Denne duplex-leiligheten ligger i et boligområde i Puerto Marina i Benalmádena. Bygget i 1999 tilbyr den en planløsning fordelt på to nivåer i et urbant kystmiljø. Eiendommen har utsikt over marinaen og ligger på en høyde av 35 meter over havet. Beliggenheten gir tilgang til et tett nettverk av restauranter og butikker som er typisk for Costa del Sol. Det er en komplett bolig som er klar for umiddelbar bruk.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Objektet er plassert på øyene i Puerto Marina, en betydelig marina ved kysten. Det befinner seg i et urbant område med høy bebyggelsestetthet og nært tilgang til forretninger. Nærmeste strand, Playa de Santa Ana, ligger 300 meter unna. Toget til Málaga og flyplassen er innenfor 1,2 kilometers avstand. Området er preget av turisme og marinaaktivitet.
Boligen dekker behov for separat soveromsløsning med hovedsuite på øverste plan. Duplex-konfigurasjonen tilbyr en adskillelse mellom dag- og nattplass. Utsikten mot marinaen og tilgangen til to terrasser rettet mot ulike himmelretninger dekker behov for utendørsopphold. Aircondition i alle rom ivaretar termisk komfort gjennom året.
Dette er et ferdigstilt prosjekt fra 1999. Ingen byggefaser er gjenstående, og eiendommen er umiddelbart klar for bruk. Opprinnelig konstruksjon er fullført, men interiøret kan ha behov for modernisering for å matche dagens standard. Ingen ventetid knyttet til byggetillatelser eller arbeider pågår. Det er en etablert eiendom i et voksent boligområde.
Boligen tilbyr ikke isolasjon fra bystøy, da den ligger i et travelt marinaområde. Det er ikke en privat bassengløsning, kun felles basseng. Stigningen til stranden er på 7,3 prosent, noe som kan påvirke tilgjengelighet for bevegelseshemmede. Byggeåret 1999 betyr at energistandarden er lavere enn dagens nye reguleringer. Det tilbys ikke privat utendørsparkering på objektet.
Dette prosjektet passer for kjøpere som prioriterer sentral beliggenhet og utsikt over båtliv fremfor rolige villaområder. Det passer for de som ønsker en umiddelbar flytteklær bolig uten risikoen forbundet med nybygg. Den tilpasser seg livsstiler der uteliv og restauranter innen gangavstand er en fordel. Kombinasjonen av duplex-utforming og marina-plassering gjør det egnet for par eller små familier som trenger ekstra soverom. Eiere som ikke ønsker vedlikeholdsplikter knyttet til hage og privat basseng vil finne løsningen praktisk. Det er også relevant for de som ser etter en investeringseiendom med utleiepotensial på grunn av turismen i Benalmádena. Kjøpere som aksepterer at standarden fra 1999 kan kreve oppgraderinger for å møte moderne preferanser vil være komfortable med dette objektet. Tilgjengeligheten via tog gjør det mulig å bo uten bil hvis man primært oppholder seg lokalt.
Konstruksjonen stammer fra 1999, noe som innebærer byggematerialer og standarder fra den perioden. Kjernen i bygget er betong, som er vanlig for kystbygg i Spania, og tilbyr isolasjon mot varme. Interiøret beskrives som holdt ved like, men kjøpere må forvente kjøkken- og badløsninger som reflekterer 90-tallets estetikk. Airconditionanlegget er installert i alle rom, noe som sikrer termisk komfort. Høyde under taket i stuen bidrar til romfølelsen. Gulvene er trolig fliser, standard for klimaet for å holde temperaturen nede. Vinduene gir naturlig lys, men energimerkingen vil være lavere enn dagens 'A'-krav. De private terrassene er betongkonstruksjoner med rekkverk, tilpasset utendørs liv. Utvendig vedlikehold felles for sameiet, noe som reduserer individuell ansvar for fasade. Kvaliteten på innredningen vil være avhengig av kjøpers eventuelle moderniseringsplaner.
Prisen er satt til 745 000 euro for en bolig på 150 kvadratmeter. Dette gir en pris per kvadratmeter på rundt 4 967 euro, noe som er over gjennomsnittet for Benalmádena Costa, men reflekterer plasseringen i Puerto Marina. Eiendommen leveres fullt møblert. Tilgjengeligheten er begrenset da boliger i denne spesifikke delen av marinaen sjelden omsettes. Markedet her er preget av et stabilt antall transaksjoner årlig.
Livet her foregår i takt med aktiviteten i en av Europas mest besøkte marinaer. Området er preget av en høy grad av urbanitet hvor restauranter, kafeer og natteliv er tilgjengelig døgnet rundt. Den daglige rutinen kan omfatte kort spasertur til stranden via broene som forbinder øyene med fastlandet. Til tross for sentral plassering, tilbyr duplex-strukturen mulighet for å trekke seg tilbake på den øvre terrassen som vender mot sørvest. Kort avstand til togstasjonen i Arroyo de la Miel gjør det mulig å pendle til Málaga by uten bil. Området har en internasjonal atmosfære med stor tilflytting av turister og fastboende fra ulike land. Vintermånedene er roligere enn sommeren, men marinaen opprettholder en viss aktivitet året rundt. Proximiteten til strandpromenaden gir muligheter for fotturer langs kysten. Boligen fungerer som en base for en aktiv livsstil med fokus på tilgang til fasiliteter fremfor privat hage fred.
Infrastrukturen rundt Puerto Marina er fullt utviklet og har høy kapasitet. Til stranden er det under 5 minutter til fots, selv om stigningen på 7,3 % må tas hensyn til på retur. Sykehuset ligger 3,6 km unna, og nærmeste apotek er kun 176 meter fra døren. Næringslivet er dominert av servicenæring med et stort antall restauranter og kafeer innenfor en radius på 500 meter. Bilfrie soner på øyene gjør området trygt for fotgjengere, men parkering kan være utfordrende i høysesong. Togstasjonen Benalmádena - Arroyo de la Miel gir hyppige forbindelser til Málaga sentrum og flyplassen. Dette gjør det mulig å pendle til byen på under 30 minutter. Veiinfrastrukturen (N-340/A-7) ligger i nærheten og gir rask tilgang til andre byer langs kysten.
Kartet viser beliggenheten på den kunstige øya i Puerto Marina. Den røde markøren indikerer bygget med utsikt mot båthavnen. I umiddelbar nærhet sees broene til fastlandet og strandpromenaden. Avstanden til togstasjonen og hovedveien A-7 er synlig i konteksten. Grønn soning indikerer golfbanen i Benalmádena i nordlig retning.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Benalmádena Costa ligger strategisk mellom Málaga by (17 km) og Torremolinos. Dette gir en balanse mellom tilgang til en storby og det travle turistlivet i kystbyene. Mot vest ligger Fuengirola (10 km), og Marbella ligger 34 km unna. Plasseringen i midten av 'Costa del Sol Occidental' gjør det til et egnet utgangspunkt for utforskning av hele regionen. Buss- og togforbindelsene binder stedet tett til Málaga som det sentrale økonomiske og kulturelle knutepunktet.
Avstanden til stranden er minimal, med Playa de Santa Ana bare 300 meter unna. Golfentusiaster finner Golf Benalmádena Pitch & Putt innen 3,6 km. Reisetid til Málaga lufthavn er estimert til ca. 15 minutter med bil eller 25 minutter med tog. Det finnes 7 offentlige transportlinjer i nærområdet med 50 stopp, noe som indikerer høy tilgjengelighet uten bil. Matbutikker og dagligvareforretninger ligger 286 meter unna. Puerto Marina selv fungerer som et knutepunkt for fritidsaktiviteter med restauranter og uteliv rett utenfor døren.
| Avstand til strand | 0,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1,2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet er typisk for Solkysten med en gjennomsnittlig årstemperatur på 18,7 grader Celsius. Det registreres rundt 3 888 soltimer årlig, noe som gir mulighet for utendørs aktiviteter det meste av året. Svømmesesongen varer i ca. fem måneder når vanntemperaturen overstiger 20 grader. Beliggenheten på 35 meter over havet gir god luftsirkulasjon, men boligen er ikke eksponert for sterke vindforhold som høyere strøk. Topografien rundt marinaen er kupert, noe som gir naturlig beskyttelse, men også krever fysisk aktivitet ved ferdsel til og fra stranden. Vegetasjonen i området består hovedsakelig av palmetrær og subtropiske planter som trives i det maritime klimaet.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Strandene i nærheten, som Playa Malapesquera og Playa de Santa Ana, har blått flagg-status, som indikerer høye standarder for vannkvalitet og tjenester. Promenaden som forbinder Benalmádena med Fuengirola er asfaltert og egnet for sykling og løping. I tillegg til strandliv, tilbyr området sportsanlegg som Club de Raqueta og det kommunale bassenget Virgen del Carmen. For golfspillere er det to baner innen en radius på 5 km. Marinaen tilbyr muligheter for vannsport og båtturer. Det er ikke egnet turstier i fjellterreng umiddelbart utenfor døren, men kyststier gir rekreasjonsmuligheter.
Kilde: OpenStreetMap
Benalmádena Costa ligger strategisk mellom Málaga by (17 km) og Torremolinos. Dette gir en balanse mellom tilgang til en storby og det travle turistlivet i kystbyene. Mot vest ligger Fuengirola (10 km), og Marbella ligger 34 km unna. Plasseringen i midten av 'Costa del Sol Occidental' gjør det til et egnet utgangspunkt for utforskning av hele regionen. Buss- og togforbindelsene binder stedet tett til Málaga som det sentrale økonomiske og kulturelle knutepunktet.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 62 mm |
| Februar | 12.1°C | 64 mm |
| Mars | 14.1°C | 53 mm |
| April | 16.0°C | 36 mm |
| Mai | 18.2°C | 33 mm |
| Juni | 22.3°C | 7 mm |
| Juli | 25.7°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 9 mm |
| Oktober | 19.0°C | 52 mm |
| November | 15.1°C | 77 mm |
| Desember | 12.4°C | 71 mm |
Bratt
Ref: VL303577
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med Aquamar i Torre del Mar og Lantana Residencial i Mijas, skiller dette objektet seg ut ved sin plassering i et urbant sentrum fremfor boligfelt ved periferien. Prisen på 745 000 euro er høyere enn startprisene på de nevnte nye prosjektene, men dette reflekterer både prisdifferansen mellom Benalmádena og østligere kommuner, samt uniketen av en marina-plassering. Mens Aquamar og Lantana tilbyr nye konstruksjoner med moderne energistandarder og fellesområder, er Puerto Marina-objektet en eldre bolig fra 1999. Dette betyr lavere felleskostnader for fasiliteter som svømmebasseng og heis sammenlignet med store nye komplekser, men høyere vedlikeholdskostnader for individuelle oppgraderinger. Tilgjengeligheten til offentlig transport er bedre her enn i Mijas (Lantana). Livsstilen er mer intensiv og preget av turisme her enn i det mer residential Lantana. Plasseringen ved havet gir umiddelbar nærhet til båtliv som de andre prosjektene mangler.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID