דירה זו, הממוקמת באזור אל היגרון (El Higuerón) בבנלמדנה, מציעה שטח מגורים של 91 מ"ר ומרפסת שמש מקורה בשטח 17 מ"ר. הנכס הושלם בשנת 2007 והוא במצב טוב. הדירה כוללת שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה, והיא ממוקמת בקומה השלישית של פרויקט מגורים ותיק ומבוסס. החזית הדרומית מבטיחה אור טבעי לאורך כל היום, ואילו מתקנים משותפים כמו בריכת שחייה וגינות תורמים לנוחות המגורים. המיקום משלב קרבה עירונית עם אווירה שקטה ורגועה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה נהנית ממיקום חופי ישיר באזור עירוני, עם מגוון שירותים במרחק הליכה. חופים סמוכים כמו פלאיה מלאפסקרה (229 מ') ופלאיה דה סנטה אנה (588 מ') נגישים בקלות. הסביבה הקרובה מציעה גישה טובה לחנויות, מסעדות ותחבורה ציבורית, מה שתורם לשגרת חיים יומיומית פרקטית.
עם שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה, אחד מהם צמוד, הדירה מתאימה לזוגות או למשפחות קטנות. המרפסת השמש המקורה והמרווחת עם נוף פנורמי לים היא מאפיין מרכזי לחובבי חיים בחוץ. המטבח הפתוח המאובזר במלואו עם בר ארוחות בוקר משתלב עם מרחב המגורים, ואילו ארונות קיר מעוצבים מספקים שטח אחסון נוסף.
מדובר בנכס קיים, שהושלם בשנת 2007 ומתוחזק במצב טוב מאז. הפרויקט לפיכך הושלם במלואו ומוכן למגורים. אין עבודות בנייה עתידיות או מועדי השלמה הקשורים לרכישת דירה זו. פרויקט המגורים עצמו ותיק ובשל.
דירה זו היא נכס קיים ואינה מגיעה עם ערבויות של בנייה חדשה. קרבתה לשירותים ולחוף פירושה גם שהיא נמצאת בסביבה עירונית, מה שעלול לגרום לרעש סביבתי רב יותר מאשר באזורים כפריים יותר. הדירה ממוקמת בקומה השלישית ואין בה מעלית, דבר שעשוי להיות שיקול עבור אנשים עם מוגבלות בניידות.
Ref: VL544115
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה למי שמחפש בית מוכן למגורים בחוף הספרדי עם גישה ישירה לשירותים ולחוף. היא אופציה אטרקטיבית הן לתושבי קבע המאמצים את אורח החיים הים-תיכוני, והן למשקיעים המחפשים נכס נופש עם פוטנציאל השכרה. התכנון עם שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה פרקטי עבור זוגות או משפחות קטנות. המרפסת השמש המקורה עם נוף לים מציעה מרחב רגיעה בחוץ. מיקומה העירוני עם חיבורים ישירים לנמל התעופה הופך אותה גם לאטרקטיבית עבור נוסעים תכופים.
הדירה הושלמה בשנת 2007 והיא במצב טוב. חלל הפנים כולל סלון-חדר אוכל עם גישה ישירה למרפסת השמש המקורה. המטבח מאובזר במלואו ופתוח, וכולל בר ארוחות בוקר. חדר השינה הראשי כולל חדר רחצה צמוד, וחדר השינה השני כולל ארונות קיר מעוצדים. חדר מקלחת נפרד משלים את התכנון. המתקנים כוללים מיזוג אוויר לוויסות האקלים ושני מקומות חניה פרטיים בגראז'. הגימורים פונקציונליים ומתוכננים לנוחות, בהתאם לסטנדרטים של תקופת הבנייה.
הדירה מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €451,500. מדובר בנכס קיים, ולא בבנייה חדשה עם מחירים 'החל מ'. המחיר משקף את מיקומה, את 91 מ"ר של שטח מגורים בתוספת המרפסת השמש המקורה, את שני חדרי השינה, שני חדרי הרחצה ואת המצב הכללי. בהתחשב במיקומה באזור חוף פופולרי כמו קוסטה דל סול, ובגישה הישירה לשירותים ולחוף, מחיר זה עקבי עם השוק המקומי עבור נכסים דומים.
דירה זו בבנלמדנה-קוסטה ממוקמת ברצועת חוף עירונית תוססת. הקרבה לשפע שירותים, לרבות חנויות, מסעדות ובתי מרקחת, מאפשרת לענות על רוב הצרכים היומיומיים ברגל. פלאיה דה סנטה אנה נמצאת במרחק 588 מטרים בלבד, מה שמאפשר ביקורים תכופים בחוף. הדירה עצמה, הממוקמת בקומה השלישית, מציעה נוף לים ולקו החוף. מיקומה בתוך שכונה מגודרת ותיקה עם גינות משותפות ובריכת שחייה מקנה אווירה מגורית. הקרבה לנמל התעופה של מאלגה (9.3 ק"מ) ולצירי תחבורה ראשיים מקלה על הנסיעות, ואילו האזור הקרוב מציע שפע של פעילות, גם מחוץ לעונת השיא.
