Ten penthouse, zlokalizowany w dzielnicy Bonanza w Benalmádena Costa, oferuje 80 m² powierzchni mieszkalnej z dwiema sypialniami i dwiema łazienkami. Budynek, oddany do użytku w 2002 roku, znajduje się około 300 metrów od plaży Playa de Santa Ana. Nieruchomość posiada prywatny taras na dachu z panoramą okolicy oraz miejsce w garażu podziemnym. Orientscja południowa zapewnia naturalne oświetlenie. Jest to ukończony projekt na rynku wtórnym, gotowy do zamieszkania, w otoczeniu miejskiej infrastruktury.
W porównaniu do nowych projektów takich jak Aquamar w Torre del Mar czy Lantana Residencial w Mijas, ten penthouse w Benalmádenie oferuje bardziej zurbanizowane otoczenie i natychmiastowy dostęp do infrastruktury nadmorskiej, ale jest to starsza zabudowa. Ceny nowych inwestycji w regionie często zaczynają się od wyższych pułapów za metr kwadratowy, oferując jednocześnie nowoczesne standardy energetyczne i wspólne udogodnienia takie jak strefy wellness. Obiekt wyróżnia się na tle rynku wtórnego dzięki prywatnemu tarasowi na dachu, co jest rzadkością w apartamentach o tej powierzchni. W porównaniu do bardziej ekskluzywnych okolic jak Marbella, koszty są niższe, a okolica żyje własnym rytmem, integrując funkcje mieszkalne z turystyką. Dla inwestorów, kluczowa różnica leży w stanie technicznym budynku z 2002 roku versus nowo powstających kompleksów, co wpływa na koszty utrzymania i potencjalne modernizacje.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Obiekt usytuowany jest w strefie zurbanizowanej Benalmádena Costa, w odległości około 300 metrów od linii brzegowej Morza Śródziemnego. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się duża liczba punktów usługowych, w tym restauracje, sklepy i apteki. Ukształtowanie terenu wykazuje nachylenie w kierunku morza o 7,3%, co wpływa na komfort pieszych przejść. Stacja kolejowa Benalmádena Arroyo de la Miel oddalona jest o 1,2 kilometra.
Układ funkcjonalny obejmuje oddzielną kuchnię, salon z wyjściem na balkon oraz dwie sypialnie z wbudowanymi szafami. Łazienki składają się z pomieszczenia głównego oraz łazienki przynależnej do sypialni głównej (en-suite). Istotnym elementem jest prywatny taras na dachu, który zwiększa przestrzeń rekreacyjną. Do nieruchomości przynależy miejsce parkingowe w garażu podziemnym oraz pomieszczenie gospodarcze.
Nieruchomość klasyfikowana jest jako rynek wtórny (resale) z rokiem budowy około 2002. Stan obiektu określony jest jako dobry. Budynek jest w pełni ukończony i zamieszkały, nie posiada harmonogramu prac budowlanych charakterystycznych dla nowych inwestycji. Transakcja zakupu dotyczy istniejącego lokalu użytkowanego przez poprzednich właścicieli. Na terenie osiedla znajduje się basen wspólny.
Projekt nie oferuje udogodnień typowych dla nowych inwestycji premium, takich jak spa, strefy wellness czy recepcja czynna całą dobę. Mieszkańcy nie posiadają dostępu do pola golfowego na terenie osiedla. Ze względu na wiek budynku, izolacja termiczna i efektywność energetyczna mogą być niższe niż w przypadku nowych konstrukcji. Powierzchnia mieszkalna wynosząca 80 m² ogranicza możliwości aranżacji dla większych grup.
Obiekt ten może być odpowiedni dla osób szukających stałego miejsca zamieszkania z dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej bez konieczności codziennego korzystania z samochodu. Rozkład z dwiema sypialniami jest funkcjonalny dla par lub małych rodzin. Ze względu na bliskość plaży, obiekt posiada potencjał wynajmu krótkoterminowego, choć wymaga to weryfikacji lokalnych przepisów wspólnoty. Inwestorzy mogą zauważyć stabilny popyt na lokale w Benalmádena Costa. Osoby ceniące prywatną przestrzeń na zewnątrz mogą docenić rzadki w tym segmencie prywatny taras na dachu. Nieruchomość nie jest przeznaczona dla osób poszukujących dużego ogrodu lub ciszy charakterystycznej dla osiedli na obrzeżach miast.
Budynek z 2002 roku posiada standard wykończenia typowy dla tamtego okresu hiszpańskiego budownictwa. Zainstalowano okna z podwójnymi szybami (double glazing), poprawiające izolację. W mieszkaniu działa centralna klimatyzacja, zapewniająca komfort termiczny latem i zimą. Kuchnia jest w pełni umeblowana i wyposażona. Wnętrza są w stanie dobrym, co oznacza przydatność do użytku, aczkolwiek elementy wykończeniowe mogą nosić ślady normalnego zużycia związane z wiekiem budynku. Łazienki wykończone są kafelkami, w tym błękitnymi, co jest typowym rozwiązaniem estetycznym. Nie wspomniano o modernizacjach energetycznych, takich jak instalacje fotowoltaiczne.
Cena wywoławcza za ten penthouse rozpoczyna się od 327 500 euro. W porównaniu do nowych inwestycji w okolicach, takich jak Aquamar w Torre del Mar czy Etherna Homes 2 w Estepona, ceny są konkurencyjne biorąc pod uwagę lokalizację blisko plaży oraz metraż. Koszt metra kwadratowego kształtuje się na poziomie typowym dla tej części Costa del Sol. Należy uwzględnić koszty transakcyjne związane z rynkiem wtórnym, w tym podatek od przeniesienia własności (ITP) w prowincji Malaga.
