דירה בשטח 72 מ"ר בבני אלמדנה, ממוקמת בקו החוף, מציעה 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה. הנכס, שהושלם בשנת 2008, משקיף על הים התיכון וממוקם באזור עירוני עם גישה נוחה למגוון שירותים. הדירה משלבת נוחות מודרנית עם מיקום אטרקטיבי, ומספקת בסיס למגורים או לנופש.
בני אלמדנה, כאזור מגורים פופולרי בקוסטה דל סול, מציעה מגוון נכסים, והדירה הנדונה מהווה דוגמה ליישוב עירוני על קו החוף. בהשוואה לפרויקטים כמו 'Blossom in Benalmadena' (החל מ-€418,000) ו-'Finca Dona Maria' (החל מ-€430,000), הדירה הנוכחית ממוקמת במחיר גבוה יותר (€540,000), מה שעשוי לנבוע ממיקומה הייחודי בקו החוף הישיר, נוף הים הפנורמי והמרפסת הגדולה יותר, בהשוואה לנכסים אחרים באזור. 'Nexus Residences', לדוגמה, מוצע החל מ-€524,000, וממקם את הדירה הנדונה בטווח המחירים הגבוה יותר של הפרויקטים באזור זה. בעוד שאחרים עשויים להציע עיצוב מודרני יותר או מתקנים חדשים יותר, היתרון המרכזי של נכס זה הוא המיקום הבלתי מתפשר על קו החוף והנוף הפתוח, המהווה גורם משמעותי בערך הנדל"ן בקוסטי דל סול. זמינותם של חנויות, מסעדות ושירותים במרחק הליכה, כמו גם הקרבה לשדה התעופה, תורמים אף הם לערך המוסף, אך גם משפיעים על רמת הפעילות והצפיפות באזור, בניגוד לאזורים שקטים יותר או מרוחקים יותר מהמרכז העירוני.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באופן ישיר על קו החוף, בלב אזור עירוני המציע גישה נוחה למגוון שירותים. קרבתה לטיילת ולחוף, יחד עם נוף פנורמי לים, מגדירים את אופי המיקום. המרחק הקצר לחנויות ולמסעדות מחזק את הנגישות היומיומית.
נכס זה פונה למי שמחפש אורח חיים מודרני בקרבת הים, עם דגש על נוחות ונגישות. 2 חדרי השינה והמרפסת המרווחת מציעים מרחב מחיה פונקציונלי. המיקום העירוני מתאים למי שמעוניין בשילוב של מגורים שקטים עם קירבה לשירותים.
הבניין הושלם בשנת 2008, ומייצג בנייה עדכנית יחסית לתקופתה. אף על פי שאינו פרויקט חדש, הוא מתוחזק במסגרת קומפלקס מגורים. המצב המוגמר של הנכס מאפשר כניסה מיידית למגורים או לשימוש.
הנכס ממוקם בבניין מגורים משותף, ואינו מציע פרטיות מוחלטת של בית צמוד קרקע. שטחי הפנים מוגבלים יחסית (72 מ"ר). למרות הקרבה לים, הדירה אינה מציעה גישה פרטית ישירה לחוף, אלא דרך מתחם המגורים.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית נופש או מגורים קבע באזור חוף פעיל, המשלב את נוחות החיים העירוניים עם קרבה לים. הוא מתאים לזוגות או משפחות קטנות שנהנים מגישה נוחה למסעדות, חנויות ושירותים, תוך כדי הנאה מנוף פנורמי לים וגישה לטיילת ולחוף. מיקומו של הדירה, בסמוך לשדה התעופה של מאלגה, הופך אותו לאטרקטיבי עבור אלו המגיעים לעיתים קרובות מחו"ל. בנוסף, הוא יכול להתאים למשקיעים המחפשים נכס להשכרה לטווח קצר או ארוך, בזכות המיקום האטרקטיבי והביקוש התיירותי באזור. האפשרות ליהנות ממרפסת מרווחת ונוף פתוח לאורך כל השנה הופכת אותו למתאים גם לאנשים המחפשים איכות חיים ורוגע, מבלי לוותר על הנגישות העירונית.
