man 192 restauranter, 43 caféer, 28 apoteker, 22 banker og 8 tandlæger samt 5 skoler. To sundhedscentre betjener det bredere område, og uddannelsestallet tæller 13 grundskoler og 11 ungdomsskoler. Med 50 offentlige transportstop på 7 linjer fungerer det nære område uden bil til de fleste daglige behov, selvom en privat parkeringsplads i bygningen gør længere ture ukomplicerede. Kvarteret er udpræget turistpræget: 24 hoteller med over 11.000 sengepladser ligger i nærheden, hvilket betyder, at sommermånederne byder på markant mere aktivitet end vinteren. Uden for højsæsonen bliver området væsentligt roligere, mens de centrale faciliteter holder åbent hele året. Sportsfaciliteter ligger tæt på, herunder en skøjtebane 0,6 km væk, en racketklub 1,0 km væk og Arroyo de la Miels kommunale sportscenter 1,1 km væk. For beboerne handler den praktiske balance om strandnær fritid i de varmere måneder og faciliteterne inde i Arroyo de la Miel, byens bolig- og handelscentrum, som kan nås til fods eller med tog.
De nærmeste omgivelser kombinerer bolig- og turistfunktioner. Inden for en radius på to kilometer er facilitetstætheten høj: 192 restauranter, 43 caféer, 28 apoteker og 22 banker dækker næsten alle daglige behov, og 5 skoler samt 13 grundskoler og 11 ungdomsskoler i det bredere område gør beliggenheden brugbar for familier. To sundhedscentre yder grundlæggende lægelig dækning. Sportsmulighederne skiller sig ud med deres variation: skøjtebanen Club Municipal de Hielo ligger 0,6 km væk, Club de Raqueta 1,0 km væk og Polideportivo Arroyo de la Miel 1,1 km væk. Til vandreture og udsigtspunkter ligger Mirador Los Cañones 2,6 km væk, mens Mirador del Madroño og Mirador del Lobo ligger lidt længere inde i landet, cirka 4 km væk. Togforbindelsen fra stationen Benalmadena-Arroyo de la Miel, 1,1 km væk, forbinder området med Malaga by, lufthavnen og Fuengirola. Afvejningen ved denne kyststrækning er dens sommertravlhed: de samme hoteller, der opretholder helårsservice, koncentrerer også besøgende mellem juni og september.
Kortet viser lejlighedens placering på den nedre kystskråning i Benalmadena Costa, med de tre nærmeste strande inden for en radius på 700 meter og togstationen i Arroyo de la Miel lidt over en kilometer inde i landet. Den røde linje mod Playa de Santa Ana illustrerer hældningen på 9,5 %. Markører for sportsfaciliteter, golfbaner og udsigtspunkter viser den bredere fritidsradius.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Benalmadena Costa indtager en midterposition på den vestlige Costa del Sol mellem Torremolinos og Fuengirola, cirka 17 km fra Malaga by og 34 km fra Marbella. Det placerer lejligheden i den tæt bebyggede centrale kyststribe, hvor tilgængeligheden til lufthavnen, provins hovedstaden og Marbella-Estepona-korridoren afvejes mod et mere bebygget miljø end de vestlige kommuner. Den årlige transaktions volumen på 2.299 på det lokale marked indikerer et aktivt og likvidt marked for brugte boliger. Til orientering egner lokaliteten sig til købere, der værdsætter kystnær bekvemmelighed og transportforbindelser højere end afsides beliggenhed.
Tilgængelighed er et af lokalitetens stærkeste punkter. Lufthavnen Malaga-Costa del Sol ligger ca. 9 km væk i lige linje, hvilket gør korte flyvninger og ankomster praktiske; Gibraltar Lufthavn ligger cirka 89 km væk. Cercanias-togstationerne i Benalmadena-Arroyo de la Miel (1,1 km), El Pinillo (1,9 km) og Torremolinos (3,8 km) giver jernbaneforbindelser langs kysten. Lokalt betjener 7 buslinjer 50 stoppesteder, så et liv uden bil er realistisk til daglige ærinder. Adgangen til stranden er kort i afstand, 0,4 km i fugleflugt til Playa de Santa Ana, men hældningen på 9,5 % betyder, at turen tilbage er en reel stigning. Golfspillere når Golf Benalmadena Pitch & Putt på 3,0 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez på 5,2 km og Club de Golf Málaga Parador på 8,1 km. Op Ladning af elbiler er muligt ved Fuengirola Supercharger (6,5 km), Malaga Supercharger (7,8 km) og Powerdot (8,4 km). Alle afstande er i lige linje; de faktiske vej ruter er længere.
| Afstand til strand | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1,1 km |
| El Pinillo | 1,9 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadatane peger på en typisk middelhavskystprofil. Den gennemsnitlige årstemperatur er 18,6 °C, og badesæsonen, defineret af havtemperaturer på 20 °C eller derover, varer omkring fire måneder, koncentreret mellem cirka juni og oktober. Elevationen er 51 meter, lavt nok til at havet udjævner temperaturerne, men højt nok til at ligge over den umiddelbare promenade, hvilket forklarer havudsigten. Den bratte hældning ned til stranden indikerer, at lejligheden ligger på en af de nederste til mellemste terrasser af kystskråningen. Soleanlægget på den østvendte terrasse favoriserer morgenerne: om sommeren giver solopgang før 07:00 flere timer med direkte lys, før terrassen går i skygge, mens det andalusiske eftermiddagshedea stort set holder sig udenfor. Vintrene er milde efter nordeuropæisk standard, med en lukket badesæson men generelt gåvejr. Udsigtspunkterne i baglandet på 2,6 til 4 km tilbyder tilgængeligt vandreterræn mod Benalmadena-bakkerne.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Strandlivet er centralt for denne lokalitet. Tre strande ligger inden for 700 meter i lige linje: Playa de Santa Ana (0,4 km), Playa Malapesquera (0,7 km) og Playa de Bil Bil (0,7 km), sidstnævnte kendt for sit karakteristiske kulturcenter med røde tegl på promenaden. Promenaden mellem dem understøtter den klassiske kyst rutine med gåture, løbeture og chiringuito-besøg i de varme måneder. Golf er inden for nem rækkevidde på tre baner mellem 3,0 og 8,1 km, der spænder fra en pitch-and-putt-bane til Miguel Ángel Jiménez-banen i Torremolinos og Parador-banen nær Malaga. Fritidsfaciliteterne rækker ud over det sædvanlige: den kommunale skøjtebane på 0,6 km er en usædvanlig bekvemmelighed for en kystby, og racketklubben på 1,0 km dækker tennis og padel. For dem, der foretrækker roligere rekreation, tilbyder udsigtspunkterne Mirador Los Cañones, Madroño og Lobo vandremål med kystpanoramaer.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 46 mm |
| Februar | 13.0°C | 33 mm |
| Marts | 14.4°C | 96 mm |
| April | 16.3°C | 44 mm |
| Maj | 19.6°C | 22 mm |
| Juni | 23.5°C | 7 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.3°C | 5 mm |
| September | 23.4°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 65 mm |
| November | 15.5°C | 62 mm |
| December | 13.0°C | 49 mm |
Stejlt
Ref: VL462405
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
I det bredere Costa del Sol-marked indtager denne lejlighed et tydeligt segment. De sammenlignelige nybyggeriprojekter, der aktuelt tilbydes, starter lavere: Aquamar i Torre del Mar fra 269.950 €, Lantana Residencial i Mijas fra 205.000 € og Etherna Homes 2 i Estepona fra 321.000 €. Disse tal er startpriser for projekter under opførelse, typisk for mindre enheder og, i tilfældet Torre del Mar og dele af Mijas, for lokaliteter længere fra stranden eller længere fra Malaga by og lufthavnen. Den faste udbudspris på 495.000 € her køber et andet tilbud: en færdiggjort bolig, der kan beses i sin endelige stand, cirka 400 meter fra stranden, i kystens mest forbundne strækning. Benalmadena Costa adskiller sig fra Estepona i tempo og tæthed, Estepona byder på en langsommere og mere rummelig resortkarakter med længere køretid til lufthavnen, mens Benalmadena bytter plads for nærhed: 9 km til lufthavnen i fugleflugt og togforbindelse på 1,1 km. Over for Torre del Mar er sammenligningen en af orientering: Torre del Mar ligger øst for Malaga på Axarquia-kysten, generelt billigere, mindre turistpræget og længere væk fra den vestlige Costa del Sols erhvervs- og fritidskorridor, men med længere lufthavnsadgang for de fleste fly. Mijas spænder over begge verdener, fra charmerende hvide landsbyer i baglandet til kyststriberne ved Mijas Costa; Lantana-projektets startpris afspejler dets placering i baglandet. Lokalt registrerede Benalmadena-markedet 2.299 transaktioner om året, hvilket indikerer et likvidt marked for brugte boliger, hvor færdige boliger nær stranden forbliver det mest eftertragtede segment. Købere, der afvejer denne lejlighed mod nybyggerialternativer, bør derfor sammenligne ikke kun pris pr. kvadratmeter, men også leveringstidspunkt, præcis strandafstand og hældning samt den praktiske værdi ved at flytte ind i en færdig bolig frem for at købe fra tegning.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
EN
DE
ES
DA
SV