Situé à Benalmadena, dans la province de Malaga, cet appartement de trois chambres et deux salles de bain offre 83 mètres carrés d'espace de vie. Le bien, déjà achevé, se trouve dans une zone urbaine côtière avec un accès direct à la plage et de nombreuses commodités à proximité immédiate. À partir de 365 000 €, cette propriété entièrement meublée dispose d'une orientation ouest, d'un chauffage central et d'un accès à une piscine commune. L'aéroport de Malaga est à seulement 9,3 km, ce qui facilite les déplacements internationaux.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se trouve à Benalmadena, directement sur la côte de la Costa del Sol, entre Torremolinos et Fuengirola. Sa localisation en zone urbaine garantit un accès piétonnier à de nombreuses commodités : la Playa Malapesquera n'est qu'à 229 mètres, les restaurants à moins de 400 mètres, et les supermarchés à environ 245 mètres. Cette position offre un cadre de vie pratique sans nécessité de transport motorisé pour les besoins quotidiens.
Avec ses trois chambres, cet appartement répond aux besoins d'une famille ou de résidents cherchant un espace généreux. Les deux salles de bain offrent un confort pratique pour la vie quotidienne. La surface de 83 mètres carrés, entièrement meublée, permet une installation immédiate sans frais supplémentaires. L'orientation ouest assure une bonne luminosité naturelle en après-midi, et la présence d'un chauffage central garantit le confort pendant les mois d'hiver.
Le projet est déjà achevé et disponible pour occupation immédiate. Cette situation élimine les délais d'attente et les incertitudes liés à la construction en cours. L'appartement a été récemment rénové avec une finition moderne et fonctionnelle, comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée, des placards intégrés et une climatisation. Les acheteurs peuvent emménager sans travaux supplémentaires, bénéficiant directement des installations existantes dont la piscine communautaire.
Le bien ne dispose pas de parking privé, ce qui peut représenter une contrainte dans cette zone urbaine. L'emplacement en milieu urbain implique également une densité de population plus élevée qu'en zone rurale, avec moins d'intimité. La taille de 83 mètres carrés pour trois chambres peut être considérée comme modeste selon les standards de certains acheteurs. La proximité des zones touristiques peut entraîner une augmentation de la fréquentation pendant les mois d'été.
Cet appartement convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence principale ou secondaire prête à l'emploi sans travaux supplémentaires. Les familles avec enfants apprécieront la proximité des écoles, dont cinq se trouvent dans un rayon de deux kilomètres. Les professionnels travaillant à distance bénéficieront d'un environnement calme avec des commodités à proximité, ainsi que d'un bon accès à l'aéroport de Malaga pour les déplacements d'affaires. Les retraités seront séduits par la facilité de vie dans un environnement urbain sans nécessité d'une voiture pour les tâches quotidiennes, combinée à la proximité de la plage et des installations médicales, avec un hôpital à 3,4 km et plusieurs pharmacies à proximité immédiate. Les amateurs de golf apprécieront la proximité de plusieurs terrains, dont le Golf Benalmadena Pitch&Putt à 3,4 km.
La qualité de la finition de cet appartement se manifeste par sa rénovation récente qui allie modernité et fonctionnalité. La cuisine ouverte, entièrement équipée avec des appareils électroménagers modernes, a été conçue pour optimiser l'espace tout en facilitant les préparations culinaires. Les matériaux utilisés pour les sols et les murs offrent une durabilité adaptée au climat méditerranéen, avec une résistance à l'humidité côtière. Les chambres disposent de placards intégrés avec des finitions soignées, maximisant le rangement sans empiéter sur l'espace habitable. Le système de chauffage central assure une température confortable pendant les mois d'hiver, complétant la climatisation pour les périodes estivales. La terrasse privée, orientée à l'ouest, bénéficie de garde-corps sécuritaires et d'un revêtement de sol adapté aux extérieurs, résistant à l'exposition solaire intense.
Le prix de départ pour cet appartement est fixé à 365 000 €, ce qui le positionne dans la gamme moyenne des biens de trois chambres à Benalmadena. Comparativement, le projet Blossom Hills dans la même zone propose des biens à partir de 338 900 €, tandis que Blossom affiche des prix à partir de 418 000 € et Finca Dona Maria à partir de 430 000 €. Cette propriété offre un rapport qualité-prix intéressant, étant donné qu'elle est déjà entièrement meublée et rénovée, éliminant ainsi les coûts supplémentaires d'ameublement. Il est à noter que les frais d'acquisition, incluant l'Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) avec un taux maximal général de 7%, les frais de notaire estimés entre 500 € et 2 000 €, et les frais d'enregistrement foncier variant de 250 € à 1 500 €, doivent être ajoutés au prix d'achat.
La vie dans cet appartement de Benalmadena s'organise autour d'un rythme urbain détendu, typique de la Costa del Sol. Les matins commencent par une courte marche jusqu'à la Playa Malapesquera, à seulement 229 mètres, pour prendre un café dans l'un des nombreux établissements côtiers. Les courses quotidiennes se font aisément à pied, avec un supermarché à moins de 250 mètres et une pharmacie à 400 mètres. L'après-midi, la terrasse orientée à l'ouest offre un espace adapté pour profiter du soleil, tandis que la piscine communautaire permet de se rafraîchir pendant les chaudes journées estivales. Le soir, les nombreux restaurants à proximité permettent de savourer la cuisine locale sans avoir à prendre la voiture. Pour les déplacements plus lointains, la gare de Benalmadena-Arroyo de la Miel se trouve à seulement 800 mètres, offrant des liaisons régulières vers Malaga et d'autres villes côtières.
La vie dans cet appartement s'articule autour d'une infrastructure urbaine bien développée qui facilite les déplacements quotidiens. À seulement 800 mètres, la gare de Benalmadena-Arroyo de la Miel offre des liaisons ferroviaires régulières vers Malaga et Fuengirola, permettant de se déplacer facilement sans voiture. Les quinze arrêts de transport public dans le périmètre proche garantissent une mobilité constante à travers la ville. Pour les déplacements en voiture, l'autoroute A-7 est facilement accessible, reliant Benalmadena à Malaga en environ 15 minutes et à Marbella en 30 minutes. Les services essentiels sont particulièrement bien représentés : vingt-sept pharmacies, vingt-deux banques et quarante-quatre cafés se trouvent dans un rayon de deux kilomètres.
La carte montre la position privilégiée de cet appartement dans le quartier de Torrequebrada à Benalmadena, sur la côte méditerranéenne. On y distingue la proximité immédiate avec la Playa Malapesquera et la Playa de Santa Ana, ainsi que l'accès facile aux principales infrastructures. La propriété se situe à égale distance de Torremolinos à l'est et Fuengirola à l'ouest, avec une excellente connexion à l'aéroport international de Malaga-Costa del Sol.
Benalmadena occupe une position stratégique sur la Costa del Sol, à 12 km à l'ouest de Málaga et entre les stations balnéaires de Torremolinos et Fuengirola. Cette localisation permet de bénéficier à la fois des services d'une grande ville comme Málaga (18 km, 579 076 habitants) et de l'atmosphère plus détendue des villes côtières plus petites. Marbella, autre centre important de la Costa del Sol, se trouve à 31 km, accessible en environ 30 minutes par l'autoroute A-7. La municipalité de Benalmadena, avec ses 27,2 km² de superficie et ses 78 338 habitants (2025), offre une densité urbaine suffisante pour garantir des services complets.
L'appartement bénéficie d'une localisation privilégiée par rapport aux principales commodités de la Costa del Sol. La plage la plus proche, Playa Malapesquera, n'est qu'à 229 mètres à pied, soit environ trois minutes de marche. Playa de Santa Ana, à 588 mètres, et Playa de Benalmádena, à 1,1 km, offrent également des alternatives balnéaires facilement accessibles. Pour les déplacements aériens, l'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à seulement 9,3 km, environ 15 minutes en voiture selon le trafic. Les amateurs de golf disposent de plusieurs options : le Golf Benalmadena Pitch&Putt à 3,4 km, le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez à 4,9 km, et le Club de Golf Málaga Parador à 7,7 km.
| Distance plage | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,8 km |
| El Pinillo | 2 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmadena bénéficie d'un climat méditerranéen caractérisé par environ 3 888 heures d'ensoleillement annuel, ce qui en fait l'une des zones les plus ensoleillées d'Europe. La température moyenne annuelle de 18,6°C crée des conditions agréables tout au long de l'année, avec des variations modérées entre les saisons. Les températures estivales oscillent généralement entre 26°C et 32°C, tandis qu'en hiver, elles descendent rarement en dessous de 12°C. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, période pendant laquelle la température de l'eau dépasse 20°C, généralement de juin à septembre. Situé à 53 mètres au-dessus du niveau de la mer, l'appartement bénéficie d'une légère brise marine qui atténue la chaleur estivale.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le secteur de Benalmadena propose deux plages pavillons bleus : Carvajal et Fuente de la Salud, garantissant une qualité des eaux et des services élevée. La Playa Malapesquera, à seulement 229 mètres de l'appartement, offre un accès direct à la mer Méditerranée avec ses eaux claires et son sable fin. Pour les amateurs de golf, la région est particulièrement bien dotée avec le Golf Benalmadena Pitch&Putt à 3,4 km, idéal pour les parties rapides ou les débutants, tandis que le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez à 4,9 km offre un parcours plus technique pour les joueurs expérimentés. Les 219 installations sportives de la municipalité comprennent le Club de Raqueta à 0,7 km et le Polideportivo Arroyo de la Miel à 1,0 km.
219 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmadena occupe une position stratégique sur la Costa del Sol, à 12 km à l'ouest de Málaga et entre les stations balnéaires de Torremolinos et Fuengirola. Cette localisation permet de bénéficier à la fois des services d'une grande ville comme Málaga (18 km, 579 076 habitants) et de l'atmosphère plus détendue des villes côtières plus petites. Marbella, autre centre important de la Costa del Sol, se trouve à 31 km, accessible en environ 30 minutes par l'autoroute A-7. La municipalité de Benalmadena, avec ses 27,2 km² de superficie et ses 78 338 habitants (2025), offre une densité urbaine suffisante pour garantir des services complets.
Benalmádena est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.6°C | 62 mm |
| Février | 11.9°C | 64 mm |
| Mars | 13.9°C | 53 mm |
| Avril | 15.9°C | 36 mm |
| Mai | 18.1°C | 33 mm |
| Juin | 22.2°C | 7 mm |
| Juillet | 25.6°C | 1 mm |
| Août | 25.9°C | 2 mm |
| Septembre | 22.7°C | 9 mm |
| Octobre | 18.9°C | 52 mm |
| Novembre | 15.0°C | 77 mm |
| Décembre | 12.3°C | 71 mm |
Escarpé
Ref: VL690087
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux projets similaires dans la région de Benalmadena, cet appartement offre un positionnement de prix compétitif à 365 000 €. Le projet Blossom Hills propose des biens similaires à partir de 338 900 €, mais avec une localisation généralement plus éloignée du centre-ville et des plages principales. Le projet Blossom, avec des prix à partir de 418 000 €, se situe dans une gamme supérieure et offre souvent des prestations plus luxueuses, mais avec une surface habitable comparable. Finca Dona Maria, à partir de 430 000 €, se distingue par son architecture plus traditionnelle et ses finitions haut de gamme, mais reste accessible principalement par voiture, ce qui réduit son accessibilité piétonnière. L'avantage principal de cet appartement réside dans sa localisation exceptionnelle à proximité immédiate des plages et des services, permettant une vie sans voiture. En comparaison avec d'autres zones de la Costa del Sol comme Marbella (31 km), où les prix pour des biens similaires sont généralement 20-30% plus élevés, Benalmadena offre un meilleur rapport qualité-prix.
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