בנלמדנה-קוסטה הוא אזור חוף עירוני מבוסס המציע פעילות לכל אורך השנה. בסביבה הקרובה של דירה זו מאות מסעדות, בתי קפה וחנויות ברדיוס 2 ק"מ, מה שהופך את שגרת החיים היומיומית לפרקטית ונוחה. הקרבה למתקני בריאות, לרבות בית חולים במרחק 3.4 ק"מ ומספר בתי מרקחת (402 מ'), משפרת את רמת החיים. זמינותם של 8 קווי אוטובוס ו-15 תחנות בסביבה הקרובה מקלה על ניידות ללא רכב. היישוב ממוקם בין מאלגה לפואנחירולה, במרכז קוסטה דל סול.
הדירה ממוקמת בבנלמדנה, עיירת חוף בקוסטה דל סול שבפרובינציית מאלגה, אנדלוסיה. האזור מאופיין בקרבה מיידית לים ובסביבה עירונית עם מגוון רחב של שירותים במרחק הליכה. המפה מציגה את מיקומה המרכזי ביחס לנמל התעופה של מאלגה ולעיירות חוף אחרות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
דירה זו ממוקמת בבנלמדנה, עיירה בקוסטה דל סול, ממערב למאלגה. היא שוכנת בין טורמולינוס לפואנחירולה, במיקום מרכזי בתוך פרובינציית מאלגה. הערים הגדולות מאלגה (18 ק"מ) ומרבייה (31 ק"מ) קרובות יחסית, ומציעות מגוון רחב של פעילויות תרבותיות ומסחריות. מיקומה של בנלמדנה, עם המרינה והמתקנים הנרחבים שלה, מציב אותה כיעד פופולרי בתוך אזור החוף העמוס של קוסטה דל סול, תוך שמירה על אופייה הייחודי.
הנגישות מדירה זו מצוינת. היא ממוקמת במרחק 229 מטרים בלבד מפלאיה מלאפסקרה ו-588 מטרים מפלאיה דה סנטה אנה, שניהם חופים סמוכים. נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-9.3 ק"מ בקו אווירי, מה שמרמז על זמן נסיעה קצר. מספר מגרשי גולף נמצאים ברדיוס של 3.4 ק"מ עד 7.7 ק"מ. תחבורה ציבורית זמינה באמצעות 8 קווי אוטובוס ו-15 תחנות. מיקומה החופי הישיר וקרבתה למרכזים עירוניים כמו מאלגה (18 ק"מ) ופואנחירולה מחזקים את משיכתה.
| מרחק מהים | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בנלמדנה נהנית מהאקלים הים-תיכוני של קוסטה דל סול, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.6°C. עונת השחייה, שבה טמפרטורות המים עולות בממוצע על 20°C, נמשכת כארבעה חודשים. גובהה של 54 מטרים מעל פני הים מקנה לה סביבה נעימה, לא רחוק מהחוף. למרות שהסביבה הקרובה עירונית, האזור סביב בנלמדנה מציע גישה לפארקים טבעיים ונופים הרריים למי שמעוניין לחקור מעבר לחוף. מיקומה החופי מבטיח בריזה ימית ואקלים יציב יחסית לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
מיקומה החופי הישיר של הדירה מספק גישה למספר חופים. פלאיה דה סנטה אנה במרחק 588 מטרים, פלאיה מלאפסקרה במרחק 229 מטרים, ופלאיה דה בנלמדנה במרחק 1.1 ק"מ. ישנם שני חופי דגל כחול באזור הרחב יותר. עבור חובבי גולף, מספר מגרשים בטווח הגעה נוח, לרבות Golf Benalmadena Pitch& Putt (3.4 ק"מ). האזור כולל 219 מתקני ספורט, כגון זירת קרח (0.6 ק"מ) ומועדוני פאדל (1.0 ק"מ). נקודות תצפית שונות כמו מיראדור לוס קניונס (2.6 ק"מ) מציעות הזדמנויות לפנאי ולרגיעה.
219 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 46 mm |
| פברואר | 13.0°C | 33 mm |
| מרץ | 14.4°C | 96 mm |
| אפריל | 16.3°C | 44 mm |
| מאי | 19.6°C | 22 mm |
| יוני | 23.5°C | 7 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.3°C | 5 mm |
| ספטמבר | 23.4°C | 25 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 65 mm |
| נובמבר | 15.5°C | 62 mm |
| דצמבר | 13.0°C | 49 mm |
תלול
בהשוואה לפרויקטים אחרים בבנלמדנה, כגון Blossom Hills (החל מ-€338,900) ו-Blossom (החל מ-€418,000), דירה זו מתומחרת גבוה יותר, ככל הנראה בשל מצבה הקיים, מיקומה הספציפי והמחיר המבוקש הקבוע. Finca Dona Maria (החל מ-€430,000) קרובה יותר במחיר. המיקום הישיר בקו ראשון לים והנוף לים של דירה זו מבדילים אותה מפרויקטים הממוקמים רחוק יותר מהחוף או שמציעים נופים בולטים פחות. למרות שאינה בנייה חדשה, מצבה הטוב וגימוריה מעידים על כך שהיא בחירה מוצקה לאכלוס מיידי. הכללתם של שני מקומות חניה בגראז' היא יתרון נוסף על פני פרויקטים חדשים רבים שלעיתים קרובות מספקים מקום חניה אחד בלבד.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID