Ce penthouse est situé à Benalmádena Costa, dans le quartier de Bonanza, à environ 300 mètres de la côte. Construit en 2002, l'immeuble offre une surface habitable de 80 m² répartis sur deux chambres et deux salles de bain. La propriété dispose d'une terrasse privée sur le toit, offrant un espace extérieur distinct. Le secteur est urbain et densément peuplé, caractérisé par une forte présence de services commerciaux et une proximité immédiate avec les transports en commun.
Comparé à Aquamar à Torre del Mar, ce penthouse est situé plus à l'ouest, offrant une accessibilité accrue à l'aéroport international (8,8 km contre environ 40 km). Le prix de 327 500 € est supérieur à celui de Lantana à Mijas (205 000 €), ce qui s'explique par la proximité immédiate de la côte et la présence d'une terrasse privée, souvent absente dans les entrées de gamme plus éloignées. Etherna Homes à Estepona propose des prix similaires pour du neuf, mais Benalmádena offre une infrastructure urbaine plus mature avec plus de services à pied. La valeur au mètre carré d'environ 4 093 € est cohérente pour un penthouse avec espace extérieur dans ce secteur consolidé.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se trouve dans une zone urbaine consolidée, à 35 mètres au-dessus du niveau de la mer. La distance en ligne droite vers la Playa de Santa Ana est de 300 mètres. Le quartier de Bonanza assure une transition fonctionnelle entre le centre d'Arroyo de la Miel et le littoral. La pente moyenne vers la plage est de 7,3 %.
La distribution intérieure répond aux besoins d'une résidence permanente ou de vacances grâce aux deux chambres doubles. La présence d'une salle de bain privative dans la chambre principale ajoute à l'intimité fonctionnelle. La cuisine séparée et équipée permet une gestion quotidienne autonome. L'inclusion d'un parking et d'un local de stockage répond aux besoins de rangement et de mobilité pratique.
Il s'agit d'une propriété de revente achevée en 2002. L'état du bâtiment est décrit comme bon, indiquant une construction achevée et non un projet en développement. Les installations techniques, y compris la climatisation centralisée, sont conformes aux normes de l'époque de construction. Aucune phase de construction ou de rénovation majeure n'est prévue.
Le projet n'offre pas de vues panoramiques sur la mer depuis le salon principal. La densité urbaine implique un environnement sonore potentiellement élevé. L'accès à la plage nécessite de franchir une pente de 7,3 %, ce qui peut représenter une contrainte pour les personnes à mobilité réduite. Le bien ne dispose pas des certifications énergétiques les plus récentes typiques des constructions neuves.
Ce bien convient aux acheteurs cherchant une résidence principale ou secondaire dans un environnement déjà développé. La configuration est adaptée pour un couple ou une petite famille. Les investisseurs peuvent trouver un intérêt locatif dû à la proximité de la côte et des transports. Le profil correspond également à ceux qui ne souhaitent pas dépendre d'une voiture pour les besoins quotidiens mais qui nécessitent un espace de stationnement sécurisé.
Les matériaux et la technique correspondent aux standards de construction espagnols de 2002. L'appartement dispose du double vitrage et de la climatisation centralisée, garantissant un confort thermique de base. Les sols et la menuiserie sont dans un état correct. La cuisine est entièrement équipée avec des appareils intégrés. Les chambres disposent de placards muraux. La terrasse sur le toit est une caractéristique structurelle significative, offrant une surface dure pour l'aménagement extérieur.
Le prix de départ est fixé à 327 500 €. Ce tarif inclut une place de parking souterraine et un local de stockage, ce qui influence la valeur globale par rapport au prix au mètre carré. Dans le secteur de Benalmádena Costa, ce prix se situe dans une gamme moyenne pour un penthouse avec terrasse privée. Les coûts associés à l'acquisition concerneront principalement l'impôt sur les transmissions patrimoniales, applicable aux reventes, plutôt que la TVA.
Le rythme de vie dans ce quartier est marqué par l'accès piéton aux services quotidiens. Une pharmacie et un supermarché se trouvent à moins de 300 mètres, permettant de gérer les courses sans véhicule. Les déplacements vers la plage se font à pied en quelques minutes. Les habitants peuvent utiliser le balcon du salon, orienté sud, pour le soleil du matin, tandis que la terrasse sur le toit offre un espace pour les soirées. La connexion avec le réseau ferroviaire à 1,2 km facilite les déplacements vers Málaga pour le travail ou les loisirs.
L'environnement immédiat est fortement urbanisé avec une forte concentration de commerces. Dans un rayon de 2 km, on recense 192 restaurants et 43 cafés, ce qui indique une offre de restauration très dense. La présence de 28 pharmacies et de 22 banques confirme le caractère central du quartier. Le quartier attire un mélange de résidents permanents et touristes, surtout pendant la saison estivale. L'ambiance est comparable à celle d'un centre-ville animé comme Liège mais avec un climat méditerranéen.
La carte illustre la position stratégique du quartier Bonanza, entre le littoral et l'autoroute A-7. On visualise la proximité de la gare d'Arroyo de la Miel et la distance de marche vers les différentes plages. La topographie indique une montée légère depuis la mer vers le bâtiment.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Benalmádena Costa se positionne entre Torremolinos et Fuengirola, le long de la N-340. C'est une zone centrale de la Costa del Sol Occidental. Sa localisation offre un équilibre entre l'accès à la métropole de Malaga et les destinations touristiques plus au sud comme Marbella. Le quartier est intégré dans un corridor urbain continu le long de la côte.
Les distances de déplacement sont courtes. La plage Playa de Santa Ana est à 300 mètres. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à 8,8 km en ligne droite. La ville de Málaga est accessible à 17 km. Les golfs, comme le Golf Benalmadena Pitch & Putt, se trouvent à 3,6 km. Le port de Fuengirola est à 10 km. Les stations de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à environ 7 km.
| Distance plage | 0,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1,2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,7 °C. Les historiques indiquent 3 888 heures de soleil par an. La saison de baignade, où la température de l'eau dépasse 20 °C, dure environ cinq mois. L'altitude de 35 mètres offre une légère protection contre l'humidité directe du littoral tout en restant proche de l'air marin.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La Playa de Santa Ana est la plus proche, située à 300 mètres. Elle dispose de services standard de plage urbaine. La Playa Malapesquera, connue pour son étendue, est à 663 mètres. Les installations sportives sont nombreuses, avec le Club de Raqueta à moins d'un kilomètre. Les golfs de la région offrent des alternatives de loisir vert toute l'année. Le quartier permet l'accès à des activités nautiques sur la côte.
Source: OpenStreetMap
Benalmádena Costa se positionne entre Torremolinos et Fuengirola, le long de la N-340. C'est une zone centrale de la Costa del Sol Occidental. Sa localisation offre un équilibre entre l'accès à la métropole de Malaga et les destinations touristiques plus au sud comme Marbella. Le quartier est intégré dans un corridor urbain continu le long de la côte.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 62 mm |
| Février | 12.1°C | 64 mm |
| Mars | 14.1°C | 53 mm |
| Avril | 16.0°C | 36 mm |
| Mai | 18.2°C | 33 mm |
| Juin | 22.3°C | 7 mm |
| Juillet | 25.7°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 9 mm |
| Octobre | 19.0°C | 52 mm |
| Novembre | 15.1°C | 77 mm |
| Décembre | 12.4°C | 71 mm |
Escarpé
Ref: VL631591
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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