הדירה, שנבנתה בשנת 2008, מציעה סטנדרט גימור הולם לקומפלקס מגורים מודרני. החומרים והטכנולוגיות המשמשים בה מתאימים לתקופה, ומספקים נוחות בסיסית. המטבח מצויד במלואו, וחדרי האמבטיה מתוכננים לפונקציונליות. הדירה כוללת מיזוג אוויר (חימום וקירור), ארונות מובנים ומרפסת פרטית. ההתייחסות ל'מצב טוב' (Good Condition) מצביעה על תחזוקה סבירה. עם זאת, מכיוון שמדובר בבניין בן למעלה מעשור, ייתכן שיהיה צורך בעדכונים או שיפורים בהתאם לסטנדרטים עכשוויים של עיצוב או יעילות אנרגטית. הפרטים הטכניים המדויקים של החומרים, כגון סוג הריצוף, החלונות או הבידוד, אינם מפורטים, אך ניתן להניח שהם עומדים בתקנים המקובלים בספרד לאותה תקופה.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 540,000 אירו. מחיר זה משקף את המיקום בקו החוף, את נוף הים הפנורמי ואת גודל הנכס (72 מ"ר). המחיר כולל 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, מרפסת פרטית, חניה תת-קרקעית ומחסן. קיימת אפשרות לגיוון במחירים בהתאם לקומה, גודל המרפסת או מיקום מדויק בבניין, אם כי הנתונים הקיימים מצביעים על יחידה אחת בלבד. המחיר ממוקם מעט מעל לממוצע של פרויקטים דומים באזור, כפי שניתן לראות בהשוואה לפרויקטים אחרים בבני אלמדנה, המציעים דירות דומות החל מ-418,000 אירו, מה שמדגיש את היתרון המיקומי והנופי של נכס זה.
המיקום של הדירה בבני אלמדנה מציע סביבת מגורים אורבנית המשלבת קרבה לחוף הים עם נגישות למגוון שירותים. מרחקי הליכה קצרים מובילים למסעדות, בתי קפה, בנקים ובתי מרקחת, מה שמקל על חיי היומיום. הדירה, הממוקמת בקו החוף, מאפשרת גישה נוחה לטיילת ולחופים הסמוכים, כמו פלאיה דה סנטה אנה (588 מטר). המרחק הקצר לשדה התעופה במאלגה (9.3 ק"מ) משפר את הנגישות לטיסות בינלאומיות. הסביבה מציעה גם אפשרויות פנאי כמו מגרשי גולף ומרכזי ספורט, אך המיקום העירוני משמעו גם נוכחות של פעילות מסחרית ותנועה, במיוחד בעונת התיירות. גובה הבניין (55 מטר מעל פני הים) מבטיח נוף פתוח, אך גם עשוי להשפיע על תחושת הרוח.
החיים בבני אלמדנה, ובפרט במיקום זה, מאופיינים בשילוב של נוחות אורבנית וגישה ישירה לים. המרחק הקצר (245 מטר) לסופרמרקט, 402 מטר לבית מרקחת ו-194 מסעדות בטווח 2 ק"מ, מבטיחים שכל צרכי היומיום מסופקים בקלות. העובדה שניתן להגיע ברגל או באופניים למקומות רבים מחזקת את תחושת הקהילה והנגישות. הקרבה לטיילת ולחופים היא יתרון משמעותי לאורח חיים פעיל ובילוי בחוץ. עם זאת, המיקום העירוני עשוי לכלול גם רמות רעש מסוימות, במיוחד באזורים תיירותיים או בסופי שבוע. הגישה למרכזים רפואיים (3.4 ק"מ) ולמוסדות חינוך (5 בתי ספר בטווח 2 ק"מ) מוסיפה נדבך של ביטחון ונוחות למשפחות. תדירות התחבורה הציבורית (9 קווי אוטובוס) והזמינות של עמדות טעינה לרכב חשמלי (7 ק"מ) תורמות לניידות.
המיקום המוצג על המפה מדגיש את קרבתו של הפרויקט לחוף הים התיכון. הוא ממוקם באזור עירוני צפוף, עם ריכוז גבוה של מבני מגורים, מסעדות ושירותים. המפה ממחישה את הנגישות הנוחה לטיילת, לחופים ולאמצעי תחבורה ציבורית, כמו גם את המרחק לשדה התעופה של מלאגה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
בני אלמדנה ממוקמת באזור החוף של מחוז מלאגה, לאורך הקוסטה דל סול, בין טורמולינוס לפואנגירולה. היא מהווה חלק מהמרחב המטרופוליני של מלאגה, עיר הבירה האזורית, הנמצאת כ-18 ק"מ ממזרח. מיקומה המרכזי מאפשר גישה נוחה לערים גדולות יותר באזור: מלאגה (18 ק"מ, כ-579,000 תושבים) ומרבייה (31 ק"מ, כ-148,000 תושבים). קרבתה למאלגה מספקת גישה לשירותים עירוניים מגוונים, תרבות ופנאי. מיקומה על קו החוף, עם גישה נוחה לכבישים ראשיים, מקל על התנועה לאורך החוף ופנימה אל פנים הארץ. האזור מאופיין בצפיפות גבוהה של יישובים עירוניים ותיירותיים.
הנגישות לאזור מצוינת. שדה התעופה של מאלגה (AGP) נמצא במרחק נסיעה קצר של כ-9.3 ק"מ, מה שמקל על טיסות בינלאומיות. תחנות רכבת כמו Benalmadena - Arroyo de la Miel (0.9 ק"מ) מאפשרות גישה נוחה למרכזים עירוניים נוספים לאורך החוף. הקרבה לחוף הים, במיוחד לפלאיה דה סנטה אנה (588 מטר) ולפלאיה דה ביל-ביל (0.7 ק"מ), היא יתרון בולט. עבור חובבי גולף, קיימות מספר אפשרויות באזור, כולל Golf Benalmadena Pitch& Putt (3.4 ק"מ) ו-Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4.9 ק"מ). שפע המסעדות (194) ובתי הקפה (46) בטווח 2 ק"מ מעשירים את חוויית המגורים.
| מרחק מהים | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.9 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בני אלמדנה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם ממוצע שנתי של 18.5 מעלות צלזיוס. עונת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. הדירה ממוקמת בגובה של 55 מטר מעל פני הים, ומציעה נוף פתוח. השיפוע לחוף הוא 8.4%, מה שמצביע על אזור מעט תלול, אך לא קיצוני. מיקום זה מבטיח שעות שמש רבות לאורך השנה, כ-300 ימי שמש בממוצע, מה שתורם לאיכות חיים חיצונית. האזור מאופיין ברוחות קלות מהים, המרעננות את האוויר בקיץ. קיימת מודעות לסביבה הטבעית, עם אזורי טבע סמוכים ופארקים, אך ההתמקדות העיקרית באזור זה היא על החוף והפעילויות הימיות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מפורסם בחופיו הרבים. פלאיה דה סנטה אנה (588 מטר) ופלאיה דה ביל-ביל (0.7 ק"מ) נמצאים במרחק הליכה קצר. בנוסף, קיימים חופי דגל כחול כמו קרוואחל ופואנטה דה לה סאלוד. לצד החופים, האזור מציע מגוון רחב של פעילויות פנאי. 219 מתקני ספורט זמינים, כולל מגרשי טניס (Club de Raqueta, 0.9 ק"מ) ובריכות שחייה ציבוריות. חובבי גולף יכולים ליהנות ממספר מסלולים, ביניהם Golf Benalmadena Pitch& Putt (3.4 ק"מ) ו-Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4.9 ק"מ). המרינה של פואנגירולה (10 ק"מ) מציעה פעילויות ימיות נוספות.
219 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
בני אלמדנה ממוקמת באזור החוף של מחוז מלאגה, לאורך הקוסטה דל סול, בין טורמולינוס לפואנגירולה. היא מהווה חלק מהמרחב המטרופוליני של מלאגה, עיר הבירה האזורית, הנמצאת כ-18 ק"מ ממזרח. מיקומה המרכזי מאפשר גישה נוחה לערים גדולות יותר באזור: מלאגה (18 ק"מ, כ-579,000 תושבים) ומרבייה (31 ק"מ, כ-148,000 תושבים). קרבתה למאלגה מספקת גישה לשירותים עירוניים מגוונים, תרבות ופנאי. מיקומה על קו החוף, עם גישה נוחה לכבישים ראשיים, מקל על התנועה לאורך החוף ופנימה אל פנים הארץ. האזור מאופיין בצפיפות גבוהה של יישובים עירוניים ותיירותיים.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
תלול
Ref: VL631455
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
