تقدم هذه الشقة الجاهزة للسكن في بينالمادينا فرصة للعيش على الساحل في كوستا ديل سول. تقع في بيئة حضرية، وتوفر القرب من المرافق الأساسية ووصولاً مباشراً إلى البحر الأبيض المتوسط. بغرفتي نوم وحمّامين موزعة على مساحة معيشة تبلغ 115 م²، صُمم العقار ليوفر الراحة والعملية. اكتمل بناؤه في عام 2020، ويستفيد من معايير بناء حديثة وهو جاهز للسكن الفوري. السعر المطلوب ثابت وهو 665,000 يورو.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في منطقة ساحلية مرغوبة في بينالمادينا، وتوفر وصولاً فورياً إلى وسائل الراحة الحضرية. تبعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة عن العديد من المرافق، مما يعزز سهولة الحياة اليومية. يقع العقار في موقع استراتيجي للسكان الباحثين عن مزيج بين العيش بجانب البحر وسهولة الوصول.
هذا المسكن مناسب للأفراد أو العائلات الصغيرة التي تعطي الأولوية لنمط حياة عصري مع إطلالات مباشرة على البحر ووصول مريح إلى المرافق. يوفر التخطيط مساحات معيشة مريحة وتراساً واسعاً ومرافق حديثة، بما يلبي احتياجات المقيمين الدائمين والباحثين عن منزل لقضاء العطلات عالي الجودة على حد سواء.
شُيّدت هذه الشقة واكتمل بناؤها في عام 2020، وهي في حالة جاهزة للسكن. وبالرغم من أنها ليست مشروعاً جديداً قيد الإنشاء، فإن اكتمالها مؤخراً يضمن معايير وتشطيبات بناء حديثة. تسمح هذه الحالة بالسكن الفوري، مما يغني عن فترات الانتظار المرتبطة بعمليات الشراء على الخارطة.
لا يوفر هذا العقار أرضاً خاصة واسعة أو بيئة ريفية معزولة، حيث إنه يقع في منطقة حضرية. وبالرغم من أنه يوفر إطلالات على البحر، فإنه ليس مباشرة على شاطئ رملي، إذ يتطلب الوصول إلى أقرب شاطئ مشياً قصيراً. قد تخضع بعض جوانب المرافق المشتركة لأوقات استخدام أو لوائح محددة.
Ref: VL588857
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مناسب تماماً للمهنيين أو الأزواج الباحثين عن مسكن راقٍ بإطلالة على البحر الأبيض المتوسط، ربما كمنزل ثانٍ أو كقاعدة لتغيير نمط الحياة. سيجده جذاباً من يقدّرون الوصول الفوري إلى الخدمات والأجواء المحلية الحيوية وراحة شقة حديثة مجهزة بالكامل. قربه من مطار مالقة (حوالي 9 كم) يجعله خياراً عملياً للمسافرين المتكررين. علاوة على ذلك، سيقدّر موقعه من يبحثون عن مسكن يجمع بين مرافق الحياة الحضرية وفرص الترفيه في كوستا ديل سول، مثل الشواطئ القريبة وملاعب الجولف. كما تلبي مواصفات الشقة، بما في ذلك التراس الكبير والمرافق المشتركة مثل السبا، احتياجات من يحبون استضافة الضيوف أو الباحثين عن الاسترخاء داخل مساحة معيشتهم.
تتميز الشقة بمستوى تشطيب عالٍ، وهو ما يميز المشاريع الساحلية الحديثة. تحتوي على حمّامين ومطبخ مفتوح مجهز بالكامل بأجهزة Siemens، مما يدل على التركيز على الجودة والعملية. يستفيد العقار من التكييف لضبط درجة الحرارة. النوافذ الكبيرة والواجهة الجنوبية تزيد من الإضاءة الطبيعية إلى أقصى حد، مما يعزز الإحساس بالاتساع والاتصال بالخارج. يعمل التراس البالغ حوالي 35 م² كامتداد كبير لمساحة المعيشة، ويوفر إطلالات بانورامية على البحر. تسهم الميزات المضمنة مثل الخزائن المدمجة والمصعد في الراحة والجودة العامة للحياة. يلتزم المجمع، الذي اكتمل في عام 2020، بمواصفات البناء المعاصرة، مما يضمن المتانة والجاذبية الجمالية.
الشقة معروضة بسعر ثابت قدره 665,000 يورو. يعكس هذا السعر عقاراً مكتمل البناء في مجمع سكني راسخ، وليس سعراً مبدئياً لوحدات على الخارطة. باعتبارها منزلاً قائماً، يمثل مبلغ 665,000 يورو السعر المطلوب الإجمالي. يضع هذا التسعير العقار في الشريحة الأعلى من السوق في المنطقة، وهو ما يعكس على الأرجح مواصفاته وإطلالاته على البحر وموقعه المحدد داخل مجمع Stupa Hills. ينبغي للمشترين المحتملين ملاحظة أن هذا سعر عرض نهائي، مع عدم وجود أي إشارة إلى تسعير متدرج أو خيارات للتخصيص في هذه المرحلة.
يقدم بينالمادينا بيئة ساحلية نابضة تتميز بمزيج من المرافق الحضرية والجاذبية البحرية. تقع هذه الشقة في منطقة ذات كثافة عالية من الخدمات، بما في ذلك العديد من المطاعم والمقاهي والصيدليات والبنوك، وكلها في متناول اليد. يعني القرب من الساحل أن الحياة الشاطئية جزء أساسي من نمط الحياة هنا. خيارات النقل العام وفيرة، مع 8 خطوط و15 محطة قريبة، مما يسهل التنقل داخل المدينة والمناطق المحيطة بها. يشير وجود 24 فندقاً ونشاط سياحي كبير إلى أجواء حيوية، رغم أن الطابع السكني يضمن قدراً من الهدوء المحلي. بالنسبة للسكان، يعني ذلك حياة يومية مريحة حيث الضروريات قريبة من متناول اليد، وأنشطة الترفيه، من زيارات الشاطئ إلى استكشاف المطاعم المحلية، متاحة بسهولة.
بينالمادينا بلدية راسخة على كوستا ديل سول، وتوفر شبكة كثيفة من الخدمات والمرافق. تقع هذه الشقة في بيئة حضرية حيث يمكن الوصول إلى المتاجر والمطاعم والصيدليات سيرًا على الأقدام، مع سوبرماركت على بعد 245 متراً فقط. الساحل سمة أساسية، مع عدة شواطئ على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام؛ وشاطئ Playa Malapesquera يبعد 229 متراً فقط. للترفيه، تقع العديد من المنشآت الرياضية ضمن نطاق 1.1 كم، بما في ذلك حلبات التزلج على الجليد وأندية المضرب. تتميز المنطقة المجاورة بكثافتها الحضرية، مع 186 مطعماً و48 مقهى قريباً، مما يشير إلى مشهد اجتماعي نابض. ويشير وجود 13 مدرسة ابتدائية و11 مدرسة ثانوية إلى الطابع الملائم للعائلات في المدينة الأوسع، رغم أن هذه الشقة تحديداً قد تجذب البالغين أو الأزواج أكثر بسبب موقعها الحضري.
يبرز هذا الخريطة موقع الشقة داخل بينالمادينا، وتعرض قربها من البحر الأبيض المتوسط والبنية التحتية الحضرية المجاورة. تظهر المرافق الرئيسية مثل الشواطئ والسوبرماركات ووسائل النقل بصرياً، مما يؤكد على الراحة ونمط الحياة الساحلي الذي يوفرها هذا العنوان تحديداً على كوستا ديل سول.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع بينالمادينا في موقع استراتيجي على كوستا ديل سول، على بعد حوالي 12 كم غرب مدينة مالقة، وبين توريمولينوس وفوينجيرولا. يضعه هذا الموقع ضمن قطاع مطوّر جيداً من الساحل الأندلسي، المعروف بجاذبيته السياحية والسكنية. يوفر القرب من المراكز الإقليمية الأكبر مثل مالقة (18 كم بخط مستقيم، وعدد سكان 579,076) وماربيا (31 كم بخط مستقيم، وعدد سكان 147,958) للسكان وصولاً إلى الخدمات الحضرية الكبرى والمعالم الثقافية ومراكز النقل الدولية. أما المدينة نفسها فيبلغ عدد سكانها 78,338 نسمة (تقديرات 2025) وتغطي مساحة 27.2 كم²، مما يدل على مجتمع محلي كبير وبنية تحتية وافرة.
سهولة الوصول ميزة أساسية، حيث يقع مطار مالقة-كوستا ديل سول على بعد حوالي 9 كم، أي حوالي 15 دقيقة بالسيارة. النقل العام متوفر جيداً، مع 8 خطوط حافلات و15 محطة تخدم المنطقة، ومحطات قطار مثل Benalmádena - Arroyo de la Miel تبعد 1.0 كم فقط. تتسهّل التواصل البري بفضل الوصول السهل إلى الطريق السريع. للترفيه، تقع عدة شواطئ على مسافة قصيرة، بما في ذلك شاطئ Playa de Santa Ana على بعد 0.5 كم. وعشاق الجولف لديهم عدة ملاعب قريبة، مثل Golf Benalmadena Pitch& Putt على بعد 3.4 كم. الخدمات الأساسية مثل الصيدليات تقع على بعد 402 متراً بسهولة، والمستشفى يبعد 3.4 كم عن العقار.
| مسافة الشاطئ | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع بينالمادينا بمناخ متوسطي بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.6 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بحوالي 3,000 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يساهم في موسم سباحة طويل يستمر عادة حوالي أربعة أشهر، مع درجات حرارة للماء تصل إلى 20 درجة مئوية أو تتجاوزها. تقع الشقة على ارتفاع 54 متراً فوق مستوى سطح البحر. الانحدار باتجاه أقرب شاطئ، Playa de Santa Ana، يبلغ 8.2%، مما يدل على ميل ملحوظ. وبينما المحيط المباشر حضري، فإن الموقع الساحلي يوفر نسيم البحر الطبيعي. مناخ المنطقة مناسب للأنشطة الخارجية على مدار العام، بشتاء معتدل وصيف دافئ مشمس.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر الموقع الساحلي وصولاً مباشراً إلى شواطئ عديدة، مع شاطئ Playa Malapesquera على بعد 229 متراً وشاطئ Playa de Santa Ana على بعد 588 متراً بشكل خاص. يُعرف بينالمادينا بجودة شواطئه، بما في ذلك شاطئان حائزان على شهادة العلم الأزرق: Carvajal وFuente de la Salud. وخارج الشاطئ المباشر، توفر المنطقة مجموعة واسعة من فرص الترفيه. هناك 219 منشأة رياضية، بما في ذلك خيارات قريبة مثل Club Municipal de Hielo (0.6 كم) وClub de Raqueta (1.0 كم). والجولف بارز أيضاً، مع عدة ملاعب مثل Golf Benalmadena Pitch& Putt (3.4 كم) وCampo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4.9 كم) في متناول سهل. ويعزز وجود نقاط مشاهدة متنوعة الجاذبية الترفيهية للمنطقة.
219 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 46 mm |
| فبراير | 13.0°C | 33 mm |
| مارس | 14.4°C | 96 mm |
| أبريل | 16.3°C | 44 mm |
| مايو | 19.6°C | 22 mm |
| يونيو | 23.5°C | 7 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.3°C | 5 mm |
| سبتمبر | 23.4°C | 25 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 65 mm |
| نوفمبر | 15.5°C | 62 mm |
| ديسمبر | 13.0°C | 49 mm |
حاد
مقارنة بالعروض الأخرى في بينالمادينا، تحتل هذه الشقة بسعر 665,000 يورو شريحة سوقية محددة. تبدأ أسعار مشاريع مثل Nexus Residences من 524,000 يورو، وAlba Benalmádena من 598,000 يورو، مما يشير إلى أن هذا العقار أعلى سعراً، بسبب مواصفاته وحالة اكتماله على الأرجح، وربما إطلالاته الأفضل أو مساحة تراسه الأكبر. أما مشروع Astrid في بينالمادينا فيبلغ سعره المبدئي 753,800 يورو، مما يدل على موقع أكثر تميزاً. السعر المطلوب الثابت البالغ 665,000 يورو لهذه الشقة بغرفتي نوم يعني أنها ليست خياراً اقتصادياً للمبتدئين، لكنها تقدم وحدة مكتملة بإطلالات مباشرة على البحر ومرافق مشتركة شاملة. ويشير متوسط الدخل في المقاطعة البالغ 16,450 يورو إلى أن العقارات في هذا النطاق السعري موجهة نحو مشترين ذوي دخل دولي أو رأس مال كبير. وموقعها في Stupa Hills، المعروف بمرافقه وإطلالاته، يبرر نقطة سعرها مقارنة بالمشاريع الأخرى في المحيط المباشر.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
ES
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
JA
KO
HI
UK
SR
LV
ID