Ce logement situé à Benalmádena Costa date de 2008 et offre une surface habitable de 72 m² complétée par une terrasse de 40 m² orientée au sud. L'immeuble, situé en zone urbanisée à front de mer, dispose d'une piscine commune et d'un jardin. La position est caractérisée par la proximité immédiate du littoral, à moins de 300 mètres de la Playa Malapesquera. Le bien comprend deux chambres et deux salles de bain, avec une vue panoramique sur la mer. L'accès direct à la promenade côtière définit le cadre de vie.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se trouve en zone urbanisée à front de mer, intégré dans le tissu dense de Benalmádena. L'environnement est marqué par la mixité entre résidences permanentes et tourisme, à proximité immédiate de la promenade maritime. La connexion avec les axes de transport et les commerces se fait à pied, dans un secteur déjà entièrement développé.
La distribution intérieure convient à des besoins de logement secondaire ou à une petite résidence principale. La présence de deux chambres et d'une terrasse couverte de 40 m² répond à une demande pour l'espace extérieur et la réception. La climatisation installée assure le confort thermique durant les mois chauds.
Le bâtiment a été livré en 2008. Il s'agit d'une construction achevée, sans délai de livraison ni incertitude liée à une phase de travaux. L'état général correspond aux standards de l'époque, offrant une disponibilité immédiate pour occupation.
Ce projet ne propose pas de piscine privée ni de jardin privatif. La surface habitable de 72 m² reste limitée pour une occupation familiale importante. La topographie présente une pente de 8,2 % vers la plage, ce qui peut rendre l'accès piéton moins aisé pour les personnes à mobilité réduite.
Ref: VL666044
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce logement correspond à des profils recherchant une installation immédiate sans attente de construction. Il convient aux acheteurs qui privilégient la vue panoramique sur la mer et la proximité des animations balnéaires. La configuration en appartement avec terrasse est adaptée pour un usage de vacances périodique ou pour une personne active ne nécessitant pas un grand terrain. La situation en zone urbaine dense est appropriée pour ceux qui ne souhaitent pas dépendre de l'automobile pour chaque déplacement. Ce n'est pas le choix adapté si l'on recherche l'isolement ou le calme absolu d'une résidence fermée en hauteur.
La construction, achevée en 2008, respecte les normes de l'époque. Les matériaux utilisés sont standards pour la région, avec une isolation adaptée au climat méditerranéen. La climatisation est installée dans l'ensemble du logement, offrant chaud et froid. La cuisine est équipée et indépendante. Les placards sont encastrés, optimisant l'espace de rangement. L'état est décrit comme bon, ce qui suggère un entretien régulier. Cependant, l'efficacité énergétique ne correspond probablement pas aux standards actuels des constructions neuves. Les finitions intérieures sont fonctionnelles. La terrasse bénéficie d'un couvert, protégeant des rayons directs.
Le prix de départ est fixé à 540 000 euros. Ce montant positionne le bien dans la gamme moyenne-haute pour un deux chambres dans ce secteur précis de Benalmádena. La valeur est liée à la vue sur mer et à la surface de la terrasse. Comparé à d'autres projets comme Blossom ou Nexus Residences, le coût par mètre carré est plus élevé, s'expliquant par la situation front de mer et la disponibilité immédiate. Les frais de copropriété sont à prévoir pour l'entretien des parties communes.
La vie quotidienne sur ce site se définit par l'accessibilité immédiate aux services. Les commerces de première nécessité et les restaurants sont accessibles à pied en quelques minutes. Le matin, l'accès à la plage est direct via la promenade, favorisant des activités nautiques. En soirée, l'animation urbaine de Benalmádena offre une variété de loisirs. L'utilisation de la voiture n'est pas indispensable pour les déplacements quotidiens, bien qu'une place de parking soit incluse. Le voisinage est composé de locaux et de résidents internationaux. La terrasse sert d'extension du salon, permettant de profiter des vues maritimes et du climat extérieur. C'est un environnement pratique pour ceux qui cherchent la commodité urbaine.
L'environnement immédiat offre une densité élevée de services. Plusieurs supermarchés se trouvent dans un rayon de 250 mètres. L'accès aux soins est assuré par la proximité d'un hôpital à 3,4 km et de nombreuses pharmacies. Le réseau de transport public est bien développé, avec la gare de Benalmadena-Arroyo de la Miel à 1 km, permettant des liaisons fréquentes vers Malaga et l'aéroport. Huit lignes de bus desservent la zone, augmentant la mobilité sans véhicule personnel. Les infrastructures sportives, comme le Club Municipal de Hielo, sont accessibles rapidement.
La carte montre la position précise du bien sur le front de mer, le long du Paseo Marítimo. L'implantation est perpendiculaire à la côte, optimisant les vues vers le sud. On distingue la proximité immédiate de l'arrêt de train et des axes routiers principaux, illustrant l'intégration urbaine du projet.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Benalmádena est positionnée stratégiquement à 12 kilomètres à l'ouest de Malaga, entre Torremolinos et Fuengirola. Cette localisation centrale sur la Costa del Sol offre un accès équilibré entre l'agglomération de Malaga et les stations balnéaires de l'ouest. La commune fonctionne comme un hub résidentiel et touristique.
La Playa Malapesquera est située à 229 mètres, offrant un accès quasi immédiat à la mer. La Playa de Santa Ana est à moins de 600 mètres. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à 9,3 kilomètres. Plusieurs parcours de golf sont accessibles rapidement, dont le Golf Benalmadena Pitch & Putt à 3,4 km. Les villes voisines comme Torremolinos et Fuengirola sont reliées facilement par le train ou l'autoroute A-7.
| Distance plage | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1,8 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie de 3 888 heures d'ensoleillement par an. La température moyenne annuelle s'élève à 18,6°C, permettant une utilisation extérieure quasi constante. La saison de baignade dure environ quatre mois, avec une température de l'eau dépassant les 20°C. L'altitude de 54 mètres au-dessus du niveau de la mer offre une légère brise marine. L'exposition sud maximise la luminosité naturelle dans l'appartement.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages les plus proches sont d'accès pédestre. Les plages de Carvajal et Fuente de la Salud possèdent le label Pavillon Bleu à courte distance. Les installations nautiques sont disponibles sur le front de mer. Pour les amateurs de golf, le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez est à 4,9 km. Le secteur dispose de 219 installations sportives, incluant des centres de raquette. L'offre de loisirs est complète.
219 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 46 mm |
| Février | 13.0°C | 33 mm |
| Mars | 14.4°C | 96 mm |
| Avril | 16.3°C | 44 mm |
| Mai | 19.6°C | 22 mm |
| Juin | 23.5°C | 7 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.3°C | 5 mm |
| Septembre | 23.4°C | 25 mm |
| Octobre | 19.8°C | 65 mm |
| Novembre | 15.5°C | 62 mm |
| Décembre | 13.0°C | 49 mm |
Escarpé
Comparé à des projets récents comme Blossom ou Nexus Residences, ce bien offre une disponibilité immédiate, contrairement aux délais de livraison des constructions neuves. Le prix de 540 000 euros est supérieur à celui de Blossom (à partir de 418 000 euros), ce qui se justifie par la vue frontale mer et la situation centrale à Benalmádena Costa plutôt qu'en périphérie. Nexus Residences, avec un prix similaire, propose probablement des finitions plus modernes, mais sans l'assurance de l'emplacement historique. Ce projet se distingue par sa terrasse de 40 m², une surface extérieure rare dans les promotions neuves actuelles.
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