立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この住居は、ビーチまで徒歩圏内という都市部の環境に位置しています。周辺には必要な施設が揃っており、日常生活に必要なものは容易にアクセス可能です。港やゴルフコースへのアクセスも比較的良好です。
この物件は、海を望むテラスと、モダンに改装された内装が特徴です。小規模ながら機能的な間取りは、単身者やカップル、あるいはセカンドハウスとしての利用に適しています。屋上テラスは、プライベートなリフレッシュ空間を提供します。
この物件は、すでに完成している状態です。現代的な建築基準に基づき建設されており、即入居が可能です。大規模な開発プロジェクトの一部ではなく、既存の近代的な建物内に位置しています。
この物件は、広大な敷地や庭園を必要とするライフスタイルには適していません。また、大規模な家族向けの住宅ではなく、プライベートな屋外スペースは屋上テラスに限定されます。高台の立地のため、ビーチへのアクセスには多少の勾配があります。
このペントハウスは、ビーチへの近さと都市部の利便性を重視する購入者にとって魅力的な選択肢となります。例えば、年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間を活用し、ビーチでのリラクゼーションやマリンスポーツを頻繁に楽しみたいと考える人々には最適です。また、空港から約10kmという近さは、頻繁に旅行するビジネスパーソンや、国内外の家族・友人を訪ねやすい環境を求める人々にも適しています。近隣のゴルフコース（最寄りは2.4km）やスポーツセンター（最寄りは0.9km）へのアクセスは、アクティブな趣味を持つ人々にとっても利点となります。さらに、家具付きで即入居可能であるため、短期間での移住や、すぐに賃貸物件として活用したい投資家にとっても、迅速な対応を可能にします。
このペントハウスは、質の高い建材と最新の設備を備えています。玄関ドアはセキュリティ機能付きで、室内の建具は白のラッカー仕上げが施されています。窓は二重ガラスのアルミニウム製で、安全対策として格子が付いています。床材にはトラバーチン大理石が使用されており、高級感と耐久性を兼ね備えています。建具には、埋め込み式のワードローブがあり、収納スペースを効率的に活用できます。冷暖房機能付きのダクト式エアコンが設置されており、一年を通じて快適な室内環境を維持します。インターホンシステムも備え付けられています。物件は最近改装され、写真の通りモダンなスタイルで家具と装飾が施されています。屋上テラスには、バーベキューエリア、屋外シャワー、サンラウンジャーが備わっており、プライベートな空間でリラックスできるよう設計されています。
このペントハウスは、329,000ユーロから提供されています。内装面積は48平方メートルで、南向きのテラスが付いています。物件は現在、即入居可能な状態です。この価格帯は、ベナルマデナ・コスタというロケーション、および物件の設備（屋上テラス、駐車場、収納スペースなど）を考慮すると、市場の標準的な範囲内にあると考えられます。近隣の類似物件と比較しても、競争力のある価格設定と言えるでしょう。物件は家具付きで販売されており、追加の投資なしにすぐに利用を開始できます。
ベナルマデナ・コスタの賑やかなエリアに位置するこのペントハウスは、都市生活とビーチリゾートのライフスタイルを融合させた体験を提供します。日々の生活は、近隣のカフェでコーヒーを楽しみ、オーガニックな食料品店で買い物をし、散歩がてらビーチへ向かうといった、ゆったりとしたリズムで進むでしょう。周辺には192軒のレストラン、43軒のカフェ、28軒の薬局があり、利便性は非常に高いです。公共交通機関のオプションも豊富で、50箇所のバス停があり、7つの路線が運行しています。この地域は、年間を通じて3,888時間の晴天に恵まれ、平均気温は18.7℃と温暖な気候です。5ヶ月間は水温が20℃以上となり、ビーチでの活動を楽しむのに適しています。この環境は、アクティブなライフスタイルを求める人々にとって、理想的な拠点となるでしょう。
この物件の周辺は、賑やかで利便性の高い都市環境です。徒歩圏内には、192軒のレストラン、43軒のカフェ、28軒の薬局、22軒の銀行があり、日常生活に必要なものはすべて揃っています。最寄りのスーパーマーケットまではわずか171メートル、病院までは2.3キロメートルです。公共交通機関も充実しており、7つの路線が利用可能な50箇所のバス停があります。最寄りの鉄道駅であるBenalmádena - Arroyo de la Miel駅までは1.2キロメートルです。この利便性の高い立地は、車に依存しない生活を可能にし、地域社会とのつながりを深める機会を提供します。子供連れの家族にとっては、5つの学校が2km圏内に位置していることも安心材料となるでしょう。
この地図は、コスタ・デル・ソル沿岸に位置するベナルマデナ・コスタのエリアを示しています。物件の近隣には、ビーチ、主要な交通網、および日常的な利便性を提供する施設が配置されています。この地域は、その恵まれた気候とアクセスしやすいロケーションで知られています。
この物件は、コスタ・デル・ソル地域の中心部に位置しています。近隣には、活気ある都市や観光地が点在しています。マラガ市へは、車や公共交通機関で容易にアクセスでき、文化的な体験やショッピングを楽しむことができます。一方、マルベーリャやエステポナといった、より高級なリゾート地へも比較的短時間で移動可能です。この戦略的な立地は、地域の多様な魅力を探索するための理想的な拠点となります。
このペントハウスは、交通の便が良い場所に位置しています。最寄りのビーチであるPlaya de Santa Anaまではわずか300メートルです。マラガ空港（AGP）までは約9km（直線距離）と近く、フライトでの移動が容易です。周辺には、151メートルの距離に薬局、171メートルの距離にスーパーマーケットがあります。ゴルフ愛好家のために、Golf Benalmadena Pitch& Puttまで2.4km、Campo de Golf Miguel Ángel Jiménezまで6.0km、Club de Golf Málaga Paradorまで8.9kmの距離に位置しています。また、EV充電ステーションも5.7kmの場所にあります。公共交通機関も利用しやすく、50箇所のバス停と7つの路線が利用可能です。
| ビーチまでの距離 | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温18.7℃という温暖な気候に恵まれています。平均的な気温は12℃から26℃の間で変動し、年間を通じて快適な過ごしやすい環境です。特筆すべきは、年間3,888時間という豊富な日照時間です。これにより、屋外での活動やビーチでの時間を最大限に楽しむことができます。海からの距離も近く、海岸線は滑らかな地形を形成しています。物件は標高35mに位置しており、海からの風を感じやすい環境です。約5ヶ月間は、海水温が20℃以上を保つため、スイミングシーズンも長いです。これらの気候条件は、地中海沿岸ならではのライフスタイルを享受するのに理想的です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件は、ビーチへのアクセスに優れています。最も近いPlaya de Santa Anaまではわずか300メートル、Playa de Bil Bilまでは558メートル、Playa de Benalmádenaまでは599メートルです。これらのビーチは、広く、レクリエーション活動に適した環境を提供しています。ゴルフに関しては、Golf Benalmadena Pitch& Putt（2.4km）、Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（6.0km）、Club de Golf Málaga Parador（8.9km）といった複数のゴルフコースが近隣にあります。スポーツ施設も充実しており、Club de Raqueta（0.9km）、Polideportivo Arroyo de la Miel（1.3km）などのスポーツセンターが利用可能です。また、ヨットやボートを楽しむためのマリーナも、フエンヒロラ港（10km）にあります。これらの施設は、多様なレジャー活動の機会を提供します。
出典: OpenStreetMap
この物件は、コスタ・デル・ソル地域の中心部に位置しています。近隣には、活気ある都市や観光地が点在しています。マラガ市へは、車や公共交通機関で容易にアクセスでき、文化的な体験やショッピングを楽しむことができます。一方、マルベーリャやエステポナといった、より高級なリゾート地へも比較的短時間で移動可能です。この戦略的な立地は、地域の多様な魅力を探索するための理想的な拠点となります。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.7°C | 62 mm |
| 2月 | 12.1°C | 64 mm |
| 3月 | 14.1°C | 53 mm |
| 4月 | 16.0°C | 36 mm |
| 5月 | 18.2°C | 33 mm |
| 6月 | 22.3°C | 7 mm |
| 7月 | 25.7°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 9 mm |
| 10月 | 19.0°C | 52 mm |
| 11月 | 15.1°C | 77 mm |
| 12月 | 12.4°C | 71 mm |
急勾配
Ref: VL180878
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソル地域には、多様な価格帯と特徴を持つ物件が存在します。例えば、トル・デル・マールにある「Aquamar」（219,950ユーロから）や、ミハスにある「Lantana Residencial」（205,000ユーロから）は、より手頃な価格帯で提供されており、主にビーチやインフラへの近さが特徴です。一方、エステポナの「Etherna Homes 2」（259,000ユーロから）は、よりモダンな新築物件で、充実した共用施設を提供しています。今回紹介するベナルマデナ・コスタのペントハウスは、329,000ユーロからという価格設定であり、既存の近代的な建物内でのペントハウスという、ユニークなポジションを占めています。特に、即入居可能で家具付き、そして屋上テラスからの眺望といった要素は、他の比較対象物件にはない付加価値を提供します。この物件は、ビーチへの近さ、都市部の利便性、そして近代的な設備を求める層にとって、ニッチながらも魅力的な選択肢と言えるでしょう。周辺の不動産市場の活況（800件の取引実績）は、この地域の投資ポテンシャルを示唆していますが、個々の物件の特性と価格を慎重に比較検討することが重要です。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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