דירה מוכנה למגורים עם שלושה חדרי שינה בבנלמדנה (Benalmádena) במיקום מרכזי בחוף קוסטה דל סול. הנכס, שמחירו €494,000, כולל שני חדרי רחצה ו-96 מ"ר שטח מגורים. הדירה ממוקמת באזור עירוני עם שירותים במרחק הליכה וגישה ישירה לחוף הים. הדירה מספקת בסיס מוצק ליהנות מאורח החיים הים-תיכוני, ומשלבת מגורים פרקטיים עם הקסם של מיקום מבוקש בספרד.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת ישירות על החוף בתוך אזור עירוני מפותח, ומציבה את התושבים בקרבה לשירותים חיוניים. צרכים יומיומיים כמו סופרמרקט ובית מרקחת נמצאים במרחק הליכה קצר, מה שמקל על אורח חיים נגיש. הקרבה לחופים שונים מדגישה את המשיכה של מיקום זה בבנלמדנה.
הדירה מתאימה ליחידים או למשפחות המחפשים מגורים במיקום טוב עם חללי מגורים פרקטיים. שלושת חדרי השינה מציעים גמישות עבור דיירים או אורחים, ואילו שני חדרי הרחצה מוסיפים נוחות. מרפסת שמש פרטית מספקת הרחבה חוצה למנוחה, והכללתם של שני מקומות חנייה עונה על צרכים נפוצים של בעלי רכב באזורים עירוניים לחוף הים.
הנכס מתואר כמוכן למגורים, מה שמעיד על כך שהבנייה הושלמה והדירה זמינה לאכלוס מיידי. למרות שהיא מופיעה כהושלמה בשנת 2025, בדרך כלל הדבר מציין שלבים אדמיניסטרטיביים אחרונים או תאריך השלמה עדכני מאוד לצורכי יד שנייה. המצב מרמז שאין תקופת המתנה לסיום הבנייה.
דירה זו אינה מציעה בנייה חדשה ישירות מקבלן, שכן מדובר בנכס יד שנייה. קיימת מערכת מיזוג אוויר מותקנת מראש, אך פרטי ההתקנה המלאים אינם מפורטים. למרות שהנכס כולל מחסן וחנייה, לא נמסרו פרטים ספציפיים לגבי הגודל או המיקום המדויק בחניון התת-קרקעי.
Ref: VL657744
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה לקונים המחפשים גישה מיידית לאורח חיים ים-תיכוני ללא המתנה לסיום בנייה. היא מושכת יחידים או משפחות המחפשות מגורי קבע, בית שני או נכס נופש בקוסטה דל סול. מי שמעריך נוחות ונגישות יעריך את הקרבה לשירותים, לחופים ולנמל התעופה. היא עשויה לעניין גם משקיעים המחפשים נכס באזור תיירותי ומגורים מבוסס, בהתחשב בהיקף עסקאות הדיור העקבי בפרובינציה. המיקום העירוני הופך אותה לפרקטית עבור מי שמעדיף שהשירותים החיוניים יהיו במרחק הליכה או נסיעה קצרה.
הדירה כוללת מטבח מאובזר במלואו, המעיד על ארונות מודרניים ומכשירי חשמל מובנים, אם כי מותגים או דגמים ספציפיים אינם מפורטים. בחדרי השינה כלולים ארונות קיר מובנים לאחסון יעיל. הדירה נהנית מחלונות זכוכית כפולה, התורמת לבידוד תרמי ולהפחתת רעש. מיזוג אוויר מותקן מראש מעיד שהתשתית לבקרת אקלים קיימת ומוכנה להתקנת היחידות הסופית. מרפסת שמש פרטית מציעה מרחב מגורים חוצה. מתקני השכונה המגודרת, כגון בריכת שחייה משותפת וחדר כושר, תורמים לאיכות הכללית ולהיצע אורח החיים.
המחיר המבוקש עבור דירה זו עם שלושה חדרי שינה הוא קבוע: €494,000. כנכס יד שנייה, המחיר משקף את הערכת השוק הנוכחית עבור יחידה מושלמת במיקום זה. הזמינות מיידית, כפי שמעיד סטטוס 'מוכן למגורים'. למרות שאין פירוט של וריאציות מחיר עבור מודעה בודדת זו, נקודת המחיר ממקמת אותה בטווח הבינוני-גבוה עבור דירות בבנלמדנה, בהתחשב במאפייניה ובקרבתה לחוף.
בנלמדנה מציעה סביבה עירונית דינמית לאורך קוסטה דל סול. מיקום הדירה משלב חיי חוף ונוחות, עם חנויות, מסעדות ושירותים רבים הנגישים בקלות ברגל. האזור מתאפיין באקלים ים-תיכוני עם טמפרטורה ממוצעת של 18.6 מעלות צלזיוס בשנה ועונת שחייה ארוכה. הקרבה לחופים מרובים, כגון פלאיה מלאפסקרה (229 מ') ופלאיה דה סנטה אנה (588 מ'), מספקת הזדמנויות רבות לפעילות לחוף הים. המיקום העירוני מרמז על רמה מסוימת של רעש סביבתי, אם כי אופיו המגורים של המתחם נועד לספק מידה של שקט ורוגע. מיקומה בין עיירות חוף גדולות יותר כמו טורמולינוס ופואנחירולה, ובקרבת העיר מאלגה, משלב אותה בתשתית אזורית מפותחת היטב.
