דירה מוכנה למגורים זו בBenalmádena מציעה הזדמנות לחיי חוף בCosta del Sol. הדירה ממוקמת בסביבה עירונית ומציעה קרבה לשירותים חיוניים וגישה ישירה לים התיכון. עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה הפרוסים על פני 115 מ"ר של שטח מגורים, הנכס תוכנן לנוחות ולפונקציונליות. הדירה הושלמה בשנת 2020, נהנית מסטנדרט בנייה מודרני ומוכנה לאכלוס מיידי. המחיר המבוקש הקבוע הוא €665,000.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באזור חוף מבוקש בBenalmádena ומציעה גישה מיידית לשירותים עירוניים. היא נמצאת במרחק הליכה ורכיבה ממתקנים רבים, מה שמגביר את הנוחות היומיומית. הנכס ממוקם אסטרטגית עבור תושבים המחפשים שילוב של חיי חוף ים ונגישות.
מגורים אלה מתאימים ליחידים או למשפחות קטנות המעדיפות אורח חיים עכשווי עם נוף ישיר לים וגישה נוחה לשירותים. התכנון מציע מרחבי מגורים נוחים, מרפסת שמש מרווחת ומתקנים מודרניים, ומתאים הן לתושבי קבע והן למחפשי בית נופש ברמה גבוהה.
הדירה נבנתה והושלמה בשנת 2020 והיא במצב מוכן למגורים. למרות שאינה פרויקט חדש בבנייה, השלמתה האחרונה מבטיחה סטנדרטים וגימורים מודרניים. סטטוס זה מאפשר אכלוס מיידי, ללא תקופות המתנה הכרוכות ברכישה על הנייר.
לנכס זה אין קרקעות פרטיות נרחבות או סביבה כפרית מבודדת, שכן הוא ממוקם באזור עירוני. למרות שהוא מציע נוף לים, אינו ממוקם ישירות על חוף חולי, והחוף הקרוב ביותר דורש הליכה קצרה. היבטים מסוימים של המתקנים המשותפים עשויים להיות כפופים לשעות שימוש או לתקנות ספציפיות.
Ref: VL588857
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים מאוד לאנשי מקצוע או לזוגות המחפשים מגורים מתוחכמים עם נוף ים תיכוני, אולי כבית שני או כבסיס לשינוי אורח חיים. מי שמעריך גישה מיידית לשירותים, אווירה מקומית תוססת ואת הנוחות של דירה מודרנית ומאובזרת במלואה ימצא אותה אטרקטיבית. קרבתה לנמל התעופה של Málaga (כ-9 ק"מ) הופכת אותה לבחירה מעשית עבור נוסעים תכופים. יתרה מכך, מי שמחפש מגורים המשלבים את השירותים של חיי עיר עם הזדמנויות הפנאי של Costa del Sol, כגון חופים ומגרשי גולף בקרבת מקום, יעריך את מיקומה. מאפייני הדירה, כולל מרפסת שמש גדולה ומתקנים משותפים כמו ספא, מתאימים גם למי שנהנה לארח או מחפש רגיעה בתוך מרחב המגורים.
הדירה מציגה רמת גימור גבוהה, האופיינית לפרויקטים חופיים מודרניים. היא כוללת שני חדרי רחצה ומטבח פתוח מאובזר במלואו, עם מכשירי סימנס, מה שמעיד על דגש על איכות ופונקציונליות. לנכס מיזוג אוויר לשליטה באקלים. חלונות גדולים וכיוון פונה לדרום ממקסמים את האור הטבעי ומדגישים את תחושת המרחב ואת החיבור לחוץ. מרפסת השמש של כ-35 מ"ר משמשת כהרחבה משמעותית של שטח המגורים ומציעה נוף פנורמי לים. מאפיינים כלולים כמו ארונות מובנים וגישה למעלית תורמים לנוחות הכללית ולאיכות החיים. הפרויקט, שהושלם בשנת 2020, עומד במפרטי בנייה עכשוויים ומבטיח עמידות ומשיכה אסתטית.
