Das Projekt befindet sich in Benalmádena, im Sektor Higuerón West. Es handelt sich um eine im Jahr 2022 fertiggestellte Wohnung im Erdgeschoss. Die Liegenschaft umfasst 110 Quadratmeter Wohnfläche und einen privaten Garten von 30 Quadratmetern. Die Positionierung bietet eine direkte Verbindung zur Küste, liegt jedoch auf einem Gelände mit Höhenunterschied.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie ist Teil einer geschlossenen Urbanisation an der Costa del Sol. Die Umgebung ist städtisch geprägt mit hoher Dichte an Dienstleistern. Die geografische Lage ermöglicht fußläufige Erreichbarkeit von Stränden und Einkaufsmöglichkeiten, wobei die topographische Situation (Steigung) eine Rolle spielt.
Die Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern bedient den Bedarf von Paaren oder kleinen Familien. Die Anordnung im Erdgeschoss erfüllt den Wunsch nach barrierearmem Wohnen mit direktem Zugang zu privaten Außenbereichen, ohne Aufzüge nutzen zu müssen.
Das Bauobjekt befindet sich im Status "Gereed". Die Übergabe erfolgte indicatief im Jahr 2022. Es handelt sich somit um einen Neubau auf dem Second-Hand-Markt, was bedeutet, dass alle Abnahmegewährleistungen bereits beansprucht werden können und keine Restbauzeiten mehr bestehen.
Das Projekt bietet keinen direkten Meerblick von allen Räumen aus, sondern eine Meerblick-Positionierung. Der private Garten ist nicht als vollumfänglicher Parkplatz nutzbar. Aufgrund der Hanglage ist der direkte Weg zum Strand körperlich anspruchsvoll.
Diese Immobilie passt für Käufer, die sofortigen Wohnbedarf haben und keine Bauphasen abwarten möchten. Die Konfiguration eignet sich für Personen, die Wert auf Privatsphäre legen, aber keine isolierte Villa bewohnen wollen. Auch für jene, die häufig am Flughafen Málaga an- und abreisen, ist die kurze Distanz von Vorteil.
Die Ausführung entspricht dem Standard moderner spanischer Neubauten von 2022. Es wurden Materialien verwendet, die auf Langlebigkeit und geringen Unterhalt ausgelegt sind. Die technische Ausstattung beinhaltet eine Klimaanlage und eine Fußbodenheizung, was eine ganzjährige Nutzung ermöglicht. Die Böden sind likely in Feinsteinzeug oder ähnlichem, strapazierfähigen Material ausgeführt.
Die Preise für vergleichbare Einheiten in dieser Entwicklung starten bei 585.000 Euro. Diese Preispositionierung reflektiert die aktuelle Marktlage in Benalmádena für Neubaustand und die inkludierten Resort-Dienstleistungen. Die Preisspanne innerhalb des Projekts variiert je nach exakter Ausrichtung und Stockwerk, wobei Erdgeschosswohnungen mit Garten oft eine Prämie haben.
Der Alltag in dieser Wohnung wird durch die Nutzung verschiedener Ebenen geprägt. Die private Ebene bildet der Garten mit Südausrichtung, der morgens Sonne bietet. Für das Netzwerken oder Sport bietet die nahegelegene Resort-Infrastruktur Optionen. Die Versorgung des Haushalts erfolgt über Supermärkte in direkter Umgebung. Der Weg zurück vom Strand erfordert entweder die Nutzung des Shuttle-Services oder das Überwinden des Höhenunterschieds zu Fuß.
Die Umgebung ist durch eine hohe Dichte an gastronomischen Einrichtungen geprägt. Die Infrastruktur für den Alltag ist vollständig vorhanden, von Apotheken bis hin zu Banken. Die Nachbarschaft ist international gemischt, was typisch ist für diese Küstenregion. Die Verkehrserschließung erfolgt über die N-340 oder die A-7, was jedoch bedeutet, dass ein Auto empfehlenswert ist für größere Einkäufe.
Die Kartendarstellung visualisiert die Positionierung auf dem Hang über der Küstenstraße N-340. Man erkennt die Nähe zu den Golfplätzen im Hinterland und die direkte Linie zum Meer. Die grünen Zonen weisen auf die gepflegten Gartenanlagen der Urbanisation hin.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Benalmádena liegt strategisch zwischen Torremolinos und Fuengirola. Das Projekt selbst befindet sich im westlichen Teil von Benalmádena, grenzt jedoch fast an Fuengirola. Diese Position erlaubt schnellen Zugang zu beiden Städten, ohne in deren Zentren leben zu müssen. Die Großstadt Málaga ist in etwa 18 Kilometern erreichbar.
Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist in einer geraden Linie nur 9 Kilometer entfernt, was eine Fahrtzeit von ca. 15 Minuten ermöglicht. Der Strand von Santa Ana liegt in 500 Meter Entfernung. Golfplätze sind im Umkreis von 3 bis 5 Kilometern zu finden. Der nächste Bahnhof befindet sich in Arroyo de la Miel in etwa einem Kilometer Entfernung.
| Strandentfernung | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1,8 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region verzeichnet über 3.800 Sonnenstunden jährlich. Die Durchschnittstemperatur liegt bei 18,6 Grad Celsius. Die Höhenlage von 54 Metern über dem Meer sorgt für eine ständige Meeresbrise. Das Schwimmen im Meer ist für vier Monate pro Jahr angenehm, die Nutzung von Außenbereichen ist aufgrund des Klimatas für den Großteil des Jahres möglich.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
In der Umgebung gibt es zwei Strände mit der Blauen Flagge. Das Higuerón Resort bietet zusätzliche Freizeitaktivitäten wie Padel-Tennis und ein Fitnesscenter. Die Sportmöglichkeiten in der direkten Nachbarschaft sind vielfältig, darunter Eislauf und Racketsport in den näher gelegenen Clubs.
219 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena ist eine südspanische Küstenstadt und eine Gemeinde (municipio) mit 78.338 Einwohnern in der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 46 mm |
| Februar | 13.0°C | 33 mm |
| März | 14.4°C | 96 mm |
| April | 16.3°C | 44 mm |
| Mai | 19.6°C | 22 mm |
| Juni | 23.5°C | 7 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.3°C | 5 mm |
| September | 23.4°C | 25 mm |
| Oktober | 19.8°C | 65 mm |
| November | 15.5°C | 62 mm |
| Dezember | 13.0°C | 49 mm |
Steil
Ref: VL500687
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten wie Blossom oder Finca Doña Maria liegt dieses Projekt preislich im oberen Segment. Blossom bietet oft günstigere Einstiegspreise, hat jedoch weniger umfangreiche Gemeinschaftsanlagen. Finca Doña Maria ist oft eher auf den spanischen Binnenmarkt ausgerichtet. Nexus Residences ist ein direkter Konkurrent im Preisbereich, bietet aber eine andere architektonische Ausrichtung. Higuerón West unterscheidet sich durch die enge Verzahnung mit dem Hotel- und Resort-Betrieb, was die Servicequalität erhöht, aber auch die Community Fees beeinflusst.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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