Diese Erdgeschosswohnung in Benalmádena, Málaga, bietet modernen Wohnkomfort in unmittelbarer Küstennähe. Mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern auf 110 m² Wohnfläche, ergänzt durch eine 30 m² große private Gartenfläche, vereint sie urbanes Leben mit entspannter Atmosphäre. Die Lage in einer etablierten Anlage verspricht Sicherheit und Zugang zu Gemeinschaftseinrichtungen, während die Nähe zu Stränden und Annehmlichkeiten den mediterranen Lebensstil unterstreicht. Ein Bezug zur lokalen Infrastruktur und zum Klima wird durch die Datenlage verdeutlicht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich in Benalmádena, einer Küstenstadt in der Provinz Málaga, die für ihre Nähe zum Mittelmeer und zur Stadt Málaga bekannt ist. Die unmittelbare Umgebung ist urban geprägt, mit Geschäften und Restaurants fußläufig erreichbar. Die Lage am Meer und die gute Anbindung an den Flughafen Málaga (9,3 km) sind wesentliche Merkmale, die den Standort definieren.
Dieses Objekt spricht Bewohner an, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit von städtischen Annehmlichkeiten legen, ohne auf die Nähe zum Meer verzichten zu wollen. Die vorhandene Infrastruktur mit Geschäften, Apotheken und Sportzentren im Umkreis von 2 km unterstützt einen aktiven und komfortablen Lebensstil. Die Ausrichtung nach Süden und der private Gartenbereich eignen sich für Personen, die die Sonne und Außenbereiche schätzen.
Das Gebäude wurde im Jahr 2022 fertiggestellt, was auf moderne Baustandards und eine zeitgemäße Ausführung hinweist. Als 'Gereed' klassifiziert, sind keine weiteren Bauphasen mehr für diese Einheit vorgesehen. Die Wohnung repräsentiert damit eine neuwertige Immobilie, die sofort bezogen werden kann und den aktuellen Anforderungen an Wohnkomfort entspricht.
Das Projekt bietet keinen direkten Meerblick von allen Räumen, sondern hauptsächlich aus dem Wohnbereich und der Terrasse. Die Hanglage zum Strand (8,2% Steigung) bedeutet, dass der Weg zum Meer als steil empfunden werden kann. Es handelt sich um eine Wohnung, keine Villa, was bedeutet, dass die Privatsphäre durch Nachbarn im selben Gebäude beeinflusst werden kann. Die Grundstücksfläche ist mit 30 m² relativ klein und primär als Gartenfläche konzipiert.
Diese Wohnung eignet sich für Personen, die eine Kombination aus Strandnähe und urbaner Infrastruktur suchen. Sie ist passend für Käufer, die eine moderne Immobilie mit geringem Instandhaltungsaufwand bevorzugen und Wert auf Annehmlichkeiten wie einen Gemeinschaftspool legen. Paare oder kleine Familien, die den Komfort eines privaten Gartens schätzen und gleichzeitig die Vorteile einer gut angebundenen Lage in einer touristisch belebten Region genießen möchten, werden hier fündig. Auch als Feriendomizil oder zur Vermietung bietet sich das Objekt an, da die Infrastruktur und die touristische Anziehungskraft Benalmádenas dies begünstigen. Personen, die Wert auf kurze Wege zu Restaurants, Geschäften und der Promenade legen, finden hier eine praktische Wohnlösung.
Die Wohnung präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand, was auf eine hohe Bauqualität und sorgfältige Ausführung schließen lässt. Moderne Bautechniken und Materialien sind zu erwarten, die sich in der zeitgemäßen Ästhetik widerspiegeln. Die Ausstattung umfasst Klimaanlage für angenehme Temperaturen und Fußbodenheizung, auch in den Badezimmern, was für zusätzlichen Komfort sorgt, insbesondere während der kühleren Monate. Die großzügigen Fensterflächen und Terrassentüren, die auf den privaten Gartenbereich führen, lassen viel Tageslicht ins Innere. Die Beschreibung 'New Construction' in den Merkmalen, obwohl das Baujahr 2022 ist, unterstreicht den neuwertigen Charakter und die moderne Ausstattung.
Die Wohnung wird zum Preis von 585.000 € angeboten. Dieses Preissegment ist im Kontext der Costa del Sol und insbesondere für Benalmádena angesiedelt, wo Immobilien in Strandnähe und mit moderner Ausstattung eine hohe Nachfrage erfahren. Die 110 m² Wohnfläche und 2 Schlafzimmer, kombiniert mit einer guten Anbindung und Gemeinschaftseinrichtungen, rechtfertigen diese Preisgestaltung. Es ist zu beachten, dass der angegebene Preis eine 'ab'-Preisgestaltung darstellt und je nach genauer Ausstattung oder Etage variieren kann. Derzeit ist die Wohnung als 'Gereed' verfügbar, was eine kurzfristige Übernahme ermöglicht.
Benalmádena, gelegen an der Costa del Sol, bietet eine lebendige Mischung aus städtischem Leben und mediterraner Küstenkultur. Die Umgebung der Wohnung ist durch eine hohe Dichte an Dienstleistungen gekennzeichnet: Über 180 Restaurants, zahlreiche Cafés und Geschäfte liegen im Umkreis von 2 Kilometern. Dies ermöglicht einen Alltag, in dem Erledigungen und Freizeitaktivitäten oft ohne Auto realisierbar sind. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen und medizinischer Versorgung, wie einem Krankenhaus in 3,4 km Entfernung, spricht sowohl Familien als auch ältere Bewohner an. Die touristische Infrastruktur mit 24 Hotels und über 11.000 Betten deutet auf eine ganzjährige Belebung des Ortes hin, was eine konstante Aktivität im Viertel erwarten lässt, auch außerhalb der Hauptsaison.
Das Leben in Benalmádena ist geprägt von mediterraner Leichtigkeit und städtischer Dynamik. Die unmittelbare Umgebung der Wohnung ist gut erschlossen: Eine Apotheke ist nur 402 Meter entfernt, ein Supermarkt 245 Meter. Dies bedeutet, dass alltägliche Besorgungen bequem zu Fuß erledigt werden können. Die Nähe zu zahlreichen Restaurants und Cafés (186 Restaurants im 2-km-Radius) bietet eine vielfältige kulinarische Auswahl. Das Klima mit durchschnittlich 18,6°C Jahresmitteltemperatur und 3.888 Sonnenstunden pro Jahr lädt zu einem aktiven Leben im Freien ein. Die 8 öffentlichen Verkehrsverbindungen und 15 Haltestellen im nahen Umfeld erleichtern die Mobilität, auch wenn für Ausflüge in weiter entfernte Gebiete ein Auto nützlich sein kann.
Die hier dargestellte Lage in Benalmádena, Provinz Málaga, positioniert das Projekt an der sonnenverwöhnten Südküste Spaniens. Die Karte veranschaulicht die unmittelbare Nähe zum Mittelmeer, die urbane Dichte mit zahlreichen Annehmlichkeiten und die gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga, was die Attraktivität für internationale Käufer unterstreicht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Benalmádena ist strategisch günstig zwischen Torremolinos und Fuengirola gelegen, etwa 12 km westlich von Málaga. Diese Positionierung an der Costa del Sol ermöglicht eine gute Anbindung an größere Städte und touristische Zentren. Die Nähe zur Provinzhauptstadt Málaga (ca. 12 km Luftlinie) bietet Zugang zu einem breiteren Angebot an kulturellen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und einem internationalen Flughafen. Die Ausrichtung entlang der Küste verbindet Benalmádena mit anderen beliebten Orten der Costa del Sol, was die Region zu einem zentralen Punkt für Tourismus und Wohnen macht.
Die Erreichbarkeit ist ein zentraler Vorteil dieser Lage. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist nur etwa 9,3 km entfernt, was Flugreisen erleichtert. Mehrere Strände sind in unmittelbarer Nähe; Playa Malapesquera ist 229 Meter, Playa de Santa Ana 588 Meter entfernt. Für Golfer gibt es Optionen wie den Golf Benalmadena Pitch& Putt in 3,4 km Entfernung. Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz mit 8 Linien und 15 Haltestellen sowie nahegelegene Bahnhöfe (Benalmadena - Arroyo de la Miel in 1,0 km) verbessern die Mobilität ohne Auto. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden, mit einem Supermarkt in 245 m Entfernung.
| Strandentfernung | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1,8 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena profitiert vom typischen Mittelmeerklima Andalusiens. Mit durchschnittlich 3.888 Sonnenstunden pro Jahr und einer Jahresmitteltemperatur von 18,6°C ist die Region das ganze Jahr über mild. Das Schwimmwetter hält sich etwa vier Monate, wenn die Wassertemperaturen 20°C überschreiten. Die Höhenlage von 54 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine angenehme Brise und moderate Temperaturen. Die relativ steile Neigung zum Strand von 8,2% bietet zwar Ausblicke, erfordert aber auch etwas mehr Anstrengung bei der Annäherung. Die Umgebung ist urban, aber die Nähe zur Küste bringt die Natur des Meeres direkt vor die Haustür.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Benalmádena bietet Zugang zu mehreren Stränden, darunter Playa Malapesquera (229 m) und Playa de Santa Ana (588 m). Die Region ist bekannt für ihre Blue Flag Strände, wovon zwei (Carvajal, Fuente de la Salud) in der Nähe liegen. Für Golfenthusiasten sind mehrere Plätze erreichbar, wie der Golf Benalmadena Pitch& Putt (3,4 km) und der Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,9 km). Sportbegeisterte finden zudem diverse Sportzentren wie das Club Municipal de Hielo (0,6 km) oder das Club de Raqueta (1,0 km) im Umkreis von nur einem Kilometer.
219 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena ist strategisch günstig zwischen Torremolinos und Fuengirola gelegen, etwa 12 km westlich von Málaga. Diese Positionierung an der Costa del Sol ermöglicht eine gute Anbindung an größere Städte und touristische Zentren. Die Nähe zur Provinzhauptstadt Málaga (ca. 12 km Luftlinie) bietet Zugang zu einem breiteren Angebot an kulturellen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und einem internationalen Flughafen. Die Ausrichtung entlang der Küste verbindet Benalmádena mit anderen beliebten Orten der Costa del Sol, was die Region zu einem zentralen Punkt für Tourismus und Wohnen macht.
Benalmádena ist eine südspanische Küstenstadt und eine Gemeinde (municipio) mit 78.338 Einwohnern in der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Steil
Ref: VL500687
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Angeboten in Benalmádena, wie 'Blossom' (ab 418.000 €) oder 'Finca Dona Maria' (ab 420.000 €), positioniert sich diese Wohnung mit 585.000 € im oberen Preissegment. Dies lässt sich durch die neuwertige Konstruktion (2022), die exzellente Ausführung und die direkte, aber dennoch ruhige Lage erklären. Nexus Residences (ab 524.000 €) liegt preislich näher, aber diese Einheit hebt sich durch die Erdgeschosslage mit Garten hervor. Während andere Projekte möglicherweise größere Gartenflächen oder Meerblick bieten, punktet dieses Objekt durch die Kombination aus urbaner Anbindung, moderner Ausstattung und der Nähe zu allen wesentlichen Dienstleistungen und dem Strand. Die durchschnittliche Kaufkraft in der Provinz Málaga mit einem Median-Einkommen von 16.450 € deutet darauf hin, dass Immobilien in dieser Preisklasse für eine spezifische Käuferschicht relevant sind, die Wert auf Qualität und Lage legt.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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