关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目位于贝纳尔马德纳市内，处于马拉加和富恩吉罗拉之间。距离最近的 Playa Malapesquera 海滩仅229米，且紧邻 Benalmádena - Arroyo de la Miel 火车站（900米）。这一位置结合了海滨居住的便利性与铁路通勤的可达性，周边被各类商业和服务设施包围。
这套面积为130平方米的公寓旨在满足对空间有较高要求的居住需求。它提供三间卧室和两间浴室，适合家庭居住或需要客房的业主。房屋配备了全屋地暖系统，并包含两个私人停车位和一个大型储藏室，解决了日常停车和储物的实际问题，支持全年度的舒适居住。
该房产已于2021年竣工，属于现房范畴，买家无需等待施工即可入住。建筑采用现代设计，前方区域已完全开发，无未来建筑遮挡视野。这意味着社区环境已经稳定，所有公共设施和景观绿化均已成熟，不存在建筑噪音或粉尘干扰。
需要注意的是，该房产不是独栋别墅，而是公寓楼的一部分，因此需遵守社区管理规定。虽然靠近高尔夫球场，但房产本身不直接提供高尔夫景观。地形向海面倾斜8.4%，前往海滩的步行路程包含坡道，可能对行动不便者造成一定困难。此外，房产仅提供社区泳池，无私人泳池设施。
这套房产适合寻求高性价比现房的家庭，尤其是那些需要额外空间和停车位的家庭。由于其靠近国际学校和机场（9.3公里），它也适合有学龄儿童且经常需要往返的国际家庭。对于寻找全年度假居所而非单纯夏季住宅的买家来说，这里的气候温和（年平均18.5°C），且社区设施如泳池和健身房全年开放，提供了持续的生活价值。此外，它也适合那些希望房产自带家具、无需经历装修过程的买家。
室内装修注重现代设计与实用性的结合。主卧室设有海景浴缸，浴室采用玻璃隔断，营造出现代感。房屋配备了全屋地暖系统，这在当地气候下增加了冬季居住的舒适度。公寓以带家具状态出售，配备了基本的生活家电和装饰。社区内部设施包括两个室外游泳池、设备齐全的健身房、以及带有桑拿和土耳其浴室的SPA区域，所有设施均采用现代材料维护，旨在提供低维护成本的生活方式。
该房产的起售价为739,000欧元。与周边项目如 Alba Benalmadena（起价598,000欧元）和 Stella 8（起价680,000欧元）相比，该定价处于较高区间。这一价格差异主要归因于其较大的建筑面积（130平方米）、包含家具以及两个停车位的配置。作为已完工的现房，买家无需承担额外的购置税（如新房的10% VAT，通常二手房为更低的ITP，具体视情况而定，此处仅指状态优势），可以立即投入使用。
在这里，日常生活围绕着地中海的节奏展开。早晨，居民可以在几百米外的海滩散步，随后在步行距离内的众多咖啡馆之一享用早餐。由于靠近火车站和主要公路，无论是前往马拉加市中心还是探索其他沿海城镇都十分便捷。该区域人口密度较高，拥有丰富的餐饮选择（2公里内194家餐厅），反映了当地活跃的社交饮食文化，周末的午后常伴随着户外露台上的闲聊。傍晚时分，可以在公寓的露台上欣赏海上日落，或者利用社区内的健身房和桑拿设施放松。这种环境适合那些希望生活便利、设施齐全，且不介意周围有一定城市氛围的居民。
周边基础设施极为完善。在2公里半径内，居民可以找到5所学校、28家药房和23家银行，满足了日常行政和健康需求。Benalmádena - Arroyo de la Miel 火车站仅900米远，提供了连接马拉加和富恩吉罗拉的频繁班次。区域内有多个体育中心和公园，如 Club de Raqueta 和 Polideportivo Arroyo de la Miel。医疗资源方面，距离最近的综合医院为3.4公里。虽然该区域非常便利，但在旅游旺季，通往海滩的部分街道可能会较为拥挤。
地图展示了该房产在贝纳尔马德纳的具体位置，紧邻海岸线。可以清晰看到其与铁路线、主要道路以及附近海滩（如 Playa Malapesquera）的距离，突显了其在交通和休闲方面的双重便利性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
贝纳尔马德纳位于马拉加省西部，地处马拉加市中心以西约12公里，托雷莫利诺斯和富恩吉罗拉之间。这一中心位置使其成为太阳海岸人口最稠密的地区之一。它既可以便利地 accessing 大城市的商业和服务，又保留了沿海城镇的特色，是连接城市生活与海滨休闲的枢纽。
该公寓的地理位置提供了极高的便利性。距离 Playa Malapesquera 海滩仅229米，步行即可到达。马拉加机场位于9.3公里外，驾车约15-20分钟，非常适合频繁飞行的住户。最近的超市仅为245米，日常采购十分方便。高尔夫爱好者可以在3.4公里外的 Golf Benalmadena Pitch&Putt 练习，或者在5公里外的 Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 享受更广阔的球场。
| 距海滩 | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.9 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有典型的地中海气候，年平均气温为18.5°C，日照充足。由于房产朝南，露台和室内可以最大化利用自然光。游泳季节通常持续4个月，当水温超过20°C时。项目海拔55米，有助于海风流通，减少夏季的潮湿感。地形向海面倾斜8.4%，这在一定程度上影响了步行体验，但也为上层建筑提供了更好的视野和通风条件。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
附近的 Playa Malapesquera 和 Playa de Santa Ana 是该区域的主要海滩，其中部分拥有“蓝旗”认证，表明水质和服务设施达标。除了海滩活动，居民还可以使用社区内的两个室外游泳池。对于喜欢其他运动的人，周边有多个网球俱乐部（如 Club de Raqueta，0.9公里）和体育中心。该区域共有219个体育设施，提供了多样化的休闲选择，从水上运动到健身房应有尽有。
219 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
贝纳尔马德纳位于马拉加省西部，地处马拉加市中心以西约12公里，托雷莫利诺斯和富恩吉罗拉之间。这一中心位置使其成为太阳海岸人口最稠密的地区之一。它既可以便利地 accessing 大城市的商业和服务，又保留了沿海城镇的特色，是连接城市生活与海滨休闲的枢纽。
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
陡峭
Ref: VL084990
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与附近的 Alba Benalmadena（起价598,000欧元）和 Nexus Residences（起价524,000欧元）相比，该项目（739,000欧元）的价格处于较高水平。这种价格差异主要源于该公寓更大的建筑面积（130平方米）以及包含的家具和额外停车位。Stella 8（起价680,000欧元）是另一个竞争项目，但 Stupa Hills 可能因其特定的景观（特别是 Stupa 和海景）以及更成熟的社区环境而定位更高端。虽然这些项目都位于贝纳尔马德纳并享受相似的气候和基础设施，但该房产提供的是一种“拎包入住”的现房体验，避免了期房建设的不确定性。买家在比较时应权衡现房便利性与价格溢价之间的关系。
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