Cet appartement de type résidentiel est situé dans la zone côtière de Benalmádena, à proximité immédiate des plages urbaines. Construit en 2006, le bien offre une surface de 85 m² répartis sur deux chambres et deux salles de bain. L'orientation sud de la terrasse assure une exposition solaire optimale. La propriété s'insère dans un complexe disposant d'une piscine communautaire et de deux places de parking souterrain. Le quartier, Arroyo de la Miel, présente une forte densité de services et de transports en commun.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se trouve à l'interface entre le centre-ville d'Arroyo de la Miel et le littoral. La distance en ligne droite jusqu'à la plage de Malapesquera est de 229 mètres. La topographie est légèrement vallonnée avec une pente moyenne de 8,2 % vers la mer. L'emplacement est caractérisé par une urbanisation continue et une intégration complète au réseau urbain de la Costa del Sol.
Ce logement répond à des besoins de résidence principale ou secondaire pour un foyer de taille réduite. La disposition en deux chambres offre une capacité d'accueil limitée mais fonctionnelle. La présence de parkings couverts répond à un besoin pratique de stationnement en zone urbaine. La cuisine équipée et les placards intégrés visent une occupation immédiate sans travaux d'aménagement majeurs.
Le bien est achevé depuis 2006, ce qui le classe dans la catégorie de l'immobilier existant. Aucune phase de construction ou de développement n'est à prévoir. Les installations techniques, y compris la climatisation, sont opérationnelles. La résidence est mature, avec une végétation établie et des parties communes en état d'usage.
Ce projet ne propose pas de vue directe sur la mer ni une situation d'isolement. L'environnement est urbain, ce qui implique une promiscuité avec les voisins et une présence sonore ambiante. L'accès aux terrains de golf nécessite de quitter le domaine privé. Le bien ne dispose pas de jardin privatif, seulement d'espaces communs.
Ref: VL972799
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient aux personnes cherchant une installation immédiate sans les aléas d'une construction neuve. Elle est adaptée à un couple actif ou à une petite famille souhaitant vivre à proximité de la mer et des écoles internationales. Les investisseurs cherchant un bien locatif y trouveront un avantage grâce à la demande touristique constante. Ce logement n'est pas adapté à ceux recherchant une villa isolée avec un grand jardin privatif. C'est également une option pour des résidents nord-européens souhaitant passer l'hiver dans un climat clément, profitant de la proximité des soins et des commerces.
La construction date de 2006 et respecte les normes de l'époque. Les murs sont en maçonnerie avec isolation thermique standard. La finition intérieure comprend des sols en carrelage, résistants et faciles d'entretien. La menuiserie extérieure est probablement en aluminium avec double vitrage, offrant une isolation phonique correcte malgré l'environnement urbain. La cuisine est entièrement équipée, permettant une utilisation immédiate. Les salles de bain sont fonctionnelles. L'état général est bon, bien que des rénovations esthétiques puissent être envisagées pour moderniser l'aspect selon les goûts actuels. La climatisation centralisée est un atout technique majeur pour le confort estival.
Le prix de départ est fixé à 315 000 €. Ce tarif inclut deux places de parking, ce qui représente une valeur ajoutée dans cette zone urbaine. Le prix au mètre carré s'établit autour de 3 700 €. Les charges de copropriété sont à prévoir pour l'entretien de la piscine et des parties communes. Comparativement au neuf, ce coût d'acquisition est inférieur, offrant un point d'entrée plus accessible pour Benalmádena. Les frais de notaire et d'enregistrement s'ajoutent à ce montant.
La vie quotidienne à cet endroit est structurée par la marche et l'accès rapide aux commodités. Les habitants peuvent effectuer leurs achats dans les supermarchés voisins comme Mercadona ou Carrefour Express sans utiliser de véhicule. Les matins peuvent être consacrés à la balade sur la promenade maritime, accessible rapidement, suivie d'une activité sportive dans les centres proches comme le Club Municipal de Hielo. L'après-midi, la terrasse orientée au sud permet de profiter de la luminosité tout en restant à l'abri du vent dominant. La forte densité de population offre une sécurité et une vie de quartier animée, avec de nombreux restaurants et cafés ouverts tard le soir. Le transport en commun est une alternative réaliste à la voiture pour rejoindre Málaga, grâce à la gare proche. C'est un environnement pratique pour ceux qui privilégient l'action et la facilité de déplacement sur la tranquillité absolue.
L'environnement offre un accès immédiat à 186 restaurants et 23 banques dans un rayon de 2 km. La vie de quartier est intense, avec une offre de services très complète. Les établissements d'enseignement sont nombreux, avec 13 écoles primaires et 11 secondaires dans la commune, facilitant la scolarité des familles expatriées. Les soins sont accessibles via deux centres de santé et l'hôpital Vithas Xanit proche. La circulation peut être dense, en particulier en saison touristique. La présence de deux ports de plaisance à proximité enrichit l'offre de loisirs nautiques.
La carte illustre la proximité immédiate du complexe par rapport à la côte et à l'axe routier N-340/A-7. On distingue la densité urbaine du quartier d'Arroyo de la Miel et la disposition linéaire des plages. La gare ferroviaire est visible au nord, indiquant une bonne accessibilité multimodale.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Benalmádena se situe à 12 km à l'ouest de Málaga. C'est une ville-charnière entre l'agglomération touristique dense et les zones plus résidentielles. Sa position sur la côte en fait un hub central, plus animé que Fuengirola à l'ouest, mais plus familial que le centre de Torremolinos. Elle bénéficie de la connexion ferroviaire Cercanías vers Málaga.
La Playa Malapesquera est à 229 mètres. L'aéroport de Málaga est à 9,3 km. Le parcours de golf Benalmádena est à 3,4 km. La gare de Benalmádena-Arroyo de la Miel est à 1 km. L'hôpital Xanit est à 3,4 km. Le supermarché le plus proche est à 245 mètres. L'accès à l'autoroute A-7 se fait en quelques minutes par la route nationale N-340.
| Distance plage | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1,8 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie de 3 888 heures de soleil par an. La température moyenne annuelle est de 18,6 °C. La localisation à 54 mètres d'altitude offre une vue dégagée et réduit l'humidité excessive. Le climat permet un usage extérieur presque toute l'année, avec un zwemseizoen de quatre mois où l'eau dépasse les 20 °C. Les précipitations sont modérées, concentrées en hiver. L'orientation sud maximise le captage solaire en hiver.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages comme Santa Ana et Malapesquera sont accessibles à pied et disposent du label Pavillon Bleu par endroits. Elles sont sablonneuses et équipées de douches. Le golf est accessible avec plusieurs parcours dans un rayon de 5 km. Le Club Municipal de Hielo propose une patinoire et des activités sportives couvertes. La marina de Benalmádena offre des promenades en mer et des restaurants avec vues.
219 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena se situe à 12 km à l'ouest de Málaga. C'est une ville-charnière entre l'agglomération touristique dense et les zones plus résidentielles. Sa position sur la côte en fait un hub central, plus animé que Fuengirola à l'ouest, mais plus familial que le centre de Torremolinos. Elle bénéficie de la connexion ferroviaire Cercanías vers Málaga.
Benalmádena est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Escarpé
Comparé à *Blossom Hills* (€338,900) dans la même ville, ce projet offre un prix inférieur et une localisation plus centrale, plus proche de la mer, bien qu'il s'agisse d'un bien plus ancien (2006). *Acqua Gardens* à Estepona (€524,600) cible un segment de luxe nettement supérieur, avec des prix reflétant une exclusivité plus forte et une localisation plus occidentale. *Aby Upper* à Estepona, à partir de €320,000, se rapproche du prix de ce bien mais offre une architecture contemporaine et des services modernes typiques des nouvelles constructions. Le présent appartement à Benalmádena se distingue par sa maturité urbaine : il est entouré d'une infrastructure déjà établie (écoles, hôpitaux, commerces), là où les projets à Estepona peuvent encore être en phase de développement ou situés dans des zones plus calmes mais moins desservies. Pour un acquéreur priorisant la commodité immédiate et l'accès aux plages plutôt que le design neuf, ce bien représente une valeur solide.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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