הדירה מוצעת במחיר קבוע של €665,000. מחיר זה משקף נכס מושלם בפרויקט מבוסס, ולא מחיר התחלתי עבור יחידות על הנייר. כבית קיים, ה-€665,000 מייצגים את המחיר המבוקש הכולל. אסטרטגיית תמחור זו ממקמת את הנכס בקצה הגבוה של השוק באזור, ככל הנראה בשל מאפייניו, נוף לים ומיקומו הספציפי בפרויקט Stupa Hills. על רוכשים פוטנציאליים לציין כי זהו מחיר רישום סופי, ללא כל אינדיקציה לתמחור מדורג או אפשרויות התאמה אישית בשלב זה.
Benalmádena מציעה סביבת חוף דינמית המאופיינת בשילוב של שירותים עירוניים ואטרקטיביות חופית. הדירה ממוקמת באזור עם צפיפות שירותים גבוהה, כולל מסעדות רבות, בתי קפה, בתי מרקחת ובנקים, כולם בהישג יד. הקרבה לחוף פירושה שחיי החוף הם חלק מרכזי מאורח החיים. אפשרויות תחבורה ציבורית רבות, עם 8 קווים ו-15 תחנות בקרבת מקום, מקלות על התניידות בעיר ולאזורים הסובבים. הימצאותם של 24 מלונות ופעילות תיירותית משמעותית מעידה על אווירה תוססת, אם כי הסביבה המגורית מבטיחה מידה של שקט מקומי. עבור התושבים, הדבר מתורגם לחיי יומיום נוחים שבהם הצרכים הבסיסיים בהישג יד, ופעילויות הפנאי, מביקורים בחוף ועד טיול במסעדות מקומיות, נגישות בקלות.
Benalmádena היא רשות מוניציפלית מבוססת היטב בCosta del Sol, המציעה רשת צפופה של שירותים ומתקנים. הדירה ממוקמת בסביבה עירונית שבה חנויות, מסעדות ובתי מרקחת נגישים ברגל, כאשר סופרמרקט נמצא במרחק 245 מטרים בלבד. קו החוף הוא מאפיין עיקרי, עם מספר חופים במרחק הליכה קצר; Playa Malapesquera נמצאת במרחק 229 מטרים בלבד. לפנאי, מתקני ספורט רבים נמצאים ברדיוס של 1.1 ק"מ, כולל זירות קרח ומועדוני רקטות. האזור המיידי מאופיין בצפיפות עירונית, עם 186 מסעדות ו-48 בתי קפה בקרבת מקום, מה שמעיד על סצנה חברתית תוססת. הימצאותם של 13 בתי ספר יסודיים ו-11 תיכוניים מעידה על אופי ידידותי למשפחות בעיר הרחבה, אם כי דירה ספציפית זו עשויה למשוך יותר מבוגרים או זוגות בשל מיקומה העירוני.
מפה זו מדגישה את מיקום הדירה בתוך Benalmádena, ומציגה את קרבתה לים התיכון ולתשתית העירונית המיידית. שירותים מרכזיים כגון חופים, סופרמרקטים וקישורי תחבורה מיוצגים חזותית, ומדגישים את הנוחות ואורח החיים החופי שמציעה כתובת ספציפית זו בCosta del Sol.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
Benalmádena ממוקמת אסטרטגית בCosta del Sol, כ-12 ק"מ מערבית לעיר Málaga, בין Torremolinos ל-Fuengirola. מיקום זה מציב אותה בתוך מקטע מפותח היטב של החוף האנדלוסי, הידוע באטרקטיביות התיירותית והמגורית שלו. הקרבה למרכזים אזוריים גדולים יותר כמו Málaga (18 ק"מ בקו ישר, אוכלוסייה של 579,076) ו-Marbella (31 ק"מ בקו ישר, אוכלוסייה של 147,958) מציעה לתושבים גישה לשירותים עירוניים מרכזיים, אטרקציות תרבותיות ומרכזי תחבורה בינלאומיים. העיירה עצמה מונה אוכלוסייה של 78,338 (הערכת 2025) ומשתרעת על שטח של 27.2 קמ"ר, מה שמעיד על קהילה מקומית ותשתית משמעותיות.
נגישות היא יתרון מרכזי, כאשר נמל התעופה Málaga-Costa del Sol נמצא במרחק של כ-9 ק"מ, בנסיעה של כ-15 דקות. תחבורה ציבורית מסופקת היטב, עם 8 קווי אוטובוס ו-15 תחנות המשרתות את האזור, ותחנות רכבת כמו Benalmádena - Arroyo de la Miel נמצאות במרחק 1.0 ק"מ בלבד. קישוריות כבישים מתאפשרת באמצעות גישה נוחה לכביש המהיר. לפנאי, מספר חופים נמצאים במרחק קצר, כולל Playa de Santa Ana ב-0.5 ק"מ. לחובבי גולף ישנם מספר מגרשים בקרבת מקום, כגון Golf Benalmadena Pitch& Putt ב-3.4 ק"מ. שירותים חיוניים כמו בתי מרקחת נמצאים בנוחות במרחק 402 מטרים, ובית חולים נמצא במרחק 3.4 ק"מ מהנכס.
| מרחק מהים | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena נהנית מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.6°C. האזור מתגאה בכ-3,000 שעות שמש בשנה, התורמות לעונת שחייה ארוכה שנמשכת בדרך כלל כארבעה חודשים, עם טמפרטורות מים המגיעות ל-20°C ומעלה. הדירה ממוקמת בגובה של 54 מטרים מעל פני הים. השיפוע לכיוון החוף הקרוב ביותר, Playa de Santa Ana, הוא 8.2%, מה שמעיד על מדרון מורגש. למרות שהסביבה המיידית אורבנית, המיקום החופי מציע בריזות ים טבעיות. אקלים האזור תורם לפעילויות חוצות לאורך כל השנה, עם חורפים מתונים וקיצים חמים ושטופי שמש.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
המיקום החופי מספק גישה ישירה לחופים רבים, כאשר Playa Malapesquera במרחק 229 מטרים ו-Playa de Santa Ana במרחק 588 מטרים קרובים במיוחד. Benalmádena מוכרת בזכות חופיה האיכותיים, כולל שניים עם הסמכת דגל כחול: Carvajal ו-Fuente de la Salud. מעבר לקו החוף המיידי, האזור מציע מגוון רחב של הזדמנויות פנאי. ישנם 219 מתקני ספורט, כולל אפשרויות קרובות כמו Club Municipal de Hielo (0.6 ק"מ) ו-Club de Raqueta (1.0 ק"מ). גולף בולט גם כן, עם מספר מגרשים כגון Golf Benalmadena Pitch& Putt (3.4 ק"מ) ו-Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4.9 ק"מ) בהישג יד. הימצאותן של נקודות תצפית שונות מוסיפה לאטרקטיביות הפנאי.
219 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 46 mm |
| פברואר | 13.0°C | 33 mm |
| מרץ | 14.4°C | 96 mm |
| אפריל | 16.3°C | 44 mm |
| מאי | 19.6°C | 22 mm |
| יוני | 23.5°C | 7 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.3°C | 5 mm |
| ספטמבר | 23.4°C | 25 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 65 mm |
| נובמבר | 15.5°C | 62 mm |
| דצמבר | 13.0°C | 49 mm |
תלול
בהשוואה להצעות אחרות בBenalmádena, דירה זו במחיר €665,000 תופסת מגזר שוק ספציפי. פרויקטים כמו Nexus Residences מתחילים מ-€524,000, ו-Alba Benalmádena מ-€598,000, מה שמרמז שנכס זה מתומחר גבוה יותר, ככל הנראה בשל מאפייניו הספציפיים, סטטוס ההשלמה, ואולי נוף טוב יותר או מרפסת שמש גדולה יותר. ל-Astrid בBenalmádena מחיר התחלתי גבוה יותר של €753,800, מה שמעיד על מיצוב פרימיום יותר. המחיר המבוקש הקבוע של €665,000 עבור דירה זו עם 2 חדרי שינה פירושו שהיא אינה אופציה תקציבית לכניסה לשוק, אך מציעה יחידה מושלמת עם נוף ישיר לים ומתקנים משותפים מקיפים. ההכנסה החציונית בפרובינציה של €16,450 מרמזת שנכסים בטווח מחירים זה מיועדים לרוכשים עם הכנסה בינלאומית או הון משמעותי. מיקומה בStupa Hills, הידוע במתקניו ובנופיו, מצדיק את נקודת המחיר שלה ביחס לפיתוחים אחרים בסביבה הקרובה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID