Cet appartement de trois chambres et deux salles de bains est situé à Benalmádena Costa, à seulement 558 mètres de la plage de Bil Bil. Bénéficiant d'un emplacement privilégié dans un environnement urbain animé, il offre un accès aisé aux commodités et une connexion facile avec les infrastructures régionales. La proximité de l'aéroport de Malaga (environ 10 km) facilite les déplacements, tandis que les nombreuses lignes de transport public assurent une bonne desserte locale. C'est une option résidentielle positionnée dans une zone dynamique de la Costa del Sol.
En comparant cet appartement à Benalmádena Costa avec des projets similaires dans la région, on observe plusieurs tendances. L'Acqua Gardens à Estepona (dès 418 800 €) et Aby Upper à Estepona (dès 320 000 €) sont positionnés comme des options potentiellement plus abordables, mais Estepona, bien que recherchée, est géographiquement distincte et peut offrir une ambiance différente, souvent plus axée sur le golf et les complexes résidentiels haut de gamme. L'Alba Benalmádena, à Benalmádena (dès 598 000 €), se situe dans la même commune et se présente avec un prix de départ plus élevé, suggérant un positionnement plus premium, peut-être en termes de taille, de vues ou de finitions. L'appartement analysé ici, au prix de 495 000 €, se trouve dans une fourchette de prix intermédiaire, offrant un équilibre entre localisation côtière directe, proximité des services et commodités urbaines, et un état de 'prêt à l'emploi' qui peut justifier son tarif par rapport à des options sur plan ou nécessitant des rénovations. La densité des services accessibles à pied à Benalmádena Costa, combinée à la proximité de l'aéroport, constitue un argument de taille par rapport à des localisations plus isolées comme certaines parties d'Estepona.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Benalmádena Costa, ce bien immobilier se trouve à proximité immédiate de la mer, à moins de 600 mètres de plusieurs plages. L'environnement est caractérisé par une densité urbaine offrant de multiples services accessibles à pied. La localisation se situe dans un corridor résidentiel et touristique bien établi de la côte malaguène.
Cet appartement répond aux besoins des résidents recherchant une vie côtière avec un accès facile aux commodités urbaines. La présence de trois chambres et deux salles de bains, ainsi que de terrasses privatives et d'une piscine commune, suggère une fonctionnalité adaptée aux familles ou à ceux qui souhaitent recevoir des visiteurs. La proximité des services et des transports publics est un atout pour un quotidien pratique.
Bien que l'annonce mentionne des caractéristiques modernes et une finition de qualité, le statut de 'Gereed' (Prêt) indique qu'il ne s'agit pas d'une construction neuve dans le sens d'un achat sur plan. Le bien est achevé et prêt à être occupé ou loué, permettant une occupation immédiate sans attendre la fin des travaux.
Ce projet n'offre pas de vue directe sur la mer depuis toutes les pièces, ni un accès immédiat et privé à la plage. L'environnement est urbain, ce qui implique une certaine densité et potentiellement du bruit lié à l'activité locale. La pente vers la plage est de 7.3%, ce qui peut représenter un effort pour certaines personnes. Il n'est pas précisé si une place de parking privative est incluse.
Ce type de bien s'adresse à un acheteur recherchant une résidence principale ou secondaire dans un environnement côtier dynamique, avec toutes les commodités à portée de main. La proximité immédiate des plages (moins de 600m) et des services (supermarché à 171m, pharmacie à 151m) convient à ceux qui privilégient un mode de vie où la voiture n'est pas indispensable au quotidien. La présence de trois chambres peut satisfaire une famille ou des personnes souhaitant disposer d'espaces supplémentaires pour le télétravail ou les invités. L'état prêt à l'emploi et la licence touristique (si applicable) intéressent également les investisseurs locatifs cherchant un rendement rapide, ou ceux qui désirent profiter de leur bien pour des séjours fréquents sans attendre de travaux. L'environnement urbain et la proximité des transports publics (10 km de l'aéroport, gares à proximité) sont des avantages pour des déplacements fréquents et une connexion aisée avec le reste de l'Europe.