מגורים בדירה זו בבנלמדנה משמעם השתלבות בקהילת חוף תוססת. שירותים חיוניים, כולל סופרמרקט ובית מרקחת, נמצאים במרחק של כמה מאות מטרים, מה שמפשט סידורים יומיומיים. הסביבה הקרובה מציעה רשת צפופה של מסעדות (186 בטווח 2 ק"מ) ובתי קפה (48 בטווח 2 ק"מ), המשרתות העדפות קולינריות מגוונות. צרכים חינוכיים נענים באמצעות בתי ספר רבים (7 בטווח 2 ק"מ) בקרבת מקום. הגובה של 54 מטרים מעל פני הים מספק סביבה נעימה, והשיפוע היחסית מתון לכיוון החוף, למרות שהוא מתואר כתלול בשיעור 8.2%, מקל על הגישה. הימצאותם של 219 מתקני ספורט ו-34 חגים מקומיים מעידה על קהילה המעריכה פנאי ותרבות מקומית.
מפה זו מדגישה את מיקום הדירה בבנלמדנה, עיירת חוף בקוסטה דל סול שבספרד. היא מציגה את הקרבה המיידית לחופים, לשירותים עירוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת, ואת הקרבה היחסית לנמל התעופה הבינלאומי של מאלגה, המדגישה את נגישות האזור ואת משיכתו מבחינת אורח החיים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
בנלמדנה ממוקמת באופן אסטרטגי על קוסטה דל סול, רצועת חוף מפורסמת בדרום ספרד. היא שוכנת 12 ק"מ מערבית למאלגה, בין יעדי התיירות הפופולריים טורמולינוס ופואנחירולה. מיקום מרכזי זה מספק גישה נוחה לערים אזוריות; מאלגה נמצאת במרחק של כ-18 ק"מ ומרבייה במרחק 31 ק"מ. עם אוכלוסייה של 78,338 תושבים (תחזית לשנת 2025) והיקף עסקאות דיור משמעותי, בנלמדנה היא אזור מגורים פעיל ומבוסס בתוך פרובינציית מאלגה הרחבה.
הדירה מציעה קישוריות מעולה. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה סנטה אנה, נמצא במרחק של כ-500 מטרים. נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק קו ישר של 9 ק"מ, מה שמקל על הנסיעות. מספר מגרשי גולף נמצאים במרחק נסיעה קצר, כולל Golf Benalmadena Pitch&Putt במרחק 3.0 ק"מ. התחבורה הציבורית מיוצגת היטב, עם 8 קווים ו-15 תחנות בקרבת מקום, כולל תחנות רכבת כמו בנלמדנה - ארויו דה לה מיאל (1.0 ק"מ) ואל פיניו (1.8 ק"מ), המחברות את התושבים למרכזים אזוריים. המיקום העירוני מבטיח שרוב הצרכים היומיומיים בהישג יד, כאשר סופרמרקט נמצא במרחק 245 מטרים בלבד.
| מרחק מהים | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בנלמדנה נהנית מאקלים ים-תיכוני המתאפיין בטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.6 מעלות צלזיוס וכ-34 חגים בשנה, מה שמעיד על לוח שנה מקומי תוסס. האזור נהנה משעות שמש רבות, התורמות לעונת שחייה של כ-4 חודשים שבהן טמפרטורת המים נשארת מעל 20 מעלות. מיקום הדירה בגובה 54 מטרים מעל פני הים מספק תנאי מגורים נוחים, ללא הקיצוניות של קרבה יתרה לחוף או גבהים. האקלים תורם לפעילות בחוץ לאורך רוב השנה, בהתאם למוניטין של האזור בזכות מזג אוויר נעים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת בקרבה למספר חופים, כאשר פלאיה דה סנטה אנה במרחק 500 מטרים בלבד ופלאיה מלאפסקרה במרחק 700 מטרים. בנלמדנה מוכרת בזכות חופי הדגל הכחול שלה, כולל קרווחאל ופואנטה דה לה סלוד, המעידים על סטנדרטים סביבתיים ובטיחותיים גבוהים. לחובבי גולף, נגישים מספר מגרשים, כגון Golf Benalmádena Pitch&Putt (3.0 ק"מ) ו-Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (5.2 ק"מ). האזור מציע גם שפע של הזדמנויות פנאי, עם 219 מתקני ספורט מתועדים, כולל זירות קרח עירוניות ומועדוני מחבטים, המשרתים תחומי עניין מגוונים.
219 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 46 mm |
| פברואר | 13.0°C | 33 mm |
| מרץ | 14.4°C | 96 mm |
| אפריל | 16.3°C | 44 mm |
| מאי | 19.6°C | 22 mm |
| יוני | 23.5°C | 7 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.3°C | 5 mm |
| ספטמבר | 23.4°C | 25 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 65 mm |
| נובמבר | 15.5°C | 62 mm |
| דצמבר | 13.0°C | 49 mm |
תלול
בנלמדנה מציעה חוויית מגורים לחוף הים עם גישה עירונית נוחה, המבדילה אותה מפרויקטים מבודדים יותר או אזורים פנימיים פנימיים למגורים בלבד. בהשוואה לפרויקטים כמו Finca Dona Maria (החל מ-€430,000) או Blossom בבנלמדנה (החל מ-€418,000), דירה זו במחיר €494,000 ממוקמת בנקודת מחיר גבוהה יותר, ככל הנראה בשל קרבתה הישירה לחוף וסטטוס יד שנייה. Nexus Residences, במחיר החל מ-€524,000, נמצאת בטווח דומה או גבוה מעט יותר. המבדיל המרכזי של נכס זה הוא השתלבותו העירונית המיידית והגישה לים, המציעות אורח חיים המשלב את הנוחות של שירותי עיר עם הזדמנויות הפנאי של קוסטה דל סול, כגון חופים רבים ומגרשי גולף.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID