Tento rezidenční komplex se nachází v Benalmádena Costa v bezprostřední blízkosti pobřeží. Jednotka představuje byt se dvěma ložnicemi situovaný ve zvýšeném přízemí, dokončený přibližně v roce 2008. Objekt je součástí uzavřené urbanizace, která disponuje přímým přístupem na mořskou promenádu. Dispozice nabízí 72 metrů čtverečních obytné plochy a rozlehlou terasu o velikosti 40 metrů čtverečních. Jižní orientace zajišťuje denní světlo a výhled na Středozemní moře. Lokalita je charakteristická svou městskou dostupností a integrací do infrastruktury města Benalmádena.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt se nachází v městské části Benalmádena Costa, v těsné blízkosti hladiny moře. Vzdálenost k nejbližší pláži Playa Malapesquera činí přibližně 230 metrů. Okolí je vysoce urbanizované s koncentrací restauračních zařízení a obchodů. Poloha objektu na vyvýšeném terénu v rámci areálu zajišťuje otevřený výhled navzdory bezprostřední blízkosti městské zástavby.
Dispozice objektu zahrnuje dva samostatné pokoje a dvě koupelny, což uspokojí požadavky na trvalé bydlení nebo rekreační využití menší domácnosti. Přítomnost kryté terasy o rozloze 40 metrů čtverečních rozšiřuje obytný prostor pro venkovní pobyt. Sklepní prostor a podzemní parkování řeší potřeby uskladnění a parkování vozidla.
Budova byla dokončena v roce 2008, což klasifikuje objekt jako sekundární trh nemovitostí. Konstrukce je již zrealizována a osídlena. Dokončovací práce a stavební fáze jsou ukončeny, což umožňuje okamžitou dispozici a užívání nemovitosti bez čekací doby na kolaudaci. Stavební technologie odpovídají standardům konce první dekády 21. století.
Projekt nenabízí soukromý bazén, pouze sdílené vybavení komplexu. Vzhledem k poloze v centru města nelze počítat s absolutním klidem nebo izolací od hluku městské dopravy a turistiky. Vnější fasády a společné prostory odpovídají stáří budovy z roku 2008, což může znamenat odlišný estetický standard ve srovnání s novostavbami.
Ref: VL666044
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento typ nemovitosti vyhovuje osobám hledajícím bydlení v městském prostředí s okamžitým přístupem k moři. Je vhodný pro páry nebo menší rodiny, které nevyžadují rozlehlou pozemkovou parcelu, ale upřednostňují životní styl s minimální údržbou. Investoři mohou zhodnotit potenciál celoročního pronájmu vzhledem k turistické atraktivitě lokality a dostupnosti Málaga. Nemovitost nevyhovuje jednotlivcům vyžadujícím naprostý klid a odlehlost od civilizace. Konfigurace s dvěma ložnicemi uspokojí potřeby hostů i rodinných pobytů. Dostupnost letiště pod 10 kilometrů činí objekt vhodným pro časté cestovatele, kteří využívají Andalusii jako víkendovou destinaci. Kombinace městské infrastruktury a pobřežní rekreace odpovídá profilu rezidentů, kteří nechtějí záviset na automobilu pro základní životní potřeby.
Objekt dokončený v roce 2008 představuje standardy výstavby té doby. Půdorys řeší dispozici oddělené kuchyně a obývacího prostoru s výstupem na terasu. Koupelny jsou vybaveny standardním sanitárním vybavením. Podlahy jsou pravděpodobně řešeny keramickou dlažbou vhodnou pro klimatické podmínky. Okna musí splňovat požadavky na tepelnou a zvukovou izolaci, což je v městské zástavbě nezbytné. Fasáda budovy nese známky expozice slunečnímu záření a slanému vzduchu, což je běžný projev u pobřežních objektů tohoto stáří. Vnitřní stav bytu je popsán jako v dobrém stavu s vestavěnými skříněmi a klimatizací. Kuchyňská linka je plně vybavená spotřebiči. Technické vybavení zahrnuje chlazení a vytápění. Společné prostory jsou udržovány správcovským týmem, což zahrnuje údržbu bazénu a zahrad.
Cena za tuto nemovitost je stanovena na úrovni 540 000 eur. Tato hodnota odráží primárně polohu v první linii u moře a metráž terasy. V kontextu lokálního trhu Benalmádena se jedná o segment prémiových rekreačních nebo rezidenčních bytů. Konečná cena je fixovaná pro tento konkrétní byt, nikoliv developerská cena od základní varianty. V této lokalitě dochází k omezené nabídce pozemků v pobřežní zóně, což udržuje cenovou hladinu nemovitostí s přímým výhledem na moře stabilně vysokou. Srovnatelné projekty v okolí se pohybují v podobném cenovém rozpětí, přičemž variace je dána především podlažím a orientací.
Lokalita Benalmádena Costa funguje jako celoročně aktivní středisko. Pro obyvatele tohoto objektu je denní rytmus určen blízkostí moře. Vzdálenost do práce nebo pro nákup potravin se pohybuje v řádu stovek metrů, což eliminuje nutnost denního používání automobilu. Městská vybavenost zahrnuje veškeré potřebné služby v docházkové vzdálenosti. Pohyb v okolí probíhá především pěšky po pobřežní promenádě Paseo Marítimo, která spojuje sousední města. Turistický provoz je v této oblasti běžný, zejména v letních měsících. Konfigurace bytu s terasou umožňuje oddělení od rušnějšího prostředí veřejného prostoru. Vzhledem k existenci stálé populace v Benalmádeně nepřichází oblast v zimních měsících o svou funkčnost, služby zůstávají otevřené. Topografie lokality zahrnuje mírné svahy směřující k moři, což může být při chození zohledněno. Společenský život se soustředí kolem barů a restaurací podél pobřeží a v sousední čtvrti Arroyo de la Miel.
Benalmádena Costa je součástí aglomerace západního pobřeží Málagy. Infrastruktura je vysoce rozvinutá s hustou sítí veřejných služeb. V okruhu jednoho kilometru se nachází desítky restaurací, bank a lékáren. Přítomnost sportovních center, jako je Klub ledního hokeje nebo tenisové kurty, rozšiřuje možnosti volnočasových aktivit. Městská hromadná doprava zajišťuje spojení s Málaga a sousedními obcemi prostřednictvím vlakových stanic a autobusových linek. Železniční stanice Benalmádena - Arroyo de la Miel je vzdálena přibližně jeden kilometr a nabízí přímé spojení do centra Málagy a na letiště. Pro vedení ekonomických agend je k dispozici školská vybavenost včetně základních a středních škol. Nákupní možnosti jsou garantovány místními supermarkety v docházkové vzdálenosti. Oblast disponuje vysokou koncentrací zdravotnických zařízení, včetně nemocnic a soukromých klinik.
Mapa zobrazuje polohu projektu v kontextu pobřežní čáry Benalmádena Costa. Vyznačena je vzdálenost k pláži Malapesquera a hlavním dopravním tepnám, včetně přístupu k dálnici A-7 a železniční trati C-1.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Benalmádena je situována mezi Torremolinos a Fuengirolou, přibližně 12 kilometrů západně od Málaga. Tato pozice ji činí předměstím s dobrou konektivitou k metropoli. Ve srovnání s vnitrozemím poskytuje tato lokalita pobřežní charakter. Město je rozděleno na tři hlavní zóny: Benalmádena Pueblo, Arroyo de la Miel a Benalmádena Costa. Tento projekt se nachází v pobřežní zóně, která je nejvíce turisticky orientovaná. Výhodou je blízkost letiště, které je základním dopravním uzlem pro celou oblast Costa del Sol.
Vzdálenost k letišti Málaga-Costa del Sol je 9,3 kilometru ve vzdušné čáře, což představuje jízdní vzdálenost přibližně 15 minut. Pláže Playa Malapesquera a Playa de Santa Ana jsou vzdáleny méně než 600 metrů. Golfová hřiště, jako je Benalmadena Pitch&Putt, se nacházejí do 5 kilometrů. Dostupnost k centru města Málaga je zajištěna dálnicí A-7 nebo železniční tratí C-1. Vlakové spojení je považováno za efektivní dopravní prostředek pro přesuny v rámci pobřeží. Okolí nabízí širokou škálu sportovního vyžití, od plážových sportů po posilovny. Lékárna je dostupná do 5 minut chůze. Pro denní nákupy slouží supermarket ve vzdálenosti 250 metrů.
| Vzdálenost k pláži | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Region se vyznačuje ročními 3 888 slunečními hodinami a průměrnou teplotou 18,6 °C. Nadmořská výška lokality je 54 metrů. Koupací sezóna trvá čtyři měsíce, kdy teplota vody dosahuje alespoň 20 °C. Mírný sklon terénu směrem k moři o 8,2 % přispívá k přirozenému odvodu vody a otevírá výhledy, nicméně je nutné zohlednit náročnější chůzi pro osoby s omezenou pohyblivostí. Klima je klasifikováno jako subtropické středomořské s mírnými zimami a horkými léty. Jižní orientace terasy maximalizuje expozici slunci během dne. Absolutní vlhkost je ovlivněna blízkostí moře. Roční rozložení srážek je nerovnoměrné s minimem v letních měsících.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
V nejbližším okolí se nacházejí pláže s oceněním Modrá vlajka, konkrétně Carvajal a Fuente de la Salud. Lokální pláže jako Playa Malapesquera jsou vybaveny sprchami, toaletami a pronájmem lehátek. Pobřežní promenáda je vhodná pro pěší a cyklistickou rekreaci. Sportovní vyžití zahrnuje dva golfové areály v docházkové nebo krátké jízdní vzdálenosti. Benalmadena Pitch&Putt slouží pro trénink a rekreační hru, zatímco Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez nabízí plnohodnotné hřiště. Ve městě se nachází velké sportovní centrum s možností ledových sportů. Turistická infrastruktura zahrnuje přístav Benalmádena Puerto Marina, který je centrem nočního života.
219 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.0°C | 46 mm |
| Únor | 13.0°C | 33 mm |
| Březen | 14.4°C | 96 mm |
| Duben | 16.3°C | 44 mm |
| Květen | 19.6°C | 22 mm |
| Červen | 23.5°C | 7 mm |
| Červenec | 26.0°C | 1 mm |
| Srpen | 26.3°C | 5 mm |
| Září | 23.4°C | 25 mm |
| Říjen | 19.8°C | 65 mm |
| Listopad | 15.5°C | 62 mm |
| Prosinec | 13.0°C | 49 mm |
Strmý
Ve srovnání s novými projekty jako Blossom nebo Nexus Residences nabízí tento objekt větší metráž venkovního prostoru (terasu) ve vztahu k ceně. Novostavby v Benalmádeně mají často vyšší energetickou efektivitu a modernější dispozice, avšak tímto projektem získává nadmořskou výšku a vybudované okolí s vegetací. Cenová hladina 540 000 eur je srovnatelná s novými projekty na trhu, nicméně sekundární trh může nabízet větší bytové jednotky v starších zástavbách za obdobnou částku. Benalmádena Costa je hustěji zastavěná než například východní část Málagy (Rincón de la Victoria), což poskytuje vyšší dostupnost služeb ale menší pocit soukromí. Oproti luxusním enklávám jako Marbella je Benalmádena cenově dostupnější a více zaměřená na masový turismus a rodinnou rekreaci. Investice do staršího objektu v první linii nese nižší vstupní náklady na nové vybavení, ale eliminuje riziko stavebních zpoždění.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID