Diese bezugsfertige Wohnung im Neubauprojekt San Carlos Gardens liegt im Viertel Gamonal in Benalmadena Costa, Luftlinie etwa 400 Meter vom Strand Playa de Santa Ana entfernt. Fertiggestellt im Jahr 2025, bietet die Immobilie 119 Quadratmeter Wohnfläche mit drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einer überdachten Terrasse mit Ostausrichtung und Meerblick, einem privaten Stellplatz und einem Abstellraum. Zu den Gemeinschaftseinrichtungen gehören ein Swimmingpool, ein Fitnessraum, angelegte Gärten und ein Kinderspielplatz. Der Angebotspreis ist fest und beträgt 559.213 €. Die Lage verbindet Leben am Strand mit urbanem Komfort, gestützt von sieben öffentlichen Verkehrslinien und einem Bahnhof in etwa 1,1 km Entfernung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt in Gamonal, einem Wohnviertel von Benalmadena Costa in fußläufiger Entfernung zur Strandpromenade. Der Strand Playa de Santa Ana ist 0,4 km Luftlinie entfernt, Playa Malapesquera 0,7 km. Der Yachthafen von Benalmadena und die Küstenpromenade mit ihren Restaurants und Cafés liegen in der Nähe, während das Zentrum von Málaga 17 km und der Flughafen Luftlinie etwa 9 km entfernt sind.
Die Immobilie erfüllt praktische Wohnbedürfnisse: drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer eignen sich für Familien oder Paare, die ein Arbeitszimmer benötigen, das vorhanden ist. Zentrale Klimaanlage und Heizung sorgen ganzjährig für Komfort. Eingebaute Schränke, ein Aufzug, ein privater Stellplatz und ein Abstellraum erleichtern den Alltag. Der unmöblierte Zustand ermöglicht es Käufern, das Interieur von Anfang an nach ihren eigenen Vorstellungen einzurichten.
Der Bau ist abgeschlossen und die Wohnung ist bezugsfertig, die Fertigstellung wurde 2025 verzeichnet. Käufer können direkt nach dem Kauf einziehen; es gilt keine Wartezeit wie beim Kauf vom Reißbrett. Als Neubau entspricht die Immobilie aktuellen Baustandards und moderner Installationstechnik. Eventuell verbleibende Fristen betreffen ausschließlich administrative Abläufe wie die notarielle Übertragung und bleiben indikativer Natur.
Die Immobilie umfasst keine private Außenküche, keinen Privatpool und keinen Privatgarten; das Schwimmbad im Freien wird gemeinschaftlich genutzt. Die Wohnung wird unmöbliert angeboten, Möbel und Haushaltsgeräte sind also nicht inbegriffen. Durch die Ostausrichtung konzentriert sich das direkte Sonnenlicht auf den Vormittag statt auf den Nachmittag oder Abend. Das Gefälle Richtung Strand beträgt etwa 9,5 %, was einen Teil des Rückwegs vom Strand körperlich anstrengend macht.
Ref: VL120003
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt zu mehreren typischen Situationen. Eine Familie, die aus Arbeits- oder Lebensstilgründen an die Costa del Sol zieht, profitiert von drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, nahegelegenen Schulen und der Bahnanbindung nach Málaga. Ein Paar mit teilweisem Umzug, Winter in Spanien, Sommer anderswo, wird die zentrale Heizung und Klimaanlage schätzen, da viele Küstenwohnungen nur Letzteres bieten. Käufer, die eine pflegeleichte Lock-and-Leave-Zweitwohnung suchen, wissen den privaten Stellplatz, den Abstellraum und die gemeinschaftlichen Einrichtungen ohne persönlichen Wartungsaufwand zu schätzen. Nutzer eines Homeoffices verfügen über einen dedizierten Arbeitsbereich, was am Markt für Küstenneubauten weiterhin ein Unterscheidungsmerkmal ist. Weniger geeignet ist die Immobilie für Käufer, die Abendsonne auf der Terrasse möchten, angesichts der Ostausrichtung, oder die eine abgeschiedene Lage suchen, da Gamonal ein dicht bebautes Viertel mit ganzjähriger Aktivität ist. Das Gefälle von 9,5 % zum Strand spielt eine Rolle für Bewohner mit eingeschränkter Mobilität; der Stellplatz und der Aufzug gleichen dies teilweise aus, doch das unmittelbare Umfeld enthält Steigungen. Für Investoren demonstrates die Tourismusinfrastruktur des Ortes, 24 Hotels und über 11.000 Betten in der Nähe, eine etablierte Mietnachfrage, auch wenn hier keine Mietprognosen gegeben werden. Kurz gesagt: urbanes Küstenleben mit vollständiger Versorgung, kein ruhiger Rückzugsort.