L'appartement présente des finitions de qualité, notamment des sols en marbre, qui confèrent une sensation de luxe et de durabilité. La climatisation est installée dans le salon et la chambre principale, assurant un confort thermique durant les mois les plus chauds. Les deux salles de bains ont été rénovées, dont une avec une douche à l'italienne, témoignant d'un entretien régulier et d'une mise à niveau des installations. Les chambres sont toutes équipées de placards intégrés, optimisant l'espace de rangement. La cuisine est séparée et entièrement équipée, suggérant une fonctionnalité pensée pour un usage régulier. Les deux terrasses privatives, orientées sud-ouest et sud-est, offrent des espaces extérieurs appréciables pour profiter du climat méditerranéen. L'ensemble des caractéristiques matérielles et techniques indique un bien en excellent état, prêt à être habité.
Le prix de cet appartement est fixé à 495 000 €, pour une surface habitable de 90 m² et comprenant trois chambres et deux salles de bains. Le coût par mètre carré s'élève ainsi à environ 5 500 €. Ce tarif le positionne dans la fourchette supérieure des biens comparables dans la région, potentiellement justifié par sa localisation, son état excellent, et la présence de terrasses et d'une licence touristique mentionnée dans la description originale. L'offre actuelle est unique pour ce bien spécifique; il n'y a pas d'indication de plusieurs unités disponibles ou de variations de prix pour des appartements similaires dans ce même projet, car il semble s'agir d'une vente individuelle d'un bien existant.
Benalmádena Costa est un quartier côtier animé, intégré dans la commune de Benalmádena, réputée pour son front de mer et ses infrastructures touristiques. Ce secteur spécifique se caractérise par sa densité urbaine, où les résidences côtoient une multitude de commerces, restaurants et services. L'appartement est positionné à une courte distance de marche de plusieurs plages, notamment Playa de Santa Ana et Playa de Bil Bil. La vie quotidienne y est marquée par la proximité des commodités : une pharmacie et un supermarché sont accessibles en quelques minutes à pied. L'environnement est dynamique, avec une offre variée de loisirs, incluant des centres sportifs et des promenades le long de la côte. La présence de 7 lignes de transport public et 50 arrêts de bus à proximité immédiate facilite les déplacements sans véhicule personnel, reliant le quartier aux centres urbains voisins et à l'aéroport. L'altitude de 35 mètres au-dessus du niveau de la mer assure une ventilation naturelle et un climat agréable, influencé par les 3 888 heures d'ensoleillement annuelles.
Vivre à Benalmádena Costa signifie s'immerger dans un environnement où la vie urbaine rencontre la proximité de la mer. L'appartement est idéalement situé à une distance de marche de la plage, des supermarchés (171m), des pharmacies (151m) et d'un grand nombre de restaurants et cafés (192 restaurants à moins de 2 km). Les infrastructures éducatives sont également présentes avec une école primaire à proximité. Les amateurs de sport trouveront des centres de raquette (0.9 km) et des piscines municipales (3.4 km) accessibles. La mobilité est facilitée par 7 lignes de transport public et 50 arrêts de bus, permettant de se déplacer aisément vers les villes voisines comme Fuengirola ou Málaga, ainsi que vers l'aéroport international. La vie quotidienne est rythmée par l'accès facile aux services essentiels et aux loisirs, le tout dans un climat tempéré affichant en moyenne 18.7°C annuellement et près de 3 900 heures d'ensoleillement par an.
Cette carte situe l'appartement dans le contexte de Benalmádena Costa, un quartier côtier de la province de Málaga. Elle met en évidence la proximité de la mer et des plages, ainsi que la densité des infrastructures urbaines environnantes, incluant commerces et services. La position par rapport à l'aéroport de Málaga et aux axes de transport majeurs est également visible, offrant une perspective globale de l'accessibilité de la localisation.
Benalmádena Costa est une zone résidentielle et touristique majeure située entre Torremolinos et Fuengirola, dans la province de Málaga. Ce positionnement stratégique place l'appartement à environ 10 km de l'aéroport international de Málaga et à une distance similaire du centre-ville de Málaga. Il fait partie intégrante de la Costa del Sol, une région reconnue pour son climat, ses plages et ses infrastructures de loisirs. La localité bénéficie d'une bonne connexion avec les autres villes côtières grâce au réseau de transport public et aux axes routiers principaux, facilitant l'accès à des destinations comme Marbella ou Estepona, plus à l'ouest.
Cet appartement bénéficie d'une excellente accessibilité. Il se situe à seulement 558 mètres de la plage de Bil Bil et à moins de 620 mètres d'autres plages comme Playa de Benalmádena et Playa del Arroyo de la Miel. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) est à environ 10 km par la route, et plus proche encore à vol d'oiseau, garantissant des trajets courts pour les voyageurs. Les commodités essentielles sont à portée de main : un supermarché se trouve à 171 mètres et une pharmacie à 151 mètres. Les amateurs de golf disposent de plusieurs options, avec le Golf Benalmadena Pitch& Putt à 2.4 km, le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez à 6.0 km et le Club de Golf Málaga Parador à 8.9 km. Les gares de train de Benalmádena - Arroyo de la Miel (1.2 km) et El Pinillo (2.0 km) offrent des alternatives de transport vers les villes côtières.
| Distance plage | 0,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1,2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Benalmádena est typiquement méditerranéen, caractérisé par des températures moyennes annuelles de 18.7°C, variant entre 12°C en hiver et 26°C en été. Le taux d'ensoleillement est exceptionnellement élevé, avec historiquement 3 888 heures de soleil par an, ce qui prolonge la saison propice aux activités extérieures. Le centre de la vie locale gravite autour de la mer, avec un zwemseizoen qui s'étend sur 5 mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse les 20°C. L'altitude de 35 mètres au-dessus du niveau de la mer assure une situation agréable, ni trop basse ni trop élevée, favorisant une bonne circulation de l'air. La pente de 7.3% vers la plage indique un terrain légèrement incliné, caractéristique de certaines zones côtières.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité des plages est un atout majeur de cette localisation. L'appartement se trouve à quelques pas de Playa de Santa Ana (300m), Playa de Bil Bil (558m) et Playa Malapesquera (700m), des étendues de sable prisées de la Costa del Sol. Ces plages offrent un cadre idéal pour la détente et les loisirs nautiques. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles dans un rayon de 10 km, incluant le Golf Benalmadena Pitch& Putt (2.4 km) et le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (6.0 km). La région est également bien dotée en infrastructures sportives, avec des centres comme le Club de Raqueta (0.9 km) et des piscines municipales (3.4 km) à proximité. Les marinas, comme celle de Fuengirola à 10 km, ajoutent une dimension supplémentaire aux activités de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Benalmádena Costa est une zone résidentielle et touristique majeure située entre Torremolinos et Fuengirola, dans la province de Málaga. Ce positionnement stratégique place l'appartement à environ 10 km de l'aéroport international de Málaga et à une distance similaire du centre-ville de Málaga. Il fait partie intégrante de la Costa del Sol, une région reconnue pour son climat, ses plages et ses infrastructures de loisirs. La localité bénéficie d'une bonne connexion avec les autres villes côtières grâce au réseau de transport public et aux axes routiers principaux, facilitant l'accès à des destinations comme Marbella ou Estepona, plus à l'ouest.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 62 mm |
| Février | 12.1°C | 64 mm |
| Mars | 14.1°C | 53 mm |
| Avril | 16.0°C | 36 mm |
| Mai | 18.2°C | 33 mm |
| Juin | 22.3°C | 7 mm |
| Juillet | 25.7°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 9 mm |
| Octobre | 19.0°C | 52 mm |
| Novembre | 15.1°C | 77 mm |
| Décembre | 12.4°C | 71 mm |
Escarpé
Ref: VL664717
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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