Este apartamento llave en mano forma parte de un pequeño edificio boutique de solo diez residencias en Benalmadena Costa, a pocos minutos a pie del mar. La propiedad ofrece 2 dormitorios, 2 baños y una terraza privada de 27 m² con orientación este, con vistas al mar sobre la costa. El precio de venta de 495.000 € es fijo e incluye una plaza de aparcamiento subterráneo privada. El edificio se terminó en 2025, lo que significa que la vivienda puede ocuparse sin esperar a que finalice la construcción. La zona circundante combina la cercanía a la playa con una amplia oferta de servicios diarios a menos de dos kilómetros.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El apartamento se sitúa en Benalmadena Costa, el distrito costero de Benalmadena, a aproximadamente 51 metros sobre el nivel del mar. La Playa de Santa Ana se encuentra a 0,4 km en línea recta, con la Playa Malapesquera y la Playa de Bil Bil a 0,7 km. La estación de tren de Cercanías de Arroyo de la Miel está a 1,1 km, y el Aeropuerto de Malaga a unos 9 km en línea recta. Tenga en cuenta que la pendiente hacia la playa es de aproximadamente el 9,5 %, lo que resulta pronunciado.
La distribución está pensada para la vida práctica en la costa: un salón-comedor abierto conectado a una cocina totalmente equipada, dos dormitorios y dos baños completos, además de una terraza de 27 m² a la que se accede a través de ventanas de suelo a techo. Dispone de aire acondicionado, doble acristalamiento y ascensor. La piscina comunitaria da servicio al edificio. Con dos residencias por planta, el edificio tiene un carácter de baja densidad en comparación con las grandes urbanizaciones turísticas.
La promoción se completó en 2025 y se describe como llave en mano, lo que significa que la construcción ha terminado y el apartamento puede transmitirse en su estado actual. Como edificio de reciente entrega, los compradores deben esperar el habitual período de asentamiento y remate de acabados común en las construcciones recientes. La fecha de finalización es orientativa; el proceso de compra, la escritura ante el notario y cualquier amueblamiento determinarán el momento real de mudanza.
La propiedad no incluye piscina privada; las instalaciones para nadar son solo comunitarias. Con 76 m² de superficie habitable y dos dormitorios, la vivienda es compacta más que espaciosa según los estándares de una villa. La orientación este significa que la luz solar directa en la terraza se concentra por la mañana. No se menciona jardín privado, trastero más allá de la plaza de aparcamiento, ni instalaciones específicas como un gimnasio dentro del edificio. La pendiente hacia la playa es pronunciada.
Este apartamento encaja en varias situaciones reconocibles. Una pareja que busque una segunda residencia de bajo mantenimiento cerca del mar se beneficia de la distribución compacta, la piscina comunitaria y el aparcamiento incluido, mientras que los dos baños dan cabida a familiares o invitados. Los compradores que se trasladen permanentemente a la Costa del Sol encontrarán práctica la infraestructura local: colegios, centros de salud, farmacias y una conexión en tren con Malaga y Fuengirola están todos en un radio corto, lo que reduce la dependencia del coche. Los inversores que evalúen el potencial de alquiler deben tener en cuenta la ubicación dentro de una zona turística de alta densidad, 24 hoteles y más de 11.000 camas indican una demanda estacional sostenida, equilibrada frente a la fluctuación estacional inherente a este tipo de zona. La propiedad es menos evidente para compradores que necesiten mucho espacio habitable, un jardín privado o una piscina privada, ya que la vivienda ofrece 76 m² de superficie habitable con instalaciones de natación solo comunitarias. La pendiente pronunciada hasta la playa es relevante para cualquier persona con movilidad reducida; el ascensor del edificio resuelve el desplazamiento vertical en el interior, pero la caminata hasta la orilla implica una cuesta sostenida. Los madrugadores se benefician más de la terraza orientada al este, que recibe luz solar directa por la mañana y sombra más tarde en el día, un aspecto a considerar según los hábitos de tomar el sol. Los compradores que valoren sobre todo la tranquilidad deberían sopesar el carácter turístico de Benalmadena Costa, especialmente en verano, frente al dinamismo durante todo el año que esa misma economía turística sostiene.
Como terminación de 2025, el apartamento refleja los estándares constructivos actuales de su segmento. La cocina está totalmente equipada con electrodomésticos incluidos, y los baños están acabados con materiales modernos, visibles en los detalles de mármol negro que muestran las fotografías del anuncio. El acristalamiento de suelo a techo conecta el salón con la terraza y favorece la entrada de luz natural en el interior abierto; el doble acristalamiento contribuye al aislamiento acústico y térmico, relevante en un barrio con tráfico turístico estacional. El clima se controla mediante aire acondicionado, y la orientación este limita la acumulación de calor por la tarde, lo que normalmente reduce la demanda de refrigeración. El edificio cuenta con ascensor y portero automático, estándar en las promociones contemporáneas pequeñas. Con solo diez apartamentos y dos por planta, la circulación compartida es mínima, lo que afecta tanto a la privacidad como a los gastos de comunidad, las comunidades pequeñas suelen tener costes compartidos más bajos que los grandes complejos turísticos con piscinas, jardines y personal, aunque aquí la piscina comunitaria sí implica algunos costes de mantenimiento. La inclusión del aparcamiento subterráneo en el precio es un punto práctico de calidad de vida en una costa donde el aparcamiento en calle cerca de la playa está saturado en verano. El mobiliario opcional permite a los compradores mudarse rápidamente con un paquete de muebles o amueblar de forma independiente. Como en cualquier edificio de reciente construcción, son normales pequeñas deficiencias de acabado durante el primer año, y se aplican las garantías del promotor previstas por la ley española. La documentación específica sobre el certificado energético está disponible mediante la debida diligencia habitual en la compra.
El apartamento tiene un precio de venta fijo de 495.000 €. Se trata de una vivienda existente y terminada, y no de un proyecto de obra nueva con lista de precios, por lo que la cifra debe interpretarse como el precio de venta de esta propiedad concreta y no como un precio desde. El precio incluye una plaza de aparcamiento subterráneo privada y una cocina totalmente equipada con electrodomésticos; el mobiliario es opcional y se gestionaría por separado. En comparación con las promociones de obra nueva de la región más amplia, que habitualmente parten de unos 205.000 € en Mijas y 321.000 € en Estepona para unidades menores, este precio refleja el estado de finalización, la posición costera a menos de un kilómetro de la playa y la baja densidad del edificio de diez apartamentos. La disponibilidad es inmediata dado su estado llave en mano.
La vida diaria alrededor de este apartamento sigue el ritmo de un barrio costero consolidado. Las mañanas pueden empezar en la terraza orientada al este, donde la orientación aporta sol directo temprano antes de que la luz gire sobre el mar. Las playas de Santa Ana, Malapesquera y Bil Bil están todas a unos 700 metros en línea recta, así que un paseo vespertino por el paseo marítimo o un baño matinal no requieren más que un breve tramo cuesta abajo, aunque a veces empinado. La pendiente de aproximadamente el 9,5 % hacia la orilla significa que el camino de vuelta implica una subida notable, algo característico de gran parte de Benalmadena Costa. Los recados prácticos están bien cubiertos: en un radio de dos kilómetros hay 192 restaurantes, 43 cafeterías, 28 farmacias, 22 bancos y 8 dentistas, junto con 5 colegios. Dos centros de salud atienden la zona más amplia, y en educación se cuentan 13 colegios de primaria y 11 de secundaria. Con 50 paradas de transporte público repartidas en 7 líneas, la zona inmediata funciona sin coche para la mayoría de las necesidades diarias, aunque una plaza de aparcamiento privada en el edificio facilita los trayectos más largos. El barrio tiene un carácter marcadamente turístico: 24 hoteles con más de 11.000 camas operan en las cercanías, lo que significa que los meses de verano traen notablemente más actividad que el invierno. Fuera de la temporada alta la zona se calma considerablemente, mientras que los servicios esenciales permanecen abiertos todo el año. Las instalaciones deportivas están cerca, incluida una pista de hielo a 0,6 km, un club de raqueta a 1,0 km y el polideportivo municipal de Arroyo de la Miel a 1,1 km. Para los residentes, el equilibrio práctico está entre el ocio centrado en la playa en los meses cálidos y los servicios del interior de Arroyo de la Miel, el núcleo residencial y comercial del pueblo, alcanzable a pie o en tren.
Los alrededores inmediatos combinan funciones residenciales y turísticas. En un radio de dos kilómetros, la densidad de servicios es alta: 192 restaurantes, 43 cafeterías, 28 farmacias y 22 bancos cubren casi cualquier necesidad diaria, y 5 colegios, además de 13 de primaria y 11 de secundaria en la zona más amplia, hacen la ubicación viable para familias. Dos centros de salud proporcionan cobertura médica básica. Las opciones deportivas destacan por su variedad: la pista de hielo del Club Municipal de Hielo está a 0,6 km, el Club de Raqueta a 1,0 km y el Polideportivo Arroyo de la Miel a 1,1 km. Para caminar y disfrutar de miradores, el Mirador Los Cañones se sitúa a 2,6 km, con el Mirador del Madroño y el Mirador del Lobo algo más hacia el interior, a unos 4 km. La conexión ferroviaria de la estación de Benalmadena-Arroyo de la Miel, a 1,1 km, une la zona con la ciudad de Malaga, el aeropuerto y Fuengirola. La contrapartida de esta franja costera es su bullicio veraniego: los mismos hoteles que sostienen los servicios durante todo el año también concentran visitantes entre junio y septiembre.
El mapa muestra la posición del apartamento en la parte baja de la ladera costera de Benalmádena Costa, con las tres playas más cercanas en un radio de 700 metros y la estación de tren de Arroyo de la Miel a poco más de un kilómetro hacia el interior. La línea roja hacia la Playa de Santa Ana ilustra la pendiente del 9,5 %. Los marcadores de instalaciones deportivas, campos de golf y miradores indican el radio recreativo más amplio.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Benalmádena Costa ocupa una posición intermedia en la Costa del Sol occidental, entre Torremolinos y Fuengirola, aproximadamente a 17 km de la ciudad de Málaga y a 34 km de Marbella. Esto sitúa el apartamento dentro de la franja costera central densamente urbanizada, donde la accesibilidad al aeropuerto, a la capital provincial y al corredor Marbella-Estepona se equilibra con un entorno más edificado que el de los municipios del oeste. El volumen anual de 2.299 transacciones en el mercado local indica un entorno de segunda mano activo y líquido. A modo de orientación, la ubicación conviene a compradores que priorizan la comodidad costera y las conexiones de transporte sobre el aislamiento.
La accesibilidad es uno de los puntos fuertes de la ubicación. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a unos 9 km en línea recta, lo que hace prácticos los vuelos cortos y las llegadas; el aeropuerto de Gibraltar está aproximadamente a 89 km. Las estaciones de tren de Cercanías de Benalmádena-Arroyo de la Miel (1,1 km), El Pinillo (1,9 km) y Torremolinos (3,8 km) ofrecen conexiones ferroviarias a lo largo de la costa. A nivel local, 7 líneas de autobús atienden 50 paradas, por lo que vivir sin coche es viable para las gestiones diarias. El acceso a la playa es corto en distancia, 0,4 km en línea recta hasta la Playa de Santa Ana, , pero la pendiente del 9,5 % supone que la vuelta es una auténtica cuesta. Los golfistas llegan al Golf Benalmádena Pitch & Putt a 3,0 km, al Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 5,2 km y al Club de Golf Málaga Parador a 8,1 km. La carga para vehículos eléctricos está disponible en el Supercharger de Fuengirola (6,5 km), el Supercharger de Málaga (7,8 km) y Powerdot (8,4 km). Todas las distancias son en línea recta; las rutas por carretera reales son más largas.
| Distancia a la playa | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1,1 km |
| El Pinillo | 1,9 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Los datos climáticos apuntan a un perfil costero mediterráneo típico. La temperatura media anual es de 18,6 °C, y la temporada de baño, definida por temperaturas del mar de 20 °C o superiores, dura unos cuatro meses, concentrados aproximadamente entre junio y octubre. La altitud es de 51 metros, lo bastante baja para que el mar modere las temperaturas, pero lo bastante alta para situarse por encima del paseo marítimo inmediato, lo que explica las vistas al mar. La pronunciada pendiente hacia la playa indica que el apartamento ocupa una de las terrazas de nivel bajo a medio de la ladera costera. La exposición al sol en la terraza con orientación este favorece las mañanas: en verano, el amanecer antes de las 07:00 proporciona horas de luz directa antes de que la terraza pase a la sombra, mientras que el calor de la tarde andaluz queda en gran parte fuera. Los inviernos son suaves según los estándares del norte de Europa, con la temporada de baño cerrada pero con clima apto para pasear en general. Los miradores del interior, entre 2,6 y 4 km, ofrecen terreno de senderismo accesible hacia las colinas de Benalmádena.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La vida de playa es fundamental en esta ubicación. Hay tres playas a menos de 700 metros en línea recta: Playa de Santa Ana (0,4 km), Playa Malapesquera (0,7 km) y Playa de Bil Bil (0,7 km), esta última conocida por su singular centro cultural de tejas rojas junto al paseo marítimo. El paseo que las conecta permite la clásica rutina costera de caminar, correr y visitar chiringuitos durante los meses cálidos. El golf está al alcance en tres campos entre 3,0 y 8,1 km, que abarcan un pitch and putt, el campo Miguel Ángel Jiménez en Torremolinos y el campo Parador cerca de Málaga. Las instalaciones recreativas van más allá de lo habitual: la pista de hielo municipal a 0,6 km es una instalación inusual para un pueblo costero, y el club de raqueta a 1,0 km cubre tenis y pádel. Para quienes prefieren una recreación más tranquila, los miradores de Mirador Los Cañones, Madroño y Lobo ofrecen destinos de paseo con panorámicas de la costa.
Fuente: OpenStreetMap
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.0°C | 46 mm |
| Febrero | 13.0°C | 33 mm |
| Marzo | 14.4°C | 96 mm |
| Abril | 16.3°C | 44 mm |
| Mayo | 19.6°C | 22 mm |
| Junio | 23.5°C | 7 mm |
| Julio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.3°C | 5 mm |
| Septiembre | 23.4°C | 25 mm |
| Octubre | 19.9°C | 65 mm |
| Noviembre | 15.5°C | 62 mm |
| Diciembre | 13.0°C | 49 mm |
Empinado
Ref: VL462405
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dentro del mercado más amplio de la Costa del Sol, este apartamento ocupa un segmento diferenciado. Los proyectos de obra nueva comparables actualmente en oferta parten más abajo: Aquamar en Torre del Mar se oferta desde 269.950 €, Lantana Residencial en Mijas desde 205.000 € y Etherna Homes 2 en Estepona desde 321.000 €. Esas cifras son precios de partida de promociones en construcción, normalmente para unidades más pequeñas y, en el caso de Torre del Mar y partes de Mijas, para ubicaciones más alejadas de la playa o más lejos de la ciudad de Málaga y del aeropuerto. El precio de venta fijo de 495.000 € compra aquí una propuesta distinta: una vivienda terminada que puede visitarse en su estado final, a unos 400 metros de la playa, dentro del tramo mejor comunicado de la costa. Benalmádena Costa se diferencia de Estepona en ritmo y densidad: Estepona ofrece un carácter turístico más pausado y espacioso, con tiempos de viaje al aeropuerto más largos, mientras que Benalmádena cambia espacio por proximidad: 9 km al aeropuerto en línea recta y conexión en tren a 1,1 km. Frente a Torre del Mar, la comparación es de orientación: Torre del Mar está al este de Málaga, en la costa de la Axarquía, generalmente más barata, menos turística y más alejada del corredor laboral y de ocio de la Costa del Sol occidental, pero con un acceso al aeropuerto más largo para la mayoría de los vuelos. Mijas abarca ambos mundos, desde el encanto de pueblo blanco del interior hasta la franja costera de Mijas Costa; el precio de partida del proyecto Lantana refleja su posición en el interior. A nivel local, el mercado de Benalmádena registró 2.299 transacciones al año, lo que indica un entorno líquido de segunda mano donde las propiedades terminadas cerca de la playa siguen siendo el segmento más disputado. Los compradores que comparen este apartamento con alternativas de obra nueva deben valorar, por tanto, no solo el precio por metro cuadrado, sino también el plazo de entrega, la distancia y pendiente exactas hasta la playa y el valor práctico de mudarse a una vivienda terminada en lugar de comprar sobre plano.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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