Als Fertigstellung von 2025 entspricht die Wohnung den aktuellen spanischen Baubestimmungen und Installationsstandards. Die Innenfotos zeigen einen Zustand, der der Beschreibung „unmöbliert“ entspricht: ein großzügiges Wohnzimmer mit großem Fenster, leere Abstellflächen im Flur, ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und ein Balkon mit Blick auf den Gemeinschaftsgarten. Zur technischen Ausstattung gehören zentrale Klimaanlage und zentrale Heizung, eine Kombination, die sowohl sommerliche Kühlung als auch winterliche Wärme abdeckt, was relevant ist, da die Nachttemperaturen an der Küste im Winter ohne Heizung unter ein angenehmes Niveau sinken können. Die eingebauten Schränke in den Schlafzimmern bieten Stauraum, ohne dass sofort in Möbel investiert werden muss. Das Gemeinschaftsinventar des Gebäudes gibt einen Hinweis auf den Standard der Anlage: ein Swimmingpool, ein Fitnessraum, angelegte Gärten, ein Kinderspielplatz, ein Grillbereich und ein Gemeinschaftsraum. Diese gemeinschaftlichen Einrichtungen verringern den Wartungsaufwand für die einzelnen Eigentümer und erweitern den nutzbaren Raum über die 119 m² Wohnfläche hinaus. Die überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und spendet Schatten, was die Ostausrichtung ergänzt. Die Tiefgarage mit markierten Stellplätzen, wie auf den Fotos zu sehen, schützt das Fahrzeug vor Sonneneinstrahlung und ist in hochwertigen Küstenprojekten Standard. Der Aufzug gewährleistet einen stufenfreien Zugang zur Wohnungsebene. In den verfügbaren Daten sind keine Mängel oder Details der Ausstattung verzeichnet; Käufer sollten den genauen Ausstattungsgrad, die Gerätelage und Gewährleistungsleistungen im Anschluss während einer Besichtigung prüfen, da die Wohnung unmöbliert verkauft wird.
Der Angebotspreis ist für diese konkrete Wohnung fest auf 559.213 € festgelegt; es handelt sich nicht um einen Startpreis innerhalb einer variablen Preisteilung. Für diesen Betrag erwirbt der Käufer 119 Quadratmeter Wohnfläche mit drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem Stellplatz und einem Abstellraum im Wohnpaket inbegriffen. Die Immobilie ist sofort verfügbar, da der Bau 2025 abgeschlossen wurde. Verglichen mit Neubauprojekten weiter entlang der Küste, wo die Preise ab 205.000 € in Mijas bis 321.000 € in Estepona reichen, spiegelt dieser Preis die nähere Lage von Benalmadena Costa zu Flughafen und Stadt Málaga sowie die fußläufige Entfernung zum Strand wider. Fertigstellungstermine und Verfügbarkeitsdetails über das aktuelle Angebot hinaus bleiben indikativ.
Das tägliche Leben hier wird geprägt vom Zusammenspiel einer Wohngegend im Hinterland und dem belebten Strandstreifen darunter. Gamonal ist ein funktionierendes Viertel mit eigenen Geschäften, Cafés und Dienstleistungen, sodass Bewohner für Einkäufe oder alltägige Besorgungen nicht von der Touristenzone abhängig sind. Im Umkreis von 2 km gibt es 192 Restaurants, 43 Cafés, 28 Apotheken, 22 Banken und 8 Zahnärzte, ein Zeichen für eine vollständig ausgebaute statt einer saisonalen Dienstleistungsstruktur. Der Morgen einer Wohnung mit Ostausrichtung beginnt mit direktem Licht auf der überdachten Terrasse, was einen Großteil des Jahres ein Frühstück im Freien erlaubt. Am späten Vormittag wandert die Sonne von der Fassade weg, wodurch das Innere über den Nachmittag hinweg kühler bleibt. Der Weg zum Strand Playa de Santa Ana führt wenige Minuten bergab; der Rückweg bedeutet einen Anstieg mit etwa 9,5 % Gefälle, was beeinflusst, wie oft manche Bewohner den Weg zu Fuß oder mit dem Auto zurücklegen. Das Sportangebot ist ungewöhnlich dicht: eine Eislaufhalle in 0,6 km, ein Racket-Club in 1,0 km und das Polideportivo Arroyo de la Miel in 1,1 km decken Eislaufen, Tennis, Padel und Leichtathletik ab. Der Cercanías-Bahnhof in 1,1 km verbindet die Gegend mit Fuengirola, Torremolinos und Málaga und macht ein Pendeln ohne Auto realistisch. Außerhalb der Sommermonate behält das Viertel seine Bevölkerung, und mit dreizehn Grundschulen und elf weiterführenden Schulen in der weiteren Umgebung ist der Rhythmus lokal statt rein touristisch. Käufer sollten eine lebendige, bebaute Küstenumgebung erwarten rather als eine ruhige Hanglage.
Die unmittelbare Umgebung ist durch Nähe statt Entfernung geprägt. Der Strand Playa de Santa Ana liegt 0,4 km Luftlinie entfernt, Playa Malapesquera und Playa de Bil Bil beide bei 0,7 km, drei separate Strände in kurzer Gehweite. Der Yachthafen von Benalmadena und der Hafenbereich sind als nahegelegene Merkmale verzeichnet und ergänzen das Freizeitangebot um Restaurants, Bootsausflüge und Nachtleben. Einzelhandel und Dienstleistungen konzentrieren sich innerhalb von 2 km: Die Dichte von 192 Restaurants und 28 Apotheken spricht für eine dauerhafte urbane Infrastructure statt eines saisonalen Streifens. Die Gesundheitsversorgung umfasst zwei Gesundheitszentren in der Gegend, zahnärztliche Versorgung ist an acht nahegelegenen Praxen verfügbar. Das Bildungsangebot deckt dreizehn Grundschulen und elf weiterführende Schulen ab, was für ein ganzjähriges Familienleben wichtig ist. Die Sporteinrichtungen cluster innerhalb von gut einem Kilometer: Die Eislaufhalle Club Municipal de Hielo in 0,6 km ist für eine Küstenstadt eine ungewöhnliche Einrichtung, und der Racket-Club sowie das städtische Sportzentrum decken Tennis und Padel ab, Sportarten mit großer lokaler Anhängerschaft. Der öffentliche Nahverkehr verkehrt auf sieben Linien mit fünfzig Haltestellen, was dem Viertel echtes autofreies Potenzial für lokale Wege gibt, während der Cercanías-Bahnhof Anschlüsse an das regionale Schienennetz bietet.
Die Karte zeigt die Position der Wohnung zwischen dem Viertel Gamonal und dem Strandstreifen von Benalmadena. Die Playa de Santa Ana liegt unmittelbar südöstlich, der Bahnhof und die Sportanlagen befinden sich knapp im Landesinneren, und die Küstenlinie erstreckt sich Richtung Torremolinos und Fuengirola. Das Gefälle von 9,5 % zwischen dem Gebäude und der Küste ist im Gelände erkennbar.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Benalmadena Costa nimmt eine zentrale Position an der Costa del Sol zwischen Torremolinos und Fuengirola ein, 17 km von Málaga und 34 km von Marbella Luftlinie entfernt. Diese Platzierung verleiht der Lage einen doppelten Charakter: Sie fungiert als Wohngebiet des Großraums Málaga und dient zugleich dem internationalen Tourismuskorridor, der sich westlich Richtung Marbella und Estepona erstreckt. Verglichen mit weiter westlich gelegenen Orten wie Estepona tauschen Käufer hier niedrigere Einstiegspreise gegen kürzere Entfernungen zum Flughafen und zur Provinzhauptstadt ein. Verglichen mit dem im Landesinneren gelegenen Mijas ist die Lage ausgesprochen strandnah und städtisch geprägt.
Die Erreichbarkeit ist einer der praktischen Stärken dieser Lage. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt rund 9 km Luftlinie entfernt und gehört damit zu den kürzesten Flughafendistanzen an der gesamten Costa del Sol, was die Transferzeit für internationale Ankünfte verkürzt. Die Stadt Málaga mit rund 579.000 Einwohnern liegt 17 km entfernt und ist per Bahn vom Bahnhof Benalmadena-Arroyo de la Miel in 1,1 km Entfernung erreichbar; die Bahnhöfe El Pinillo und Torremolinos liegen 1,9 km bzw. 3,8 km entfernt. Der Flughafen Gibraltar liegt mit 89 km Luftlinie als zweite Option zur Verfügung. Für Fahrer von Elektrofahrzeugen stehen Ladestationen am Fuengirola Supercharger (6,5 km), Málaga Supercharger (7,8 km) und bei Powerdot (8,4 km) zur Verfügung. Golfer erreichen den Golf Benalmadena Pitch & Putt in 3,0 km, den Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez in 5,2 km und den Club de Golf Málaga Parador in 8,1 km. Marbella liegt 34 km Luftlinie entfernt. Alle angegebenen Entfernungen sind Luftlinien-Entfernungen; die tatsächlichen Straßenrouten sind länger.
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1,1 km |
| El Pinillo | 1,9 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Klimadaten sprechen für eine ganzjährige Nutzung als Wohnsitz. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 18,6 °C, typisch für die westliche Costa del Sol, mit milden Wintern und warmen Sommern, die durch die Nähe zum Meer gemildert werden. Die Badesaison, der Zeitraum mit Wassertemperaturen von mindestens 20 °C, dauert etwa vier Monate, in der Regel von Juni bis September, obwohl ein Bad im Meer außerhalb dieses Zeitraums für an kühlere Wasser gewöhnte Personen weiterhin möglich bleibt. Die Höhe von 51 Metern platziert die Wohnung im unteren Bereich des Küstenhangs, was die Temperaturen etwas milder hält als im Landesinneren, das Grundstück jedoch dem Gefälle von 9,5 % zwischen dem Gebäude und der Küste aussetzt. Die Sonneneinstrahlung auf der nach Osten ausgerichteten Terrasse konzentriert sich auf die Vormittagsstunden; der überdachte Bereich spendet bei Bedarf Schatten. Die Landschaft steigt von der Küste rasch Richtung Bergregion von Benalmadena an, und Aussichtspunkte wie der Mirador Los Cañones in 2,6 km Entfernung bieten Spazierziele mit Küstenpanorama für Freizeitausflüge abseits des Strandes.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Der Zugang zum Strand ist ein prägendes Merkmal: Drei Strände liegen innerhalb von 0,7 km Luftlinie. Die Playa de Santa Ana ist mit 0,4 km der nächstgelegene Strand, gefolgt von der Playa Malapesquera und der Playa de Bil Bil mit jeweils 0,7 km, letztere bekannt für ihre markante, rot gekachelte arabeske Architektur an der Promenade. Der Yachthafen, der zu den nahegelegenen Merkmalen der Immobilie zählt, erweitert die Freizeitmöglichkeiten mit Liegeplätzen, Bootsausflügen und einer lebendigen Restaurantszene. Der Freizeitsport ist gut abgedeckt: Die Eislaufbahn in 0,6 km, der Racket-Club in 1,0 km und das städtische Sportzentrum in 1,1 km bieten Schlittschuhlaufen, Tennis, Padel und Fitnessmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung, ergänzt durch den eigenen Fitnessraum und Pool der Anlage. Golfern stehen drei Plätze innerhalb von rund 8 km zur Verfügung, von einem Pitch-and-Putt-Platz bis zu vollen Championship-Plätzen. Die Tourismusinfrastruktur, 24 Hotels und über 11.000 Betten, zeugt von einem Reiseziel mit vollständigem Freizeitangebot, bedeutet allerdings auch, dass der Küstenstreifen in der Hochsaison Besucherverkehr aufweist.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 46 mm |
| Februar | 13.0°C | 33 mm |
| März | 14.4°C | 96 mm |
| April | 16.3°C | 44 mm |
| Mai | 19.6°C | 22 mm |
| Juni | 23.5°C | 7 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.3°C | 5 mm |
| September | 23.4°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 65 mm |
| November | 15.5°C | 62 mm |
| Dezember | 13.0°C | 49 mm |
Steil
Im regionalen Vergleich bewegt sich diese Wohnung im mittleren bis gehobenen Segment des gut erreichbaren Costa-del-Sol-Marktes. Vergleichbare Neubauprojekte beginnen weiter östlich und westlich günstiger: Aquamar in Torre del Mar ab 269.950 €, Lantana Residencial in Mijas ab 205.000 € und Etherna Homes 2 in Estepona ab 321.000 €. Bei diesen Beträgen handelt es sich um Startpreise für kleinere Einheiten innerhalb variabler Preislisten, während diese Immobilie einen festen Angebotspreis von 559.213 € für eine konkrete, fertiggestellte Wohnung mit 119 m² inklusive Stellplatz und Abstellraum aufweist, ein direkter Vergleich pro Quadratmeter ist daher mit Vorsicht zu genießen. Was die Lage in Benalmadena Costa im Gegenzug für den höheren absoluten Preis bietet, ist praktische Lage: der Strand in wenigen Gehminuten, eine Bahnverbindung in 1,1 km mit Anbindung an Fuengirola und Málaga sowie der Flughafen in rund 9 km Luftlinie. Käufer in Torre del Mar und Estepona akzeptieren längere Flughafentransfers; Käufer in den inland gelegenen Zonen von Mijas akzeptieren eine größere Entfernung zur Küste. Die Dichte an Dienstleistungen im Viertel, 192 Restaurants, 28 Apotheken und 13 Grundschulen im Umkreis von 2 km, spiegelt ein gewachsenes städtisches Umfeld wider, mit rund 2.299 Wohnungstransaktionen pro Jahr auf dem lokalen Markt, was auf eine stetige Liquidität hindeutet. Gegenüber Marbella, 34 km westlich, bleiben die Preise in Benalmadena deutlich niedriger, bei gleichbleibendem Zugang zu Küste und Infrastruktur. Der Kompromiss liegt im Charakter: Gamonal ist ein dicht bebauter, lebendiger Stadtteil mit ganzjähriger Aktivität und touristischem Andrang in der Saison am Strandstreifen, statt der ruhigeren oder exklusiveren Lagen mancher konkurrierender Orte. Für Käufer, die Erreichbarkeit, fußläufige Dienstleistungen und unmittelbaren Strandzugang vor Abgeschiedenheit oder Grundstück stellen, ist diese Positionierung logisch; für Käufer, die eine Hanglage mit Aussicht oder eine Ausrichtung auf Abendsonne suchen, können Alternativen im gleichen Budgetrahmen einen Vergleich rechtfertigen.
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