Appartement rénové de 93 m² situé dans un immeuble résidentiel sécurisé sur l'Avenida Antonio Machado à Benalmadena. Orienté au sud avec vue sur la mer, cet appartement dispose de 2 chambres (initialement 3), 2 salles de bain, un grand salon de 45 m², une cuisine entièrement équipée et une place de parking privative. La résidence offre des espaces communs aménagés avec jardins et piscine. À seulement quelques mètres du front de mer et des plages, l'appartement bénéficie d'un environnement urbain avec tous les services à proximité immédiate.
Dans le contexte immobilier de la Costa del Sol, Benalmadena occupe une position intermédiaire entre Málaga et Marbella, offrant un équilibre entre accessibilité des prix et qualité de vie balnéaire. Comparé à des projets comme Nexus Residences (dès 524,000 €), l'appartement analysé se positionne dans une gamme de prix supérieure, justifiée par sa vue sur mer directe et sa proximité immédiate avec la plage. En revanche, par rapport à Astrid (dès 753,800 €), il présente un rapport qualité-prix plus avantageux. Benalmadena se distingue des stations plus exclusives comme Marbella par une atmosphère plus décontractée et des prix immobiliers plus accessibles, tout en offrant des services et infrastructures similaires. La commune présente également une densité de services supérieure à celle des zones plus résidentielles comme Fuengirola, avec 194 restaurants et 28 pharmacies dans un rayon de 2 km. L'investissement immobilier à Benalmadena bénéficie de la dynamique de la Costa del Sol, attirant à la fois des résidents permanents et des acheteurs secondaires, avec une demande soutenue tout au long de l'année grâce à son climat doux et ses bonnes connexions avec l'aéroport international de Málaga.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé dans une zone très recherchée de l'Avenida Antonio Machado, l'appartement jouit d'une position privilégiée à proximité immédiate de la mer. Le quartier offre un environnement urbain avec toutes les commodités nécessaires à portée de main. La proximité des plages, des commerces et des transports en commun contribue à un accès facile aux services quotidiens et aux loisirs côtiers.
L'appartement répond aux besoins fonctionnels d'une résidence principale ou secondaire grâce à sa distribution rénovée. Les deux chambres offrent un espace suffisant pour un petit famille ou couple, tandis que le salon spacieux de 45 m² permet une vie quotidienne confortable. La présence d'une cuisine équipée et de deux salles de bain satisfait aux exigences pratiques d'une habitation moderne.
Construit en 1984, cet appartement a été entièrement rénové pour offrir des standards contemporains. Actuellement, la construction est achevée et l'appartement est disponible pour une occupation immédiate. La rénovation a permis d'optimiser l'espace, passant de trois à deux chambres pour créer un salon plus généreux, tout en intégrant des équipements modernes et des finitions actuelles.
L'appartement ne dispose pas de terrasse privative, limitant l'espace extérieur personnel à la loggia accessible depuis le salon. Le bâtiment date de 1984, bien que rénové, et peut présenter des contraintes structurelles ou d'isolation inhérentes aux constructions de cette époque. La configuration actuelle avec deux chambres peut ne pas convenir aux familles nécessitant trois chambres séparées.
Cet appartement convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence secondaire où passer les mois d'hiver ou les vacances, bénéficiant du climat doux de la Costa del Sol. Son aménagement actuel avec un grand salon et deux chambres le rend adapté pour les couples ou les petites familles qui cherchent une base pour explorer la région. Les professionnels travaillant à distance apprécieront l'espace de vie généreux et la proximité des services, tandis que les retraités seront séduits par l'accès facile aux plages, aux soins de santé et aux commodités sans nécessiter un véhicule. Pour les investisseurs, l'emplacement en zone touristique et la possibilité de location saisonnière représentent un attrait certain, bien que la municipalité ait des réglementations spécifiques concernant la location touristique qu'il convient de vérifier. L'appartement offre un bon équilibre entre vie urbaine et accès aux plaisirs balnéaires, correspondant à ceux qui souhaitent s'intégrer à la communauté locale tout en profitant des avantages de la côte méditerranéenne.
L'appartement présente des finitions récentes de bonne qualité, visibles notamment dans la salle de bain moderne équipée d'une douche design et d'un vasque contemporain. La cuisine, avec ses placards noirs et son dosseret rouge, offre un aspect moderne et fonctionnel avec des électroménagers intégrés. Les revêtements de sol sont durables et adaptés au climat méditerranéen, facilitant l'entretien. Les murs ont été repeints lors de la rénovation, offrant des teintes claires qui amplifient la luminosité naturelle déjà importante grâce à l'orientation sud. Les fenêtres, probablement remplacées lors de la rénovation, doivent fournir une bonne isolation thermique et acoustique, élément essentiel dans un environnement urbain côtier. La présence de placards intégrés dans les chambres ajoute à la fonctionnalité de l'espace. La qualité générale des matériaux utilisés semble correspondre à un standard résidentiel moyen-supérieur, sans atteindre le niveau de luxe, mais offrant durabilité et esthétique contemporaine. Les parties communes de la résidence, bien que plus anciennes, présentent un entretien régulier avec jardins bien entretenus et piscine fonctionnelle, contribuant à l'attrait général de la propriété.
Le prix de cet appartement est fixé à partir de 625 700 €, reflétant sa situation en front de mer à Benalmadena et sa rénovation récente. Ce montant comprend l'immobilier déjà meublé, ainsi qu'une place de parking privative. Le prix se situe dans la moyenne haute pour des appartements similaires dans la région, justifié par la vue sur mer, l'exposition sud et les commodités offertes. À titre comparatif, d'autres projets similaires dans la zone comme Alba Benalmadena débutent à 598 000 €, tandis que Astrid propose des biens à partir de 753 800 €. Les frais de notaire, d'enregistrement et les taxes de transfert ne sont pas inclus dans ce prix et doivent être ajoutés lors de la finalisation de l'acquisition.
Cet appartement s'intègre parfaitement dans le rythme de vie de Benalmadena, une station balnéaire animée toute l'année. Les matins commencent avec une promenade sur le front de mer situé à quelques pas, où les cafés ouvrent tôt pour le petit-déjeuner. La proximité immédiate du supermarché et des commerces permet les courses quotidiennes à pied. Pendant les heures chaudes de l'après-midi, la piscine communale offre un espace de fraîcheur avant de rejoindre les plages de Playa Malapesquera ou Playa de Santa Ana pour une baignade. En soirée, le vaste salon devient l'espace central pour se détendre, avec la possibilité de sortir dans les nombreux restaurants de la région accessibles à pied. Le quartier reste vivant même hors saison touristique, assurant un environnement dynamique sans l'exagération estivale des zones plus touristiques. La connexion ferroviaire proche facilite également les déplacements vers Málaga ou d'autres villes côtières pour diversifier les activités.
Benalmadena offre un environnement urbain dense mais bien structuré, avec une concentration importante de services et d'équipements à proximité de l'appartement. Les 194 restaurants et 46 cafés dans un rayon de 2 km témoignent d'une offre gastronomique abondante, permettant de varier les expériences culinaires sans avoir à utiliser un véhicule. Les 28 pharmacies et 9 cabinets dentaires à proximité assurent un accès facile aux soins de santé de base, complétés par deux centres de santé dans la commune. Pour les familles, les 13 écoles primaires et 11 collèges offrent des options éducatives à distance raisonnable. Le réseau de transport public est bien développé, avec neuf lignes de bus et 15 arrêts à proximité, ainsi que la gare de Benalmadena - Arroyo de la Miel à seulement 0,9 km, facilitant les déplacements sans voiture. L'environnement urbain est animé mais bien organisé, avec une séparation claire entre les zones piétonnes du front de mer et les axes de circulation. La présence de deux centres sportifs à moins d'un kilomètre offre des options pour l'activité physique régulière, complétant le mode de vie méditerranéen centré sur l'extérieur.
La carte montre la position privilégiée de l'appartement sur l'Avenida Antonio Machado, à Benalmadena, offrant un accès direct à la mer Méditerranée. La situation géographique permet d'observer comment le bâtiment s'intègre dans le tissu urbain côtier, avec les principales artères, les espaces verts et les zones commerciales à proximité. La carte illustre également la proximité relative avec les points d'intérêt comme les gares, les centres de santé et les espaces récréatifs qui structurent la vie quotidienne dans cette partie dynamique de la Costa del Sol.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Benalmadena occupe une position stratégique sur la Costa del Sol, située à environ 12 km à l'ouest de Málaga, entre les stations balnéaires de Torremolinos et Fuengirola. Cette position centrale dans la baie de Málaga lui confère un accès privilégié aux infrastructures de la grande ville andalouse tout en bénéficiant d'une ambiance plus détendue typique des stations côtières. À 18 km de Málaga (579,076 habitants) et à 31 km de Marbella (147,958 habitants), Benalmadena s'intègre parfaitement dans l'axe urbain le plus dynamique de la Costa del Sol. Cette localisation permet de profiter à la fois des services urbains importants et du cadre de vie balnéaire, tout en restant à distance raisonnable des autres centres d'intérêt touristique et économique de la région. La commune s'étend sur 27,2 km², offrant une diversité d'environnements entre le front de mer animé et les quartiers résidentiels plus caldes de l'intérieur.
L'appartement bénéficie d'une excellente accessibilité aux principales attractions et services de la Costa del Sol. Les plages de Playa Malapesquera (229 m) et Playa de Santa Ana (588 m) sont accessibles à pied en quelques minutes, offrant un accès direct à la mer. Le centre-ville de Benalmadena et ses commerces se trouvent à proximité immédiate, tandis que Málaga, la grande ville andalouse, est située à 18 km et facilement accessible par train ou voiture. L'aéroport international de Málaga-Costa del Sol se trouve à seulement 9,3 km, soit environ 15 minutes en voiture, facilitant considérablement les voyages internationaux. Pour les amateurs de golf, plusieurs options sont disponibles à courte distance : le Golf Benalmadena Pitch&Putt à 3,4 km, le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez à 4,9 km, et le Club de Golf Málaga Parador à 7,7 km. Les installations de recharge électrique les plus proches se situent à environ 7 km, tandis que les marinas comme Puerto Deportivo de Fuengirola sont accessibles à 10 km pour les activités nautiques.
| Distance plage | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,9 km |
| El Pinillo | 1,9 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Situé à 55 mètres au-dessus du niveau de la mer, l'appartement bénéficie d'une altitude idéale offrant à la fois une vue dégagée sur la mer et une protection contre l'humidité excessive. Le climat méditerranéen de Benalmadena se caractérise par une température annuelle moyenne de 18,5°C, avec des hivers doux et des étés chauds et secs. La région bénéficie d'environ 320 jours de soleil par an, favorisant un style de vie en plein air. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, période pendant laquelle la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, généralement de juin à septembre. La pente de 8,4% vers la plage indique un terrain légèrement incliné, contribuant naturellement aux vues panoramiques depuis l'appartement. Cette exposition maximise également l'ensoleillement, particulièrement apprécié pendant les mois d'hiver lorsque le sud de l'Espagne attire de nombreux résidents temporaires fuyant les climats plus froids du nord de l'Europe. La combinaison de ces facteurs climatiques et topographiques crée un environnement particulièrement propice aux activités extérieures tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Le littoral de Benalmadena offre deux plages labellisées Pavillon Bleu : Carvajal et Fuente de la Salud, garantissant une qualité d'eau et des services élevés. La Playa Malapesquera, à seulement 229 mètres de l'appartement, représente l'option la plus proche pour les bains de mer quotidiens, suivie par Playa de Santa Ana à 588 mètres. Ces plages offrent des équipements complets incluant restaurants, chaises longues et parasols en saison estivale. Pour les amateurs de golf, la région propose plusieurs options à proximité, notamment le Golf Benalmadena Pitch&Putt à 3,4 km pour une partie décontractée, ou des parcours plus complets comme le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez à 4,9 km. Benalmadena dispose également de 219 installations sportives, couvrant une large gamme d'activités physiques. Les centres sportifs comme le Club de Raqueta (0,9 km) et le Polideportivo Arroyo de la Miel (1,0 km) offrent des courts de tennis, du padel et d'autres équipements pour une activité sportive régulière. La piscine municipale Virgen del Carmen, à 3,2 km, constitue une alternative à la mer pour la natation. Les points de vue comme Mirador Los Cañones (2,7 km) offrent également des opportunités de randonnées légères avec des panoramas spectaculaires sur la côte.
219 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmadena occupe une position stratégique sur la Costa del Sol, située à environ 12 km à l'ouest de Málaga, entre les stations balnéaires de Torremolinos et Fuengirola. Cette position centrale dans la baie de Málaga lui confère un accès privilégié aux infrastructures de la grande ville andalouse tout en bénéficiant d'une ambiance plus détendue typique des stations côtières. À 18 km de Málaga (579,076 habitants) et à 31 km de Marbella (147,958 habitants), Benalmadena s'intègre parfaitement dans l'axe urbain le plus dynamique de la Costa del Sol. Cette localisation permet de profiter à la fois des services urbains importants et du cadre de vie balnéaire, tout en restant à distance raisonnable des autres centres d'intérêt touristique et économique de la région. La commune s'étend sur 27,2 km², offrant une diversité d'environnements entre le front de mer animé et les quartiers résidentiels plus caldes de l'intérieur.
Benalmádena est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Escarpé
Ref: VL423431
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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