Dzielnica Bonanza w Benalmádena Costa stanowi gęsto zabudowany obszar miejski o wysokiej intensywności życia codziennego. Bliskość placówek handlowych i usługowych, takich jak liczne restauracje i apteki, pozwala na załatwienie większości spraw pieszo. Lokalizacja na wysokości 35 metrów nad poziomem morza wymaga pokonania wzniesienia o nachyleniu 7,3% w drodze na plażę, co jest odczuwalne przy codziennych spacerach. Liczba słonecznych godzin rocznych wynosząca 3888 sprzyja użytkowaniu tarasu na dachu. Otoczenie jest miejskie, co wiąże się z obecnością ruchu ulicznego i hałasu, ale zapewnia ciągły dostęp do komunikacji publicznej. Styl życia jest zintegrowany z infrastrukturą turystyczną i lokalną.
Otoczenie penthouse jest typowo miejskie z pełną dostępnością do usług niezbędnych w życiu codziennym. Najbliższy supermarket znajduje się w odległości 286 metrów. W promieniu 2 km zlokalizowanych jest 28 aptek, co wskazuje na wysoką dostępność opieki farmaceutycznej. Szpital znajduje się w odległości 3,6 km. W okolicy działa 5 szkół oraz liczne instytucje bankowe. Transport publiczny jest rozbudowany; 7 linii autobusowych i bliskość stacji kolejowej ułatwiają przemieszczanie się wzdłuż wybrzeża. Okolica oferuje bogate zaplecze gastronomiczne z 192 restauracjami w promieniu 2 km.
Mapa obrazuje położenie budynku w dzielnicy Bonanza, w pobliżu głównej arterii nadmorskiej. Widoczne jest ukształtowanie terenu ze spadkiem w kierunku morza. Wyróżniono bliskość bulwaru Paseo Marítimo, który stanowi główną oś komunikacyjną dla pieszych wzdłuż plaży. Zaznaczono lokalizację stacji kolejowej oraz dostęp do portów i marin w okolicy.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Benalmádena Costa jest położona pomiędzy Torremolinos a Fuengirolą na zachodnim wybrzeżu Costa del Sol. Obszar ten charakteryzuje się wyższą gęstością zabudowy niż wschodnia część wybrzeża. W odległości 17 km znajduje się centrum Málagi, co pozwala na szybki dojazd do aglomeracji miejskiej. Popularne kurorty takie jak Marbella są oddalone o 34 km. Lokalizacja ta jest strategiczna dla osób korzystających z lotniska w Maladze, które jest jednym z najważniejszych węzłów komunikacyjnych w regionie.
Plaża Playa de Santa Ana jest położona około 300 metrów od budynku. Ze względu na nachylenie terenu, droga do plaży jest zjazdowa, powrót wymaga wejścia pod górę. Luchthawa Malaga-Costa del Sol znajduje się w odległości 8,8 km w linii prostej, co stanowi około 15-20 minut jazdy samochodem w zależności od natężenia ruchu. Najbliższe pole golfowe, Golf Benalmadena Pitch & Putt, jest oddalone o 3,6 km. Dla entuzjastów sportu dostępny jest klub tenisowy Club de Raqueta w odległości 0,9 km. Stacja ładowania samochodów elektrycznych dostępna jest w odległości około 7 km.
| Dystans do plaży | 0,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1,2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat w Benalmádena Costa jest śródziemnomorski z średnią roczną temperaturą 18,7°C. Roczna liczba godzin słonecznych wynosi 3888, co sprzyja długim okresom przebywania na zewnątrz. Sezon kąpielowy, gdy temperatura wody jest równa lub wyższa niż 20°C, trwa około 5 miesięcy. Orientscja południowa budynku maksymalizuje ekspozycję na słońce tarasu i balkonu. Wysokość 35 metrów nad poziomem morza minimalizuje ryzyko nadmiernej wilgoci i zapewnia przewietrzanie.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Najbliższe plaże, w tym Playa de Santa Ana i Playa Malapesquera, są piaszczyste i posiadają infrastrukturę plażową. W promieniu 1,4 km znajdują się trzy plaże, co daje użytkownikom możliwość wyboru. Obszar charakteryzuje się dużą popularnością turystyczną w sezonie letnim. Dla miłośników golfu dostępne są pola w promieniu 5 km: Golf Benalmadena Pitch & Putt oraz Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Dodatkowo infrastruktura rekreacyjna obejmuje basen miejski Piscina Municipal Virgen del Carmen oraz centra sportowe, takie jak Polideportivo Arroyo de la Miel.
Źródło: OpenStreetMap
Benalmádena Costa jest położona pomiędzy Torremolinos a Fuengirolą na zachodnim wybrzeżu Costa del Sol. Obszar ten charakteryzuje się wyższą gęstością zabudowy niż wschodnia część wybrzeża. W odległości 17 km znajduje się centrum Málagi, co pozwala na szybki dojazd do aglomeracji miejskiej. Popularne kurorty takie jak Marbella są oddalone o 34 km. Lokalizacja ta jest strategiczna dla osób korzystających z lotniska w Maladze, które jest jednym z najważniejszych węzłów komunikacyjnych w regionie.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.7°C | 62 mm |
| Luty | 12.1°C | 64 mm |
| Marzec | 14.1°C | 53 mm |
| Kwiecień | 16.0°C | 36 mm |
| Maj | 18.2°C | 33 mm |
| Czerwiec | 22.3°C | 7 mm |
| Lipiec | 25.7°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.8°C | 9 mm |
| Październik | 19.0°C | 52 mm |
| Listopad | 15.1°C | 77 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 71 mm |
Stromy
Ref: VL631591
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID